город НОВОСИБИРСК, улица Салтыкова-Щедрина, д.128 стр (район Железнодорожный)

- это строяшщийся многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - современной застройки. Сегодня это - шестиэтажный кирпичный дом, используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Перлит

Список зданий по ул Салтыкова-Щедрина : 1, 11, 118, 118(снесен), 118/1 стр, ۩ 120, ۩ 122, 128, 128 стр, ۩ 5, 9,

Паспорт дома - ул. Салтыкова-Щедрина, 128 стр

• Почтовый индекс - 630132 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Челюскинский
• Этажность - 6 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Количество подъездов - 0 ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - ,
• Застройщик - Перлит,
• Состояние - Строящийся (см.список),
• Площадь здания - ,

«Жилой дом с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией, расположенный по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск , Железнодорожный район,

ул . Салтыкова-Щедрина, д.128»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

С изменениями от 29 августа 2011 года

I. Информация о застройщике:

1.Застройщик: общество с ограниченной ответственностью « Перлит-Развитие » (ООО « Перлит-Развитие »)

Юридический адрес: 630073, г. Новосибирск , пр.К.Маркса, д.39.

Место нахождения: 630088, г. Новосибирск , ул . Северный проезд 10а,

Режим работы: Рабочая неделя с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00 часов, обед с 13-00 до 14-00 часов. Суббота, воскресенье – выходные дни.

2. ООО « Перлит-Развитие » зарегистрировано 22 июля 2008 года Инспекцией Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г. Новосибирска , о чем выдано свидетельство серии 54 № 003602772.

ОГРН 1085404018743

ИНН 5404365493 КПП 540401001

ООО « Перлит-Развитие » создано в результате реорганизации в форме выделения общества с ограниченной ответственностью Производственно-строительной фирмы « Перлит-КБ » (ООО ПСФ « Перлит-КБ ») (ОГРН 1035401489485, ИНН 5404154340, КПП 540401001).

3.Участник ООО « Перлит-Развитие »:

Кулиджанян Эдгар Алексанович – обладает 100% доли в уставном капитале.

4. Проекты строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей проектной декларации :

ООО « Перлит-Развитие » участия в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости не принимало.

5. Лицензии: ООО « Перлит-Развитие » лицензии не имеет.

ООО « Перлит-Развитие » заключен договор с ООО « Перлит-К » на выполнение функций заказчика, имеющим допуск к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельство № 0452.02-2010-5404404833-С-044 от 09 сентября 2010 г. выдано Советом Некоммерческого партнерства Строителей Сибирского региона.

ООО « Перлит-Развитие » заключен договор с ООО « Перлит-Строй » на выполнение функций генерального подрядчика, имеющим допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, свидетельство № 0614.03-2009-5403190900-С-044 от 04.02.2011 г., выдано НП ССР (СРО).

6. Финансовый результат текущего года – отсутствует.

Кредиторская задолженность на день опубликования настоящей проектной декларации - 80 000 тыс.руб.

Величина собственных денежных средств – 1 700 000 руб.

II. Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства:строительство жилого дома с офисными помещениями, подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск , Железнодорожный район, ул . Салтыкова-Щедрина, д.128.

Этапы и сроки реализации проекта строительства:

Срок начала строительства – 2-ой квартал 2006 г.

Срок окончания строительства:

- первый этап (Блок 1А) – Сдан.

- второй этап (Блок 1 и Блок 1Б) – 4-ий квартал 2011 г.

Проектная документация выполнена обществом с ограниченной ответственностью «АПМ Фефелова ВВ», утверждена положительным заключением № 608 от 02 ноября 2005 года Управлением Главгосэкспертизы России по Новосибирской области.

2. Разрешение на строительство:

- № 134 от 29.05.2006 г., выдано Мэрией г. Новосибирска;

- № Ru 54303000-134/1 от 16.06.2007 г., выдано Мэрией г. Новосибирска (продление разрешения на строительство № 134 от 29.05.2006 г.);

- № Ru 54303000-134/2 от 15.05.2008 г., выдано Мэрией г. Новосибирска (продление разрешения на строительство № 134/1 от 16.05.2007 г.);

- № Ru 54303000-134/2-и от 05.12.2008 г., выдано Мэрией г. Новосибирска (внесение изменений в разрешение на строительство от 16.09.2007 г. № Ru 54303000-134/2 от 15.05.2008 г.). Срок действия настоящего разрешения до 29 июля 2011 года.

- № Ru 54303000-134/3-и1 от 29.08.2011 г., выдано Мэрией г. Новосибирска (внесение изменений в разрешение на строительство №134 от 29.05.2006 г.). Срок действия настоящего разрешения до 25 декабря 2011 года.

3. Права ООО « Перлит-Развитие » на земельный участок:

Правоустанавливающий документ:

- договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 45462 от 29 июля 2005 года с департаментом земельных и имущественных отношений г.Новосибирска, зарегистрированный 30 августа 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/167/2005-269; Дополнительное соглашение № 1 от 07 августа 2007 г. к договору аренды земельного участка от 29.07.2005 г. № 45462 зарегистрированное 19 ноября 2007 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/313/2007-113; Акт от 17 августа 2008 г., зарегистрированный 26 августа 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/384/2008-109; Дополнительное соглашение № 3 от 18 августа 2009 года к договору аренды земельного участка от 29.07.2005 г. № 45462, зарегистрированное 21 октября 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/475/2009-129;

- договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 45463 от 29 июля 2005 года с департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска , зарегистрированный 30 августа 2005 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/167/2005-270; Дополнительное соглашение №1 от 07 августа 2007 г. к договору аренды земельного участка от 29.07.2005 г. № 45462, зарегистрированное 19 ноября 2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/313/2007-112; Акт от 17 августа 2008 г., зарегистрированный 05 сентября 2008 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/336/2008-806; Дополнительное соглашение № 3 от 18 августа 2009 года к договору аренды земельного участка от 29.07.2005 г. № 45463, зарегистрированное 21 октября 2009 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области, номер регистрации 54-01/475/2009-128;

- договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 103042 от 21 марта 2011 года между ООО « Перлит-Развитие » и мэрией города Новосибирска

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом , расположенного в границах участка, адрес ориентира: г.Новосибирск, ул .Салтыкова-Щедрина, д.126, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2008 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/327/2008-163.

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.1905 года, д.24, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2008 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/327/2008-164.

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира индивидуальный жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Салтыкова-Щедрина, д.128, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.2008 г. сделана запись регистрации № 54-54-01/327/2008-165.

Площадь земельных участков по ген. плану: 3 436 кв.м.,

в т.ч. площадь земельных участков в собственности – 1991 кв.м.,

площадь земельного участка в аренде 1445 кв.м.

Границы земельного участка: Земельные участки, на которых осуществляется строительство расположены на пересечении ул. Салтыкова-Щедрина и ул.1905 года г. Новосибирска.

Элементы благоустройства:

земельный участок, площадью в границах благоустройства 0,4682 га, в том числе:

- застройки –1905 м²;

- проездов (в том числе парковок) – 586 м²;

- тротуаров и площадок –1077 м²;

- озеленения –1114 м².

Главный фасад жилого комплекса обращен в сторону улиц Салтыкова-Щедрина и 1905 года. Въезд в подземную автостоянку будет осуществляться с ул. Салтыкова-Щедрина. Въезд в дворовую часть - через арку с ул. 1905 года.

Для отделения проезжей части от газона устанавливается бетонный бортовой камень. Для пешеходного движения запроектированы тротуары шириной 2,5 м с покрытием из дорожно-декоративной плитки. Для отделения тротуаров от газонов устанавливается бортовые бетонные камни.

На дворовой территории предусмотрена дополнительная площадка на отметке +3.000 для устройства детских игровых площадок и площадок отдыха взрослых. Площадки для отдыха оборудуются необходимым набором малых форм, устанавливаются скамьи паркового типа и урны.

Озеленение включает посадку декоративных кустарников, устройство травяных газонов и цветников из однолетников.

4. Местоположение, описание проекта строительства (в соответствии с согласованной проектной документацией):

По ул. Салтыкова-Щедрина в Железнодорожном районе г. Новосибирска ведется строительство трехподъездного 6-11-16-этажного (Блоки 1Б-1А-1) дома с техническим этажом, подвалом и цокольным этажом:

- блок 1 с конструктивной основой является монолитный железобетонный безригельный каркас;

- блок 1А с несущими сборно-монолитным железобетонным каркасом рамно-связевого типа со стальными вертикальными связями и фундаментом в виде монолитной железобетонной плиты;

- блок 1Б с несущим сборно-монолитным железобетонным каркасом рамно-связевого типа со стальными вертикальными связями и фундаментом в виде монолитной железобетонной плиты.

5. Количество в составе многоквартирного дома самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства:

Проектом предусмотрены одно, двух, трехкомнатные, четырехкомнатные, пятикомнатные квартиры, со 2 по 16 этажи – блок 1А, блок 1. Всего: 102 квартиры.

Блок 1Б (6 этажей) и 1-й этаж блоков 1А,1- офисные помещения.

Блок 1Б - первый этаж кафе.

Автостоянка – 59 машиномест.

трансформаторная подстанция.

Однокомнатные квартиры:

Двухкомнатные квартиры:

Трехкомнатные квартиры:

Четырехкомнатные квартиры:

Пятикомнатные квартиры (двухуровневые):

Блок 1Б-офисные помещения. На первых этажах блоков 1А, 1 расположены офисы.

Трансформаторная подстанция:

трансформаторная подстанция (с двумя трансформаторами по 1250 кВА и кабельными линиями 10 кВ) расположена на перекрытии подземной автостоянки.
Площадь - 77,34 кв.м.

Технические характеристики самостоятельных частей в составе многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией):

Блок 1Б, 1А

Наружные стены: Наружные стены газобетон 200мм с навесным вентилируемым фасадом и устройством утепляющего слоя.

Перегородки: газобетонные, толщиной 100 мм и 200 мм.,Стены с/узлов-кирпичные -120мм.

Окна: Двойной стеклопакет в пластиковых переплетах.

Остекление балконов: алюминиевые раздвижные системы.

Полы в квартирах: Жилые помещения - самоотделка; санузлы - самоотделка; места общего пользования – мозаичный бетон толщиной 40 мм.

Система отопления: вертикально-горизонтальная, двухтрубная поквартирная.

Теплоснабжение: от городских тепловых сетей через индивидуальный тепловой пункт.

Вентиляция: жилые помещения – приточно-вытяжная с естественным побуждением; помещения общественного назначения – вытяжная с механическим побуждением.

Внутренний водопровод: стальные водогазопроводные оцинкованные трубы.

Внутренние сети канализации: из чугунных канализационных труб и фасонных частей к ним.

Электроснабжение: от стоящейся трансформаторной подстанции (ТП 3516).

Проектом предусмотрена радиофикация, интерактивное кабельное телевидение, высокоскоростной доступ в Интернет, пожарная сигнализация, оборудование помещений автономными пожарными извещателями, диспетчеризация лифтов.

Блок 1

Наружные стены: Наружные стены трехслойные с внутренней несущей кирпичной стеной 250мм с навесным вентилируемым фасадом и устройством утепляющего слоя.

Перегородки: сибит, толщиной 200 мм, гипсокартон.

Окна: Двойной стеклопакет в пластиковых переплетах.

Остекление балконов: алюминиевые раздвижные системы.

Полы в квартирах: Жилые помещения - самоотделка; санузлы - самоотделка; места общего пользования – мозаичный бетон толщиной 40 мм.

Система отопления: вертикально-горизонтальная, двухтрубная поквартирная.

Теплоснабжение: от городских тепловых сетей через индивидуальный тепловой пункт.

Вентиляция: жилые помещения – приточно-вытяжная с естественным побуждением; помещения общественного назначения – вытяжная с механическим побуждением.

Внутренний водопровод: стальные водогазопроводные оцинкованные трубы.

Внутренние сети канализации: из чугунных канализационных труб и фасонных частей к ним.

Электроснабжение: от стоящейся трансформаторной подстанции (ТП 3516).

Проектом предусмотрена радиофикация, интерактивное кабельное телевидение, высокоскоростной доступ в Интернет, пожарная сигнализация, оборудование помещений автономными пожарными извещателями, диспетчеризация лифтов.

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в общее имущество в многоквартирном доме:

- В подземнонадземной части здания общей площадью 2235, 0 кв.м. на отм. -5,400 предусматривается размещение комплекса автомобильных стоянок на 45 м/мест с максимальными размерами мест хранения 4,9*2,1м. Стоянки манежные, тупикового типа.

Офисы располагаются на 1-х этажах блоков 1, 1А ; блок 1Б 1 этаж – кафе, со 2 этажа по 6-ой этаж - офисы.

Трансформаторная подстанция (ТП 3516) с двумя трансформаторами по 1250 кВА, предназначена для электроснабжения жилых домов.

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома :

1-ый квартал 2011 года – Блок 1А;

1-ий квартал 2012 года – Блок 1, Блок 1Б.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома :

- Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска ;

- Инспекция Госстройнадзора по Новосибирской области;

- ООО « Перлит-Строй »;

- ООО « Перлит-Развитие »;

- ООО « Перлит-К »;

- ООО «АПМ Фефелова ВВ».

9. Финансовые и прочие риски:

Связаны, главным образом, с обеспечением доходов, зависящих от эффективности рекламы, а также привлечения денежных средств. На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет собственных и кредитных ресурсов. На последующих этапах осуществляется привлечение денежных средств участников долевого строительства.

Добровольное страхование рисков: отсутствует. Связаны, главным образом, с обеспечением доходов, зависящих в свою очередь от эффективности рекламы, а также привлечения средств. На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет собственных и кредитных ресурсов. На последующих этапах осуществляется привлечение средств, при помощи ипотечного кредитования.

Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома :

309 350 тыс. руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
- ООО « Перлит-Строй »;

- ПТ «Консиб»;

- ООО «СибСтрой Заказчик»;

- ООО «Сибирская Компания»;

- ООО «Бивер»;

- ООО «Комета»;

- ООО «Сибирская лифтовая компания»;

- ООО «Климат СВО»;

- ООО «Сибсветмонтаж»;

- ООО «ЭлектроСтиль»;

- ООО завод «Профиль»;

- ООО «Сибирьтелеком»;

- ООО «Строймонтажтрейдинг»;

- ООО «НПП Энергия»

11. Способ обеспечения исполнения обязательств ООО « Перлит-Развитие » по договору:

В обеспечение исполнения обязательств ООО « Перлит-Развитие » по договору, с момента государственной регистрации договора, у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды на предоставленный для строительства земельный участок, принадлежащие на праве собственности земельные участки, на которых осуществляется строительство многоквартирного дома и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости (в порядке, предусмотренной ст.ст.13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года).

12. Договоры и иные сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: отсутствуют.

Контактный телефон (факс): (383) 266-38-55, 352-85-28, 342-25-81, 352-88-52, .

История улицы Салтыкова-Щедрина

Улица Салтыкова-Щедрина — улица в Железнодорожном районе Новосибирска, разъединённая на две части несколькими жилыми кварталами. Первая часть улицы располагается между проспектом Димитрова и Комсомольским проспектом, с которым образует угловой перекрёсток. Вторая часть начинается от улицы Челюскинцев, пересекает улицу 1905 года и заканчивается, примыкая к Железнодорож ... читать далее >>>> :