Список зданий по пр-кт Обуховской Обороны : 101, 103 к.1, ۩ 105, ۩ 107, 107 Б, 107 В, 108 к.1, 108 к.2 П, 108к2, 109, 11, ۩ 110, 110 к. 1А, 110 к.1, 110Б, 110В, 111, 111 к.2 В, 111 к.3 Б, 111А, 111к1, 111к2, 111к3, 112, 113, 114, 114к1, 115, 116, 116А, 117, 118-126, 118А, 119, 119Б, ۩ 120, 120 к., 120 лит. ЕЦ, 120А, ۩ 120АЕ, 120Б, 120В, ۩ 120Г, 120Д, ۩ 120Е, 120И, ۩ 120Л, 121, 121А, ۩ 122, 123, 123-127а, 123А, ۩ 124, 124 к.3, 125, 125А, 125Б, 127, ۩ 129, 13, 130, 131, 131 В, 133, 137, 138к2, 139, 14, 140, 141, 142, 143, 144, 144стр.А, 145, 147, 147 Б, ۩ 149, 149Р, 15, ۩ 151, 151А, 151А*, 151Б, 151Ж, 159, 159*, 161, ۩ 163, 17, 17А, ۩ 19, 195, 195А, 197, 199, ۩ 20, 207, 207/2, 209, 21, 21 к.2, 215, 217, 219, 219А, ۩ 22, 221, 221 Б, ۩ 223, 225, 227, 227 к.1 Б, 227 к.3 Б, 227к1, 227к2, 227к3, 229, 229/7, 229/7 В, 23, 230, 231, ۩ 235, ۩ 24, 24 к.3, 243, 245 к.1 М, 245 к.2 Л, 245а, 245к1, 245к2, 247, 251, 251А, 255, ۩ 257, 259, ۩ 26, ۩ 261 к.1, 261к2, 269к2, 269к3, 271, ۩ 28, 287к1, 287к2, 289к1, 289к2, 291 к.2 Б, 291к1, 291к2, 291к3, ۩ 295, 3, 30, 32, ۩ 33, 33А, 33к1, 33к2, 35, 37, ۩ 38, 38В, 39, 39/1А, 40, 41, 42 к. 2А, ۩ 43, 44, 44А, 44Б, ۩ 45, ۩ 45АЧ, 48, 48А, 49, ۩ 51, ۩ 51*, 51АЭ, 51Э, 53, 54, 55, 56, 56А, 57, ۩ 59, ۩ 59*, 60, 64, 66, 68, 68 к.2, 69, 69 В, ۩ 7, 7*, 70, 70 к.2, 70 к.2М, 70 к.4 стр. 1, 70А, 71, 71А, 72, 73, 75, 75А, 76, 76Р, 76Ф, 77, 78, 78А, 78Б, 79, 7Б, ۩ 7В, ۩ 7Ж, 7П, ۩ 80, 80З, 81, 82, 83, 83А, 84, ۩ 85, ۩ 86, ۩ 86А, 86Б, ۩ 86В, 87, 87А, 88, 88 Б, 88 к.2, 88В, 89, 89 Б, 89-91, 89А, 8к2, 90, 90 Г, 92, 93, 94, 95 к.2 Т, 95 к.3 Н, 95 к.4 М, 95 к.5 П, 95 к.6 О, 95 к.7 С, 95 к.8 Ж, 95 к.9, 95к1, 95к2, 95к3, 95к4, 95к5, 95к6, 95к7, 95к8, 97, 98, 99, 99 В,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -1 |
| Инфраструктура | 1 | 1 | |
| Дом (комфорт) | 1 | -2 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома - пр-кт. Обуховской Обороны, 138к2
«Жилой комплекс Князь Александр Невский»
- Почтовый индекс - 192012 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- микрорайон - Рыбацкое
- Этажность - 35 ,
- Материал несущих стен - не выбран ,
- Количество парадных - ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - Не выбран ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2008-2013 ,
- Управляющая организация - ОООУКДом Сервис,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 135 795.00 ,
- Архитектор - АМ Арко, Копков М. П.
Дополнительные сведения: Проект - Индивидуальный (монолитный)
Жилой комплекс Князь Александр Невский
Обуховской Обороны пр., 138к2 Рыбацкий пр., 1. Архитекторы: АМ АркоКопков М. П. . Год постройки: 2008-2013. Стиль: Современный Жилой комплекс Князь Александр Невскийпр. Обуховской Обороны, 138, к 2 - Рыбацкий пр., 1х
2008-2013 - Архитектурная мастерская АрКо - генеральный проектировщик арх. Копков Михаил Павлович, гл.инж. проекта Цыркунов Владимир Анатольевич Застройщик: ЗАО РосСтройИнвест Генеральный подрядчик: ООО БалтИнвестСтрой Срок сдачи: 2012 г. (1, 2 секция), 2013 г. (3 секция)ЖК Князь Александр Невский состоит из жилых блоков № 1, № 2, № 3 со встроенно-пристроенными помещениями, подземной автостоянкой, здания РТП (распределительной трансформаторной подстанции) и ТП (теплового пункта).
На первых этажах блоков запроектированы входные группы жилых частей и встроенных помещений для сдачи в аренду, в подвальных этажах - помещения инженерного обеспечения здания.
Число этажей: 35 (34 этаж с антресолью), 2 подземных этажа.
Конструктивная схема трех высотных корпусов здания колонно-стеновая. Часть внутренних стен заменена на пилоны, а часть наружных стен запроектирована с колоннами.
Наружные стены здания - не несущие по типу вентилируемого фасада , из газобетонных блоков, поэтажно опирающихся на плиты перекрытий, слоя утеплителя и облицовочных панелей.
Наружные стены подвала - с утеплением пеноплексом.
Внутренние стены - с уменьшением толщины в соответствии с этажностью, в зоне прохода через наружные стены - с термовкладышами.
Перекрытия и перекрытие - неразрезные плиты со скрытыми балками вдоль свободных краев. Покрытие - с закладными деталями для крепления пожарного оборудования. Плиты перекрытий в зоне прохода через наружные стены - с термовкладышами.
Шахты лифтов - из монолитного железобетона.
Перемычки - сборные железобетонные.
Элементы лестниц - сборные марши.
Вентиляционные блоки - сборные железобетонные, с поэтажной опорой на плиты перекрытий.
Несущие конструкции стилобата и пристроенной автостоянки - железобетонные монолитные перекрытия, усиленные ребрами железобетонные монолитные стены, колонны.
Остекление балконов - из закаленного стекла.
Пояснение относительно работ нулевого цикла дал главный инженер ЗАО РосСтройГеология П. Е. Коняев:Для ограждения котлована и устройства паркинга использована технология стена в грунте . Всего на данном комплексе будет создано 320 погонных метров стен в грунте &ndash 700 свай диаметром 600 м на глубину 40 метров. Метод заключается в возведении различных конструкций (несущих, ограждающих, противофильтрационных) путем проходки траншей под слоем специального тиксотропного глинистого раствора и последующем заполнении траншеи арматурой и бетоном.
В сравнении с такими методами, как ограждение шпунтовыми стенками, стена в грунте обладает рядом технических преимуществ, например, бесшумность способа строительства отсутствие сотрясения строительного грунта. Соответственно, исключается оседание близко расположенных зданий, каналов и трубопроводов. В случае необходимости предохранения от действий грунтовой воды на внутренней стороне может прокладываться изоляционный слой. Иногда достаточно изготовления стены из водонепроницаемого бетона. Помимо стены в грунте , мы используем для производства свайных фундаментов технологию CFA полый шнек и сваи в обсадной трубе с выемкой грунта. Суть технологии CFA состоит в том, что при помощи буровой установки Casagrande SFA (Италия) или Fundex F-2800 (Голландия) производится бурение на необходимую глубину (до 28 метров), диаметром 450, 550 мм, затем через шнек проводится заполнение скважины бетоном, и после арматурный каркас погружается вибратором .
Росстройгеология : нужно знать специфику грунтов. Особенности фундаментов для высотных зданий //
«Строительство и городское хозяйство» , №102, июнь-июль 2008.
В августе 2008 г. В. А. Пучков, руководитель службы заказчика ЗАО РосСтройИнвест , сообщил о ходе реализации проекта следующее:
Высота комплекса составит 100 м. Всего в здании 35 наземных этажей. Такая высотность является принципиальной для компании, которая намерена прочно закрепиться в сегменте высотного строительства Санкт-Петербурга. Для этого необходимо отработать и утвердить ряд решений совместно с местными структурами УГВЭ, которым делегированы соответствующие полномочия. Объекты выше 100 м проходят экспертизу в Москве.
Ряд вопросов, особенно касающихся фундаментной части здания, мы решали совместно с экспертами ЛенНИИпроекта, которые принимали непосредственное участие в разработке ТСН для высотных зданий. Геологические изыскания и оценку грунтов выполнял по нашему заказу Ленметрогипротранс. У компании РосСтройИнвест заключен договор на научно-техническое сопровождение с НИИ ОСП им. Н. М. Герсеванова. Институт тщательно проверяет правильность выполненных нами расчетов. Ведется серьезная совместная работа с Институтом территориального развития, который оценивает возможность строительства высоток в Петербурге, их влияние на архитектурный облик города.
По ходу работы над проектом выяснилось, что проблема несущей способности грунтов успешно решается на определенных глубинах залегания. Специалисты Ленметрогипротранса определили, что на месте будущего строительства наиболее устойчивый, обладающий достаточной несущей способностью слой - так называемая московская морена - залегает на глубине 28 м. Соответственно, расчетная длина свай в проекте сократилась с 40 до 28 м. Для окончательного принятия решения мы провели пробные испытания свай на ту и на другую глубину. С другой стороны, мы, конечно, стремимся подстраховаться, придать зданию дополнительный запас прочности. В частности, сокращена нагрузка на сваи по сравнению с расчетной - с 420 до 350 т - за счет увеличения их количества.
Пространственная жесткость и устойчивость высотных секций здания обеспечивается совместной работой несущих стен толщиной 300-180 мм, колонн сечением 500х700 мм и монолитных дисков перекрытий толщиной 200 мм.
Проект предполагает создание навесного вентилируемого фасада. Но эта фасадная система сертифицируется Росстроем только для зданий, высота которых не превышает 75 м. В то же время уже существует опыт применения навесных фасадов на больших высотах. Поэтому поставщики направили соответствующий пакет документов в Росстрой, и надеемся, что к началу монтажа система будет сертифицирована.
Ряд специфических проблем возникает при проектировании инженерных систем высотных зданий. Первое, с чем пришлось столкнуться, - крайний дефицит проектных ресурсов. Можно найти архитекторов и конструкторов на общестроительную часть. Что касается начинки здания, то здесь специалисты в большом дефиците. Так, чтобы спроектировать систему мусороудаления, пришлось обращаться в Москву. Были трудности с расчетами приточно-вытяжной вентиляции для верхнего пожарного отсека, системы резервирования воды, необходимой согласно ТСН. Подвесная система для обслуживания фасада здания на большой высоте, спроектированная по периметру здания в виде монорельса с вертикальной системой подъема, потребовала простых, но особо точных инженерных решений .
От теории - к практике. О первой жилой высотке в Петербурге //
Строительство и городское хозяйство , № 103, август 2008.
В жилом комплексе Князь Александр Невский предусмотрены подземный двухуровневый паркинг с отоплением, супермаркет, кафе, отделение банка, фитнес-центр с бассейном, медицинский центр, детский сад, зона для отдыха и спорта, оборудованная детская площадка для игр. Помимо этого, на первом этаже здания, в третьей секции небоскреба, планируется разместить церковь. Вход в нее будет со стороны Рыбацкого проспекта и Невы. Общая площадь всех помещений составит около 100 кв.м. Внутреннее убранство церкви будет выполнено при помощи иконописной мастерской Александро-Невской лавры.
В жилом комплексе «Александр Невский» построят домовой храм. Стройпульс, 25.06.12.
Доп. описание проспекта Обуховской Обороны
Проспект Обуховской Обороны — улица в Невском и Центральном районах Санкт-Петербурга, ограничен площадью Александра Невского и Синопской набережной с одной стороны и Шлиссельбургским проспектом и Караваевской улицей с другой.
Является самым длинным проспектом внутри застройки Санкт-Петербурга — его длина составляет 11 километров (для сравнения: пр. Энгельса — 10 км, Московский пр. — 9,2 км, Бухарестская ул. — 8,5 км, Суздальский пр. — 7,7 км).
