город НОВОСИБИРСК, проспект Красный, д.169/2 (район Заельцовский)

Утверждаю:

Ген. директор ООО «Союз-10»

_____________ Руди К.Н.

Проектная декларация жилого дома

по Красному проспекту (171)

ООО Союз-10

630073, г. Новосибирск, проспект Карла Маркса, 47/1

тел.:335-03-12, 335-02-87, 346-10-63

тел./факс.: 335-03-12

Проектная декларация публикуется в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3 19 - 21 ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ №214 от 30.12.2004г.

Проектная декларация на жилой дом по адресу:

Красный проспект в Заельцовском районе г. Новосибирска

1.Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью Союз-10

2.Генеральный директор: Руди Константин Николаевич

3.Юридический адрес: 630073, г. Новосибирск, пр. К.Маркса, 47/1

4.Место нахождения: 630073, г.Новосибирск, пр. К. Маркса, 47/1

5.Режим работы: с 8:00 до 17:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00, суббота и воскресенье - выходные дни

6.Учредители: Единственный учредительМихайлов Александр Алексеевич

7.Информация о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течение последних 3х лет:

· Жилой трехподъездный дом по адресу: 1 пер. Римского-Корсакова, 3/1. Срок сдачи IV кв. 2005г.; фактически – 27.12.2005г.

· Подстанция Скорой помощи в Дзержинском районе по адресу: ул. Трикотажная 47/2. Срок сдачи декабрь 2006г.; фактически – 21.11.2006г.

· МУЗ Городская больница №3 по ул. Мухачева . Срок сдачи декабрь 2007г.; фактически – декабрь 2007г.

· Жилой пятиподъездный дом по адресу: м/р Горский, 1. Срок сдачи декабрь 2007г. Фактически – I очередь 29.12.2006г., II очередь 28.12.2007г.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Степная, 36/1. Срок сдачи сентябрь 2008г.; фактически – январь 2008г.

· Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Петропавловская, 5/1. Срок сдачи декабрь 2008г.; фактически – май 2008г.

· Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Пермская, 57/1. Срок сдачи ноябрь 2009г.; фактически – декабрь 2008.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Серафимовича,30/1. Срок сдачи июнь 2010г.; фактически – май 2010г.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Серафимовича,30/2. Срок сдачи июнь 2010г.; фактически – май 2010.

· Жилой четырехподъездный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Серафимовича,26/1. Срок сдачи декабрь 2010г.; фактически- декабрь 2010.

8.Государственная регистрация: 19.11.96г. №7629 Новосибирская городская регистрационная палата.

9.Серия, номер регистрационного свидетельства: серия 54 № 001016491

10.ОГРН: 1035401482401

11.Саморегулируемая организация: Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители»

Свидетельство № 0399.03-2010-5404141493-С076 от 06.10.2010 г. (взамен ранее выданного № 0208-5404141493-С-76).

Основание выдачи свидетельства: Решение Совета НП «Новосибирские строители», протокол № 35 от 06.10.2010 года.

Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Начало действия с 06.10.2010 г. Свидетельство выдано без ограничения срока действия.

12.Финансовый результат текущего года 6829 тыс. руб.

13.Размер дебиторской задолженности на дату опубликования.- 179 638 тыс. руб.

14.Размер кредиторской задолженности на дату опубликования- 142 602 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.Наименование объекта/цель проекта строительства: многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией.

2.Начало строительства: II квартал 2011 года

Окончание строительства: III квартал 2012 года

3.Результаты Государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 54-1-2-0577-08/ГУ

4.Разрешение на строительство: № Ru 54303000-18 от 31.01.2011г.

5.Проектная документация:Разработана ООО АПМ

6.Застройщик:ООО Союз-10

7.Земельный участок: кадастровый номер : 54:35:032685:0163

Права на земельный участок, его границы и площадь:Земельный участок принадлежит на праве аренды, договоры аренды

№ 61309 от 21.02.2007г., зарегистрированный в УФРС по НСО 17.03.07г. номер регистрации 54-01/060/2007-282;

Дополнительного соглашения № 1 от 08.06.2009 г. зарегистрированного в УФРС по НСО 10.08.2009 номер регистрации 54-01/319/2009-472;

дополнительного соглашения № 2 зарегистрированого в УФРС 26.01.2011 номер регистрации 54-01/653/2009-284;

Границы земельных участков утверждены Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 793-р от 13.02.2007г., площадь земельного участка 0,3807 га;

Местоположение:Участок под строительство жилого дома расположен в Заельцовском районе г. Новосибирска между зданием ДК «Прогресс», расположенному по адресу Красный пр. ,169 и двухэтажным жилым домом, расположенным по адресу Красный пр.,171.

Благоустройство территории: Открытые автостоянки, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Покрытие площадок песчано-щебеночное.

8.Описание объекта:

Жилой дом состоит из одной 12-ти этажной секции. Первый этаж отведен под помещения общественного назначения. В дворовой части размещена подземная автостоянка и здание трансформаторной подстанции.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита; перекрытия – сборные железобетонные многопустотные панели

Стены наружные: Кирпичные, из глиняного обыкновенного кирпича ГОСТ 530-95. Утеплитель - минераловатные плиты NOBASIL

Перегородки: Кирпичные ГОСТ 530-95 толщиной 120 мм

Кровля - плоская, гидроизоляционный ковер (мембрана)

Окна: Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей ( ГОСТ 30674-99)

Двери: Наружные металлические.

9.Показатели объекта:.

Общая площадь объекта – 8439,9 м² в т.ч. квартир (без учета летних помещений)– 4731,32 м^2, помещений общественного назначения- 430,58 м².

Количество квартир - 44 шт., в том числе

трехкомнатные - 44 шт.:

Помещения общественного назначения 4 шт., площадью 430,58 кв.м., в т.ч. :

Помещение № 1 -97, 04 кв.м.

Помещение № 2 – 124,43 кв.м

Помещение № 3- 121,92 кв.м.

Помещение № 4- 87,19 кв.м.

Подземная автостоянка на 19 мест, площадью 839, 0 кв.м.

10.Функциональное назначение нежилых помещений: помещения без конкретных технологий

11.Состав общего имущества в доме: лестничные клетки, лифтовые шахты, тамбуры, электрощитовые, межквартирные коридоры, чердачное помещение, помещение охраны с санузлом, лифтовой холл, лестницы, кровля дома, кладовая убор. инв., тамбур-шлюз, лифтовой тамбур, технические помещения, технический коридор, ИТП, насосная, пожарная насосная, земельный участок.

Трансформаторная подстанция и подземная автопарковка не входят в состав общего имущества в доме.

12.Технические характеристики:

Квартиры предоставляются с пол самоотделку.

Высота потолков: 2,7 м

Теплоснабжение: водяное, центральное.

Электроснабжение: от внешних сетей.

Вентиляция: естественная.

Устройства связи: Телефон, TV

13.Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома: - III 2012 года

14.Органы гос. власти и местного самоуправления, представители которых принимают участие в приемке объекта:

Санитарно-эпидемиологическая служба

Главное управление МЧС по НСО

ГАСН по НСО

УАСИ Мэрии

15.Финансовые риски:На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет кредитных ресурсов банков и собственных оборотных средств.

Меры снижения финансовых рисков - грамотный маркетинг; контроль за уровнем затрат; грамотная инвестиционная стратегия.

16.Планируемая стоимость объекта: 225 млн. руб.

17.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог в порядке, предусмотренном ст. 13-15 Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты РФ от 30.12.2004г. №214-ФЗ.

18.Перечень организаций, выполняющих основные СМР и другие работы (подрядчики):

Генеральный проектировщик: ООО «АПМ».

Генеральный подрядчик: ООО Союз-10

Подрядчики: ООО «БСК Строй»

ОАО «НМУ-2 Сибэлектромонтаж»

ООО «Илмиспром»

ООО «Вентиляция Сибири»

ООО «Лифтстрой»

19.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, помимо договоров долевого участия:не заключалось

Проектная декларация опубликована01.02.2011г.на сайте: www.souz10.ruв разделеНовости