город НОВОСИБИРСК, улица Тюленина, д.19/2 (район Калининский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - улучшенной планировки, по проекту 90Н-05.1 в 2011 году. Дом - десятиэтажный панельный трехподъездный общей площадью 7216,4м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - ЭнергоМонтаж

Список зданий по ул Тюленина : 1, 1/2, 12, 14, 14/2 стр, 15, 15/1, 15/2, 16/1, 17, 19, 19/1, 19/2, 20, 20/1, 21, 21/1, 22, 23, 24, 24/1, 24/2, 26, 26/2, 28, 28/1, 3, 5,

Паспорт дома - ул. Тюленина, 19/2

• Почтовый индекс - 630129 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Родники (6-й микрорайон)
• Этажность - 10 ,
• Материал несущих стен - панельный ,
• Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
• Количество подъездов - 3 ,
• Квартир - 120 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - улучшенной планировки ,
  
• Высота потолка - 2.64 ,
• Дата (год) постройки - 2011 ,
• Застройщик - ЭнергоМонтаж,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 7216,4 ,

Серия (типовой проект) здания -90Н-05.1

Современный панельный дом - усучшенная версия типовых брежневок

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого дома №333/1 (по генплану) по ул.

Свечникова,333/1 (строительный) в Калининском районе г. Новосибирска

Информация о застройщике:

1.

Фирменное наименование, место нахождения застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОМОНТАЖ»

место

нахождения Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, ул. Театральная,42.

фактический адрес Общества: Россия, 630110, г. Новосибирск, Театральная,42.

время

работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин. Выходные суббота, воскресенье.

2.

Государственная регистрация застройщика:

-

свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц

о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года от 25.11.2002г.

серия 54 №000768185выдано

инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.

-

свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от 28.10.1999г.серия

54 №0020414 выдано

Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска.  ОГРН

1025403908232

3.

Учредители (участники) застройщика.

Учредителями (участниками) общества являются: Сидоренко Леонид Иванович (50%),

Каличенко Владимир Андреевич (50%)

4.

Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение

предшествующих трех лет.

ООО

«Энергомонтаж» являлось заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:

по

улице Тайгинская,22,22/1,24,24/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с

проектной документацией – декабрь 2006г., фактически – 30.06.2006г.), жилого

района «Снегири» Калининского района города Новосибирска;

по

улице Свечникова,6 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – январь 2007г., фактически – 29.08.2006г.),

по

улице Краузе,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – март 2007г., фактически – 29.09.2006г.),

по

улице Тюленина,5 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – май 2007г., фактически – 29.12.2006г.),

по

улице Краузе,1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – февраль 2007г., фактически – 29.12.2006г.),

по

улице Краузе,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – сентябрь 2007г., фактически – 29.12.2006г.),

по

улице Гребенщикова,12/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.),

по

улице Гребенщикова,14 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2007г., фактически – 29.12.2007г.) жилого района

«Родники» Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,17 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2008г., фактически – 30.09.2008г.) жилого района

«Родники» Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,15 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2008г., фактически – 30.09.2008г.) жилого района

«Родники» Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,13 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2008г., фактически – 08.12.2008г.) жилого района

«Родники» Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,11 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – март 2009г., фактически – 27.01.2009г.) жилого района «Родники»

Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,11/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – март 2009г., фактически – 27.01.2009г.) жилого района «Родники»

Калининского района города Новосибирска.

по

улице Гребенщикова,9 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – декабрь 2009г., фактически – 04.12.2009г.) жилого района

«Родники» Калининского района города Новосибирска.

по

улице Тюленина,19 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – июнь 2009г., фактически – 30.06.2009г.) жилого района «Родники»

Калининского района города Новосибирска.

по

улице Менделеева,18 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной

документацией – июнь 2010г., фактически – 24.12.2009г.) жилого района «Родники»

Калининского района города Новосибирска.

5.

Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.

Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Энергомонтаж» НП Строителей

Сибирского региона за № 0001-2009-5410112902-С-044 от 05 ноября 2009 г. на

основании решения совета НП Строителей Сибирского региона № 11/1 от 05 ноября

2009 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов

капитального строительства. Свидетельство действительно без ограничения срока и

территории.

6.

Финансовый результат текущего года.

Величина собственных денежных средств ООО «Энергомонтаж» по состоянию на

30.06.2010 г. составляет 5 059 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах

предприятия – 4 963 тыс. руб., в кассе предприятия – 95 тыс. руб., на депозитном

счете предприятия – 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» -

прибыль на 30.06.2010 г. в размере 120 816 тыс.руб., размер кредиторской

задолженности на 30.06.2010 г. составляет 1 721 495 тыс.руб., размер дебиторской

задолженности на 30.06.2010 г. составляет 148 569 тыс.руб.

Информация о проекте строительства:

1.

Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты гос. экспертизы.

Цель

проекта строительства: Строительство многоэтажного жилого дома №333/1 (по

генплану) по ул. Свечникова,333/1 (строительный) в Калининском районе;

многоэтажный жилой дом №333/1 будет введен в эксплуатацию - до 30.12.2010 г.;

рабочий проект на строительство многоэтажного жилого дома №333/1 (по генплану) в

Калининском районе рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации Областным

Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза

Новосибирской области» (ЗАКЛЮЧЕНИЕ №54-1-2-0192-09 от 05 июня 2009 г.).

2.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано: Мэрией г. Новосибирска № Ru54303000 – 4 от

21.01.2010 г., на строительство многоэтажного жилого дома №333/1 (по генплану),

расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский

район, ул. Свечникова,333/1 (строительный).

3.

Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка,

элементы благоустройства.

Земельный участок с кадастровым № 54:35:041020:0004 предоставлен

ООО «Энергомонтаж» в аренду договором №Зтко от 28.12.2007г. в соответствии с

протоколом об итогах аукциона от 31.07.2007г. №121. Участок предоставляется для

осуществления его комплексного освоения в целях жилищного строительства с

объектами социального и коммунально-бытового назначения, детскими садами, школой

в соответствии с документацией по планировке территории.

Арендодателем земельного участка является мэрия г. Новосибирска. Площадь участка

жилой застройки в границах благоустройства – 17, 0071га. Благоустройство

территории выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и предусматривает

необходимый набор площадок для отдыха и игр детей, для хозяйственных целей и

временных автостоянок. На площадках предусмотрена установка малых форм и игровых

устройств. Предусматривается устройство газонов и цветников.

4. О местоположении объекта.

Жилой дом №333/1 расположен по адресу: г. Новосибирск,

Калининский район, жилой район «Родники», ул. Свечникова,333/1 (строительный).

Жилой дом скомпонован из трех 10-этажных крупнопанельных секций серии 90.

5. О количестве в составе строящегося объекта самостоятельных

частей.

В жилом доме №333/1 - предусмотрено техническое подполье для

прокладки инженерных сетей; чердачное помещение; двух и трех комнатные квартиры

запроектированы с изолированными жилыми комнатами и раздельным санитарным узлом;

однокомнатные квартиры запроектированы с совмещенным санитарным узлом.

Количество 1-комнатных квартир - 31 шт.; 2-комнатных - 29 шт.; 3-комнатных - 60

шт. Типы и площади квартир приведены в таблице №1.

Таблица №1

Тип квартиры,

>

(цифрой указано количество комнат)

>

Секция 1

1

2

3

Секция 2

1

1А

2

3А

3

1

2

3А

3

6.

Состав общего имущества.

В

состав общего имущества участников долевого строительства после получения

разрешения на ввод многоэтажного жилого дома с помещениями общественного

назначения №333/1 (по генплану) по ул. Свечникова, в Калининском районе будут

входить помещения общего пользования: входы в подъезды (тамбура и крыльца);

лестничные марши и площадки; кладовые уборочного инвентаря; электрощитовая;

колясочная; лифтовые холлы; лифтовые шахты и машинные отделения; техническое

подполье с узлом управления и индивидуальным тепловым пунктом; пристроенный

индивидуальный тепловой пункт, технический

этаж; внутреннее инженерное оборудование дома.

7.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию многоэтажного жилого дома с помещениями

общественного назначения №333/1 (по генплану) по ул. Свечникова, в Калининском

районе - до 31.12.2010 г. В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать

участие представители:

Заказчика, застройщика, подрядчика.

·Проектной организации.

·Администрации района.

Эксплуатирующей организации.

·Государственный строительный надзор по Новосибирской области.

Управление архитектурно-строительного надзора.

·МУП

«Горводоканал».

ОАО

«Сибирьтелеком».

·ОАО

«Новосибирскэнерго».

·ОАО

«Новосибирскготеплоэнерго».

·ЗАО

«Региональные электрические сети».

·ГУБО

Мэрии г. Новосибирска.

8.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и

меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки

рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.

Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

8.1.> Сметная

стоимость жилого дома составляет 150652,5 тыс. рублей.

9.

Перечень организаций, осуществляющих основные работы.

Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик - ООО

«Энергомонтаж»; подрядчики: ОАО «ЛДСК».

10.

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.

Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом

строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15

Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в

некоторые законодательные акты Российской Федерации».

11.

Иные договора и сделки.

Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых

привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного

дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных

средств на основании договоров.

Директор ООО «Энергомонтаж»                                                      Л.И.

Сидоренко

и. о.

главного бухгалтера ООО «Энергомонтаж»                            Н.А.

Еремеева

Описание улицы Тюленина

 улица Тюленина в микрорайоне Родники Калининского района г.Новосибирска. ... читать далее >>>> :