город НОВОСИБИРСК, улица Виктора Уса, д.9 (район Кировский)

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Дома Сибири»

1.

Место нахождения

юридический адрес:

почтовый адрес:

Режим работы:

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20.

630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20

Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.

3.

Государственная регистрация:

Участник общества:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003397254 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ОГРН 1065405127160

Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 03412833 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ИНН 5405324429

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» - доля в уставном капитале 100 %

4.

Реализованные проекты строительства:

Заказчик строительства:

Трёхэтажный жилой дом № 10 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54519310-4 от 27.12.2011 года;

Трёхэтажный жилой дом № 40 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54519310-5 от 27.12.2011 года

5.

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Отсутствует

6.

Финансовый результат текущего года:

Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

76 тыс. руб.

608 995 тыс. руб.

24 259 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства:

Строительство трёх типовых блок-секций (№ 1, 2, 3) 18-ти этажного жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения по ул. Петухова, дом 12/7 стр. в Кировском районе города Новосибирска.

Этапы реализации:

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию вIV квартал 2012 года

1.

Начало строительства:

Окончание строительства:

Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:

30 марта 2012 года

IV квартал 2012 года

Жилой 18-этажный дом № 2 с помещениями общественного назначения состоит из трёх типовых блок-секций привязанных с жилого дома № 11 по ул. Берёзовой, по которому получено положительное заключение № 54-1-2-0275-10 ГБУ «ГВЭ НСО» от 28.06.2010 года.

2.

Разрешение на строительство:

№Ru 54303000-83 от 30.03.2012 г., выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска

3.

Земельный участок:

Местоположение объекта строительства:

Границы участка:

Благоустройство территории:

Земельный участок с кадастровым номером 54:35:051151:1032, площадью 11124, 0 кв. м, принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды № 106138т от 20 мая 2011 года (с Дополнительным соглашением № 2 от 23 марта 2012 г.), участок находится в государственной собственности. Срок действия договора – с 20.05.2011 г. по 20.05.014 года. Арендодателем участка является Мэрия города Новосибирска.

город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/7 стр.

Участок проектируемого строительства расположен по ул. Петухова в Кировском районе города Новосибирска.

Проектируемый участок, площадью 0,9864 га, граничит с южной и северной стороны – с перспективной жилой застройкой, с восточной – с перспективной застройкой детского сада, с западной – с ул. Акатуйской.

Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс в полном объёме: комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих.

Проектом предусмотрено зонирование территории площадки на:

- дворовую – для жильцов домов (площадки для отдыха и игр, физкультурные площадки, парковки, в т.ч. для инвалидов);

- территорию, необходимую для помещений общественного назначения (площадки перед входами, парковки);

- хозяйственную, (площадки с мусоросборными контейнерами);

- территорию со вспомогательными сооружениями (здание РП).

Проектом предусмотрено полное благоустройство территории жилого дома:

- устройство проездов и парковок легковых автомобилей;

- устройство тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием;

- устройство площадок отдыха и игр, хозяйственных, физкультурных площадок.

Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п.

Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами.

Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина, ель) и кустарников декоративных пород (спирея, сирень, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.

4.

Описание объекта:

Техническая характеристика объекта:

Жилой 18-этажный дом № 2 с помещениями общественного назначения по ул.Петухова, 12/7 стр. состоит из трёх типовых блок-секций привязанных с жилого дома № 11 по ул. Березовой, по которому получено положительное заключение № 54-1-2-0275-10 ГБУ «ГВЭ НСО» от 28.06.10 года. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для инженерных коммуникаций и помещения общественного назначения.

Здание в плане простой конфигурации, основная ширина здания – 15,20 м, длинна – 102,40 м. Высота цокольного этажа и жилых этажей составляет 2,8 м.

За относительную отметку + 0, 000 принята отметка плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 2, что соответствует абсолютной отметке 122,50.

Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L».

Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм.

Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм.

Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно.

Наружные стены – кирпичные толщиной 250 мм утеплённые; внутри лоджий – из ячеисто-бетонных термоблоков (ТУ 5830-397-39124899-2008) из ячеистого фибробетона безавтоклавного твердения с внутренним слоем из пенополистирола (плотность фибробетона 800 кг/м²).

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – этажные монолитные.

Вентблоки, стены санузлов – кирпичные толщиной 120 мм.

Перегородки – из полнотелого кирпича, из ячеисто-бетонных блоков.

Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами.

Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные.

Входы в жилой дом предусмотрены с улицы и со двора. Для заезда инвалидных колясок в подъездыпредусмотрены пандусы.

Цокольный этаж – технический и с помещениями общественного назначения, с 1-го по 17 этаж – жилые этажи.

В каждом подъезде жилого дома № 2 предусматриваются лестнично-лифтовые узлы, выключающие в себя незадымляемые лестничные клетки типа Н1 и непроходные лифтовые холлы с установкой лифтов грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома. Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствии с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере.

На первых этажах жилых домов устанавливаются абонентские почтовые ящики.

5.

Показатели объекта:

Общая площадь жилого дома – 31752,9 кв. м

в том числе:

общая площадь квартир – 18606,57 кв.м.

количество квартир – 906 шт. в трёх блок-секциях (№ 1, 2, 3)

в том числе:

- тип 1А-студии всего – 900 шт.

- однокомнатных всего – 6 шт.

Общая площадь нежилых помещений – 310,36 кв.м, в том числе:

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:

Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку.

Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и ячеисто-бетонным стенам, с затиркой бетонных стен и звукоизолирующей цементно-песчаной стяжкой по плитам перекрытия (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена).

6.

Функциональное назначение нежилых помещений:

В жилом доме № 2

в блок-секции № 2-1 размещаются:

в блок-секции № 2-2 размещаются:

в блок-секции № 2-3 размещаются:

7.

Состав общего имущества в доме:

Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д.

8.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:

Ориентировочно – IV квартал 2012 года

УАСИ Мэрии г. Новосибирска

9.

9.1

Информация о возможных финансовых и прочих рисках:

Планируемая стоимость строительства:

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.

797 001 тыс. руб.

10.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и 2 >др.работы:

Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»,

Организация, осуществляющая строительный контроль: ООО «Компания «Сибирь-Развитие»

Генеральный подрядчик: ООО СФ «Сибирь»

11.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:

В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

12.

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались