Список зданий по ул Полянка Б. : 1/3, 10 стр.1, ۩ 11/14, стр. 1, 11/14, стр. 6, ۩ 13, стр. 1, 17 стр.1, 17 стр.2, 19, 2 стр.2, 2/10 стр.7, ۩ 2/10, стр. 1, 20 стр.5, ۩ 20, стр. 1, ۩ 20, стр. 2, ۩ 20, стр. 3, ۩ 20, стр. 4, 21 стр.1, 21 стр.4, ۩ 22, ۩ 22, стр. 1, 23 стр.1, 23 стр.3, 24/2 стр.4, 25 стр.1, 26/1 стр.1, 26/1 стр.2, 27, 28 стр.1, 28 стр.16, 28 стр.17, 28, к. 1, 28, к. 2, 29/32 стр.4, 29/32 стр.5, 29/32 стр.6, ۩ 29/32, стр. 1, ۩ 29А, ۩ 3/9, 30, 30 к.2, 30 стр.1, 30, к. 1, 31, ۩ 33/41, 33/41 стр.1, 33/41 стр.3, 33/41, стр. 2, 35 стр.1, 37 стр. 3, ۩ 37, стр. 1, ۩ 37, стр. 3, 39 стр.1, 39 стр.3, 4/10, 4/10 стр.1, 4/10 стр.2, 4/10 стр.5, 41 стр.1-2, 42 стр.1, 42 стр.2, 42 стр.4, 42/2, 42/2 стр.8, ۩ 43, стр. 1, ۩ 43, стр. 2, ۩ 43, стр. 3, 44, 44/2, ۩ 45, 47 стр.1, 47 стр.2, 49, 5, 50/1 стр.1, 50/1 стр.2, 50/1 стр.4, 51/14 стр.1, 51а/9, 52 стр.3, ۩ 52, стр. 1, ۩ 53, стр. 1, ۩ 53, стр. 2, 54, 54 стр.1, 54 стр.12, 54 стр.3, 55 стр.1, 55 стр.2, 56 стр.1, 56 стр.11, 56 стр.3, 57, ۩ 58, 60/2, 61 стр.1, 61 стр.2, 61А, 63 стр.1, ۩ 65/74, стр. 1, ۩ 65/74, стр. 3, 7, 7/10 стр.1, 7/10 стр.2, 9 стр.1, 9 стр.6, 9, стр. 1, 9, стр. 2,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 4 |
| Инфраструктура | 1 | 2 | |
| Дом (комфорт) | 1 | 2 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт здания - ул. Полянка Б., 65/74, стр. 1
«Городская усадьба купца М.Н. Гусева, 1-я половина XIX в., 1858 г., 1882 г.»
- Почтовый индекс - 119180 .
- Тип здания - Не выбран,
- Этажность - 2 ,
- Материал несущих стен - не выбран ,
- Количество подъездов - ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - Не выбран ,
- Тип застройки (арх.стиль) - ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - ,
- Состояние - Памятник архитектуры,
- Площадь здания - ,
(Фото дома, Москва, ул. Полянка Б., 65/74, стр. 1)
Самое раннее документальное свидетельство, касающееся данного владения, относится к началу XIX в. Согласно плану, датированному 1802 г., оно входило в состав состоявшего в приходе церкви святой Екатерины обширного двора, занимавшего значительную часть территории квартала и принадлежавшего обер-гофмаршалу Григорию Никитичу Орлову. Домовладение имело довольно плотную и равномерную застройку, за исключением выходившего на Серпуховскую пл. данного участка, в тот временной период пустовавшего. Вероятно, после опустошительного московского пожара 1812 г. и в результате нанесённого им урона огромное владение Г. Н. Орлова было распродано по частям.
Впервые участок в близких к современным границах, состоящий тогда в Земляном городе, Якиманской части, 4-м квартале, под № 329/299, зафиксирован на архивном плане 1822 г. Он был приобретён под застройку надворным советником Марком Никитичем Гусевым (согласно Табели о рангах, чиновником 7-го класса) и представлял собой «пустопорозжую» землю площадью около 300 кв. сажен. Впоследствии на план была нанесена появившаяся позже (скорее всего, не ранее конца 1820-х гг.) застройка. Она включала довольно крупное каменное здание (ориентированное на площадь) и два деревянных корпуса, поставленные по границам владения. На месте флигеля (строение 3) на плане показан предшествовавший ему деревянный жилой объём, выходивший на линию Косьмодемьянской улицы (Большой Полянки) и просуществовавший до 1858 г.
В середине XIX в. домовладение, согласно плану Якиманской части А. Хотева (1853 г.), числилось за коллежским асессором Николаем Селивановским. Надо отметить, что его несколько уплотнившаяся к этому времени застройка принципиальных изменений не претерпела.
В 1857 г. владельцем участка, значившегося тогда под № 352 в 4-м квартале Якиманской части, становится московский 1-й гильдии купец Алексей Иванович Зайцев, предпринявший его заметное переустройство. В июле 1858 г. в Правлении IV округа путей сообщения и публичных зданий им было получено разрешение на возведение вместо предварительно снесённого деревянного объёма по Большой Полянке, «руководствуясь утверждёнными чертежами», двухэтажного каменного нежилого строения под железной кровлей, длиной 7 1/3, шириной 4 сажени, а также двух небольших каменных пристроек к главному дому.
Выстроенный А.И. Зайцевым двухэтажный корпус хозяйственного назначения имел скромный, но при этом достаточно выразительный лицевой фасад (обращённый на Большую Полянку).
В 1863 г. владелец обратился в Правление с прошением о пристройке к указанному служебному корпусу с северной стороны двухэтажного смешанного нежилого объёма, предназначавшегося, надо полагать, для лестницы, на что и получил позволение.
В этот период площадь участка, благодаря прирезке прежде спорной земли из смежного владения купца Пуговкина (с северной стороны), составляла 378% кв. сажени, из которых под застройкой находилось 199% кв. сажени, под двором — 179 кв. сажен.
После смерти купца А. И. Зайцева домовладение перешло по наследству к его вдове Акулине Кузьминичне Зайцевой, за которой оставалось до 1880 г. Из сохранившихся документов известно, что решение владелицы переоборудовать хозяйственный корпус под жильё относится к 1867 г, в связи с чем ею было получено разрешение соответствующей инстанции на проведение под надзором техника следующих работ: «Сделать из фальшивых оконных впадин световые окна», а на уличном фасаде здания на месте центрального окна 1-го этажа пробить дверь.
На архивном плане участка, относящемся к 1873 г. зафиксирована сложившаяся к тому времени ситуация: носившая периметральный характер застройка владения включала преимущественно каменные двухэтажные жилые и нежилые корпуса с деревянными одноэтажными пристройками, единственный въезд во двор, осуществлявшийся с ул.Большой Полянки, был оформлен воротами и оградой довольно представительного вида. Исполненные в духе стилизаторства второй трети XIX в. усадебные ворота имели достаточно широкий открытый центральный проезд и два боковых арочных прохода, вписанных в стройные симметричные портики, завершённые треугольными фронтонами.
Флигель в экспликации к плану обозначен как «каменное, двухэтажное, с подвалом, нежилое и частями жилое» строение; к его северному дворовому фасаду примыкал деревянный одноэтажный лестничный объём. В указанном году владелицей был проведён наружный ремонт главного дома, флигеля и выходящего на Большую Ордынку здания — «исправлена местами наружная штукатурка, карнизы и наличники».
С 1880 г., когда хозяином усадьбы становится провизор Карл Августович Феррейн (племянник известного фармацевта Карла Ивановича Феррейна), начинается новый, в том числе строительный, период её истории.
Уже в год приобретения владения на Большой Полянке (1880 г.) К. А. Феррейн получил разрешение на основании утверждённых Строительным отделением Московской городской управы чертежей художника-архитектора Константина Андреева пристроить к флигелю с внутренней стороны ограды два каменных одноэтажных объёма – сторожку (дворницкую) и сарай, а также надстроить саму усадебную ограду до уровня карнизов фронтонов ворот.
Летом 1882 г. началось переустройство главного дома, объём которого был увеличен за счет каменной двухэтажной жилой пристройки, а фасад, выходящий на Серпуховскую пл.ь, получил новое архитектурное решение, о чём свидетельствует обнаруженный в архиве чертёж.
В начале 1890-х гг. К. А. Феррейном получено разрешение на производство строительных работ по флигелю усадьбы, значащемуся в экспликации к плану владения как «каменный, двухэтажный, с нежилым подвалом» в его уличной части (№ 4) и как «каменный, двухэтажный, нежилой, с частью жилым помещением» — в дворовой части (№ 5). Так, в 1891 г. вместо двери на лицевом фасаде здания было устроено окно, а в 1893 г. для увеличения жилой площади предполагалось «надложить в высоту жилое строение № 4 и 5, произведя в нём переустройство внутреннего расположения, с возведением каменной поперечной стены», а также пристроить к корпусу с северной стороны каменный лестничный объём наполовину длины дворового фасада.
По информации более поздних по времени документов предполагаемое переустройство флигеля в указанный период по каким-то причинам полностью осуществлено не было и поэтому в 1901 г. владелец вновь вернулся к решению этого вопроса. Почётный гражданин К. А. Феррейн просит Московскую городскую управу разрешить ему нежилую дворовую часть флигеля «обратить в жилую с присоединением оной части к существующим квартирам» по представленным чертежам архитектора Николая Петровича Маркова. При этом в лестничном объёме, продлённом до линии улицы, должны были быть возведены «каменные стены взамен существующих деревянных». Устроенное прежде на уличном фасаде здания окно в связи с предполагаемым изменением функции помещения в конце 1901 г. вновь переделывается в дверь, а в 1903 г. по той же причине увеличиваются размеры оконных проёмов первого этажа.
Выявленные в архиве описи владения, составленные в 1901–1911 гг. в связи с оценкой его доходности и содержащие подробную информацию о расположении, составе и характере застройки, а также назначении помещений, являются исключительно ценным историческим источником для исследователей и реставраторов. Согласно указанным документам в изучаемом домовладении, числившемся на то время во 2-м участке Якиманской части, под № 393/352, полицейским № 85/87, на углу Серпуховской площади и по улицам Большой Полянке и Большой Ордынке, площадь земли составляла 440 кв. сажен, с 1900 г. имелись водопровод и канализация.
В начале 1900-х гг. в главном доме владения располагались: в подвале — склад аптекарских материалов и стеклянной посуды; на 1-м этаже – аптека с лабораторией, которую содержали провизор Г. Г. Берман и жена провизора Э. В. Блок, помещение Серпуховского первого женского городского училища, часовое заведение с квартирой А. В. Ручьевого и квартиры служащих аптеки; на 2-м этаже — квартиры; на антресолях – склад аптекарских материалов.
По описи, датированной июнем 1901 г., 1-й этаж усадебного флигеля занимала медная мастерская мещанки Д. И. Работновой (одна светлая комната) и её квартира (три светлые комнаты); 2-й этаж был занят квартирой госпожи Сушкиной, состоявшей из двух светлых комнат, одной тёмной комнаты и кухни.
Согласно сведениям «оценочной» описи за 1902 г. помещения 1-го этажа сдавались уже новому арендатору — потомственному почётному гражданину Е. В. Кулакову под писчебумажный магазин и квартиру, на 2-м этаже по-прежнему располагалась квартира Сушкиной.
В 1910 г. усадьба по духовному завещанию Карла Августовича Феррейна перешла к его дочери — жене подполковника Эмме Карловне Дмитриевой, которая вскоре продала её (купчая от 17 декабря 1913 г.) «Товариществу В. К. Феррейн», владевшему своей «аптечной империей» вплоть до революции 1917 г.
Из составленной в 1914 г. описи владения известно, что на 1-м этаже главного дома располагались аптека, именовавшаяся «Полянской», аптекарский магазин и квартиры, на 2-м этаже — квартиры и склад аптекарских товаров, в подвале и на антресолях также находились аптечные склады.
Флигель на то время занимала механическая медно-паяльная мастерская дворянина Н. А. Макарьева, в которой позднее (1916 г.) было устроено электрическое освещение.
В советское время архитектурный ансамбль усадьбы понёс заметные утраты, исказившие его целостный облик: были снесены служебные строения, располагавшиеся по улице Большой Полянке и северной границе участка. В частности, разобраны ограда с северным пилоном и пристройка, в которой размещалась дворницкая, а также лестничный объём флигеля, существовавшие, согласно архивному плану, ещё в 1936 г. Уличный фасад последнего также претерпел изменения — вместо заложенного дверного проёма было устроено центральное окно.
С 4 июля 2017 года объект культурного наследия регионального значения.
Описание улицы Полянка Б.
Улица Большая Полянка (в 1918—1922 Советская улица) — радиальная улица в районе Якиманка Центрального административного округа города Москвы. Проходит от Малого Каменного моста до Серпуховской площади. Нумерация домов — от Малого Каменного моста. К Большой Полянке примыкают с нечётной (западной) стороны — Якиманский проезд, Бродников, 2-й Полянский, 1-й Хвостов, 1-й Спасоналивковский, 2-й Спасоналивковский переулки; ... читать далее >>>> :
