Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 1.08 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 12 | 1.08 |
Паспорт дома - ул. Шатурская, 2/1 стр
«Forest Line»
- Почтовый индекс - 630055 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилмассив - Академгородок
- Этажность - 12 ,
- Материал несущих стен - не выбран ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - бизнес класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 3.00 ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - Роснефтегазстрой-Академинвест,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - ,
Проектная декларация
объекта жилищного строительства,
находящегося по строительному адресу:
г. Новосибирск, ул. Шатурская, дом 2/1 (стр.)
(в редакции от 27 июня 2014 г.)
Информация о застройщике
Фирменное наименование.
Общество с ограниченной ответственностью «Роснефтегазстрой - Развитие».
Место нахождения.
630128, Новосибирск, ул. Инженерная, 4а, тел. (383) 333-32-21, 333-32-23, 335-62-30
Режим работы.
Понедельник-пятница – с 9 до 18 час, суббота, воскресенье – выходные дни.
Документы о государственной регистрации.
ООО «Роснефтегазстрой - Развитие» зарегистрировано 10.12.2007 г. за ОГРН № 1075473019335 Свидетельство о государственной регистрации серии 54 № 003514673 выдано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службой № 13 по г. Новосибирску 10.12.2007 г.
Учредители (Участники) Застройщика:
- Поздняков Николай Александрович, процент голосов в органе управления - 51;
- Фельдбуш Владимир Иванович, процент голосов в органе управления - 49.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет.
ООО «Роснефтегазстрой - Развитие» не принимало участие в проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.
Вид лицензируемой деятельности, срок действия лицензии, орган, выдавший лицензию.
Свидетельство №СРОСР-С-1173.1-15112011 от 15.11.2011 г. о допуске к определенному виду или работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством организаций строительной отрасли «Строительный ресурс», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-236-22042011.
Финансовый результат текущего года.
Прибыль отчетного периода – 0 руб. (на 31.03.2014 г.)
Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
881 000 руб. (на 31.03.2014 г.)
Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.
112 948 000 руб. (на 31.03.2014 г.)
Информация о проекте строительства
Цель проекта строительства.
Строительство и ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения, трансформаторной подстанцией по ул. Шатурская в Советском районе г. Новосибирска.
Результаты государственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение № 54-1-4-0466-11 от 27.09.2011 г. Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области.
Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство №Ru 54303000-266 выдано 04 октября 2011 г. Мэрией г. Новосибирска.
Разрешение на строительство №Ru 54303000-266-и выдано 27 июня 2014 г. Мэрией г. Новосибирска.
Права застройщика на земельный участок.
Договор аренды земельного участка для строительства жилого дома № 101759 т от 27 августа 2010 г., зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 22 октября 2010 г., номер регистрации 54-01/478/2010-671.
Дополнительное соглашение №1 к договору аренды земельного участка от 27.08.2010 № 101759 т от «16» августа 2013 г., зарегистрирован Управлением ФРС по НСО 06 сентября 2013 г., номер регистрации 54-01/399/2013-226.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091305:8.
Существующие ограничения (обременения): право аренды земельного участка обременено залогом в пользу ОАО "Сбербанк России" сроком до 25.06.2014 г.
Собственник земельного участка.
Земельный участок находится в муниципальной собственности.
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией; элементы благоустройства.
Площадка строительства жилого дома расположена в Советском районе по улице Шатурская и ограничена:
-с юга – ул. Шатурская;
-с запада – территория корпорации «Центр Финансовых Технологий, Инк»;
-с северо-востока – территория Церкви Рождества Пресвятой Богородицы;
-с севера – лесной массив.
Общая площадь земельного участка для строительства жилого дома – 6 692, 00 кв.м.
Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок для отдыха, игр, спорта и хозяйственных нужд, которые оборудуются элементами малых архитектурных форм.
Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).
Строящийся 12-ти этажный жилой дом расположен в Советском районе г. Новосибирска по улице Шатурская, запроектирован из трех блок-секций, имеет размеры 98,50 м х 14,64 м, высота зданий – 42,65 м.
Каждая блок-секция запроектирована с отдельным входом. В цокольном этаже запроектированы офисные и технические помещения, предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций.
Высота цокольного, жилых и технического этажей – 3,30 м.
Блок-секции жилого дома оборудуются двумя лифтами и мусоропроводом.
Остекление по проекту – 2-камерные стеклопакеты.
В систему инженерных коммуникаций дома входят: хозяйственно-питьевой водопровод, бытовая и ливневая канализации, теплоснабжение, электроснабжение, внутренние сети связи (телефон, радио, интернет), автоматическая пожарная сигнализация.
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Общее количество квартир –137, в том числе: 21 однокомнатная квартира; 53 двухкомнатных квартиры; 44 трехкомнатных квартир, 18 четырехкомнатных квартир, 1 пятикомнатная квартира. Общая площадь квартир (с учетом неотапливаемых помещений) – 12 223,70 кв.м.
Нежилые помещения в цокольном этаже: Количество – 9. Общая площадь – 880,8 кв.м.
Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Квартиры расположены на 1-12 этажах, со следующими техническими характеристиками (без учета неотапливаемых помещений):
- 1-комнатные квартиры общей площадью от 55,60 до 58, 02 кв.м.
- 2-комнатные квартиры общей площадью от 69,91 до 83,70 кв.м.
- 3-комнатные квартиры общей площадью от 103,71 до 108,83 кв.м.
- 4-комнатная квартира общей площадью от 117,90 до 123, 03 кв.м.
- 5-комнатная квартира общей площадью 245, 08 кв.м.
Проектом предусмотрены: жилые комнаты (изолированные), кухни, прихожие, ванные комнаты, санузлы, лоджии и балконы.
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.
Нежилые помещение общественного назначения, планируемые использоваться под офис:
Цокольный этаж:
Блок-секция «А»:
- №006,общей площадью 37,11 кв.м.;
- №007, общей площадью 4, 00 кв.м.;
- №008, общей площадью 12,63 кв.м.;
- №009, общей площадью 4,88 кв.м.;
- №010, общей площадью 57,86 кв.м.;
- №011, общей площадью 72,83 кв.м.;
- №012, общей площадью 3,41 кв.м.;
- №013, общей площадью 18,50 кв.м.;
- №014, общей площадью 14,63 кв.м.;
- №015, общей площадью 4, 02 кв.м.
Блок-секция «Б»:
- №001, общей площадью 87,36 кв.м.;
- №006, общей площадью 66,14 кв.м.;
- №007, общей площадью 4, 00 кв.м.;
- №008, общей площадью 12,63 кв.м.;
- №009, общей площадью 6,39 кв.м.;
- №010, общей площадью 68,23 кв.м.;
- №011, общей площадью 68,23 кв.м.;
- №012, общей площадью 3,78 кв.м.;
- №013, общей площадью 3,78 кв.м.;
- №014, общей площадью 12,63 кв.м.;
- №015, общей площадью 6,39 кв.м.;
- №016, общей площадью 4,88 кв.м.;
- №017, общей площадью 4,88 кв.м.;
- №018, общей площадью 4,39 кв.м..
Блок-секция «В»:
- №001, общей площадью 66,14 кв.м.;
- №007, общей площадью 4,58 кв.м.;
- №008, общей площадью 15,35 кв.м..
- №009, общей площадью 2,95 кв.м.;
- №010, общей площадью 15, 08 кв.м.;
- №011, общей площадью 8,83 кв.м.;
- №012, общей площадью 10, 06 кв.м.;
- №013, общей площадью 8,13 кв.м.;
- №014, общей площадью 26,82 кв.м.;
- №015, общей площадью 24,58 кв.м.;
- №016, общей площадью 4,88 кв.м.;
- №017, общей площадью 68,23 кв.м.;
- №018, общей площадью 3,78 кв.м.;
- №019, общей площадью 4, 00 кв.м.;
- №020, общей площадью 12,63 кв.м.;
- №021, общей площадью 6,39 кв.м.
Индивидуальные кладовые:
Индивидуальные кладовые: количество – 36. Общая площадь – 21,60 кв.м.
ИК1 - ИК36 площадью 0,6 кв.м., расположенные в блок-секциях «А», «Б» и «В» на 1 - 12 этажах.
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.
Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, благоустройства и малых форм прилегающей территории, в том числе лестницы и лестничные холлы, лифт и лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, помещение консьержки, венткамеры для дымоудаления, технический этаж и техподполье с разводкой инженерных сетей и оборудованием.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома.
Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 2 квартал 2014 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций,
представители которых участвуют в приемке домов.
Мэрия Новосибирска; Управление муниципального архитектурно-строительного контроля г. Новосибирска; застройщик –OOО «Роснефтегазстрой-Развитие»; генеральный подрядчик ООО «Росбилд»; орган государственного санитарно-эпидемиологического надзора; орган государственного пожарного надзора; ООО «Сибпроекстрой»; эксплуатирующая организация.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по
добровольному страхованию застройщиком таких рисков.
Финансовые и коммерческие риски страхуются в соответствии с порядком, определенным статьей 742 Гражданского кодекса РФ и статьей 15.1 Федерального закона № 214-Ф3 от 30 декабря 2004 г.
Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома.
511 406 184, 00 руб.
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
(подрядчиков).
ООО «Росбилд». Свидетельство №1065.05-2010-5408229117-С-044 от 20.12.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Строителей Сибирского региона, регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-044-29092009.
Способы обеспечения исполнения обязательств по договору.
Залог, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, земельного участка, принадлежащего застройщику на праве аренды.
Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
собственные средства в размере — 76 600 000, 00 руб.,
средства участников долевого строительства — 314 806 184, 00 руб.,
кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 120 000 000, 00 руб.
Площади квартир, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств банка:
№п/п | Подъезд | Секция | Этаж | Номер квартиры | Кол-во комнат | Общая площадь квартиры, кв.м. |
1 | 1 | В | 1 | 2 | 1 | 55,6 |
2 | 1 | В | 2 | 6 | 1 | 55,6 |
3 | 1 | В | 4 | 14 | 1 | 55,6 |
4 | 1 | В | 10 | 38 | 1 | 58, 02 |
5 | 3 | А | 1 | 89 | 1 | 56,14 |
6 | 3 | А | 1 | 90 | 1 | 55,6 |
7 | 3 | А | 2 | 94 | 1 | 55,6 |
8 | 3 | А | 3 | 98 | 1 | 55,6 |
9 | 3 | А | 4 | 102 | 1 | 55,6 |
10 | 3 | А | 10 | 126 | 1 | 58, 02 |
11 | 1 | В | 1 | 3 | 2 | 69,91 |
12 | 1 | В | 1 | 4 | 2 | 83,7 |
13 | 1 | В | 2 | 7 | 2 | 69,91 |
14 | 1 | В | 4 | 15 | 2 | 69,91 |
15 | 1 | В | 6 | 23 | 2 |  Соседние дома : ул. Российская 12, ул. Российская 14, ул. Российская 16, ул. Шатурская 2/2, ул. Гнесиных 11, ул. Гнесиных 9, ул. Шатурская 2А*, ул. Шатурская 2А, Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Шатурская, 2/1 стр |