Выбранный (текущий) регион - Московская область ,
см.Полный список типовых серий многоквартирных домов
1.1 Разработка типовых проетов жилых домов серии 1-447С с улучшенной планировкойквартир начата институтом Гипрогор в 1963 году на основании проектныз заданий, утвержденных 21 мая 1963 года Госкомитетом по гражданскому строительству и архитектуре при Госстое СССР. С 1964 года разработка пректов ведется ЦНИИЭП жилища.
1.2 В состав серии включены следующие проекты:
А. 5-этажные жилые дома для государственного строительства-
Б. 5-этажные жилые дома для кооперативного строительства-
В. 5-этажный четырехсекционный жилой дом на 56 квартир со встроенными предприятиями для обслуживания населения - 1-447С-43
Г. 5-этажные жилые дома для малосемейных
Помимо указанных проектов разрабатываются:
А. 9-этажный жилой дом для малосемейных на 171 квартиру 1-447С-46
Б. Предприятия обслуживания населения встроенные в торцы жилых домов 1-447С-37. 38, 39, 40.
В. 9-этажные многосекционные жилые дома
Г. 9-этажный односекционный жилой дом со встроенно-пристроенными предприятиями.
В домах данной серии планировалось устанавливать газовые плиты и водонагреватели, а также плиты и водонагреватели на твердом топливе.
Решение нулевого цикла предусмотрено в трех вариантах - без подвала, с техническим подпольем, с подвалом.
Проекты разработаны для зон с рассчетной температурой наиболее холодной пятидневки от -25 до -40С за исключением районов сейсмических, с посадочными грунтами,горных выработок и вечной мерзлоты.
Серия основана на конструктивной схеме с продольными несущими кирпичными стенами с пролетами 6 метров, поперечные перегородки устанавливаются с шагами 2,6 и 3,2 метра. В состав серии входят типовые проекты пятиэтажных и девятиэтажных жилых домов и общежитий. Дома серии I-447 есть в каждом районе Новосибирска.
Материал стен | кирпич |
Количество секций (подъездов) | от 2 |
Количество этажей | 5, реже - 4 (Москва), 3, 4, 5 (др. города). Первый этаж в Москве, как правило, жилой; в регионах встречается как жилой, так и нежилой |
Высота потолков | 2.50 м. |
Лифт | нет |
Балконы | балконы почти во всех квартирах, кроме 1-го этажа |
Количество квартир на этаже | 4, реже - 3 |
Годы строительства | Москва: 1958-1964, др. города: 1958 - 2-я половина 1970-х |
Количество построенных домов (по данным RussianRealty.ru) | Москва: около 100 (совокупная общая площадь квартир – 303 тыс. кв. м.), др. регионы России: более 5000 |
Серия 1-447 присутствует абсолютно во всех регионах России, по распространенности среди кирпичных 5-этажек всех периодов она занимает 1-е место | |
Официально серия 1-447 в список сносимых серий не входит, известны единичные случаи сноса в некоторых районах в ходе комплексной реконструкции кварталов, а также ради расширения магистралей и/или строительства развязок. В нескольких домах проведена санация (капремонт). Перспектива массового сноса кирпичных домов серии 1-447 в дальнейшем возможна, зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой ЛУ (лифтового узла) | |
Площади 1-комнатных квартир | общая: 28-33 кв. м., жилая: 15-20 кв. м., кухня: 5-5.5 кв. м. |
Площади 2-комнатных квартир | общая: 40-43.7 кв. м., жилая: 28-32.4 кв. м., кухня: 4.7-5.6 кв. м. |
Площади 3-комнатных квартир | общая: кв. м., жилая: кв. м., кухня: кв. м. |
4-комнатные квартиры | нет |
В домах серии часть 2- и 3-комнатных квартир со смежными комнатами, в угловых 2- и 3-комнатных квартирах все комнаты изолированные | |
Также существует модификация с малогабаритными 1-комнатными квартирами (так наз. "малосемейка") | |
Санузлы | Во многих домах централизованное горячее водоснабжение отсутствовало (устанавливались газовые колонки) |
Лестницы | без общего противопожарного балкона. Мусоропровод: нет |
Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная | |
Стены домов типовой серии 1-447 | Наружные стены – кирпич толщиной 38-40 см (в отдельных домах использовался низкокачественный силикатный кирпич). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков. Межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной Межкомнатные перегородки – крупные бетонные толщиной 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной см. |
Несущие стены | Продольные наружные, продольная центральная межквартирная, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток |
Тип секций (подъездов) | Торцевые (с набором квартир на этаже 3-1-2-1, 1-2-2-2), рядовые (с набором квартир на этаже 3-2-1-3, 2-3-2-2) |
Количество шагов в секции (подъезде) | 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых секциях). Ширина корпуса: 12.м. |
Облицовка, штукатурка наружных стен | только в ходе санации (капитального ремонта) |
Варианты цветов внешних стен | серый (наиболее распростр.), красный |
Тип кровли | 4-скатная (в ранних домах), плоская с небольшим 2-скатным уклоном (в поздних домах), покрытие – рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая асбофанера (шифер) и кровельное железо |
Технический этаж | расположен в |
Отличительные особенности | 5-этажные дома типовой серии 1-447 узнаваемы по необлицованным кирпичным внешним стенам, по двум рядам окон (чаще всего без балконов) в торцевых сторонах, по корпусу в форме прямоугольника без угловых секций и выступов |
Достоинства | возможность сноса межкомнатных стен |
Недостатки (помимо всех традиционных недостатков хрущевок) | |
Производители | местные комбинаты стройматериалов |
Проектировщики | Гипрогор |
Наиболее распространенные модификации серии 1-447 | 1-447С |
В базах данных некоторых БТИ 5-этажные кирпичные дома серии 1-447 ошибочно числятся как дома серии I-511 (1-511) | |
Рейтинг RussianRealty типовой серии 1-447 | 5.0 (по 10-балльной шкале) |
Институтская - 20, Ленина - 17,