Оценки дому от жильцов
Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -1.86 |
Инфраструктура | 6 | -2.17 | |
Дом (комфорт) | 6 | -0.5 | |
ЖК | 40 | 0.33 | |
Застройщик | 105 | 0.49 |
Паспорт дома - ул. Виктора Уса, 9
- Почтовый индекс - 630000 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Тулинское
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - монолитный ЖБ ,
- Количество подъездов - 3 ,
- Квартир - 906 ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2013 ,
- Застройщик - Сибирь ПСК,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 19093,8 ,
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой дом № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения
расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/7 стр.
Дата опубликования проектной декларации 30.03.2012 года по адресуhttp://www.csib.ru
Информация о застройщике:
| Фирменное наименование:
| Общество с ограниченной ответственностью «Дома Сибири» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | Место нахождения юридический адрес: почтовый адрес:
Режим работы: | 630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20. 630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20 Телефон (383) 2100-103
8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.
3. | Государственная регистрация:
Участник общества: | Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003397254 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ОГРН 1065405127160 Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 03412833 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ИНН 5405324429 Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» - доля в уставном капитале 100 %
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. | Реализованные проекты строительства: | Заказчик строительства: Трёхэтажный жилой дом № 10 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54519310-4 от 27.12.2011 года; Трёхэтажный жилой дом № 40 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU 54519310-5 от 27.12.2011 года
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5.
| Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:
| Отсутствует | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. | Финансовый результат текущего года: Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации: Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
|
76 тыс. руб.
608 995 тыс. руб.
24 259 тыс. руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Информация о проекте строительства: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Цель проекта строительства: | Строительство трёх типовых блок-секций (№ 1, 2, 3) 18-ти этажного жилого дома № 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения по ул. Петухова, дом 12/7 стр. в Кировском районе города Новосибирска.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Этапы реализации:
| Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию вIV квартал 2012 года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | Начало строительства: Окончание строительства: Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:
| 30 марта 2012 года
IV квартал 2012 года
Жилой 18-этажный дом № 2 с помещениями общественного назначения состоит из трёх типовых блок-секций привязанных с жилого дома № 11 по ул. Берёзовой, по которому получено положительное заключение № 54-1-2-0275-10 ГБУ «ГВЭ НСО» от 28.06.2010 года. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. | Разрешение на строительство:
| №Ru 54303000-83 от 30.03.2012 г., выдано УАСИ Мэрии города Новосибирска
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. | Земельный участок:
Местоположение объекта строительства:
Границы участка:
Благоустройство территории: | Земельный участок с кадастровым номером 54:35:051151:1032, площадью 11124, 0 кв. м, принадлежит Застройщику на праве аренды на основании Договора аренды № 106138т от 20 мая 2011 года (с Дополнительным соглашением № 2 от 23 марта 2012 г.), участок находится в государственной собственности. Срок действия договора – с 20.05.2011 г. по 20.05.014 года. Арендодателем участка является Мэрия города Новосибирска.
город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/7 стр.
Участок проектируемого строительства расположен по ул. Петухова в Кировском районе города Новосибирска. Проектируемый участок, площадью 0,9864 га, граничит с южной и северной стороны – с перспективной жилой застройкой, с восточной – с перспективной застройкой детского сада, с западной – с ул. Акатуйской.
Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс в полном объёме: комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих. Проектом предусмотрено зонирование территории площадки на: - дворовую – для жильцов домов (площадки для отдыха и игр, физкультурные площадки, парковки, в т.ч. для инвалидов); - территорию, необходимую для помещений общественного назначения (площадки перед входами, парковки); - хозяйственную, (площадки с мусоросборными контейнерами); - территорию со вспомогательными сооружениями (здание РП). Проектом предусмотрено полное благоустройство территории жилого дома: - устройство проездов и парковок легковых автомобилей; - устройство тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием; - устройство площадок отдыха и игр, хозяйственных, физкультурных площадок. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п. Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами. Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина, ель) и кустарников декоративных пород (спирея, сирень, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. | Описание объекта:
Техническая характеристика объекта: | Жилой 18-этажный дом № 2 с помещениями общественного назначения по ул.Петухова, 12/7 стр. состоит из трёх типовых блок-секций привязанных с жилого дома № 11 по ул. Березовой, по которому получено положительное заключение № 54-1-2-0275-10 ГБУ «ГВЭ НСО» от 28.06.10 года. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для инженерных коммуникаций и помещения общественного назначения. Здание в плане простой конфигурации, основная ширина здания – 15,20 м, длинна – 102,40 м. Высота цокольного этажа и жилых этажей составляет 2,8 м. За относительную отметку + 0, 000 принята отметка плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 2, что соответствует абсолютной отметке 122,50.
Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L». Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм. Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно. Наружные стены – кирпичные толщиной 250 мм утеплённые; внутри лоджий – из ячеисто-бетонных термоблоков (ТУ 5830-397-39124899-2008) из ячеистого фибробетона безавтоклавного твердения с внутренним слоем из пенополистирола (плотность фибробетона 800 кг/м2). Лестничные марши – сборные железобетонные. Лестничные площадки – этажные монолитные. Вентблоки, стены санузлов – кирпичные толщиной 120 мм. Перегородки – из полнотелого кирпича, из ячеисто-бетонных блоков. Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. Входы в жилой дом предусмотрены с улицы и со двора. Для заезда инвалидных колясок в подъездыпредусмотрены пандусы. Цокольный этаж – технический и с помещениями общественного назначения, с 1-го по 17 этаж – жилые этажи. В каждом подъезде жилого дома № 2 предусматриваются лестнично-лифтовые узлы, выключающие в себя незадымляемые лестничные клетки типа Н1 и непроходные лифтовые холлы с установкой лифтов грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома. Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствии с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере. На первых этажах жилых домов устанавливаются абонентские почтовые ящики.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
5. | Показатели объекта: | Общая площадь жилого дома – 31752,9 кв. м в том числе: общая площадь квартир – 18606,57 кв.м. количество квартир – 906 шт. в трёх блок-секциях (№ 1, 2, 3) в том числе: - тип 1А-студии всего – 900 шт.
- однокомнатных всего – 6 шт.
Общая площадь нежилых помещений – 310,36 кв.м, в том числе:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Технические характеристики квартир и нежилых помещений: | Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку. Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и ячеисто-бетонным стенам, с затиркой бетонных стен и звукоизолирующей цементно-песчаной стяжкой по плитам перекрытия (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена).
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
6. | Функциональное назначение нежилых помещений:
| В жилом доме № 2 в блок-секции № 2-1 размещаются:
в блок-секции № 2-2 размещаются:
в блок-секции № 2-3 размещаются:
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
7. | Состав общего имущества в доме: | Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
8.
| Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: | Ориентировочно – IV квартал 2012 года
УАСИ Мэрии г. Новосибирска | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
9.
9.1
| Информация о возможных финансовых и прочих рисках:
Планируемая стоимость строительства:
| На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.
797 001 тыс. руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
10. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и 2 >др.работы:
| Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие», Организация, осуществляющая строительный контроль: ООО «Компания «Сибирь-Развитие» Генеральный подрядчик: ООО СФ «Сибирь» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
11. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору: | В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
12. | Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: | Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались |
Коммерческий директор Н.С.Обложкина
История улицы Виктора Уса
Улица в Кировском районе, мкр. Затулинка.
Названа в честь Виктора Уса – участника Великой отечественной войны, военного моряка, героя Советского Союза. В 1946 году Виктор Ус был демобилизован, жил в Новосибирске, работал инженером на заводе литейных машин и автоматических линий. Он проживал в доме по улице Сибиряков-гвардейцев, 59. Скончался и похоронен в Новосибирске.
Улица молодая (2012 г.) и в основном застроена многоэтажными новостройкам ... читать далее >>>> :