город НОВОСИБИРСК, улица Кавалерийская, д.11 стр (район Заельцовский)

Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью

 «КАМЕЯ»

Юридический адрес

630099, г. Новосибирск, ул.Военная, д.4

Фактический адрес

630099, г. Новосибирск, ул. Военная, д.4

Телефон

+ 7 383 2227281

Режим работы

с 9.00 до 17.00 часов ежедневно,

кроме субботы, воскресенья

Данные о государственной регистрации

ОГРН 1025403211855,

дата регистрации 09.10.1991 года, зарегистрировано в Новосибирской городской регистрационной палате

свидетельство серия 54 РП № 0017769.

ИНН 5407111747, КПП 540601001,

дата постановки на учет 30.06.2014 года,

свидетельство серия 54 № 004976241

выдано ИФНС по Центральному району

г. Новосибирска

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Баев Александр Александрович – 25%,

Баев Сергей Александрович – 25%,

Кисляков Александр Викторович – 25%,

Чопик Зиновий Дмитриевич – 25%.

Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:

1.     Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Орджоникидзе, 47.

2.     Жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Трудовая, 24

3.     Многоэтажный жилой дом с магазином непродовольственных товаров и подземной автопарковкой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ул.Демьяна Бедного, 57стр.

4.     Многоквартирный жилой с помещениями общественного назначения, магазином непродовольственных товаров и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул.Якушева, 33 стр.

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия

Обновленное Свидетельство № 0717.03–2009–5407102439–С–076 от 13.03.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Саморегулируемой организацией НП «Новосибирские строители» Закрытому акционерному обществу «Гарант», выполняющему функции технического заказчика по договору с ООО «КАМЕЯ» № 7 – Ф4 от 01.07.2013 г.

Сведения о величине собственных денежных средств, о финансовом результате текущего года, о размере кредиторской задолженности Застройщика.

Денежные средства по состоянию на 01.07.2014 года составили 16722 тысяч рублей,

финансовый результат текущего года – 7 516 тысяч рублей. Кредиторская задолженность – 121 744 тысяч рублей. Дебиторская задолженность – 171 893 тысяч рублей.

Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством

Находятся в офисе ООО «КАМЕЯ» по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул. Военная, д. 4, телефон (факс) + 7 383 2227281.

Цель проекта

Строительство многоэтажных домов с помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией – I очередь –блок-секции А (многоэтажный жилой дом), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский  район, ул. Кавалерийская, 11 стр.

Этапы и сроки реализации строительства

Начало строительства объекта       III квартал 2013 г. 

Окончание строительства объекта  IV  квартал 2016 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области № 255-7/ГУ «ГВЭ НСО» утверждено ГУ «ГВЭ НСО» 25.04.2007г.

Разрешение на строительство

№ Ru 54303000-146 от 30 мая 2007 года, № Ru 54303000-146/1-и от 16 сентября 2013 года, выданных Мэрией г. Новосибирска. Срок действия разрешения на строительство - до 26.09.2015 г.

Права застройщика на земельный участок

Застройщик владеет на правах аренды собственности земельным участком площадью 0,3050 га (кадастровый № 54:35:032975:16).Дог. № 114835м от 26.03.2013г.

Сведения о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией

Участок для строительства жилого дома находится в Заельцовском  районе г. Новосибирска. Участок свободен от застройки, объектов историко-культурного наследия на участке нет, общая площадь участка в границах благоустройства 2,4 га, площадь застройки 0,952 га, площадь твердых покрытий 0,967 га, площадь озеленения 0,91 га.

Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, его описание (подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано Разрешение на строительство):

Площадка под строительство жилого дома расположена в Заельцовском районе г. Новосибирска по улице Кавалерийская, ограничен с северо-востока  территорией охранной зоны р.Ельцовка (ул.Левый берег Ельцовки), с юга – 10-ти этажные жилые дома и лицей №200, расположенные по ул.Кавалерийская, с востока – гаражный кооператив, с запада – частный сектор.

Благоустройство территории

Проектом предусмотрены следующие элементы благоустройства: подъезды к жилому дому, устройство проездов, тротуаров, временной автостоянки, использование крыш автостоянок для размещения площадок для игр детей и отдыха взрослых, площадок для хозяйственных целей и занятий физкультурой, установка малых архитектурных форм, озеленение территории посадкой деревьев, кустарников, газонной травы, ограждение территории и освещение по периметру.

Описание объекта

Строительство комплекса проектом предусмотрено в несколько очередей:

I очередь – блок-секция А (многоэтажный жилой дом) и трансформаторная подстанция.

Здание запроектировано из 2 секционных блоков, 17-этажное (включая технический чердак) с подвалом. Каждая секция жилого дома оборудована незадымляемой лестничной клеткой типа Н1, мусоропроводом, пассажирскими лифтами грузоподъемностью 400кг и 630кг.

Конструктивная основа жилого дома – железобетонный, монолитный безригельный связевый каркас  с монолитными железобетонными перекрытиями и навесными стенами с эффективным утеплителем с устройством вентилируемого фасада. Общая прочность, устойчивость и пространственная неизменяемость здания обеспечивается вертикальными стенами жесткости (диафрагмами)  частично жесткими узлами сопряжения колонн с монолитной железобетонной плитой перекрытий.

Фундаменты запроектированы по основанию из забивных железобетонных свай. Ростверк – монолитная железобетонная плита. Стены подвалов – монолитные железобетонные толщиной 400 мм.

Наружные стены выше отм. 0.000 – кирпичные, поэтажной навески с утеплением в системе вентилируемого фасада с применением панелей Краспан и керамогранитных плит для цоколя.

Лестничные марши – сборные железобетонные Z-образные по серии 1.050.1-3 и из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам.

Окна и остекленные наружные двери – из ПВХ-профилей с двухкамерными стеклопакетами, остекление лоджий с каркасом из алюминиевых профилей.

В жилых секциях предусмотрены мусоропроводы.

Для обеспечения возможности попадания в дом маломобильных групп населения (МГН), а также инвалидов, пользующихся колясками, предусмотрены пандусы. С учётом доступности МГН запроектированы входные тамбуры и пассажирские лифты.

В секции на этаже предусмотрено расположение по 4 квартиры. Каждая квартира оборудована лоджией или балконом.

Тепло-электро-водоснабжение будет осуществляться от магистральных сетей города.

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

В доме всего предусмотрено:

136 квартир, в том числе:

Однокомнатных -  34, из них:

- 2 квартиры общей площадью по 48,18 кв.м.;

- 32 квартиры общей площадью по 47,26 кв.м.;

Двухкомнатных – 68, из них

        - 1 квартира общей площадью - 81,77 кв.м.;

- 1 квартира общей площадью – 81,79 кв.м.;

- 32 квартиры общей площадью по 80,54 кв.м.;

- 1 квартира общей площадью -  68,72 кв.м.;

- 1 квартира общей площадью – 68,75 кв.м.;

- 32 квартиры общей площадью по 68, 08 кв.м.;

Трехкомнатных – 34, из них:

- 2 квартиры общей площадью по 97,5 кв.м.

- 32 квартиры общей площадью по 96,57 кв.м.

Помещения общественного назначения:

Подвал:

- помещение общественного назначения общей площадью – 73,51 кв.м. (номера на поэтажном плане – 9-12);

- помещение общественного назначения общей площадью – 41,75 кв.м. (номера на поэтажном плане – 6-8);

- помещение общественного назначения общей площадью – 46,33 кв.м. (номера на поэтажном плане – 17-20);

- помещение общественного назначения общей площадью – 67,81 кв.м. (номера на поэтажном плане – 26-29);

- помещение общественного назначения общей площадью – 73,78 кв.м. (номера на поэтажном плане – 30-33);

- помещение общественного назначения общей площадью – 41,75 кв.м. (номера на поэтажном плане – 22-25).

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Лестничные площадки, лестничные марши, лифты, машинное отделение, венткамеры, коридоры, лифтовые холлы, тамбуры жилой части, помещение электрощитовой и т.д.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического плана здания.

Предполагаемый срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома

IV квартал 2016 г.

Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, уполномоченные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию

 Инспекция ГСН по Новосибирской области;

Мэрия г.Новосибирска

Застройщик, заказчик ООО «КАМЕЯ», Генпроектировщик АПЦ ЗАО «Гарант»

Эксплуатирующая организация

Перечень организаций (подрядчиков), осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик ЗАО «Гарант»,

Генеральный проектировщик АПЦ ЗАО «Гарант».

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

финансовые и иные риски при реализации проекта не предвидятся

Планируемая стоимость строительства объекта

420 млн. рублей

Меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков

меры добровольного страхования указанных рисков не предпринимались

Оригинал Проектной декларации хранится

ООО «КАМЕЯ» по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул.Военная,4

Способы обеспечения обязательств

Обязательства Застройщика по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются в соответствии со ст. 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Привлечение денежных средств планируется осуществлять на основании договоров участия в долевом строительстве.

Другие договоры, по которым возможно привлечение денежных средств в строительство жилого дома, отсутствуют.