Открытые данные о многоквартирных домах "Правдом"


      Выбрать регион:  

Список управляющих компаний

(Владикавказ)
Алан-7 (Владикавказ)
АРМ-СТРОЙ (Алагир)
Армада (Владикавказ)
Байкал (Беслан)
В МУО (Владикавказ)
ВДУ (Владикавказ)
ВДУ № 2 (Владикавказ)
ВДУ №1 (Владикавказ)
ВДУ №5 (Владикавказ)
ВДУ №7 (Владикавказ)
Владдом (Владикавказ)
ВМУ ЖЭП №4 (Владикавказ)
ВМУ ЖЭП-7 (Владикавказ)
Восток (Алагир)
ГУЖФ (Владикавказ)
Домоуправление №2 (Владикавказ)
Жилгарант (Владикавказ)
Жилкомсервис (Владикавказ)
Жилкомстрой (Владикавказ)
Жилсервис (Моздок)
Жилсервис (Ардон)
Жилье (Эльхотово)
Жилье (Карджин)
ИЦ (Владикавказ)
Коммунальные услуги (Владикавказ)
Коммунальный сервис (Владикавказ)
Комфорт ЖКУ (Владикавказ)
Лидер (Октябрьское)
Лидер (Михайловское)
МизурЖилСервис (Мизур)
МизурЖилСервис (Бурон)
МУП Коммунресурсы Пригородного района РСО-А (Михайловское)
МУП Коммунресурсы Пригородного района РСО-А (Октябрьское)
МУП Коммунресурсы Пригородного района РСО-А (Алханчурт)
МЭЗОН (Владикавказ)
Наш дом (Владикавказ)
ООО Байкал (Беслан)
Помощник (Владикавказ)
РемСтройСервис (Моздок)
Сантехмонтаж (Алагир)
Сармат (Владикавказ)
Спектр УК - 1 ООО (Владикавказ)
Спецмонтаж (Алагир)
Стимул (Беслан)
СТОЛИЧНЫЙ (Владикавказ)
Теплосервис (Моздок)
УЖК Приоритет (Моздок)
УК МЭЗОН (Владикавказ)
УК по ЖКХ (Дигора)
УК Спецмонтаж (Алагир)
УО ЖилКом (Владикавказ)
УправДом (Моздок)
Управдом (Владикавказ)
Управдом - 7 (Владикавказ)
Управдом - МКД (Владикавказ)
Управдом-ТТ (Владикавказ)
Факел (Алагир)
Фиагдонжилсервис (Верхний Фиагдон)
Эра (Владикавказ)
Эталон (Владикавказ)

Управление многоквартирным домом  - выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Перечень таких работ определен Стандартами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме. За свое помещение (квартиру) ответственность несет каждый собственник, а вот бремя и ответственность за содержание общего имущества распределяется между всеми. Для того, чтобы эффективно управлять МКД в целом собственники могут:
  1. самостоятельно управлять многоквартирным домом;
  2. создавать товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные кооперативы, для осуществления управление МКД без заключения договора управления с управляющей организацией;
  3. заключать договор управления многоквартирным домом с управляющими организациями;
  4. передать управление застройщикам, управляющим многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

Управляющая организация

Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию.

Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.

Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.

Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.

eXTReMe Tracker     Сведения, публикуемые на сайте, могут быть без ограничений использованы как справочные. Правовой статус размещаемых на сайте prawdom.ru материалов.