город НОВОСИБИРСК, улица Гребенщикова, д.5/1 (район Калининский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилмассив Родники (6-й микрорайон)), здание построено в стиле - современной застройки в 2014 году. Дом - девятиэтажный кирпичный трехподъездный общей площадью 3821,2м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - ЭЖСибирская инициатива . Застройщик - ЭнергоМонтаж

Список зданий по ул Гребенщикова : 1, 10, 11, 11/1, 12, 12/1, 13, 13/1, 13/2, 14, 15, 17, 3, 417 стр, 420 стр, 421 стр, 422 стр, 5, 5/1, 6, 6/1, 7, 7/1, 8, 9,

Паспорт дома - ул. Гребенщикова, 5/1

• Почтовый индекс - 630129 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Родники (6-й микрорайон)
• Этажность - 9 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Количество подъездов - 3 ,
• Квартир - 134 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - 3.00 ,
• Дата (год) постройки - 2014 ,
• Застройщик - ЭнергоМонтаж,
• Управляющая организация - ЭЖСибирская инициатива,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 3821,2 ,

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Гребенщикова, 5/1)

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на строительство многоэтажного жилого дома №406 (по генплану) по ул. Гребенщикова, в Калининском районе г. Новосибирска

Информация о застройщике:

1. Фирменное наименование, место нахождения застройщика.

Общество с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОМОНТАЖ»

место нахождения Общества: Россия, 630061, г. Новосибирск, ул. Тюленина,26.

фактический адрес Общества: Россия, 630061, г. Новосибирск, ул. Тюленина,26.

время работы с 8ч. З0 мин. до 17ч. З0 мин. Выходные суббота, воскресенье.

2. Государственная регистрация застройщика:

- свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002года от 25.11.2002г. серия 54№000768185 выдано инспекцией МНС России по Калининскому району г. Новосибирска по НСО.

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от28.10.1999г. серия 54 №0020414 выдано Государственной налоговой инспекцией по Калининскому району г. Новосибирска.ОГРН 1025403908232

3. Учредители (участники) застройщика.

Учредителями (участниками) общества являются: Сидоренко Леонид Иванович (50%), Каличенко Владимир Андреевич (50%)

4. Проекты строительства объектов, в которых принимал участие застройщик в течение предшествующих трех лет.

ООО «Энергомонтаж» являлось заказчиком-застройщиком по строительству жилых домов:

по улице Гребенщикова 13/1 (срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Гребенщикова 13/2 (срок ввода в эксплуатацию – 30.09.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 19/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.12.2010 г., фактически – 29.10.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 19/2 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.12.2010 г., фактически – 06.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 21/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 01.12.2010 г., фактически – 17.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 23 (срок ввода в эксплуатацию – 31.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Краузе 21/1 (срок ввода в эксплуатацию – 30.11.2011г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Краузе 19 (срок ввода в эксплуатацию – 04.12.2009г., 31.12.2009г., 30.06.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Краузе 19/1 (срок ввода в эксплуатацию – 24.10.2011г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Гребенщикова 7/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.03.2013 г., фактически – 14.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 24 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.06.2012 г., фактически – 14.06.2012г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 24/1 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.12.2012 г., фактически – 14.12.2012г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 24/2 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 30.03.2013 г., фактически – 14.12.2012г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

по улице Тюленина 26 (срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – до 01.12.2010 г., фактически – 17.12.2010г.) жилого района «Родники» Калининского района города Новосибирска.

5. Свидетельство саморегулируемой организации, срок его действия.

Свидетельство о допуске к работам выдано ООО «Энергомонтаж» НП Строителей Сибирского региона за № 0001-2009-5410112902-С-044 от 05 ноября 2009 г.на основании решения совета НП Строителей Сибирского региона № 11/1 от 05 ноября 2009 г. о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство действительно без ограничения срока и территории.

6. Финансовый результат текущего года.

Величина собственных денежных средств ООО «Энергомонтаж» по состоянию на 06.08.2013 г. составляет 33788 тыс. руб., в т.ч.: на расчетных счетах предприятия – 33406 тыс. руб., в кассе предприятия – 382 тыс. руб., на депозитном счете предприятия – 0 тыс. руб. Финансовый результат ООО «Энергомонтаж» - прибыль на 06.08.2013 г. в размере 83000 тыс. руб., размер кредиторской задолженности на 06.08.2013 г. составляет 2168 тыс. руб., размер дебиторской задолженности на 06.08.2013 г. составляет 570 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства, срок его реализации, результаты гос. экспертизы.

Цель проекта строительства: Строительство многоэтажного жилого дома №406 (по генплану) по ул. Гребенщикова, в Калининском районе; многоэтажный жилой дом №406 будет введен в эксплуатацию - до 30.03.2014 г.; рабочий проект П.8712.Г-406-ПЗ на строительство многоэтажного жилого дома №406 (по генплану) в Калининском районе рекомендуется к утверждению заказчиком и реализации Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ЗАКЛЮЧЕНИЕ №54-1-2-0137-13 от 14 июня 2013 г.).

2. Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство выдано: Мэрией г. Новосибирска № Ru54303000 – 234 от 06.08.2013 г. на строительство многоэтажного жилого дома №406 (по генплану), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский район, ул. Гребенщикова, 1/5стр.

3. Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства.

Земельный участок с кадастровым № 54:35:041060:2 предоставлен ООО «Энергомонтаж» в аренду договором №8тко от 22.10.2009г. в соответствии с протоколом об итогах аукциона от 20.10.2009г. №187, Дополнительным соглашением №1 к Договору аренды земельного участка от 22.10.2009 №8 тко от 05.10.2012 г. Площадь земельного участка 4340, 0 (четыре тысячи триста сорок) кв.м., кадастровый номер 54:35:041060:25. Разрешенное использование земельного участка многоквартирные средне- и многоэтажные дома.

Арендодателем земельного участка является мэрия г. Новосибирска.

Благоустройство территории выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89* и предусматривает необходимый набор площадок для отдыха и игр детей, для хозяйственных целей и временных автостоянок. На площадках предусмотрена установка малых форм и игровых устройств. Предусматривается устройство газонов и цветников.

4. О местоположении объекта.

Многоэтажный жилой дом №406 (по генплану) расположен по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Калининский район, жилой район «Родники», ул. Гребенщикова,1/5стр.

5. О количестве в составе строящегося объекта самостоятельных частей.

Жилой дом запроектирован 9-этажным коридорного типа с теплым чердаком и техническим подпольем, прямоугольной формы в плане размерами в осях 14,66х51,24м. Высота этажей 3, 0м технического подполья 2,70м., помещений чердака 1,85м. Объемно-планировочными решениями предусмотрено размещение на 1-9 этажах здания жилых однокомнатных квартир оборудованных лоджией и квартир-студий. Входы в здание оборудованы двойным тамбуром и пандусом. На первом этаже запроектированы электрощитовые и мусорокамеры. В техническом подполье расположены узлы управления и учета расхода энергоносителей, кладовая уборочного инвентаря и предусмотрена прокладка коммуникаций. Здание оборудовано лестничными клетками типа Л1, лифтами грузоподъемностью 630 кг., и мусоропроводом. К торцу жилого дома по оси 8 пристроен одноэтажный ИТП.

Количество квартир 134 шт.

Количество 1-комнатных квартир - 81 шт.; квартир студий – 53. Типы и площади квартир приведены в таблице №1.

Таблица №1

6. Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

Нежилые помещения отсутствуют.

7. Состав общего имущества.

В состав общего имущества участников долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома №406 (по генплану) будут входить помещения общего пользования: входы в подъезды (тамбура и крыльца); лестничные марши и площадки; мусорокамеры; лифтовые шахты и машинные отделения; техническое подполье с индивидуальными тепловыми пунктами; пристроенный индивидуальный тепловой пункт, чердачное помещение; внутреннее инженерное оборудование дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перечень органов власти, представители которой участвуют в приемке объекта.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию жилого дома №406 до 30.03.2014г. В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие представители:

·        Заказчика, застройщика, подрядчика.

·        Проектной организации.

·        Администрации района.

·        Эксплуатирующей организации.

·        Государственный строительный надзор по Новосибирской области.

·        Управление архитектурно-строительного надзора.

·        МУП «Горводоканал».

·        ОАО «Сибирьтелеком».

·        ОАО «Новосибирскэнерго».

·        ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».

·        ЗАО «Региональные электрические сети».

·        ГУБО Мэрии г. Новосибирска.

9.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

·        Процентные и кредитные риски низкие. Тенденция к понижению ставки рефинансирования и ставок по кредитам и депозитам.

·        Инфляционные риски умеренные. Уровень инфляции имеет тенденцию к снижению.

Добровольное страхование вышеуказанных рисков не осуществлялось.

9.1. Сметная стоимость жилого дома составляет 200 870 тыс. рублей.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные работы.

Застройщик - ООО «Энергомонтаж»; генподрядчик - ООО «Энергомонтаж»; подрядчики: ООО «Градиент».

11. Способ обеспечения исполнения обязательств по договору.

Исполнение обязательств Застройщика по заключаемым договорам участия в долевом строительстве обеспечивается залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Иные договора и сделки.

Застройщик не заключает иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Генеральный директор ООО «Энергомонтаж»                                    И.Л. Сидоренко

Главный бухгалтер ООО «Энергомонтаж»                                           Е.Д. Мисникова

Описание улицы Гребенщикова

Улица названа в честь пожарного Андрея Гребенщикова

В октябре 1999 года в Калининском районе нашего города произошла трагедия. На улице 25 лет Октября загорелась квартира. Без промедления приехала бригада пожарной службы. Спасатели — энергичные, ответственные и бесстрашные. Наверное, у пожарных, чья жизнь связана с постоянным риском, выработан иммунитет на опасность. А когда эти качества сочетаются еще и с молодост ... читать далее >>>> :