город НОВОСИБИРСК, улица Серафимовича, д.26 (район Ленинский)

Утверждаю:
Ген. директор ООО «Союз-10»
____________Руди К.Н.

Проектная декларация жилого дома по ул. Серафимовича, 26 стр.

ООО "Союз-10"

2 face= Arial >630073, г. Новосибирск, ул. Троллейная,83

Тел/факс.:343-07-43, 301-31-40

Проектная декларация публикуется в соответствии, в порядке и на условиях, установленных требованиями статей 2, 3 19 - 21 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ"№214 от 30.12.2004г.

Проектная декларация на жилой дом по адресу:

ул.Серафимовича, 26стр. в Ленинском районе г. Новосибирска

1.Застройщик:Общество с ограниченной ответственностью"Союз-10"

2.Генеральный директор: Руди Константин Николаевич

3.Юридический адрес: 630073, г. Новосибирск, ул.Троллейная, 83

4.Место нахождения:630073, г.Новосибирск, ул. Троллейная,83

5.Режим работы:с 8:00 до 17:00, перерыв на обед с 12:00 до 13:00, суббота и воскресенье - выходные дни

6.Учредители:Единственный учредитель Михайлов Александр Алексеевич

7.Информация о проектах строительства, в которых застройщик принимал участие в течение последних 3х лет:

· Подстанция "Скорой помощи" в Дзержинском районе по адресу: ул. Трикотажная 47/2. Срок сдачи декабрь 2006г.; фактически – 21.11.2006г.

· МУЗ Городская больница №3 по ул. Мухачева . Срок сдачи декабрь 2007г.; фактически – декабрь 2007г.

· Жилой пятиподъездный дом по адресу: м/р Горский, 1. Срок сдачи декабрь 2007г. Фактически – I очередь 29.12.2006г., II очередь 28.12.2007г.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Степная, 36/1. Срок сдачи сентябрь 2008г.; фактически – январь 2008г.

· Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Петропавловская, 5/1. Срок сдачи декабрь 2008г.; фактически – май 2008г.

· Жилой трёхподъездный дом по адресу: ул. Пермская, 57/1. Срок сдачи ноябрь 2009г.; фактически – декабрь 2008.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Серафимовича,30/1. Срок сдачи июнь 2010г.; фактически – май 2010г.

· Жилой одноподъездный дом по адресу: ул. Серафимовича,30/2. Срок сдачи июнь 2010г.; фактически – май 2010.

· Жилой четырехподъездный дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по адресу: ул. Серафимовича,26/1. Срок сдачи декабрь 2010г.; фактически- декабрь 2010.

· Жилой одноподьездный дом с помещениями общественного назначения и трансформаторной подстаницией (1 этап строительства) по адресу: Красный проспект, 169/2.Срок сдачи декабрь 2013г.; фактически- декабрь 2013 г.

8.Государственная регистрация: 19.11.96г. №7629 Новосибирская городская регистрационная палата.

9.Серия, номер регистрационного свидетельства: серия 54 № 001016491

10.ОГРН:1035401482401

11. 11.Саморегулируемая организация: Некоммерческое партнерство «Новосибирские строители»

Свидетельство № 0786.05-2010-5404141493-С-076 от 25.05.2010 г. (взамен ранее выданного № 0772.04-5404141493-С-76).

Основание выдачи свидетельства: Решение Совета НП «Новосибирские строители», протокол № 65 от 25.05.2012 года.

Свидетельством подтверждается допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

12.Финансовый результат текущего года 8401 тыс. руб.

13.Размер дебиторской задолженности на дату опубликования.- 135 232 тыс. руб.

14.Размер кредиторской задолженности на дату опубликования- 129960 тыс. руб.

Информация о проекте строительства

1.Наименование объекта/цель проекта строительства: Многоэтажный жилой дом. 2.Начало строительства: I квартал 2014 года

Окончание строительства: IV квартал 2014 года

3.Результаты Государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение №54-1-2-0032-14 от 28.02.2014 г.

4.Разрешение на строительство: № Ru 54303000-62 от 07.03.2014г.

5.Проектная документация:Разработана ООО "АПМ"

6.Застройщик:ООО "Союз-10"

7.Земельный участок: кадастровый номер: 54:35:064080:555

Права на земельный участок, его границы и площадь:Земельный участок принадлежит на праве аренды, договоры аренды № 112335 от 16.07.2012г., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 14.11.13г. номер регистрации 54-01/516/2013-236;

Границы земельных участков утверждены Распоряжением Мэрии г. Новосибирска № 14570-р от 29.12.2007г., площадь земельного участка 0,3868 га;

Местоположение:Участок под строительство жилого дома расположен Ленинском районе г. Новосибирска, пер. 3-й Римского –Корсакова (в квартале улиц Серафимовича, Вертковской, 3-го пер. Римского-Корсакова).

Благоустройство территории: Открытые автостоянки, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Покрытие площадок песчано-щебеночное.

8.Описание объекта:

Жилой дом двухсекционный, одиннадцатиэтажный, где предусмотрено десять этажей жилого назначения и технический чердак.

В подвальной части секций расположено техническое подполье для прокладки инженерных коммуникаций жилого дома, ИТП с автономным выходом непосредственно наружу и насосная.

Жилые помещения размещены с первого по десятый этаж, на первом этаже расположены одно- и двух- комнатные квартиры, со второго по десятый этаж запроектированы одно-, двух и трехкомнатные квартиры.

Количество этажей двенадцать( в т.ч. технический чердак и техническое подполье)

Этажность одиннадцать этажей (в том числе технический чердак)

Фундаменты – монолитная железобетонная плита на естественном основании.

Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.

Наружные стены первого этажа кирпичные толщиной 510 мм утепляются минеральными плитами Рокувул «Кавити Баттс», толщиной 130мм с облицовкой лицевым кирпичом толщиной 120 мм. Выше кирпичные стены утепляются минеральными плитами Рокувул «Кавити Баттс» толщиной 140 мм с облицовкой керамогранитом в системе вентилируемого фасада.

Перегородки из керамического кирпича М100 толщиной 120 мм (в санузлах) и блоков ячеистого бетона толщиной 100 мм (межкомнатные).

Кровля - плоская, гидроизоляционный ковер (мембрана) с пригрузом.

Окна: Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей двухкамерный стеклопакет.

Лоджии: Пилоны и ограждения - кирпич лицевой пустотелый (красный) КР-Л-ПУ 250-120/65/1НФ/100/2.0/75/ГОСТ 530-2012

Двери наружные – теплый стеклопакет двухкамерный.

9.Показатели объекта:

Общая площадь объекта –7210,6 м²в т.ч. квартир (без учета летних помещений)– 4935,15 м^2, Количество квартир -100 шт., в том числе

однокомнатные-40 шт.:

двухкомнатные-42 шт.:

трехкомнаиные-18 шт.:

10.Состав общего имущества в доме: лестничные клетки, лифтовые шахты, тамбуры, межквартирные коридоры, мусорокамеры, чердачное помещение, машинное помещение, электрощитовая, лестницы, кровля дома, кладовая уборочного инвентаря, технические помещения, ИТП, насосная, земельный участок.

11.Технические характеристики:

Квартиры предоставляются с пол самоотделку.

Высота этажа: 2,9 м

Система отопления :однотрубная вертикальная с верхней разводкой подающей магистрали по чердаку .

Теплоснабжение: от тепловых сетей через ИТП с авторегулированием, с узлом учета расхода тепловой энергии.

Электроснабжение: от ТП с трансформаторами 2*100кВА.

Водоснабжение: -источник водоснабжения водопровод d 300мм по ул. 3-ий пер. Римского –Корсакова. Холодное водоснабжение предусмотрено от проектируемых сетей из полиэтиленовых напорных питьевых труб по ГОСТ 18599-2001. Запроектирован один ввод d 63 мм в техподполье. На вводе предусмотрена установка водомерного узла с электромагнитным преобразователем ПРЭМ для учета холодной воды.

Горячее водоснабжение предусмотрено от ИТП здания.

Система водоотведения 6 отвод стоков от здания предусмотрен в существующие внутриплощадочные сети канализации d 150-200 мм.

Вентиляция: вытяжная с естественным и механическим побуждением. На двух верхних этажах бытовые вентиляторы, приток воздуха через оконные приточные устройства ЕММ.

Устройства связи: Телефон, TV

Контроль работы лифтов предусмотрен на базе существующего диспетчерского комплекса «Обь- 9» ул. Ватутина,45/1).

12.Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:- IV квартал 2014 года

13.Органы гос. власти и местного самоуправления, представители которых принимают участие в приемке объекта:

Санитарно-эпидемиологическая служба

Главное управление МЧС по НСО

ГАСН по НСО

УАСИ Мэрии

14.Финансовые риски:На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет кредитных ресурсов банков и собственных оборотных средств.

Меры снижения финансовых рисков - грамотный маркетинг; контроль за уровнем затрат; грамотная инвестиционная стратегия.

15.Планируемая стоимость объекта:195 млн. руб.

16.О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог права земельного участка истроящегося дома впорядке, предусмотренном статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от30.12.2004 г. «Обучастии вдолевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости иовнесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации».
Заключение договоров страхования гражданской ответственности застройщика занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств попередаче жилого помещения подоговору состраховой организацией всоответствии сост. 15.2. Федерального закона №214-ФЗ от30.12.2004 г. «Обучастии вдолевом строительстве многоквартирных домов ииных объектов недвижимости иовнесении изменений внекоторые законодательные акты Российской Федерации».

17.Перечень организаций, выполняющих основные СМР и другие работы (подрядчики):

Генеральный проектировщик: ООО «АПМ».

Генеральный подрядчик: ООО "Союз-10"

Подрядчики: ООО «Сантехмонтаж»

ОАО «НМУ-2 Сибэлектромонтаж»

ООО «Сибирьрегиондорстрой»

ООО «Вентиляция Сибири»

ООО «Лифтстрой-С»

ООО «НВФ»

ООО ПСФ «Электромонтажстрой»

ООО «Спецстрой-Н»

ООО «Кровстройцентр»

18.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства, помимо договоров долевого участия:не заключалось

Проектная декларация опубликована07.03.2014г.