город НОВОСИБИРСК, улица Первомайская, д.232/1 (район Первомайский)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 28

1. Информация о застройщике

Фирменное наименование

Сокращенное наименование

ООО "КМС"

Фактический адрес

630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73

Юридический адрес

630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИ кормов, ком 151 (28).

Контактные телефоны

208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)

Режим работы

8⁰⁰ – 17⁰⁰, обед 13⁰⁰ – 13 ⁴⁵

пятница с 8⁰⁰ – 16⁰⁰, обед 13⁰⁰ – 14 ⁰⁰

выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Учредители

Участники ООО "КМС":

-Плахотников Виктор Петрович

(паспорт 50 01 676048, выдан УВД Центрального района г.Новосибирска 01.10.2001 г.) 52% уставного капитала

-Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт 50 11 840544, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе, 23.05.2011 г.) 24% уставного капитала

-Филипенко Николай Иванович

(паспорт 50 02 908709, выдан УВД Новосибирского района Новосибирской области 28.01.2002 г.) 24% уставного капитала

Проекты, в которых принимал участие заказчик

Саморегулируемая организация

Свидетельство № 0893.03-2010-5433120579-С-076,начало действия с 06.11.2012г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 9 августа 2011 г. № 0543.02-2010-5433120579-С-076)

Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.

Величина собственных денежных средств

Финансовый результат за 2013 г. – 607 390, 00 тыс. руб.

Кредиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 421 408, 00 тыс. руб.

Дебиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 547 128, 00 тыс. руб.

Собственные денежные средства (на 31.12.2013 г.)- 772 733, 00 тыс.руб.

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство, многоэтажного жилого дома №2 (по генплану) – IIэтап строительства многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения, трансформаторных подстанций по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, ул. Первомайская, 232/1стр.

Начало строительства – февраль 2013 г., окончание – IV кв. 2014 г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение:

- Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО») № 54-1-2-0681-12/ГБУ «ГВЭ НСО» от 06.12.2012 г.

Разрешение на строительство

- разрешение на строительство № Ru 54303000-11 от 24.01.2013 года.

- разрешение на строительство № Ru54303000-11-и от 23.10.2013 года с изменениями разрешение на строительство № Ru 54303000- 11 от 24.01.2013 года

.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок (площадью 5326, 00 кв.м.), кадастровый номер 54:35:082610:1081, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Первомайский район, ул. Первомайская, находится в собственности застройщика, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54 АЕ 019180 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/2625/2012-254

Объект права : Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов- многоквартирные дома, в том числе со встроенными или встроено- пристроенными помещениями общественного назначения, автостоянками.

Благоустройство территории включает: организацию пешеходных подходов к зданию, устройство наземных парковочных карманов, размещение необходимого по СНиП набора площадок, оборудование территории малыми архитектурными формами, озеленение территории.

Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на земельном участке с кадастровым номером 54:35:082610:1081. Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Первомайский район, ул.Первомайская.

Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

1. однокомнатных квартир: 219шт. общей площадью

25,10 (м²): – 1 шт. 34,17 (м²): – 1 шт.

24,35 (м²): – 16 шт. 33,83 (м²): – 1 шт.

24,79 (м²): – 1 шт. 33,81 (м²): – 15 шт.

24,29 (м²): – 16 шт. 36,46м2 – 1 шт.

28,21 (м²): – 1 шт. 35,99 (м²): – 1 шт.

28,2 (м²): – 1 шт. 36, 04 (м²): – 15 шт.

27,43 (м²): – 15 шт. 36,35 (м²): – 1 шт.

28,16 (м²): – 1 шт. 35,67м2 – 1 шт.

27,57 (м²): – 16 шт. 35,94 (м²): – 15 шт.

21,20м2 – 1 шт. 34,21 (м²): – 1 шт.

20,7 (м²): – 16 шт. 33,71м2 – 1 шт.

21,5 (м²): – 1 шт. 33,90 (м²): – 15 шт.

20,65 (м²): – 48 шт. 20,66 (м²): – 16 шт.

21,45 м2-1 шт.

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

Стены –железо-бетонные- каркасные с кирпичным заполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская, внутренний водосток. Наружная отделка- облицовка стен керамогранитными плитами в системе вентилируемого фасада, облицовка цоколя декоративной фасадной плиткой. Экраны ограждения лоджий- из профилированных листов с полимерным покрытием. Окна-пластиковые. Отделка помещений квартир- подготовка поверхностей под отделку , включая подготовку пола с устройством звукоизолирующего слоя. Отделка помещений общего пользования предусматривает применение водоэмульсионных и акриловых красок, устройство бетонных полов и полов с покрытием из керамической плитки. Наружные стены кирпичные и железобетонные, стены утепляются минераловатными плитами, в системе вентилируемого фасада. Теплоснабжение жилого дома- от тепловых сетей через ИТП с узлами учета тепла и горячей воды. Система отопления двухтрубная с термостатами у отопительных приборов

.

Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В жилом доме по ул. Первомайская, 232/1 стр. –трансформаторная подстанция не входят в состав общего имущества.

Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением трансформаторной подстанции, иустановленного оборудования связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) является собственностью ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, индивидуальный тепловой пункт, помещение мусорокамер, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская.В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, помещение мусорокамер, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская, земельный участок, на котором расположен дом.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Ул. Первомайская, 232/1 стр. – IV кв. 2014г.

-Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;

-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.

Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы

ООО «СМУ-4»,

ООО «Агроспецмонтаж»,

ООО «Агроспецмонтаж- наладка»,

ООО «РегионЛифт»,

ООО ПФ «Город Мастеров»

ООО «СК ФАРОС»

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия

Залог земельного участка, на котором ведется строительство жилого дома

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома

191 500 тыс. руб.