Список зданий по ул Тульская : 128, 130, 150, 152, 270/1, 270/3, 270/4, 4, 41/1, 47, 488/1, 80 стр, 82 стр, 84, 86, 88, 88/1, 90, 90/1, 90/2,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 1.83 |
| Инфраструктура | 3 | 1 | |
| Дом (комфорт) | 3 | 2.33 | |
| ЖК | 8 | -0.63 | |
| Застройщик | 8 | -0.88 |
Паспорт дома - ул. Тульская, 80 стр
- Почтовый индекс - 630087 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - Тульский
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2021 ,
- Застройщик - Баутехник СК,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - ,
УТВЕРЖДАЮ:
Директор ООО «Баутехник-Т», выполняющего функции единоличного исполнительного органа ООО «Социальный жилищный комплекс»
______________ Ю.Г.Сафронов
М.П.
«31» июля 2014 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству Объекта
«Жилой дом переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой»
Количество этапов строительства – два.
(I этап: Блок-секции 1-1,1-2,1-3)
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1.1. Сведения о фирменном наименовании, месте нахождения, режиме работы Застройщика
· Полное фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Социальный жилищный комплекс»
· Сокращённое фирменное наименование: ООО «Соцжилкомплекс».
· Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, д.50, оф.607
· Лицом, выполняющим функции единоличного исполнительного органа, является Общество с ограниченной ответственностью «Баутехник-Т»:
ü ИНН 5406671182
ü Адрес: 630005, г. Новосибирск, ул. Некрасова, 50, оф. 705
ü Режим работы: понедельник – пятница с 09.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00. Выходные дни: суббота, воскресенье.
ü Телефон (383) 359-54-53
1.2. Сведения о государственной регистрации Застройщика
Свидетельством серии 54 № 001491903 о государственной регистрации юридического лица за основным регистрационным номером ОГРН 1025402494941 подтверждено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в Единый государственный реестр юридических лиц 31.12.2002 г. внесены сведения о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002 г.
1.3. Сведения о постановке Застройщика на налоговый учет
Свидетельством серии 54 № 001517965 от 19.10.2001 г., выданным Инспекцией МНС РФ по Центральному району г. Новосибирска, подтверждено, что в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» произведена постановка юридического лица на налоговый учет в налоговом органе по месту нахождения.
1.4. Сведения об учредителях (участниках) Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления Застройщика
Участниками общества являются:
ü Жилищно-строительный кооператив «Свой дом»:
- Дата регистрации: 21.04.2003 г.
- ОГРН 1035403201130
- размер доли в Уставном капитале – 33,(3)% (1/3)
ü Общество с ограниченной ответственностью «Баутехник-Т»:
- Дата регистрации: 26.05.2011 г.
- ОГРН 1115476063251
- размер доли в Уставном капитале – 66,(6)% (2/3)
1.5. Сведения о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на 01.07.2014 г.
- финансовый результат текущего года составляет: 0 тыс. рублей
- размер кредиторской задолженности составляет: 152 704 тыс. рублей, в том числе:
P прочие долгосрочные обязательства: 127 545 тыс. рублей
P краткосрочная кредиторская задолженность: 25 159 тыс. рублейй
- размер дебиторской задолженности составляет: 77 461 тыс. рублей
1.6. Сведения о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
Застройщик не принимал участия в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации.
1.7. Сведения о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Деятельность застройщика не требует получения свидетельства о допуске к определенному виду (видам) работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1.Цель проекта строительства.
Строительство Объекта: «Жилой дом переменной этажности с помещениями общественного, торгового назначения и подземной автостоянкой» (I этап – блок-секции № 1-1 - 1-3) расположенного по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Кировский район, ул.Тульская, 80 стр.
2.2.Этапы и сроки реализации проекта.
· Срок получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию – II квартал 2016 г.
Срок передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства – IVV квартал 2016 г.
Органом, уполномоченным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, является мэрия г.Новосибирска.
2.3.Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Проект, в соответствии с выводами, изложенные в заключении № 241 от 08.08.2006 г управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области с учётом специализированных экспертиз, рекомендуется к утверждению заказчиком.
Проект, в соответствии с выводами, изложенными в заключении № 2-1-1-0015-14 от 28.02.2014 г. Общества с ограниченной ответственностью «Эксперт-Проект», рекомендуется к утверждению застройщиком..
2.4. Разрешение на строительство.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-372 от 19.09.2007 г., выдано Мэрией г. Новосибирска.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-372/1 от 17.02.2012 г. (продление Разрешения на строительство № Ru 54303000-372 от 19.09.2007 г.), выдано Мэрией г. Новосибирска сроком до 01.10.2013 г.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-372/1- И от 17.08.2012 г. (продление Разрешения на строительство № Ru 54303000-372 от 19.09.2007 г.), выдано Мэрией г. Новосибирска сроком до 01.10.2013 г..
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-(372/1-и)а-и, выдано Мэрией г.Новосибирска сроком до 01.10.2013 г.
- Разрешение на строительство № Ru 54303000-(372/1-и)а-и, выдано Мэрией г.Новосибирска 29.08.2012 г., действие которого 21.08.2013 г. продлено до 15.11.2015 г.
2.5. Сведения о правах Застройщика на земельный участок.
Застройщик владеет земельным участком общей площадью 3915 кв.м. с кадастровым номером 54:35:052345:53 на основании Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 112483 от 04.07.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 08.08.2012 г., номер регистрации 54-54-01/378/2012-467.
Срок действия Договора аренды - по 04.07.2015 г.
Собственником земельного участка общей площадью 3915 кв.м. с кадастровым номером 54:35:052345:53 является Мэрия города Новосибирска.
2.6. Сведения о местоположении строящегося Объекта и его описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Участок строительства расположен в Кировском районе г. Новосибирска по ул. Тульская на левом склоне реки Тула. С севера участок граничит с территорией областной больницы, с юго-запада – с территорией колледжа физкультуры.
План (чертеж, схема) земельного участка приведена ниже:
Решениями генерального плана предусматривается планово-высотная посадка здания жилого дома с учетом окружающей застройки, отметок проездов и проезжей части улиц, возможностью отвода поверхностных вод, существующих инженерных сетей, обеспечения инсоляции и естественной освещенности помещений. Проектом предусмотрено устройство площадок различного назначения, благоустройство и озеленение прилегающей территории. Отвод поверхностных вод запроектирован открытым способом по лоткам проездов и выпускам в существующую ливневую канализацию.
Конструктивной основой зданий блок-секций № 1-1, 1-2 является безригельный сборно-монолитный каркас межвидового применения. Каркас состоит из сборных железобетонных колонн заводского изготовления, стальных связей и сборно-монолитных железобетонных перекрытий.
Конструктивной основой здания блок-секции № 1-3 является монолитный железобетонный безригельный каркас. Каркас представляет собой пространственную конструкцию типа «этажерки» монолитного исполнения.
Жилой дом состоит из блок-секций № 1-1, 1-2, 1-3.
Блок-секция 1-1: Количество этажей 8, в том числе:
- Одноуровневая подземная автостоянка;
- Цокольный этаж;
- 5 жилых этажей;
- Технический этаж.
Блок-секция 1-2: Количество этажей 15, в том числе:
- Одноуровневая подземная автостоянка;
- Цокольный этаж;
- 12 жилых этажей;
- Технический этаж.
Блок-секция 1-3: Количество этажей 20, в том числе:
- Технический подвал;
- Подвал с помещениями общественного назначения;
- 17 жилых этажей;
- Технический этаж.
Под всеми блок-секциями запроектирована одноуровневая подземная автостоянка на 30 автомобилей.
2.7.Сведения о количестве в составе строящегося Объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Блок-секция № 1-1 общей площадью 1 843,33 кв.м.:
·Однокомнатных квартир - 18 шт., из которых:
- Две квартиры – по 34,53 кв.м. общей площади,
- Две квартиры – по 29,75 кв.м. общей площади,
- Две квартиры – по 30,12 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 34,40 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 29,40 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 28,82 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 33,90 кв.м. общей площади.
·Двухкомнатных квартир - 10 шт., из которых:
- Две квартиры – по 51,59 кв.м. общей площади,
- Две квартиры – по 47, 01 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 51,30 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 68,41 кв.м. общей площади.
·Трехкомнатных квартир – 5 шт., из которых:
- Две квартиры – по 81,47 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 82,12 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения административного назначения общей площадью 309,34 кв.м.
Блок-секция № 1-2 общей площадью 3 778,33 кв.м.:
·Однокомнатных квартир - 72 шт., из которых:
- Десять квартир – по 27,16 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 28,93 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 30,52 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 34,15 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 42,19 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 34,24 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 34,96 кв.м. общей площади,
- Две квартиры – по 27,26 кв.м. общей площади,
- Шесть квартир – по 31,77 кв.м. общей площади.
·Двухкомнатных квартир - 24 шт., из которых:
- Двенадцать квартир – по 43,49 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 54, 05 кв.м. общей площади,
- Девять квартир – по 49,40 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения физкультурно-оздоровительного назначения общей площадью 295,88кв.м.
Блок-секция № 1-3 общей площадью 6 176,84 кв.м.:
·Однокомнатных квартир – 84 шт., из которых:
- Одна квартира – 33,80 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 34,57 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 41,31 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 35,12 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 27,81 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 41,88 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 37,71 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – 45,77 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 34,60 кв.м. общей площади,
- Шестнадцать квартир – по 27,50 кв.м. общей площади,
- Пятнадцать квартир – по 41,31 кв.м. общей площади,
- Пятнадцать квартир – по 37, 02 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 45,57 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 45,89 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 33,98 кв.м. общей площади.
·Двухкомнатных квартир - 18 шт., из которых:
- Три квартиры – по 59, 03 кв.м. общей площади,
- Одиннадцать квартир – по 54,60 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 54,15 кв.м. общей площади,
- Одна квартира – по 86,22 кв.м. общей площади.
·Трехкомнатных квартир - 16 шт., из которых:
- Одна квартира – 97,44 кв.м. общей площади,
- Три квартиры – по 96,62 кв.м. общей площади,
- Двенадцать квартир – по 81,69 кв.м. общей площади.
·Нежилые помещения физкультурно-оздоровительного назначения общей площадью 665,45 кв.м.
Подземная автостоянка: общей площадью 1 531, 00 кв.м. на 30 автомобилей.
2.8. Состав общего имущества строящегося объекта недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
В общей долевой собственности Участников после ввода Объекта в эксплуатацию будут находиться помещения общего пользования:
ü помещения в Объекте, не являющиеся частями объектов долевого строительства и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте, оборудование (технические подвалы);
ü крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
ü земельный участок, на котором расположен Объект, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства объекты, расположенные на указанном земельном участке, или строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств (долевого взноса) Участника долевого строительства.
2.9. Сведения о возможных финансовых и прочих рисах при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.
Страхование рисков не осуществляется.
2.10. Планируемая стоимость строительства, в том числе НДС.
410 000 000, 00 рублей.
2.11. Сведения о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик: ООО «СтройЦентр» (Свидетельство о допуске к определенному виду или вилам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С.055.54.913.04.2012 от 11.04.2012 г, выданное саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Объединение инженеров строителей», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009).
Организация, осуществляющая функции строительного контроля: ООО «ВымпелСтройКомплекс» (Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-054-5406518064-12092012-928/1 от 12.09.2012 г., выданное Некоммерческим партнерством «Центр развития строительства»).
2.12.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.
В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации такого договора до момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды земельного участка, принадлежащее застройщику на основании Договора аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 112483 от 04.07.2012 г., и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке Объект.
С даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию до даты передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, такой объект долевого строительства считается находящимся в залоге у участника долевого строительства. При этом помещения, входящие в состав объекта и не являющиеся объектами долевого строительства, не считаются находящимися в залоге с даты получения Застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2.13.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Отсутствуют.
