город НОВОСИБИРСК, улица Сибиряков-Гвардейцев, д.64/2 стр (район Кировский)

Утверждена директором

ООО СК «ВИРА-Строй» Постниковым М.П.

2 >ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

2 >ООО СК «ВИРА-Строй» от 27.12.2013 года

2 >ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1

Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика

Общество с ограниченной ответственностью Строительная Компания «ВИРА-Строй» (ООО СК «ВИРА-Строй»)

Юридический адрес: 630112, г. Новосибирск, ул.Красина, д.58-
оф.28.

Отдел продаж: 630110, г. Новосибирск, ул. Театральная, 42

Режим работы: понедельник-пятница с 9.00 до 18.00, суббота, воскресенье-выходной.

2

Информация о государственной регистрации застройщика

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 004432660 от «17» марта 2011 года за основным государственным регистрационным номером 1115476030780, выданное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 16 по Новосибирской области

3

Информация об учредителях (участниках) застройщика

1. Аксененко Александр Сергеевич, 11%;

2. Аксененко Анна Сергеевна, 11%;

3. Карелин Денис Александрович, 11%;

4. Савельев Александр Геннадьевич, 11%;

5. Савельев Павел Геннадьевич, 11%;

6. ООО «Маркер», 45%.

4

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3 лет предшествующих опубликованию данной проектной декларации

Трёхподъездный 12-этажный жилой дом (включая 10 жилых этажей, технический этаж и холодный чердак) №14/8 ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска и трансформаторная подстанция (№14/8) по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №Ru 54303000-36 от 14 марта 2013 года.

Трѐхподъездный 12-этажный жилой дом (включая 10 жилых этажей, технический этаж и холодный чердак) № 14/6 по ул.Петухова в Кировском районе г.Новосибирска. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-187 от 23 сентября 2013 года.

Одноподъездный 12-этажный жилой дом (включая 10 жилых этажей, технический этаж и холодный чердак) № 14/7 по ул.Петухова в Кировском районе г.Новосибирска. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № Ru 54303000-189 от 23 сентября 2013 года.

5

Информация лицензируемой деятельности

Не предусматривается

6

Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Величина собственных денежных средств застройщика намомент опубликования проектной декларации – 22 000 (двадцать две тысячи) рублей.

Финансовый результат текущего года застройщика на момент опубликования проектной декларации — 11 261 000, 00 руб.

Кредиторская задолженность – 175 728 866,83 руб.

Дебиторская задолженность – 278 245 977,62 руб.

Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

- учредительные документы Застройщика;

- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность при осуществлении Застройщиком предпринимательской деятельности;

- аудиторское заключение за последний год осуществления Застройщиком предпринимательской деятельности;

Информация, документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, находятся в офисе ООО СК «ВИРА-Строй»

2 >ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1

Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта: cтроительство многоквартирных многоэтажных домов с помещениями общественного назначения и трансформаторными подстанциями по ул. Сибиряков-Гварднейцев в Кировском районе г. Новосибирска. 1 этап строительства – жилые дома №1, №2, №3 (по генплану), трансформаторная подстанции №3 (по генплану)

Сроки реализации проекта — IV кв. 2014 года;

Положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы проектной документации «МНОГОКВАРТИРНЫЕ МНОГОЭТАЖНЫЕ ДОМА С ПОМЕЩЕНИЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ТРАНСФОРМАТОРНОЙ ПОДСТАНЦИЕЙ ПО УЛ. СИБИРЯКОВ-ГВАРДЕЙЦЕВ В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ Г. НОВОСИБИРСКА» Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области», заключение № 54-1-2-0884-13 от 16 декабря 2013 года.

2

Информация о разрешении на строительство

Разрешение на строительство объекта капитального строительства жилых домов (№ 1, 2 по генплану), трансформаторной подстанции (№ 3 по генплану), расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Кировский район, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 64/2 стр. № Ru 54303000-440 от 27.12.2013 года, выдано мэрией г. Новосибирска.

3

Информация о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка, о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства объекта, об элементах благоустройства

Застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка № 115438 т от 22 марта 2013г. с Мэрией города Новосибирска, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 06 мая 2013 года № регистрации 54-54-01/914/2013-286 переданы права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером 54:35:051151:66, площадью 15 008 (пятнадцать тысяч восемь) кв. метров — под строительство жилых домов.

Площадка проектируемых жилых домов расположена в Кировском районе, ограничена: с севера – капитальные гаражи, с востока – многоквартирный многоэтажный дом, адрес: ул. Сибиряков-Гвардейцев, д. 64, с юга – капитальные гаражи, с запада – свободная территория (под строительство школы).

Объектов историко-культурного наследия на участке нет.

На участках территории, свободных от застройки ипокрытий, предусмотрена посадка лиственных деревьев, цветущих кустарников и цветов однолетнего цветения, устройство газонов. Проектом учтено восстановление нарушенного в ходе строительства благоустройства.

Автомобильные проезды запроектированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка; тротуары и площадки перед входами в жилой дом имеют асфальтобетонное покрытие по слою щебня и песка; тротуары и площадки перед входами в жилой дом имеют асфальтобетонное покрытие по слою щебня и песка

На отведенном участке для жителей жилого дома предусмотрены площадки для отдыха и занятия спортом, хозяйственные площадки, площадки для стоянки индивидуальных автотранспортных средств.

На площадках предусмотрена установка малых архитектурных форм, игровых устройств.

4

Информация о местоположении строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией

Один этап строительства:

- строительство жилого дома №1 (по генплану) ведется по ул. Сибиряков-Гвардейцев в Кировском районе г. Новосибирска, Жилой дом запроектирован 11-ти этажным, включая 10 жилых этажей, технический этаж и технический чердак, состоит из трех блок-секций и имеет прямоугольную форму в плане. Предусматривается возведение трансформаторной подстанции

(№ 3 по генплану).

- строительство жилого дома №2 (по генплану). Жилой дом запроектирован 11-ти этажным, включая 10 жилых этажей, технический этаж и технический чердак, состоит из трех блок-секций и имеет прямоугольную форму в плане.

Секции жилых домов предусмотрены в крупнопанельном исполнении типовой серии 90Л-05.1М. Высота 1-10 жилых этажей - 2,65 м. Наружная отделка панельных блок-секций производиться с применением атмосферостойких красок. Оконные блоки и балконные дверные блоки изготавливаются из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом. Выполняется отделка квартир под «ключ», в том числе покраска, оклейка обоями, установка межкомнатных и входных дверей, сантехнического оборудования, счѐтчиков электроэнергии, водопотребления.

Входы в жилые секции предусмотрены со стороны дворового пространства.

Общее количество квартир: 356 шт.

Здания оборудованы лифтами и мусоропроводами.

Выход на чердак, где расположено машинное помещение лифтов и кровлю осуществляется из лестничной клетки.

Пожаробезопасность — согласно требованиям действующих нормативных документов.

5

Информация о количестве в составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

2 >Жилой дом №1 по генплану

Площадь застройки — 1025,52 м²;

Строительный объем — 32446,35 м³,

178 квартир, площадью — 6891,41 м² и площадью летних помещений (лоджии) — 402,87 м².

Количество 1-комнатных квартир — 150 штук, из них:

— 1-комнатных, площадью 32,54 м², в т.ч. жилой площадью 16,72 м², площадь летних помещений — 1,87 м² — 60 штук;

— 1-комнатных, площадью 37,19 м², в т.ч. жилой площадью 15,74 м², площадь летних помещений — 2,61 м² — 39 штук;

— 1-комнатных, площадью 37,36 м², в т.ч. жилой площадью 19, 04м², площадь летних помещений — 2,32 м² — 30 штук;

— 1-комнатных, площадью 37,64 м², в т.ч. жилой площадью 19, 04 м², площадь летних помещений — 19, 04 м² — 1 штук;

— 1-комнатных, площадью 37,73 м², в т.ч. жилой площадью 15,89 м², площадь летних помещений — 2,60 м² — 20 штук;

Количество 2-комнатных квартир – 28 штук, из них:

- 2-комнатных квартир площадью 56,27 м², в т.ч. жилой площадью 31,22 м², площадь летних помещений — 2,32 м² – 28 штук;

2 >Жилой дом №2 по генплану

Площадь застройки — 1025,52 м²;

Строительный объем — 32446,35 м³,

178 квартир, площадью — 3238,81 м² и площадью летних помещений (лоджии) — 463,33 м².

Количество 1-комнатных квартир — 61 штука, из них:

— 1-комнатных, площадью 37,36 м², в т.ч. жилой площадью 19, 04 м², площадь летних помещений — 2,32 м² — 1 штука;

— 1-комнатных, площадью 32,54 м², в т.ч. жилой площадью 16,72 м², площадь летних помещений — 1,87 м² — 60 штук;

Количество 1-комнатных квартир – 61 штука, из них:

- 1-комнатных, квартир площадью 37,36 м², в т.ч. жилой площадью 19, 04 м², площадь летних помещений — 2,32 м² – 1 штука;

- 1-комнатных, квартир площадью 32,54 м², в т.ч. жилой площадью 16,72 м², площадь летних помещений — 1,87 м² – 60 штук;

Количество 1-комнатных квартир студий – 61 штука, из них:

- 1-комнатных студий, площадью 27,56 м², в т.ч. жилой площадью 14, 04 м², площадь летних помещений — 1,87 м² – 60 штук;

Количество 2-комнатных квартир – 57 штук, из них:

- 2-комнатных квартир площадью 53, 00 м², в т.ч. жилой площадью 29,84 м², площадь летних помещений — 2,32 м² – 57 штук;

6

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Помещения общественного назначения

7

Информация о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Места общего пользования; ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома.

8

Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

2 >Один этап строительства (Жилой дом № 1, 2 по генплану, трансформаторная подстанция – ТП № 3 по генплану) - IV кв. 2014 года;

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию – Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска.

9

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Меры добровольного страхования рисков не предпринимались.

9.1

Информация о планируемой стоимости строительства

500 000 000, 00 руб.

10

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

2 >ООО «Вертикаль»

ИНН 5410036419

630112, г. Новосибирск, ул.Красина, д.58-оф.21

2 >ОАО «Линевский домостроительный комбинат»

ИНН 5443103460

Место нахождения: 633216 НСО, Искитимский район, р.п. Линево, а/я 329.

2 >ООО ИСК «Магнум»

ИНН 5408233106

630007, г. Новосибирск, ул. Сибревкома, д.2, оф.706 а

11

О способе обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору

Согласно ст.13 ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»

12

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Застройщик обязан предоставить для ознакомления по требованию участника долевого строительства:

-разрешение на строительство;

-технико-экономическое обоснование проекта строительства;

- заключение государственной экспертизы проектной документации;

- проектную документацию, включающую в себя внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок