Список зданий по ул Кубановская : 105, 5, 5 стр,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 3 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 1 | 3 |
Паспорт дома - ул. Кубановская, 5 стр
- Почтовый индекс - 630003 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 14 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 3 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - Лауда,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - 17522,4 ,
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Кубановская, 5 стр)
Проектная декларация Жилой дом ул.Кубановская, дом № 5 стр
Информация о застройщике:
1. Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью Проектно-строительная компания «Лауда», ИНН 5407267737.
2. Место нахождения, юридический адрес, почтовый адрес:
630003, г. Новосибирск, ул. Кубановская, д. 3, тел.: 220-64-32, факс: 229-33-90
- Режим работы:
8.30-17.30, выходной суббота, воскресенье
- Государственная регистрация:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 54 № 000711619, ОГРН 1045403208806 выдано ИМНС РФ по налогам и сборам по Железнодорожному району г. Новосибирска от 02.07.2004 г.
3. Учредители:
Баталов Анатолий Владимирович - 25% голосов, Баталова Ирина Дмитриевна – 25% голосов, Баталова Надежда Владимировна – 25% голосов, Парамонова Ирина Владимировна – 25% голосов
4. Реализованные проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Заказчик строительства, генеральный подрядчик строительства:
- «Офисное здание по улице Владимировская, 2/1, блок «С» - II этап строительства»
по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимировская, 2/1, Железнодорожный район, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021400:0056 (договор аренды земельного участка № 50252 от 25.11.2005 г., заключен между Мэрией г. Новосибирска и ООО ПСК «Лауда»). Начало строительства: I квартал 2007 года, ввод в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-55 от 24 февраля 2009 года.
- «Бани (оздоровительный комплекс) по улице Владимировская, 2/1, блок «А» - III этап строительства» по адресу: г. Новосибирск, ул. Владимировская, 2/1, Железнодорожный район, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:021400:0056 (договор аренды земельного участка № 50252 от 25.11.2005 г., заключен между Мэрией г. Новосибирска и ООО ПСК «Лауда»). Начало строительства: I квартал 2007 года, ввод в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU 54303000-207 от 06 сентября 2010 года.
5. Финансовые показатели:
- Финансовый результат текущего года - 307 тыс. руб.
- Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации - 28497 тыс. руб.; Дебиторской задолженности - 132723 тыс.руб.
Информация о проекте строительства:
1. Наименование объекта / Цель проекта строительства.
Жилой дом с помещениями общественного назначения, Гостиница со встроенной автостоянкой по ул. Кубановская в Железнодорожном районе г. Новосибирска, III очередь строительства / Строительство, ввод в эксплуатацию и передача участникам долевого строительства помещений - Объектов долевого строительства.
2. Этапы и сроки реализации проекта строительства объекта.
Начало строительства: IV квартал 2007 г.
Окончание строительства: IV квартал 2013 г.
3. Заключение Новосибирской Главгосэкспертизы России по Новосибирской области
№ 730-07/ ГУ «ГВЭ НСО от 28 августа 2007 года.
4. Разрешение на строительство Мэрии города Новосибирска № Ru 54303000-404-u от 2.07.2010 продлено до 01.07.2011 г., продлено до 01 сентября 2014 года
5. Земельный участок: площадь 6711 кв. м, кадастровый номер 54:35:021400:0062, расположен в пределах Железнодорожного района г. Новосибирска. Собственник участка -Мэрия г. Новосибирска. Земельный участок предоставлен Застройщику на основании Распоряжения Мэрии г. Новосибирска № 1278 от 03.10.1994 года, Постановления Мэрии № 885 от 23.07.2006 года и принадлежит Застройщику на праве аренды (договор аренды земельного участка на территории г. Новосибирска № 72813 от 10.12.2007, зарегистрированный Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Новосибирской области, № регистрации 54-01/050/2008-295 от 24.03.2008); дополнительное соглашение №3 от 17 июня 2010 года, дата регистрации 11.08.2010, срок действия договора до 10.12.2013 года.
6. Проектная документация разработана Генеральной проектной организацией ОАО «Новосибирский промстройпроект», Лицензия Д058769 срок действия до 30 июня 2013 года.
7. Местоположение объекта строительства:
г. Новосибирск, Железнодорожный район, ул. Кубановская. Площадка строительства жилого дома с помещениями общественного назначения и магазина расположена по улице Кубановская в Железнодорожном районе г. Новосибирска. Территория площадки строительства с северо-востока граничит с существующими гаражами, с северо-запада – с территорией многоэтажных гаражей ООО ПСК «Лауда», с запада – с улицей Фабричной, с юга и юго-востока - с административным зданием и котельной пожарного депо.
8. Благоустройство территории разработано на основе решения генерального плана, в увязке с существующим благоустройством прилегающей территории, в соответствии с архитектурно-планировочным заданием и техническими условиями городских служб. Местоположение и ширина тротуаров приняты с учётом величины и направления людопотоков. Тротуары запроектированы с покрытием из дорожно-декоративной плитки. В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* проектом предусмотрен необходимый набор площадок для отдыха, игр детей, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей и для парковок автомобилей. На площадках предлагается установка малых архитектурных форм, игровых и спортивных устройств. Озеленение территории решено с учётом прокладки инженерных коммуникаций и выполнено декоративными деревьями и кустарниками, образующими живописные группы (берёза, рябина, ива, сирень, снежноягодник). Предусматривается устройство цветников, газонов, восстановление нарушенных в ходе строительства территорий.
9 .Описание объекта: Генеральный план жилого дома разработан с учётом градостроительной ситуации, в композиционной увязке со сложившейся застройкой. Проектируемый жилой дом состоит из трёх 16-ти этажных секций с верхним техническим и цокольным этажами, образующих единый жилой комплекс. Дворовым фасадом жилой дом ориентирован на улицу Фабричную. В 30-ти метрах от жилого дома, со стороны улицы Фабричной, запроектирован магазин (полузаглубленный, с эксплуатируемой кровлей, на которой предлагается разместить спортивную площадку), загрузка магазина предусмотрена с улицы Фабричной. Планировочное решение генерального плана обусловлено ориентацией здания, выполнением противопожарных и санитарных требований, обеспечением нормативной инсоляции и естественной освещённости квартир проектируемого жилого дома. Размеры элементов генерального плана приняты по СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населённых мест». Вокруг жилого дома предусмотрен кольцевой проезд для хозяйственного и противопожарного обслуживания за счёт примыкания проектируемого проезда к существующим местным проездам.
10. Инфраструктура объекта.
В составе объекта запроектировано три секции (1,2,3) с помещениями общественного назначения, здание магазина. На первом и цокольном этаже расположены помещения общественного назначения: магазин цветов, нотариальная контора, аптека, юридическая консультация, трансагентство, зал компьютерных игр, 2 магазина промтоваров.
11. Показатели объекта.
Площадь застройки многоэтажного жилого дома – 1506 кв. м
Общая площадь здания: 17522,4 кв. м
Строительный объем здания: 72400 м3
Общая площадь помещений общественного назначения 570,4 кв.м, в том числе:
1 этаж:
Нотариальная контора – 80,2 кв. м
Магазин цветов – 81,7 кв. м
Цокольный этаж:
Аптека – 80, 0 кв. м
Юридическая консультация – 54,5 кв. м
Трансагентство – 45, 0 кв.м
Магазин промтоваров – 73,8 к. м
Магазин промтоваров – 82,1 кв. м
Зал компьютерных игр – 73,1 кв .м
Общая площадь квартир – 11 137,3 кв. м
Площадь квартир – 10 740,1 кв. м
Площадь жилых комнат – 5 706,1 кв. м
Количество квартир всего - 219 шт., в т. ч.:
однокомнатных – 149 шт.
двухкомнатных – 56 шт.
трехкомнатных – 14 шт.
12. Технические характеристики объекта.
Жилой дом кирпичный 16-ти этажный, с верхним техническим и цокольным этажами. Класс жилого дома по функциональной пожарной опасности Ф1.3, Ф 4.3. Здание трехсекционное. Размеры здания в плане 74, 0 х 21,9 м с угловой вставкой, высота этажа 3, 0 м. Здание магазина с кирпичными стенами одноэтажное размером 24, 0 х 10,5 высотой до низа плит 3,2 м. Класс здания по функциональной пожарной опасности Ф3.1. Конструктивная схема зданий -кирпичные с несущими поперечными стенами; Наружные стены – кирпичные с утеплителем и системой вентилируемого навесного фасада. Внутренние стены и перегородки – из кирпича и газобетона «сибит». Окна - пластиковые с 2-х камерным стеклопакетом. Водопровод: горячее и холодное водоснабжение - стальные водогазопроводные оцинкованные трубы. Канализация – чугунные напорные трубы. Теплоснабжение – в составе здания запроектирован индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Вентиляция – в жилой части – вытяжная вентиляция через вентиляционные каналы, в помещениях общественного назначения – приточно-вытяжная. Внутренние сети систем связи - предусматривается устройство сетей: телефонизации, радиофикации, телевидения, пожарной сигнализации. Отделка: стяжка полов, штукатурка стен, подготовка потолков, входная дверь, оконные блоки из ПВХ профиля с 2-х камерным стеклопакетом. Помещения передаются участникам долевого строительства, подготовленные под самостоятельную отделку: без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических приборов, внутренних дверных блоков.
13. Состав общего имущества в Объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Состав общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: помещения техподполья, ИТП, электрощитовые, лестничные клетки, лестничные марши, помещения технического этажа, венткамеры, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения, благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, за исключением площадей, переданных Участникам долевого строительства в процессе реализации проекта.
В состав общего имущества объекта не входят помещения общественного назначения, расположенные на первом и цокольном этажах здания.
14. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта 4 квартал 2013 г.
15. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации, представители которых принимают участие в приемке объекта: Администрация Железнодорожного района г. Новосибирска, Главный специалист ГАСН НСО, УАСИ Мэрии г. Новосибирска, Управление социальной поддержки Мэрии г. Новосибирска, ООО ПСК «Лауда»,ООО Лауда-Строитель», ООО Стройцентр .
16. Планируемая стоимость строительства объекта.
На момент опубликования проектной декларации планируемая стоимость строительства составляет 480 724, 84 тыс. рублей, которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также строительных материалов.
17. Возможные финансовые риски и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
Финансовые и прочие риски отсутствуют.
18. Способ обеспечения исполнения обязательств.
ООО ПСК « Лауда» несет ответственность за исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с действующим законодательством всем принадлежащим ему имуществом.
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоэтажного жилого дома и строящийся (создаваемый) на этом участке объект недвижимости, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
19. Иные договоры и сделки по привлечению средств на строительство.
Денежные средства привлекаются только на основании договоров участия в долевом строительстве.
20. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы: Генеральный подрядчик: ООО «СтройЦентр», свидетельство С.055.54.913.12.2010 без ограничения срока действия, выданное СРО НП Объединение инженеров , регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-055-26102009.
ООО ПСК Лауда , 630003, г. Новосибирск, ул. Кубановская, д. 3, тел.: (383) 220-64-32
