Список зданий по ул Авиастроителей : 1, 1/1, 1/10, 1/2, 1/3, 1/4, 1/5, 1/6, 1/7, 1/8, 1/9, 11, 11/1, 12, 13, 13а, 14, 15, 16а, 17, 19, 1б, 1в, 2, 2/1, 2/2, 2/4, 2/7, 20, 22, 24, 25, 27, 2а, 3, 3/1, 30Б, 31, 33, 35, 37, 39, 39/1, 4, 49, 5, 6, 6а, 7, 8, 9,
Оценки дому от жильцов
Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -0.8 |
Инфраструктура | 0 | 0 | |
Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
ЖК | 0 | 0 | |
Застройщик | 15 | -0.8 |
Паспорт дома - ул. Авиастроителей, 27
- Почтовый индекс - 630084 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 11 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 3 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2017 ,
- Застройщик - Новосибирск СтройМонтаж,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 10973.90 ,
- Дом негазифицирован.
Дополнительные сведения: Кадастровый номер 54:35:012580:0057 , ,
Сведения о доме / Капитальный ремонт
Год ввода в эксплуатацию 2017
Детская площадка Есть
Дом исправный, в эксплуатации
Количество жилых помещений 153
Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Количество лифтов: 3
Количество подъездов: 3 Лифты пассажирские - 3,
Наибольшее количество этажей: 11
Наименьшее количество этажей: 11
Количество нежилых помещений: 2
Площадь жилых помещений (м2): 6 534.00
Площадь нежилых помещений (м2): 788.30
Площадь помещений общего имущества (м2): 2 783.10
Площадь зем. участка общего имущества (м2): 3 287.00
Площадь парковки (м2): 0.00
Спортивная площадка Не имеется
Формирование фонда кап. ремонта Не определен
Тип дома Многоквартирный дом
Инженерные системы
Количество вводов в дом, ед. 2
Объем выгребных ям, (м3): 0.00
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция
Водоотведение: Центральное
Система водостоков: Внутренние водостоки
Газоснабжение: Отсутствует
Горячее водоснабжение: Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Система пожаротушения: Пожарный кран
Теплоснабжение: Центральное
Холодное водоснабжение: Центральное
Электроснабжение: Центральное
Конструктивные элементы
Количество мусоропроводов, ед.: 3
Несущие стены: Кирпич
Площадь подвала: (м2): 0.00
Крыша: Плоская
Мусоропровод: На лестничной клетке
Перекрытия: Железобетонные
Фасад: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).
Вид услуги (работы) Год проведения Объем услуги (работы) Ед. изм.
Ремонт подвальных помещений 2043 0.00 (м2):
Ремонт систем водоснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт систем водоснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт систем электроснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт или замена лифтового оборудования 2043 3.00 шт.
Сведения о доме / Капитальный ремонт
Год ввода в эксплуатацию 2017
Детская площадка Есть
Дом исправный, в эксплуатации
Количество жилых помещений 153
Класс энергетической эффективности: Не присвоен
Количество лифтов: 3
Количество подъездов: 3 Лифты пассажирские - 3,
Наибольшее количество этажей: 11
Наименьшее количество этажей: 11
Количество нежилых помещений: 2
Площадь жилых помещений (м2): 6 534.00
Площадь нежилых помещений (м2): 788.30
Площадь помещений общего имущества (м2): 2 783.10
Площадь зем. участка общего имущества (м2): 3 287.00
Площадь парковки (м2): 0.00
Спортивная площадка Не имеется
Формирование фонда кап. ремонта Не определен
Тип дома Многоквартирный дом
Инженерные системы
Количество вводов в дом, ед. 2
Объем выгребных ям, (м3): 0.00
Вентиляция: Приточно-вытяжная вентиляция
Водоотведение: Центральное
Система водостоков: Внутренние водостоки
Газоснабжение: Отсутствует
Горячее водоснабжение: Открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети
Система пожаротушения: Пожарный кран
Теплоснабжение: Центральное
Холодное водоснабжение: Центральное
Электроснабжение: Центральное
Конструктивные элементы
Количество мусоропроводов, ед.: 3
Несущие стены: Кирпич
Площадь подвала: (м2): 0.00
Крыша: Плоская
Мусоропровод: На лестничной клетке
Перекрытия: Железобетонные
Фасад: Сайдинг
Фундамент: Свайный
Реализация региональной программы капремонта многоквартирных домов (общее имущество).
Вид услуги (работы) Год проведения Объем услуги (работы) Ед. изм.
Ремонт подвальных помещений 2043 0.00 (м2):
Ремонт систем водоснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт систем водоснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт систем электроснабжения 2043 6534.00 пог. м
Ремонт или замена лифтового оборудования 2043 3.00 шт.
Управляющая компания:
УК «Петровская Слобода»
,
Кадастровый номер 54:35:012580:0057
ул. Авиастроителей 27, Новосибирск
Проектная декларация
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании, месте нахождения, а также о режиме работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск Строй Монтаж» | |
Юридический адрес: | 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 29 |
Почтовый адрес: | 630099, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 29, офис 54 |
Режим работы застройщика: | с 08:00 до 17:00, обед 12:00 - 13:00, Выходные суббота, воскресенье |
2. О государственной регистрации застройщика
ООО «Новосибирск Строй Монтаж» зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска (свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 003420329), за основным государственным регистрационным номером 1065406026014, дата внесения записи 25 января 2006 г.
3. Об учредителях (участниках) Застройщика
Участниками Застройщика являются:
- Шевцов Рашид Георгиевич - 50%
- Шевцов Артем Рашидович - 50%
4.* О проектах строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующего опубликованию проектной декларации
Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующего дате опубликования настоящей проектной декларации:
- Многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул. Немировича-Данченко, 16/1 (строительный) в Ленинском районе г. Новосибирска. Участок для строительства объекта выдан на основании договора аренды земельного участка № 52569 т от 14 марта 2006 года. Разрешение на строительство № RU 54303000-365 от 14.12.2009 г. выдано Мэрией г. Новосибирска. Объект не введен в эксплуатацию, находится на стадии завершения строительства. Срок сдачи объекта III квартал 2011 года//
5.*О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
I. На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 17 июля 2006 г. № 28/02
Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству ООО «Новосибирск Строй Монтаж» выдана Лицензия на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом (высотой до 60 метров включительно).
Реквизиты Лицензии:
- Регистрационный номер: ГС-6-54-01-27-0-5406339442-006784-1 от «17» июля 2006 г.
- Срок действия лицензии: до «17» июля 2011 г.
- Область действия лицензии: территория Российской Федерации.
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
Чистый актив общества составляет -2629000 рублей, краткосрочная кредиторская задолженность составляет 34603000 рублей
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства
Десятиэтажный жилой дом с общественными помещениями, состоящий из трех блок - секций с размерами в плане в крайних осях 15,56х41,99; 39,4 м с общественными помещениями (магазины) на первом этаже по ул. Авиастроителей (ориентир ул. Авиастроителей, 25) в Дзержинском районе г. Новосибирска
2. Об этапах и сроках реализации проекта
Весь инвестиционный проект предполагается реализовывать в три этапа:
- Разработка проектной документации и проведение геологических изысканий.
- Начало этапа – II квартал 2007 г.
- Окончание этапа – IV квартал 2007 г.
- Выполнение строительно-монтажных работ.
- Начало этапа – I квартал 2008 г.
- Окончание этапа – IV квартал 2011г.
- Ввод объекта в эксплуатацию – II квартал 2012 г.
3.* О результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
Положительное заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0096-08 от 28.04.2009 г., выданное Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области»
4. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство № Ru 54303000-74 от 13.04.2011 г. выдано Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска
5. О правах застройщика на земельный участок
Застройщик обладает правом пользования земельным участком на основании следующих документов:
- Договор аренды земельного участка № 51879 т от «20» февраля 2006 г. для строительства жилого дома с общественными помещениями, заключенный между Мэрией г. Новосибирска (арендодатель) и ООО «Новосибирск Строй Монтаж» (арендатор).
- Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/073/2006-350 от 15 марта 2006 года. Срок действия Договор аренды три года.
- Дополнительное соглашение № 1 к договору аренды земельного участка от 22.07.2009 г. № 51879 т от «20» февраля 2006 г.; государственная регистрация дополнительного соглашения № 1 произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/344/2009-225, дата регистрации 21 августа 2009 года. Срок действия Договора продлевается до 15 марта 2012 года
- Договор аренды земельного участка № 103692 от 09.02.2011 г., для организации строительства жилого дома с общественными помещениями по ул. Авиастроителей. Государственная регистрация договора аренды произведена Управлением Федеральной й службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/152/2011-551 от 11 апреля 2011 года. Срок действия Договор аренды три года.
- Адрес земельного участка: г. Новосибирск, Дзержинский р-н, ул. Авиастроителей
6. О собственнике земельного участка, если застройщик не является собственником.
Собственник земельного участка: Мэрия г. Новосибирска.
7. О границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией.
Площадь земельного участка, отведенная под строительство дома – 0,3287 га.
Площадь земельного участка, отведенная под организацию строительства – 0, 0994 га.
Площадь земельного участка, всего – 0,4281 га.
8. Об элементах благоустройства.
Проектом предусматривается максимальное сохранение рельефа, высокая степень благоустройства застраиваемой территории. Проезды, стоянки запроектированы из монолитного бетона с бордюром. Тротуары, площадки для отдыха – тротуарная бетонная плитка. Детские и хозяйственные площадки – гранитные высевки. На придомовой территории предусмотрены мероприятия, учитывающие потребности инвалидов и мало мобильных групп населения – устройство пандусов на перепадах рельефа, металлические съезды на крыльцах и лестницах, поручни. Запроектирована игровая площадка для детей и отдыха взрослых, оборудованная малыми архитектурными формами. Озеленение на проектируемой территории выполняется с устройством газонов и высадкой деревьев и кустарников.
9. О местоположении строящегося многоквартирного дома, подготовленного в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Здание жилого (смешанного) назначения с нежилыми помещениями, предназначенными под магазин, расположенное на земельном участке по ул. Авиастроителей (ориентир ул. Авиастроителей,25) в Дзержинском районе г. Новосибирска. Здание жилого дома 10-ти этажное, с техническим этажом (чердак), без подвала, из трех блок-секций. На 1-ом этаже запроектированы торговые, служебные и подсобные помещения продовольственного магазина, магазина непродовольственных товаров, электрощитовые и ИТП.
10. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Объект состоит из трех 10-этажных блок - секций; с магазином на 1-ом этаже.
На этажах со второго по десятый включительно расположены квартиры в составе:
2 >Квартиры- студии 2 >: 2 > S=28, 03 м2 – 4 шт., S=28, 06 м2 – 4 шт., S=34,48 м2 – 4 шт., S=29,65 м2 – 5 шт., S=29, 05 м2 – 5 шт., S=36,71 м2 – 5 шт.;
2 >Однокомнатные квартиры 2 >: 2 > S=39, 03 м2 – 4 шт., S=37,44 м2 – 4 шт., S=37,81 м2 – 4 шт., S=39, 02 м2 – 4 шт., S=46,2 м2 – 4 шт., S=37,96 м2 – 4 шт.,S=34,14 м2 – 4 шт., S=37,99 м2 – 4 шт., S=37,98 м2 – 4 шт., S=38,45 м2 – 4 шт., S=38,38 м2 – 4 шт., S=41,15 м2 – 5 шт., S=39,3 м2 – 5 шт., S=39, 03 м2 – 5 шт.,S=40,31 м2 – 5 шт., S=48, 0 м2 – 5 шт., S=39,23 м2 –5 шт., S=35, 02 м2 – 5 шт., S=39,93 м2 – 5 шт., S=39,85 м2 –5 шт., S=40, 03 м2 – 5 шт., S=40,48 м2 – 5 шт.;
2 >Двухкомнатные квартиры 2 >: 2 > S=67,61 м2 – 4 шт., S=58,76 м2 – 4 шт., S=61,51 м2 – 5 шт., S=69,55 м2 – 5 шт.;
2 >Трехкомнатные квартиры 2 >: 2 > S=86,64 м2 – 4 шт., S=89,83 м2 5 шт.
Всего квартир – 153 квартиры, общей площадью 6705, 07 кв.м. Объект включает в себя также помещения расположенные на первом этаже: под магазин продовольственных товаров площадью 572,24 кв.м. и магазин непродовольственных товаров площадью 257,57 кв.м., кроме того ИТП - 27,5 кв.м, технические помещения -17,37 кв.м., электрощитовая -14, 05 кв.м.. Общая площадь составляет 888,73 кв.м.
11. О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав имущества в многоквартирном доме
Помещения под магазин продовольственных товаров с торговым залом 252 кв.м., загрузочной с отдельным входом, помещение хранения и подготовки продуктов к продаже размещены в блок-секциях №№ 1 и 2 в осях 8-15/А1-В1; помещения под магазин непродовольственных товаров с торговым залом 114, 45 кв.м.и подсобными помещениями размещены в блок-секции № 3 в осях 1-7-А-Е.
12. О составе общего имущества в много квартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого участия строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестницы и лестничные холлы, лифт и лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, ИТП, узлы ввода, технические помещения, венткамеры для дымоудаления, технический этаж с разводкой инженерных сетей.
13. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечне органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
Ввод объекта в эксплуатацию по предварительным данным II квартал 2012 года.
В приемке Объекта в эксплуатацию участвуют:
- Управление архитектурно-строительной инспекции
- Администрация Дзержинского района города Новосибирска
- Главное управление благоустройства и озеленения города Новосибирска
- Отдел государственного пожарного надзора по Дзержинскому району МЧС России по Новосибирской области
- Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций МЧС России
- Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области»
- Учреждение государственной инспекции по безопасности дорожного движения главного управления внутренних дел Новосибирской области
- Отдел социальной защиты населения Мэрии г. Новосибирска.
- Товарищество собственников жилья.
- ОАО «Сибирьтелеком»
- МУП «Горводоканал»
- ОАО «Новосибирские городские электрические сети», филиал «Электрические сети»
- ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго»
14. О планируемой стоимости строительства многоквартирного жилого дома
Планируемая стоимость строительства ориентировочно составляет – 288, 041 млн. рублей
15. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.
16. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков: ООО «СибМонтажПроект» ; ООО «НГПИ» ; ООО «Сибстрой-инвест»; ООО «Сибэлектромонтаж-К»; ЗАО «Сервисснаббыт»; ООО «Регион-лифт».)
17. Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика, является залог права аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
Иные договоры не заключались
18. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика, является залог права аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом.
С ниже перечисленными документами Застройщика можно ознакомиться по адресу: город Новосибирск, Красный проспект, 29
- учредительные документы застройщика
- свидетельство о государственной регистрации застройщика
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе
- разрешение на строительство
- технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта
- заключение государственной экспертизы проектной документации
- проектную документацию
- документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок
- отчетность о финансово-хозяйственной деятельности застройщика по установленным формам
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за время осуществления застройщиком предпринимательской деятельности
- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
История улицы Авиастроителей
Улица Авиастроителей - до конца 1980-хх годов улица называлась ул. Жданова, в честь советского партийного деятеля первой половины XX в., отсюда и название); во времена перестройки в СССР была переименована в ул. Авиастроителей, в честь работников Новосибирского авиационного завода им. В.П. Чкалова. ... читать далее >>>> :