Список зданий по ул Тульская : 128, 130, 150, 152, 270/1, 270/3, 270/4, 4, 41/1, 47, 488/1, 80 стр, 82 стр, 84, 86, 88, 88/1, 90, 90/1, 90/2,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -5.3 |
| Инфраструктура | 5 | -1.8 | |
| Дом (комфорт) | 5 | -2 | |
| ЖК | 8 | -0.63 | |
| Застройщик | 8 | -0.88 |
Паспорт дома - ул. Тульская, 82 стр
- Почтовый индекс - 630087 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Тульский
- Этажность - 6-8-15-19 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 5 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2021 ,
- Застройщик - Баутехник СК,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - ,
КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «Баутехник-Т»
______________ Ю.Г. Сафронов
«31» июля 2014 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству Объекта
«Жилой дом переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой»
Количество этапов строительства – два.
(II этап: Блок-секции 1-4 - 1-8)
расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск,
Кировский район, ул. Тульская, 82 стр.
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1.Сведения о фирменном наименовании, месте нахождения, режиме работы Застройщика
· Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Баутехник-Т»
· Сокращённое фирменное наименование: ООО «Баутехник-Т».
· Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, 50, офис 705.
· Директор – Сафронов Юрий Геннадьевич:
ü Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, 50, оф. 705
ü Режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
ü Телефон (383) 359-54-53
1.2.Сведения о государственной регистрации Застройщика
Свидетельством серии 54 № 004410243 о государственной регистрации юридического лица за основным регистрационным номером ОГРН 1115476063251 подтверждено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Единый государственный реестр юридических лиц 26.05.2011 г. внесена запись о создании юридического лица.
1.3.Сведения о постановке Застройщика на налоговый учет
Свидетельством серии 54 № 004410244 от 26.05.2011 г., выданным Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска, подтверждено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» произведена постановка юридического лица на налоговый учет в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ.
1.4.Сведения об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика
Участниками общества являются:
Ø Панасенко Егор Сергеевич ( 25% уставного капитала), 26.02.1985 г.р., паспорт 50 04 №787565, выдан УВД Центрального района г.Новосибирска, 22.07.2005 г., код подразделения 542-010, зарегистрирован по адресу: 630099, г.Новосибирск, ул.Октябрьская, д.34, кв.105;
Ø Панасенко Сергей Сергеевич (25% уставного капитала), 18.03.1981 г.р., паспорт 50 03, № 363637, выдан УВД Центрального района г.новосибирска,29.07.2002 г., код подразделения 542-010, зарегистрирован по адресу:630099, г.Новосибирск, ул.Красный проспект, д.99, кв.88;
Ø Сафронов Юрий Геннадьевич (25% уставного капитала), 06.09.1960 г.р., паспорт 50 05, №802394, выдан ОВД Железнодорожного района г.Новосибирска, 24.10.2005 г., код подразделения 542-002, зарегистрирован по адресу: 630004, г.Новосибирск, ул.Вокзальная магистраль, д.10, кв.54;
Ø Сафронова Наталья Геннадьевна (25% уставного капитала), 14.05.1964 г.р., паспорт 50 08, №515482, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Железнодорожном районе 02.09.2009 г., код подразделения 542-002, зарегистрирована по адресу: 630004, г.Новосибирск, ул.Вокзальная магистраль, д.10, кв.54.
1.5. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на 01.07.2014 г.
- финансовый результат текущего года составляет: убыток 671 тыс. рублей
- размер кредиторской задолженности составляет: 808 912 тыс. рублей, в том числе:
P прочие долгосрочные обязательства: 742 859 тыс. рублей
P краткосрочная кредиторская задолженность: 66 053 тыс. рублей
- размер дебиторской задолженности составляет: 594 050 тыс. рублей
1.6. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации.
1.7. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Деятельность застройщика не требует получения свидетельства о допуске к определенному виду (видам) работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.Цель проекта строительства.
Строительство Объекта: «Жилой дом переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой» (II этап – Блок-секция 1-4 - 1-8), расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ул.Тульская, 82 стр.
2.2.Этапы и сроки реализации проекта.
· Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию – II квартал 2016 г.
· Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – IV квартал 2016 г.
Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, является мэрия г.Новосибирска.
2.3.Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Проект, в соответствии с выводами, изложенные в заключении № 241 от 08.08.2006 г. управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области с учётом специализированных экспертиз, рекомендуется к утверждению заказчиком.
Проект, в соответствии с выводами, изложенными в заключении № 2-1-1-0004-13 от 18.02.2013 г. Общества с ограниченной ответственностью «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия», рекомендуется к утверждению застройщиком.
2.4. Разрешение на строительство.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-(372/1-и)б-и, выдано 29.08.2012 г. Мэрией г. Новосибирска сроком до 01 октября 2013 г.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-(372/1-и)б/1-и1, выдано 26.06.2013 г. Мэрией города Новосибирска сроком до 25 сентября 2015 г.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-(372/1-и)б/1-и2, выдано 28.06.2013 г. Мэрией города Новосибирска сроком до 25 сентября 2015 г.
2.5. Сведения о правах Застройщика на земельный участок.
Застройщик владеет земельным участком общей площадью 6400 кв.м. с кадастровым номером 54:35:052345:1046 на основании Соглашения от 27 июля 2012 г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 108742 от 24.04.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 21.08.2012 г., номер регистрации 54-54-01/378/2012-872.
Срок действия Договора аренды - по 24.04.2015 г.
Собственником земельного участка общей площадью 6400 кв.м. с кадастровым номером 54:35:052345:1046 является Мэрия города Новосибирска.
2.6. Сведения о местоположении строящегося Объекта и его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.
Участок строительства расположен в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Тульская на левом склоне реки Тула. С севера участок граничит с территорией областной больницы, с юго-запада – с территорией колледжа физкультуры.
План (чертеж, схема) земельного участка приведена ниже:
Решениями генерального плана предусматривается планово-высотная посадка здания жилого дома с учетом окружающей застройки, отметок проездов и проезжей части улиц, возможностью отвода поверхностных вод, существующих инженерных сетей, обеспечения инсоляции и естественной освещенности помещений. Проектом предусмотрено устройство площадок различного назначения, благоустройство и озеленение прилегающей территории. Отвод поверхностных вод запроектирован открытым способом по лоткам проездов и выпускам в проектируемую ливневую канализацию.
Блок-секция 1-4:
Количество этажей 19, в том числе:
Цокольный этаж;
17 жилых этажей;
Технический этаж.
Блок-секция 1-5:
Количество этажей 19, в том числе:
Техподполье;
1 этаж/ Цокольный этаж;
16 жилых этажей;
Технический этаж.
Блок-секция 1-6:
Количество этажей 15, в том числе:
Техподполье;
13 жилых этажей;
Технический этаж.
Блок-секция 1-7:
Количество этажей 8, в том числе:
Техподполье;
6 жилых этажей;
Технический этаж.
Блок-секция 1-8:
Количество этажей 6, в том числе:
Техподполье;
1 этаж;
3 жилых этажа;
Технический этаж.
2.7.Сведения о количестве в составе строящегося Объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Блок-секция № 1-4 общей площадью _7 507,15 кв.м.:
·Однокомнатных квартир – 101 шт., из которых:
Шестнадцать квартир – по 30,85 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 31,15 кв.м. общей площади,
Семнадцать квартир – по 31,29 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 31,59 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 31,73 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 32,18 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 37,71 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 40,16 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 40,57 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 43, 04 кв.м. общей площади.
·Двухкомнатных квартир - 35 шт., из которых:
Шестнадцать квартир – по 58,55 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 58,92 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 65,36 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 69,8 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 74,19 кв.м. общей площади.
·Трехкомнатных квартир – 16 шт., из которых:
Шестнадцать квартир – по 84,13 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения административного назначения общей площадью 463,99 кв.м.
Блок-секция № 1-5 общей площадью _7 439,85 кв.м.:
·Однокомнатных квартир – 117 шт., из которых:
Шестнадцать квартир – по 22,92 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 24,40 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 31,92 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 36,24 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 36,66 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 37,44 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 38,52 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 38,87 кв.м. общей площади,
Две квартиры – по 39,35 кв.м. общей площади,
Две квартиры – по 40,26 кв.м. общей площади,
·Двухкомнатных квартир - 48 шт., из которых:
Одна квартира – по 56,29 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 61,72 кв.м. общей площади,
Четырнадцать квартир – по 69,70 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 70,40 кв.м. общей площади,
Шестнадцать квартир – по 75,45 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения административного назначения общей площадью 261,8 кв.м.
Блок-секция № 1-6 общей площадью _4 126,27 кв.м.:
·Однокомнатных квартир – 64 шт., из которых:
Тридцать девять квартир – по 32,64 кв.м. общей площади,
Двенадцать квартир – по 45,36 кв.м. общей площади,
Тринадцать квартир – по 45,65 кв.м. общей площади,
·Двухкомнатных квартир – 26 шт., из которых:
Восемь квартир – по 54,30 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 64,59 кв.м. общей площади,
Пять квартир – по 69,79 кв.м. общей площади,
Двенадцать квартир – по 72,30 кв.м. общей площади.
Блок-секция № 1-7 общей площадью _1 776,10 кв.м.:
·Однокомнатных квартир – 24 шт., из которых:
Двенадцать квартир – по 32,84 кв.м. общей площади,
Шесть квартир – по 47,90 кв.м. общей площади,
Шесть квартир – по 48,20 кв.м. общей площади,
·Двухкомнатных квартир – 12 шт., из которых:
Одна квартира – по 58,16 кв.м. общей площади,
Шесть квартир – по 65,76 кв.м. общей площади,
Пять квартир – по 70,54 кв.м. общей площади.
Блок-секция № 1-8 общей площадью _1 261,38 кв.м.:
·Двухкомнатных квартир - 18 шт., из которых:
Три квартиры – по 53,53 кв.м. общей площади,
Три квартиры – по 54,95 кв.м. общей площади,
Три квартиры – по 56,70 кв.м. общей площади,
Три квартиры – по 60,14 кв.м. общей площади,
Три квартиры – по 62,40 кв.м. общей площади,
Одна квартира – по 67,82 кв.м. общей площади,
Две квартиры – по 74, 03 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения административного назначения общей площадью 182,34 кв.м.
2.8. Состав общего имущества строящегося объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
В общей долевой собственности Участников после ввода Объекта в эксплуатацию будут находиться помещения общего пользования:
- помещения в Объекте, не являющиеся частями объектов долевого строительства и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте, оборудование (технические подвалы);
- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок, на котором расположен Объект, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на указанном земельном участке, или строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств (долевого взноса) Участника долевого строительства.
2.9. Сведения о возможных финансовых и прочих рисах при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.
Страхование рисков не осуществляется.
2.10. Планируемая стоимость строительства, в том числе НДС.
590 000 000, 00 рублей.
2.11. Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Генеральный подрядчик: ООО «СтройЦентр» (Свидетельство о допуске к определенному виду или вилам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.913.04.2012 от 11.04.2012 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009).
Организация, осуществляющая функции строительного контроля: ООО «ВымпелСтройКомплекс» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-054-5406518064-12092012-928/1 от 12.09.2012 г., выданное Некоммерческим партнерством «Центр развития строительства»).
2.12.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации такого договора до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды земельного участка, принадлежащее застройщику на основанииСоглашения от 27 июля 2012 г. о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 108742 от 24.04.2012 г. и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке Объект.
С даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом помещения, входящие в состав объекта и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.13.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Отсутствуют.
Проектная декларация опубликована на сайте Застройщика:
