город НОВОСИБИРСК, улица Виктора Уса, д.13 (район Кировский)

- это многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Тулинское), здание построено в стиле - современной застройки в 2014 году. Дом - семнадцатиэтажный кирпично-каркасный четырехподъездный общей площадью 26578,2м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. Управляющая организация - КЖЭК Горский . Застройщик - Сибирь ПСК

Список зданий по ул Виктора Уса : 1, 11, 11/1, 13, 15, 15/1, 2, 3, 4, 5, 7, 7/1, 9,

Паспорт дома - ул. Виктора Уса, 13

• Почтовый индекс - 630088 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилой комплекс - Тулинское
• Этажность - 17 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 4 ,
• Квартир - 1068 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - 2,80 ,
• Дата (год) постройки - 2014 ,
• Застройщик - Сибирь ПСК,
• Управляющая организация - КЖЭК Горский,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 26578,2 ,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой дом № 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения
расположенный по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/9 стр. Дата опубликования проектной декларации 23.08.2012 года
Информация о застройщике:

Фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Дома Сибири»
1. Место нахождения
юридический адрес:
почтовый адрес:

Режим работы:
630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20. 630102, г. Новосибирск, ул. Садовая, д. 20
Телефон (383) 2100-103

8.00-17.00, выходной суббота, воскресенье

2.
3. Государственная регистрация:

Учредители:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 № 003397254 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года
Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 03412833 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 17 августа 2006 года, присвоен ИНН 5405324429

Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Сибирь-Развитие» - доля в уставном капитале 100 %

4. Реализованные проекты строительства:
Заказчик строительства:
Трёхэтажный жилой дом № 10 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-4 от 27.12.2011 года;
Трёхэтажный жилой дом № 40 по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, п. Голубой залив, микрорайон Сибирский. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54519310-5 от 27.12.2011 года

5.Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства:

Отсутствует
6.Финансовый результат текущего года:
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:

119 тыс. руб.
478 803 тыс. руб.
85 390 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства:
Строительство четырёх типовых блок-секций (№ 1, 2, 3, 4) 17-ти этажного жилого дома № 3 (по генплану) с цокольным этажом, техническим этажом над частью здания со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова, дом 12/9 стр. в Кировском районе города Новосибирска.
Этапы реализации:

Жилой дом планируется завершить строительством и ввести в эксплуатацию в I квартале 2014 года
1. Начало строительства:
Окончание строительства:
Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:

23 августа 2012 года

I квартал 2014 года

Жилой 17-этажный дом № 3 с цокольным этажом со встроенными помещениями общественного назначения, состоит из четырёх типовых блок-секций, по которым получено положительное заключение № 54-1-2-0002-12 ГБУ «ГВЭ НСО» от 14.03.2012 года. 2. Разрешение на строительство:

№ Ru 54303000-309 от 23.08.2012 года. Выдано Мэрией города Новосибирска

3.Земельный участок:
Местоположение объекта строительства:
Границы участка:
Благоустройство территории:
· площадью 12319, 0 кв. м принадлежит Застройщику на праве аренды на основании договора аренды № 106138т от 20 мая 2011 года, дополнительного соглашения № 2 от 23 марта 2012 года с кадастровым номером 54:35:051151:1035, участок находится в государственной собственности. Срок действия договора по 20 мая 2014 года. Арендодателем участка является – Мэрия города Новосибирска.
· город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, 12/9 стр.
Площадка проектируемого 17-ти этажного жилого дома № 3 с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстанцией № 13 является частью проекта жилой застройки по ул. Петухова. Проектируемый участок, площадью 1,2319 га, граничит с южной стороны перспективным бульваром, с северной стороны жилой застройкой, с восточной – с перспективной застройкой детского сада, с западной – с ул. Акатуйской. Проектируемая площадка свободна от существующей застройки и зелёных насаждений. В северной части площадки существующий высоковольтный кабель, подлежащей выносу. Рельеф площадки ровный, с общим уклоном с юга на север. Абсолютные отметки рельефа в городской системе высот имеют перепад 122, 00 – 121,30.
Генеральный план проектируемой площадки выполнен как комплекс в полном объёме: комфортное проживание людей и хорошие условия для работы служащих. Проектом предусмотрено устройство:
- проездов и парковок (в т.ч. для инвалидов) для легковых автомобилей;
- тротуаров и отмосток с твёрдым покрытием;
- площадок отдыха и игр, физкультурных и хозяйственных площадок;
- площадки для выгула собак. Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами: скамьи, урны для мусора, песочницы, качели, гимнастические стенки, цветочницы и т.п. Для удобства передвижения детских и инвалидных колясок по территории жилого района предусмотрено устройство пандусов в местах пересечения тротуаров с проездами. Проектом предусмотрено озеленение территории площадки с учётом проектируемых инженерных сетей: посадка высокорастущих деревьев (берёза, рябина) и кустарников декоративных пород (спирея, можжевельник), а так же устройство обыкновенных газонов и цветников.
4. Описание объекта:



Техническая характеристика объекта:
Жилой 17-этажный дом № 3 с цокольным этажом, техническим этажом над частью здания, со встроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Петухова, 12/9 стр. состоит из четырёх типовых блок-секций. В цокольном этаже жилого дома предусмотрены технические коридоры для прокладки инженерных коммуникаций, тепловых пунктов и помещения общественного назначения. Здание в плане прямоугольной формы шириной 15,20 м, длиной 136,60 м. Высота цокольного этажа и жилых этажей составляет 2,8 м. За относительную отметку+0, 000 принята отметка верха плиты перекрытия 1 этажа жилого дома № 1, что соответствует абсолютной отметке 123,70 для блок-секций 3-1, 3-2 и абсолютной отметке 123,10 для блок-секций 3-3, 3-4. Проектируемый жилой дом относится ко II (нормальному) уровню ответственности, коэффициент надёжности – Кнадёжности = 1, 0.
Дом запроектирован с монолитными внутренними и наружными торцевыми стенами и перекрытиями, в объёмно-переставной тоннельной опалубке «TEKNIK-L». Внутренние стены – монолитные железобетонные толщиной 160 мм. Перекрытие – монолитная железобетонная плита толщиной 160 мм. Внутренние стены и перекрытия бетонируются одновременно. Наружные самонесущие стены цокольного этажа – многослойные из монолитного железобетона толщиной 200мм с утеплением пенополистирольными плитами ПСБ-С-25 ГОСТ 15588-86, с наружной прижимной стенкой из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50 и с последующей отделкой надземной части каменной штукатуркой. Ниже уровня земли выполняется гидроизоляция обмазочная «Славянка». Наружные стены – выше цокольного этажа по фасадам – ненесущие трёхслойные панели из тяжёлого бетона на гибких связях с эффективным утеплителем толщиной (общая толщина – 300 мм, в т.ч. утеплитель 150 мм) (Сертификат соответствия № РОСС RU. СтЦЗ.Н02808, срок действия с 22.12.2011 по 21.12.2014 г. № 0514015, выданный «Новосибсертификация»). Стены входов и незадымляемой лестничной клетки – многослойные: из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50, а так же торцевые монолитные толщиной 200 мм утеплённые. Утеплитель – пенополистирол ПСБ-С-Ф-25 ГОСТ 15588-86 толщиной 150 мм с противопожарными рассечками из минплиты «Технофас» ПТЭ-175 шириной не менее 150 мм вокруг проёмов и поэтажно. Для отделки применена штукатурная система Ceresit VWS. Лестничные марши – сборные железобетонные. Лестничные площадки – этажные монолитные. Вентиляционные блоки – сборные железобетонные по серии 1.134.1-12 в.1, бетон класса В-12,5. Перегородки между квартирами и помещениями общего пользования (240 мм):
- из кирпича глиняного обыкновенного КОРПо 1НФ/100/2, 0/50/ГОСТ 530-2007, на цементно-песчаном растворе М 50;
- сетка из арматуры диаметр 8 А-III 150 х 150 мм, защищённая цементно-песчаной штукатуркой (20 мм);
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100 мм);
Перегородки между помещениями внутри квартир:
- кладка из пазогребневых ячеистобетонных блоков 400 х 400 х 100 на клею (100 мм);
Окна приняты деревянные с двухкамерными стеклопакетами. Входные двери в квартиры предусмотрены усиленные. В каждом подъезде жилого дома предусмотрены лестнично-лифтовые узлы, выключающие в себя лестницу типа Н1 и два лифта грузоподъёмностью 630 кг и 400 кг, скоростью 1 м/сек с подъёмом на последние этажи жилого дома. Во всех подъездах жилого дома предусматривается мусоропровод, оборудованный в соответствии с п. 9.31 СНиП 31-01-2003, устройствами для периодической промывки, очистки и дезинфекции стволов и устройством автоматического пожаротушения в мусорокамере. На первых этажах жилого дома предусмотрены комнаты уборочного инвентаря, места установки абонентских почтовых ящиков, помещения охраны.
5. Показатели объекта:
Общая площадь жилого дома – 41000,16 кв. м
в том числе:
общая площадь квартир – 25783,36 кв.м. количество квартир – 1068 шт. в четырёх блок-секциях (№ 1, 2, 3, 4)
в том числе:
- тип 1А-студии, всего –920 шт. 216 шт. 19,15
кв.м
176 шт. 19,31
кв.м
144 шт. 19,60
кв.м
128 шт. 19,76
кв.м
56 шт. 22,53
кв.м
4 шт. 23,46
кв.м
60 шт. 24,92
кв.м
72 шт. 27,48
кв.м
64 шт. 27,65
кв.м

- однокомнатных, всего –12 шт. 8 шт. 39,20
кв.м
4 шт. 49,70
кв.м

- тип 2А-студии, всего –136 шт. 72 шт. 42,46
кв.м
64 шт. 49,70
кв.м

Общая площадь нежилых помещений – 730,41 кв.м, в том числе:
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
79,50 кв.м
Демонстрационный зал
104,42 кв.м
Пункт проката
79,50 кв.м
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
79,50 кв.м
Демонстрационный зал
104,42 кв.м
Пункт проката
74,23 кв.м

Технические характеристики квартир и нежилых помещений:
Помещения общественного назначения передаются дольщикам под самоотделку. Квартиры передаются дольщикам под самоотделку с выполненной штукатуркой по кирпичным и ячеисто-бетонным стенам, с затиркой бетонных стен и звукоизолирующей цементно-песчаной стяжкой по плитам перекрытия (стяжка по полу в санузлах не предусмотрена).
6. Функциональное назначение нежилых помещений:


В жилом доме № 1
в блок-секции № 1-1размещаются:
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
79,50 кв.м
в блок-секции № 1-2размещаются:
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
79,50 кв.м
в блок-секции № 1-3размещаются:
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
79,50 кв.м
в блок-секции № 1-4размещаются:
Информационный центр
104,42 кв.м
Транспортное агентство
74,23 кв.м

7. Состав общего имущества в доме:
Лестничные клетки, лифтовая шахта, технический этаж, мусорокамера, электрощитовая, межквартирные коридоры, в каждой блок-секции предусматривается установка пассажирского лифта грузоподъёмностью 400 кг и грузового лифта грузоподъёмностью 630 кг и т.д.;

8.Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

Организации, участвующие в приёмке дома:
Ориентировочно –I квартал 2014 года

Застройщик, орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, ГАСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, УМАСК, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.
9.
9.1 Информация о возможных финансовых и прочих рисках:

Планируемая стоимость строительства:

На момент опубликования проектной декларации финансовые и прочие риски при осуществлении строительства отсутствуют.
759 127,68 тыс. руб. 10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и др.работы:

Проектировщик: АПЦ ООО «Компания «Сибирь-Развитие»,
Организация, осуществляющая строительный контроль: ООО «Компания «Сибирь-Развитие»
Генеральный подрядчик: ООО СФ «Сибирь»
11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору:
В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
12. Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:
Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались

Описание улицы Виктора Уса

Улица в Кировском районе, мкр. Затулинка.

Названа  в  честь  Виктора  Уса – участника Великой отечественной войны, военного моряка, героя Советского Союза. В 1946 году Виктор Ус был демобилизован, жил в Новосибирске, работал инженером на заводе литейных машин и автоматических линий. Он проживал в доме по улице Сибиряков-гвардейцев, 59. Скончался и похоронен в Новосибирске.

Улица молодая (2012 г.) и в основном застроена многоэтажными новостройками. По сути

спальный район. Там же находится Акатуйск ... читать далее >>>> :