город НОВОСИБИРСК, улица Троллейная, д.14 стр (район Ленинский)

- это строяшщийся многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - улучшенной планировки в 2014 году. Сегодня это - десятиэтажный панельный дом, используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Стройинвестпроект

Список зданий по ул Троллейная : 1, 12, 128, 130, 132, 134, 136, 138, 14, 14 стр, 142, 144, 146, 148, 15, 152, 152/1, 154, 158, 160, 17, 18, 19, 20, 21, 21 стр, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 3, 3/1, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 7, 71, 73, 77, 79, 79 стр, 83, 89, 9, 9/1, 91, 93,

Паспорт дома - ул. Троллейная, 14 стр

• Почтовый индекс - 630136 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Троллейный
• Этажность - 10 ,
• Материал несущих стен - панельный ,
• Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
• Количество подъездов - 0 ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - улучшенной планировки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2014 ,
• Застройщик - Стройинвестпроект,
• Состояние - Строящийся (см.список),
• Площадь здания - ,

Жилые дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Троллейная в Ленинском районе.

Проектная декларация
Дата публикации: 01.12.2010 г.

Дата публикаций изменений: 20.12.2010г., 20.04.2011г., 02.05.2012г., 25.09.2012г., 19.11.2012г., 03.10.2013г., 25.10.2013г.

Информация о застройщике
Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект».
Генеральный директор: Клименко Алла Николаевна.

Местонахождение застройщика:
• Место регистрации: 630056 г.Новосибирск ул.Варшавская,1б.
• Местонахождения: 630091 г.Новосибирск ул.Романова,39.
• Контактные телефоны: 203-47-87, тел/факс 203-47-88
• Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00.

Государственная регистрация Застройщика:
Дата регистрации 31.07.2002 г.
• свидетельство о регистрации 54 №001000057, выдано МНС России по Кировскому району г.Новосибирска Новосибирской области, основной государственный регистрационный номер 1025401299065. Основание: заявление о государственной регистрации.
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №003650100.

Учредитель Застройщика: Демидов Геннадий Викторович - доля в уставном капитале Общества-100% .

История проектов строительства застройщика:
С 2002г. ООО «Стройинвестпроект» построило и сдало следующие объекты:

ü жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Громова,17, со встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул.Громова,17/1, и ЦТП;

ü жилой дом с помещениями общественного назначенияпоул.Громова,17/2 и трансформаторной подстанцией;

ü 13-ти этажный 5-ти подъездный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,1, со встроено-пристроенным зданием общественного назначения по ул.Троллейная,1а и трансформаторной подстанцией,

в т.ч. за последние три года:

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,90. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.06.2009г.; фактически- 12.12.2008г.;

ü 10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул.Зорге,92, трансформаторная подстанция и центральный тепловой пункт.Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.06.2009г.; фактически- 12.12.2008г.;

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,94.- Срок ввода в эксплуатацию: по проекту -30.05.2011г.; фактически- 02.07.2010г.;
10-ти этажный одноподъездный жилой дом по ул.Зорге,96. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-30.05.2011г.; фактически- 17.11.2010г.;

ü 10-ти этажный 4-х подъездный жилой дом по ул.Зорге,98. Срок ввода в эксплуатацию: по проекту-01.12.2011г.; фактически- 21.04.2011г..

Основные виды деятельности:
• Работы по подготовке схемы планировочной организации земельного участка, разбивке архитектурных решений, разбивке конструктивных и объемно-планировочных решений, подготовке сведений об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечня инженерно-технических мероприятий, содержания технологических решений, подготовке проекта организации строительства, разработке мероприятий по обеспечению доступа инвалидов, подготовке проекта полосы отвода линейного объекта, разбивке технологических и конструктивных решений линейного объекта, организации подготовки проектной
документации, привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или

ИП (генеральным проектировщиком).
• Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком, а также работы, привлекаемые застройщиком или заказчиком на основании договора с юридическим лицом или ИП.
Допуски
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0000885, регистрационный номер П-2-10-0471 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0001571, регистрационный номер С-1-10-1574 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

Финансовые показатели по данным отчетности на 30.09.2013г.
• Финансовый результат текущего года:

Прибыль (убыток) до налогообложения- 0 тыс.руб.

Дебиторская задолженность-9 652 тыс.руб.

Кредиторская задолженность-10 016 тыс.руб.

Информация о проекте строительства
Цель проекта: строительство жилых домов с помещениями общественного назначением и подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией по ул.Троллейная в Ленинском районе.

Объект строительства: здание №1-11-ти этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения по ул.Троллейная,12 (стр.); здание №2-10-ти этажный 8-и секционный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Троллейная,14 (стр.), трансформаторная подстанция.

Согласование проекта: Рабочий проект: шифр 2005-07-ПЗ, разработан ООО «Стройинвестпроект», согласован 23.11.2009 г. ГУАиГ мэрии г.Новосибирска.

Разрешение на строительство: № Ru54303000-293 от 14.07.2010г.

Срок действия разрешения:до 07.03.2015г.

Срок начала строительства: здании №1 -4 квартал 2009г.; здание №2-3 квартал 2010г.

Планируемый срок окончания строительства: 4 квартал 2014г.

Права застройщика на земельный участок
Земельный участок площадью 13 927 кв.м. из земель-поселений предоставлен застройщику по протоколу об итогах аукциона №14 от 14.09.2006г., на праве аренды по договору аренды земельного участка на территории г.Новосибирска №57661т от 18.09.2006г., заключенного с Мэрией г.Новосибирска и зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области
12.03.2007г., за №54-01/022/2007-229. Срок действия договора: с 18.09.2006г. по 18.09.2009г. Дополнительным соглашением №2 от 26.08.2009г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.

Кадастровый номер земельного участка:54:35:063300:83, предыдущий кадастровый номер 54:35:063300:0069.
Границы земельного участка утверждены Распоряжением мэрии г.Новосибирска №4299-р от 02.06.2006г., обозначены в плане границ земельного участка (приложение №2 к договору аренды №57661т от 18.09.2006г.), распоряжением мэрии г.Новосибирска №28078-р от 13.10.2009г..
Градостроительный план земельного участка, выданный 25.11.2009г., утвержден Распоряжением мэра г.Новосибирска №31453-р от 25.11.2009г.

Земельный участок находится в собственности муниципального образования -город Новосибирск.

Местоположение объекта
Участок строительства расположен в Ленинском районе г.Новосибирска и ограничен с восточной стороны ул.Троллейной, с севера, с юга и запада существующей застройкой. Участок имеет общий уклон на северо-восток.

Описание объекта
Объект состоит из здания

№1-11-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения .
Количество самостоятельных частей и их описание:

Здание №1
Строительный адрес: улица Троллейная,12.
Площадь застройки здания №1: 19 832,25 кв.м.
Строительный объем, в т.ч. подземной части: 72430,33 куб.м.
1. Площадь квартир всех типов: 13590,36 кв.м.
1.1. Общая площадь 108 однокомнатных квартир-студий – 3390,39кв.м.
1.2. Общая площадь 153 однокомнатных квартир – 6547, 05кв.м.
1.3. Общая площадь 36 двухкомнатных квартир – 2186,55кв.м.
1.4. Общая площадь 18 трехкомнатных квартир – 1466,37кв.м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -1524,88 кв.м.
2.2. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
2.3. Здание трансформаторной подстанции, а также земельный участок , предоставленный под ее размещение не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.
В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4. Монолитные железобетонные ростверки под каркас и стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII. Стены подвала приняты из сборных бетонных блоков. Стены здания —крупноблочные сборные железобетонные панели. Плиты балконов и лоджий сборных многопустотных плит. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля- совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление из ПВХ-профилей.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №1:
• коридоры — 883,17 кв.м.
• эл.щитовая — 23,1 кв.м.
• мусорокамера — 26, 07 кв.м.
• входные тамбуры — 18,78 кв.м.
• лестнично-лифтовой узел — 622,46 кв.м.
• машинное помещение лифтов — 69,9 кв.м.
Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения;
Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.

Описание объекта
Объект состоит из здания №2-10-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой
Количество самостоятельных частей и их описание:

Здание №2
Строительный адрес: улица Троллейная,14.
Площадь застройки здания №2: 5096,30 кв.м.
Строительный объем, в т.ч. подземной части: 156719,4 куб.м.
1. Площадь квартир всех типов: 21297,15 кв.м.
1.1. Общая площадь 56 однокомнатных квартир-студий – 1775,76кв.м.
1.2. Общая площадь 392 однокомнатных квартир – 15534,40кв.м.
1.3. Общая площадь 63 двухкомнатных квартир – 3491,25кв.м.
1.4. Общая площадь 7 трехкомнатных квартир – 495,74кв.м.
2. Нежилых помещений, являющихся самостоятельными частями здания (за исключением мест общего пользования), в составе здания предусмотрены.
2.1. Общая площадь помещений общественного назначения -3473,63 кв.м.
2.2. Общая площадь подземной автостоянки- 4704,23кв.м на 138 машиномест.

2.3. Нежилые помещения, являющиеся самостоятельными частями здания не являются общей долевой собственностью участников долевого строительства.

2.4. Площадь технических этажей-4994,19 кв.м., в т.ч. 3574,42 кв.м. площадь 2-го этажа здания.

3. В основании фундаментов приняты свайные фундаменты с опиранием на слой ИГЭ-4, под монолитные колонны ростверк. Стены из бетона В20 с армированием отдельными стержнями из арматуры класса АIII.
Стены подвала –монолитные железобетонные шириной 600мм. Стены здания1-2этажа-монолитные железобетонные, с 3-10 этажи-кирпичные. Плиты балконов и лоджий сборные железобетонные многопустотные плиты. Внутренние стены и перегородки — из кирпича и ГКЛ. Кровля- совмещенная рулонная с утеплением пенополистеролом. Остекление принято из алюминиевого профиля.
Здание обеспечено городскими сетями водоснабжения, канализации, отопления и электроснабжения.
Состав мест общего пользования
Здание №2:
-коридоры — 3091,47 кв.м.
- эл.щитовая — 69,20 кв.м.
-мусорокамера — 67,25 кв.м.
- входные тамбуры — 58,54 кв.м.
-лестнично-лифтовой узел — 1754,52 кв.м.
-машинное помещение лифтов — 116,24 кв.м.

-венткамера-1206,21 кв.м., в том числе 213,77 (1 этаж).

- ИТП-36,29 кв.м.

Иные места общего пользования:
• ограждающие и несущие конструкции жилого дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящиеся в доме и обслуживающие более одного помещения.

Здание ТП:

Строительный адрес: улица Троллейная,12
Общая площадь объекта: 112, 04кв.м.
Строительный объем: 571, 0 куб.м.

Срок получения разрешения на ввод зданий в эксплуатацию: декабрь 2014г.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объектов недвижимости:
• МЭРИЯ Г.Новосибирска (УМАСК);
• Администрация Ленинского района г.Новосибирска;
• эксплуатирующая организация ( УК).

Возможные финансовые и прочие риски: не выявлены.

Заключены договоры добровольного страхования:

1. Договор страхования ОАО «СГ МСК» №ОТА/5200/011557002 от 15.10.2013г.,

2. Договор страхования ОАО «СГ МСК» №ОТА/5200/011557003 от 15.10.2013г.,

Планируемая стоимость строительства: 580 млн.рублей.
Перечень подрядных организаций:
1. Ген.подрядчик: ООО «Стройкомфорт» — строительно-монтажные работы. 630005, г.Новосибирск, ул.Писарева,82, директор Герун С.П.

2. ООО «Сибирская лифтовая компания»

3. ООО «ЭксПрофи».

4. ФГУП «Ростехинвентаризация»;

5. ОАО «Стройизыскания»;

6. МУП г.Новосибирска «Горводоканал»;

7. ООО ЧОО «Артемида»;

8. ОАО «Новосибирскгортеплоэнерго» и др.

Способ обеспечения обязательств застройщика по договору: залог права аренды земельного участка, выделенного для строительства, залог создаваемого объекта недвижимости.
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства: отсутствуют.

В проектную декларацию 20.12.2010г. внесены следующие изменения:

Раздел «Допуски» читать в следующей редакции:

· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0001789, регистрационный номер П-3-10-0471 от 20.12.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол №471-03 от 17.12.2010г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

· Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии 0453758, регистрационный номер C-2-10-1574 от 20.12.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол №1574-02 от 17.12.2010г.). Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.

В проектную декларацию 20.04.2011г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Информация о проекте строительства" после слов: Разрешение на строительство: №Ru54303000-293 от 14.07.2010г. добавить слова:
Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 14.07.2010 № Ru54303000-293) №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г.

В проектную декларацию 02.05.2012г. внесены следующие изменения:
1. В раздел "Местонахождение застройщика" вместо слов: Юридический адрес:630091 ул.Романова,39 добавить слова:
Юридический адрес:630056 ул.Варшавская,1б.

1. В раздел "Государственная регистрация застройщика" после слов:свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации серии 54 №003650100 добавить слова:

свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту её нахождения серии 54 №004561411.

В проектную декларацию 25.09.2012г. внесены следующие изменения:

1. Раздел «Права застройщика на земельный участок» после слов:Дополнительным соглашением №2 от 26.08.2009г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2012г.
   дополнить словам:
   Дополнительным соглашением №4 от 13.09.2012г. продлен срок действия договора аренды до 18.09.2015г.
   
   

В проектную декларацию 19.11.2012г. внесены следующие изменения:

2. Раздел «Основные виды деятельности, Допуски» слова:
   Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СП №0000885, регистрационный номер П-2-10-0471 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
   • Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства серии СС №0001571, регистрационный номер С-1-10-1574 от 08.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организацией Некоммерческое партнерство "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Председателя Правления от 08.04.2010г.
   Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
   
   заменить словами:

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-4-12-0471 от 19.04.2010г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение градостроительного планирования и проектирования" на основании решения Правления (Протокол №0471-04 от 16.11.2012г. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории.
• Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №С-3-12-1574 от 29.10.2012г, выдано члену саморегулируемой организации Некоммерческим партнерством "Объединение генеральных подрядчиков в строительстве" на основании решения Правления (Протокол №1574-03 от 26.10.2012г.
Свидетельство действительно без ограничений срока и территории..

В проектную декларацию 03.10.2013г. внесены изменения о финансовых показателях по данным отчетности за 30.09.2013г.

В проектную декларацию 25.10.2013г. внесены следующие изменения:

1. В разделе "Информация о проекте строительства" Слова:

«Разрешение на строительство: №Ru54303000-293 от 14.07.2010г., Разрешение на строительство (внесение изменений в Разрешение на строительство от 14.07.2010 № Ru54303000-293) №Ru54303000-293-и от 04.04.2011г.

заменить словами:

История улицы Троллейной

Улица Троллейная. Краеведы сходятся во мнении, что своё название улица Троллейная получила благодаря троллею — контактному проводу, от которого питается городской электротранспорт: в нашем случае — это трамваи маршрутов №8, №10 и №15. Троллей протянут вдоль практически всей улицы, не считая 900 метров. ... читать далее >>>> :