город НОВОСИБИРСК, улица Есенина, д.65 стр (район Дзержинский)

 Фирменное наименование Застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью “ Жилстрой”

Юридический адрес:

630112 г.Новосибирск, ул. 1^-й Кирзавод, 28а

 Почтовый адрес:

630007 г. Новосибирск, ул. Серебренниковская 19/1

Телефон / факс

227-15-84, 210-38-30

Режим работы застройщика:

ежедневно с 8.00 до 17.00 кроме выходных: субботы, воскресенья,

обед: с 12-30 до 13-30

Режим работы офиса продаж ООО «СУ-9 Инвест» :

с 9.00 до 18.00 ежедневно кроме выходных: субботы, воскресенья (в

субботу – по предварительной записи) обед: с 12-30 до 13-30, тел.:

227-15-83

Данные о государственной регистрации:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии

54 № 000984314 выдано Инспекцией МНС России по Дзержинскому району

г. Новосибирска Новосибирской области 17 марта 2003 года,

регистрационный номер 1035400519153; Свидетельство о внесении

записи в ЕГРЮЛ сведения о юридическом лице , содержащиеся в Едином

государственном реестре юридичесих лиц, связанных с приведением

устава общества с ограниченной ответственностью в соответствие с

положениями Федерального закона от 30.12.2008 г № 312 –ФЗ от 07

сентября 2009 г

серия 54 №004254073

Данные об учредителях (акционерах) застройщика:

Учредитель: ОАО “СУ-9” – 100 % голосов

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых

Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих

опубликованию данной проектной декларации:

ООО «Жилстрой» продолжает вести строительство I

очереди многоэтажного жилого дома с административными помещениями и

подземной автостоянкой по ул. Есенина, срок ввода в эксплуатацию

которой намечен на III квартал 2010 г.

ООО « Жилстрой» входит в состав Холдинга СУ-9.

Подразделения холдинга СУ-9 за последние три года осуществили

строительство и сдачу в эксплуатацию совместно с заказчиками

следующие объекты:

- 154 квартирный жилой дом по ул. Волочаевской в Дзержинском районе

г.Новосибирска. Заказчик – ОКС СибРК ВВ МВД России. Разрешение на

ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-472 от 24.12.2008 г.

14 этажная блок-секция № 6/2 с административными помещениями на

первом и втором этажах многоэтажного жилого дома в Октябрьском

районе г.Новосибирска по ул. Кирова, 46. Разрешение на ввод объекта

в эксплуатацию № Ru 54303000-200 от 30.06.2008 г.

Цель строительства:

Строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного

назначения и подземной автостоянкой по ул. Есенина в Дзержинском

районе г.Новосибирска II очередь строительства, 1 и 2 этапы. 1-й

этап: жилая секция 1.4. 2-й этап : жилые секции 1.5, 1.6 и подземная

автостоянка..

Этапы и срок реализации строительства:

Начало строительства ноябрь 2008 года Окончание строительства 1 и 2

этапов IV квартал 2012 года)

Заключение экспертизы:

Положительное заключение по проекту Государственной Вневедомственной

Экспертизы НСО № 54-1-4-1027-07/ГУ «ГВЭ НСО» утверждено директором

ГУ «ГВЭ НСО» 29.12.2007 г.

Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство многоэтажного жилого дома с помещениями

общественного назначения и подземной автостоянкой по ул. Есенина

в Дзержинском районе г. Новосибирска (II очередь строительства, 1

этап) № Ru 54303000-324 от 17.10.2008 выдано Мэрией г.

Новосибирска.                                                                             

Срок действия до 20 марта 2011 г. Внесение изменений и прод-ление

разрешения от 25 марта 2009 г № Ru 54303000-324/1-и. Срок действия

настоящего разрешения до 01 ноября 2011г. Разрешение на

строительство № Ru 54303000-324/2-и от 05 марта 2012 г. Срок

действия настоящего разрешения до 01 ноября 2013 г

Земельный участок:

Земельный участок с кадастровым № 54:35:015055:36; Площадь участка -

2541 кв. м

Право на землю: собственность. Свидетельство о государственной

регистрации права № 54АГ 419156 от 19.09.2008 г.

Земельный участок с кадастровым № 54:35:015055:30; Площадь участка -

2750 кв. м

Право на землю: собственность. Свидетельство о государственной

регистрации права № 54АГ 827874 от 13.01.2010 г.

Местоположение строящегося жилого дома:

Город Новосибирск, Дзержинский район, пересечение улиц Есенина

и Гусинобродское шоссе

Благоустройство территории:

Благоустройство территории разработано на основе решения

генерального плана, в увязке с существующим благоустройством

прилегающей территории. В рабочей документации предусмотрены

следующие площадки:

·    Для

игр детей дошкольного и младшего школьного возраста,

·    Для

отдыха взрослого населения,

·    Для

занятий физкультурой,

·    Для

кратковременной стоянки автомашин,

·    Устройство

цветников и газонов обыкновенных,

·    Высадка

лиственных деревьев и декоративных кустарников.

Описание объекта недвижимости

Способ обеспечения

исполнения обязательств застройщика

В состав объектов недвижимости входят: жилые блок-секции 1.4 (15

этажей), 1.5 (13этажей) , 1.6 (13этажей) с помещениями общественного

назначения и подземная одноуровневая автостоянка с выходами в б/с

1.4, 1.5, 1.6.

В помещениях блок-секций 1.4, 1.5 1.6 в подвале и первом этаже

расположены помещения общественного назначения

Блок-секция 1.4:

Жилая часть:                       

Однокомнатные квартиры – 24 шт, из них :

площадью 46, 06 м ² – 2 шт,                площадью 46,17

м ² – 1 шт,

площадью 46,34 м ² – 6 шт,                площадью 46,42

м ² – 2 шт,

площадью 46,52 м ² – 1 шт,                площадью 46,57

м ² – 2 шт,

площадью 46,73 м ² – 6 шт,                площадью 46,91

м ² – 2 шт,

площадью 46,99 м ² – 2 шт,   

Двухкомнатные квартиры – 24 шт, из них :

площадью 56,29 м ² – 1 шт,                площадью 57,27

м ² – 2 шт,

площадью 57,35 м ² – 1 шт,                площадью 57,44

м ² – 6 шт,

площадью 57,55 м ² – 2 шт,                площадью 75,35

м ² – 3 шт,

площадью 76,12 м ² – 7 шт,                площадью 78,71

м ² – 2 шт,

Трёхкомнатные квартиры – 12 шт, из них :

площадью 120,73 м ² – 1 шт,            площадью 121,44

м ² – 1 шт,

площадью 121,45 м ² – 1 шт,            площадью 121,61

м ² – 2 шт,

площадью 121,86 м ² – 7 шт,               

Помещения общественного назначения:

Тренажёрные залы 2 шт, из них:

 площадью 83,69 м ²  - 1 шт,                площадью

58,49 м ²  - 1 шт

Офисное помещение общественного назначения № 1, площадью 148,87  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 2, площадью 34,44  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 3, площадью 61,12  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 4, площадью 211.06  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 5, площадью 166.75  м  ²

Блок-секция 1.5 :

Жилая часть:

Однокомнатные квартиры – 22 шт, из них :

 площадью 48,72 м ² – 21 шт,                площадью

50,14 м ² – 1 шт

Двухкомнатные квартиры – 22 шт, из них :

 площадью 71,59 м ² – 22 шт,

Помещения общественного назначения:

Торговый киоск, площадью 141,34  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 6, площадью 103,41  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 7, площадью 90,16  м  ²

Блок-секция 1.6:

Жилая часть:

                           Однокомнатные квартиры – 22 шт, из них:

площадью 48,72 м ² – 21 шт,                площадью

50,14 м ² – 1 шт

Двухкомнатные квартиры – 22 шт, из них :

площадью 71,59 м ² – 11 шт,               площадью 71,63

м ² - 11 шт

Помещения общественного назначения:

Торговый киоск, площадью 141,27  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 8, площадью 103,41  м  ²

Офисное помещение общественного назначения № 9, площадью 118,52  м  ²

Одноуровневая подземная автостоянка на

73 автомобиля:

Венткамера вытяжная

Венткамера приточная

Электрощитовая

Помещение охраны

Рампа

Автостоянка на 73 автомобиля   площадью

2630, 0 м  ²

Сан.узел охраны стоянки

Эвакуационные выходы наружу

Проходы к лифтам через тамбур-шлюз с подпором воздуха

Состав общего имущества многоквартирного дома (МОП):

ИТП

Тепловые узлы

Технические подвалы

Электрощитовые

Тамбур – шлюзы с подпором воздуха

Венткамера подпора воздуха в шахты лифтов

Санузел дежурного по а/стоянке

    Мусорокамеры

    Тамбуры

    Вестибюли

    Коридоры

    Лифтовые холлы

    Кладовые уборочного инвентаря

    Незадымляемые лестницы

    Переходы на незадымляемые лестницы

    Холлы

Венткамеры дымоудаления

Венткамеры подпора воздуха

Технические чердаки

Технические чердаки

Машинные помещения лифтов

Пожарные лестницы

Кровля

Земельный участок, площадью 2541 м  ²  

кадастровый номер 54:35:015055:36 по адресу :г.Новосибирск,

ул.Куприна, 50/1

Земельный участок, площадью 2750 м  ²

Кадастровый номер 54:35:015055:30 по адресу:г.Новосибирск,

ул.Куприна, 50

Залог двух земельных участков, находящихся в собственности:

Земельный участок, площадью 2541 м ²  

>

кадастровый номер 54:35:015055:36 по адресу :г.Новосибирск,

ул.Куприна, 50/1

Земельный участок, площадью 2750 м  ²

Кадастровый номер 54:35:015055:30 по адресу:г.Новосибирск,

ул.Куприна, 50

  Показатели объекта:

Размещение :

В уровне подвала блок – секции 1.4 размещаются помещения

общественного назначения и места общего имущества многоквартирного

дома (МОП), в уровне первого и второго этажей блок – секций секции

1.4; 1.5; 1.6 размещаются офисные помещения.

  Для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических

помещений предусмотрены подвал и теплый технический чердак высотой

соответственно 3, 0 и 2,4 м.

На 3-14 этажах размещаются жилые квартиры.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей:

Конструктивная схема здания – жесткая с несущими продольными и

поперечные стенами. Общая устойчивость здания обеспечивается

совместной работой стен и жесткими железобетонными дисками

перекрытия, объединенные в единую пространственную систему.

Фундаменты –  монолитная

железобетонная плита из бетона класса В15 по свайному основанию из

забивных железобетонных свай длиной 12 м и сечением 300×300 мм.

Монолитная плита принята по расчету толщиной 900 мм

Стены подвала  -

сборные бетонные блоки по ГОСТ 13579-78

Наружные и внутренние несущие стены выполнены из

обыкновенного глиняного кирпича δ= 510 и 380 мм, простенки

армируются по расчету кладочными сетками из арматуры класса Вр1

диаметром 4 мм

Межкомнатные перегородки, толщиной 100 мм, выполнены

из гипсокартонных плит на металлическом каркасе.

Лестницы – из сборных железобетонных маршей по серии ИИ-04

Отделка фасадов: В отделке фасадов применяется лицевой

керамический кирпич двух цветов и штукатурные вставки. Стены первого

и второго этажей выполняются в обыкновенном кирпиче под отделку

декоративной каменной штукатуркой.

Оконные и дверные балконные блоки  –

пластиковые с применением трехкамерного профиля, заполняемого

двухкамерным стеклопакетом.

Остекление лоджий и балконов – одинарное с применением

пластиковых профилей.

Наружные инженерные сети  выполнены

согласно техническим условиям на присоединение городских

эксплуатационных служб:

·    теплоснабжение

– от существующих наружных тепловых сетей с отдельным вводом

теплосети в каждую очередь строительства.

·    водоснабжение

- от кольцевого водопровода Ø 400 мм;

·    канализация

- в перекладываемый коллектор Ø 300;

внутренний водосток проектируется с открытым выпуском на отмостку у

здания.

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых

участнику долевого строительства:

Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением

следующих работ:

·    Штукатурка

стен и откосов известковым раствором.

·    Расшивка

рустов между плитами перекрытий.

·    Установка

двухкамерных стеклопакетов (без подоконных досок).

·    Установка

входной двери в квартиру

·    Остекление

балконов и лоджий согласно проекта

·    Монтаж

системы отопления.

·    Выполнение

электрической разводки в квартире без установки розеток,

выключателей, светильников. Ввод слаботочных сетей в стояк по

подъезду.

·    Выполнение

стояков систем горячего и холодного водоснабжения (внутриквартирная

разводка не выполняется)

·    Выполнение

стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не

выполняется).

·    Выполнение

системы естественной вентиляции без установки решеток.

·    Автоматическая

пожарная сигнализация.

·    Цементно-песчаная

стяжка по полы.

Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает

следующее оборудование:

·    Установка

внутриквартирных дверей.

·    Установка

подоконников.

·    Чистовую

отделку квартир.

·    Внутриквартирную

разводку водопровода и канализации с установкой сантехприборов.

·    Установку

оконечных устройств электросетей, электрозвонков и электроплит.

·    Внутриквартирную

разводку телеантенн, телефонных линий, радиосетей, домофонной сети и

не производит установку оконечных устройств.

·    Устройство

встроенной мебели и антресолей.

Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод в

эксплуатацию II очереди строительства жилого дома:

4 квартал 2013 года

О планируемой стоимости строительства многоэтажного жилого дома:

397 550 тысяч рублей

Организации, участвующие в приемке дома:

В приемке объекта в эксплуатацию будут принимать участие

представители:

Заказчика, застройщика, подрядчика.

·Проектной организации.

·Администрации Дзержинского района г.Новосибирска.

 Эксплуатирующей организации.

·Государственный строительный надзор по Новосибирской области.

 Управление архитектурно-строительной инспекции.

·МУП «Горводоканал».

 ОАО «Сибирьтелеком».

·ОАО «СИБЭКО».

·ОАО «Новосибирскготеплоэнерго».

·ЗАО «Региональные электрические сети».

·ГУБО Мэрии г. Новосибирска.

     Территориального органа по надзору в сфере защиты прав прав

     потребителей и благополучия человека

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта

строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких

рисков:

По мнению Застройщика, подобные риски отсутствуют.

Страхование на момент публикации проектной декларации не

осуществляется.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие

работы:

• ООО «СУ-9 Инвест» - представитель Застройщика по

привлечению участников долевого строительства.

Зарегистрировано 26 января 2000 года Новосибирской регистрационной

палатой, регистрационный № 25781.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственной реестр

юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля

2002 г. серии 54 № 00509808 выдано Инспекцией МНС России по

Центральному району г. Новосибирска 21.08.2002 г.

• ОАО «Строительное управление № 9» - генеральный подрядчик.

Зарегистрировано 09 апреля 1993 года Новосибирской регистрационной

палатой, регистрационный номер ГР 288.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственной реестр

юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля

2002 г. серии 54 № 001399123 выдано Инспекцией МНС России по

Железнодорожному району г. Новосибирска 18.12.2002 г.

• ОАО «Строительное управление-9-Д» - представитель

Застройщика по обеспечению проектной документацией, осуществляет

контроль и надзор за ходом строительства.

Зарегистрировано 20 июля 1998 г. Новосибирской городской

регистрационной палатой, регистрационный № 16417.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственной реестр

юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля

2002 г. серии 54 № 00509809 выдано Инспекцией МНС России по

Центральному району г. Новосибирска 21.08.2002 г.