город НОВОСИБИРСК, улица Семьи Шамшиных, д.16 (район Центральный)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - современной застройки в 2009 году. Дом - 18-19-этажный кирпично-каркасный двухподъездный общей площадью 13653,1м.кв., используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Кварсис

Список зданий по ул Семьи Шамшиных : 12, 14, 16, 18, 18/1, 20, 20 стр, 24, 24/2, 24к.2, 26/1, 30, 32, ۩ 34, 37, 37а, 4, ۩ 40 к. 1, 40 к4, 40 к5, 41, 45б, 49а, 52, 53б, 57, 58, 61/1, 64, 65 стр, 65а, 66, 69, 69а, 71а, 78, 83, 85, 88, 90/5, 94/2 стр, 94/4 стр,

Паспорт дома - ул. Семьи Шамшиных, 16

• Почтовый индекс - 630099 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Этажность - 18-19 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 2 ,
• Квартир - 186 ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2009 ,
• Застройщик - Кварсис,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 13653,1 ,

(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Семьи Шамшиных, 16)

Семьи Шамшиных 16

Дом переменной этажности 18,19
2 подъезда, 8 квартир на площадке
Железобетонный каркас с наружными стенами из кирпича с вентилируемым фасадом
2-х уровневый подземный паркинг
1,2 этажи – магазин, офисы
Жилая часть с 3-го этажа

Площадь квартир:

• 1 комнатные 51,9 и 53 кв.м

• 2 комнатные 77 кв.м

• 3 комнатные 97,47 и 108,93 кв.м

Инфраструктура:

• ТЦ «Аура»

• Детский сад «Гномик»

• Медицинский центр «Добродея»

• Танцевальная школа «life dance»

Застройщик «Кварсис», сдан 1 – 2009г.,2 – 2011г.

Ул. Семьи Шамшиных, 16. Здесь сразу несколько жилых «свечек» оказались в заложниках градостроительной политики, которая на протяжении последних лет претворяется в жизнь мэрией. Типичная картина для центра города, где двор жилого дома, по сути, — это проезжая дорога с припаркованными вдоль нее машинами. Поэтому детям, например, из центра развития, который находится в 16-м доме, приходится ходить на прогулку в соседние дворы. Читайте далее: http://news.ngs.ru/more/1682368/ — Чудеса Новосибирска: дворы без дворов (фоторепортаж) — НГС.НОВОСТИ

 Дата размещения на сайте www . kvarsys . ru 02 сентября 2007 г.

С изменениями по состоянию на 01.10.2010 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По строительству жилого дома №2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией ( III очередь строительства), 1 и 2 этапы, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул. Семьи Шамшиных.

I.  Информация о Застройщике:

Застройщик : общество с ограниченной ответственностью «Байр-Строй»

Директор : Байрам Андрей Алихасянович

Дата регистрации : 17.11.1997г. Зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой.

Номер регистрационного свидетельства : № 12653

ИНН 5404146734 ОГРН 1025401496097

Юридический адрес: 630071 Россия, г. Новосибирск, ул. Станционная, д.62

Тел. /факс: приемная 266-50-77, 266-57-34 (бухгалтерия)

Почтовый адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Кирова, д.86

Режим работы: рабочая неделя с понедельника по четверг с 8-00 до 17-00 час., обед с  13-00 до 14-00 час. Пятница, суббота, воскресенье – выходные дни.

Участники ООО «Байр-Строй»

Овчинников Петр Владимирович

(паспорт серия 50 03 №190563, выдан ОВД Железнодорожного района г.Новосибирска 06.06.2002г.) - 100% уставного капитала.

Проекты строительства многоквартирных домов, в которых принимал участие застройщик

Финансовый результат текущего года:  143 тыс. рублей на 01.10.2010 г.

Размер кредиторской задолженности: 97020 тыс. рублей на 01.10.2010 г.

Размер дебиторской задолженности: 100375 тыс. рублей на 01.10.2010 г.

II.  Информация о проекте строительства

Цель проекта строительства

Строительство жилого дома № 2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. Семьи Шамшиных в Центральном районе г. Новосибирска ( III очередь строительства). 1 этап. Секция 1; 2 этап. Секция 2.

Начало работ : III квартал 2007 г.

Окончание работ : IV квартал 2010 г.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение  от 24.07.2007г. №625-07/ГУ, от 22.07.2009г. №54-1-2-0447-09, от 22.07.2009 г. №54-1-2-0448-09.

Выводы: Рабочий проект «Жилой дом №2 с офисными помещениями и помещениями общественного назначения, подземными автостоянками, трансформаторной подстанцией по ул. Семьи Шамшиных в Центральном районе г. Новосибирска. 1 этап. Блок - секция № 1; 2 этап. Блок-секция № 2» шифр П40-54/05-2, соответствует требованиям действующих нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий, и рекомендуется к утверждению заказчиком строительства.

Разрешение на строительство: № Ru 54303000-347 от 04.09.2007г. (в редакции разрешения на строительство № Ru 54303000-347/1-и от 06.08.2009г.)

Права застройщика на земельный участок

1. Договор аренды земельного участка (кадастровый номер 54:35:101430:17) от 10.06.2002г. №28051, в редакции дополнительных соглашений, в т.ч. соглашения от 05 апреля 2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору  аренды земельного участка от 10.06.2002 года № 28051 (муниципальная собственность г. Новосибирска);

Площадь земельного участка для строительства: 5 587 кв.м.

2. Договор аренды земельного участка (кадастровый номер 54:35:101430:05) от 10.06.2002г. №28051/3, в редакции дополнительных соглашений, в т.ч. соглашения от 05 апреля 2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору  аренды земельного участка от 10 июня 2002 года № 28051/3  (муниципальная собственность г. Новосибирска);

Площадь земельного участка для организации строительства: 171 кв.м.

3. Договор аренды земельного участка (кадастровый номер 54:35:0:0201) от 10.06.2002г. №28051/2, в редакции дополнительных соглашений, в т.ч. соглашения от 05 апреля 2007 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 10 июня 2002 года № 28051/2 (муниципальная собственность г. Новосибирска);

Площадь земельного участка для организации строительства: 2 823 кв.м.

Границы земельных участков: установлены в договорах аренды земельных участков.

Месторасположение объекта: г. Новосибирск, Центральный район, территория ограниченная ул. Лескова, ул. Семьи Шамшиных и ул. Максима Горького (в соответствии с разбивочным планом оформленном в виде приложения № 2 к настоящей проектной декларации).

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено устройство въезда на дворовую территорию жилого дома со стороны ул. М. Горького. На дворовой территории предусматривается размещение площадок для отдыха взрослого населения, для хозяйственных целей, для кратковременной стоянки машин жильцов дома, для стоянки посетителей магазина, для машин сотрудников офисов. Проектом предусмотрено озеленение территории посадкой деревьев лиственных пород и кустарников, устройством травяных газонов и цветников, установка малых архитектурных форм.

Инфраструктура комплекса

С верхних этажей здания открывается великолепный вид на набережную реки Оби, центр «Хоккайдо» и сквер рядом со зданием Областного совета. Тихий центр. Рядом с новостройкой лучшие кинотеатры, ведущие театры города, многочисленные бутики, уютные кафе и рестораны, скверы. В непосредственной близости от дома работают: детские сады № 376 «Дельфинчик», № 495 «Гномик», логопедический № 135 «Речецветик», общеобразовательная школа № 29.

Дом состоит из двух секций неправильной формы в плане, расположенных перпендикулярно друг другу

Количество квартир 186, в т.ч.:

· Однокомнатных 72 квартир

· Двухкомнатных 57 квартиры

· Трехкомнатных 5 3 квартиры

· Четырехкомнатных 1 квартиры

· Пятикомнатных 3 квартиры

В цокольном, 1, 2 этажах офисы №№ 1-21, общей площадью 3503,36 кв.м., полезной площадью 2898,66 кв.м., помещения общественного назначения (магазин общей площадью 958,24 кв.м., полезной площадью 827,93 кв.м.). в том числе в блок-секции № 1 общая площадь офисов 1355,42 кв.м., общая площадь магазина 958,24 кв.м.; в блок-секции № 2 общая площадь офисов 2147,94 кв.м.

В подземном этаже и цокольном этажах помещения подземной автостоянки:

· На 25 автомобилей, 1 этап строительства, блок-секция №1, общая площадь 1149,70 кв.м.;

· На 47 автомобилей, 2 этап строительства, блок-секция №2, общая площадь 2221,26 кв.м.

Из помещений подземной автостоянки предусмотрены эвакуационные выходы наружу.

Сведения об описании технических характеристик (в том числе о площади) самостоятельных частей в создаваемых жилых домах (объектов долевого строительства) в соответствии с проектной документацией оформлены в виде приложения № 1 к настоящей проектной декларации.

Технические характеристики

Конструктивная схема – жесткая, с монолитным железобетонным каркасом и монолитными железобетонными безригельными перекрытиями. Наружные стены, начиная с первого этажа, из кирпича. Перегородки внутренние из кирпича и сибита. На данном объекте применен эффективный утеплитель.

Помещения нежилого назначения обеспечены самостоятельными эвакуационными выходами.

Отделка: заполнение оконных проемов и балконных дверей – пластиковые оконные блоки, наружные двери – металлические (в квартирах – деревянные). Для внутренней отделки помещений применены отделочные материалы, удовлетворяющие пожарным и санитарно-гигиеническим нормам.

Квартиры имеют полное благоустройство: горячее и холодное водоснабжение, канализацию, центральное отопление, электроснабжение, телефонизацию, радиофикацию, телевидение. В лифтовых холлах расположены лифт и помещения мусоропровода.

Система горячего водоснабжения запроектирована с циркуляцией, с автоматическими регуляторами давления на нижних этажах, с верхним расположением раздающей магистрали, с горизонтальной поквартирной разводкой стояков.

Схема систем отопления в жилой и административной части здания – двухтрубная вертикальная с двухтрубной горизонтальной поэтажной разводкой трубопроводов, в магазине – двухтрубная, горизонтальная, бифилярная.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: офисы, помещения общественного назначения (магазин), подземная автостоянка.

Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства

Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры; технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации (кроме транзитных); крыши, электрощитовые, ИТП, мусоропровод, машинное отделение лифтов, венткамеры, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: III квартал 2010 г.

Органы государственной власти и органов местного самоуправления, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:

1.Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска;

2.Администрация Центрального района города Новосибирска;

3 Управление социальной поддержки населения Мэрии г. Новосибирска;

4.Управляющая компания;

5.Новосибирская городская радиотрансляционная сеть ОАО «Сибирьтелеком» Региональный филиал «Электросвязь» Новосибирской области;

6.ЗАО «ЗапСибТранстелеком»;

7.Государственный строительный надзор по Новосибирской области;

8.МУП г. Новосибирска «Горводоканал»;

9.Управление государственного пожарного надзора Новосибирской области.

Планируемая стоимость строительства

Ориентировочная стоимость строительства жилого дома определена сводным сметным расчетом в сумме 794438 тыс. руб. с учетом НДС, которая может меняться с изменением стоимости строительно-монтажных и других работ, а также строительных материалов.

Финансовые риски

Связаны, главным образом с обеспечением доходов, зависящих в свою очередь от привлечения инвестиций, а также эффективности рекламы. На первых этапах строительства финансовые поступления обеспечиваются за счет собственных и кредитных ресурсов. На последующих этапах осуществляется привлечение инвестиций при помощи ипотечного кредитования.

Главный финансовый риск – риск недополучения ожидаемого уровня дохода связан с привлечением инвестиций – согласно законодательству дольщик может потребовать возвращения вложенных денежных средств с выплатой компенсации. Мерами снижения финансовых рисков могут служить – грамотный маркетинг, постоянный контроль над уровнем затрат с целью снижения себестоимости 1 кв.м. объекта, реализация грамотной инвестиционной стратегии.

Денежные средства привлекаются на основании договоров участия в долевом строительстве.

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящийся в залоге, предоставленный для строительства земельный участок, принадлежащий застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке объект недвижимости.

Добровольное страхование рисков застройщиком не осуществлялось.

Способ обеспечения исполнения обязательств по договору : залог, в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: договор о невозобновляемой кредитной линии № 452/5158 от 17 декабря 2007 г. (контрагент Открытое акционерное общество Банк «Алемар»).

Организации, осуществляющие строительно-монтажные работы и другие работы:

ООО «Байр-Строй» - заказчик строительства

ООО «Кварсис-Строитель»- генеральный подрядчик

ООО «Кварсис-Проект» - разработка проектной документации

ОАО «СИАСК»- разработка проектной документации

Контактный телефон (факс) приемная – 266-50-77

Адрес электронной почты –office@kvarsys.ru; reklama @ kvarsys . ru

Декларация опубликована на сайте www . kvarsys . ru

Директор ООО «Байр-Строй» А.А. Байрам

Приложение № 1 к проектной декларации

ул. Семьи Шамшиных, жилой дом № 2

 (секция 1)

Этаж	№ кв.	Кол-во комнат	Жилая площадь (м2)	Площадь квартир (м2)	Общая площадь (м2) *
3	1	3	54,62	91,64	91,64
	2	2	39,61	70,61	74,41
	3	1	23,60	51,70	51,70
	4	1	23,35	51,28	51,28
	5	1	23,24	51,42	51,42
	6	2	34,83	76,90	76,90
	7	3	56,39	96,28	96,28
4	8	3	54,62	91,38	93,48
	9	2	39,61	70,61	78,28
	10	1	23,60	51,63	53,33
	11	1	23,35	51,21	52,91
	12	1	23,24	51,31	53, 01
	13	2	40,49	80,47	84,97
	14	3	60,29	99,91	101,34
5	15	3	54,62	91,38	93,63
	16	2	39,61	70,61	78,62
	17	1	23,60	51,63	53,44
	18	1	23,35	51,21	53, 02
	19	1	23,24	51,31	53,12
	20	2	40,49	История улицы Семьи Шамшиных улица Семьи Шамшиных (Новосибирск) Бывшая ул.Луговская. В отличие от многих революционных топонимов улица Семьи Шамшиных, насколько нам известно, — единственная в России. Улица Семьи Шамшиных параллельна Красному проспекту и протянулась в Центральном районе Новосибирска от Каменской магистрали до железнодорожных путей на ул. Линейной. Шамшин Иван Дмитриевич и его семья появились в Новониколаевске в 1893 г. Опытный умелец-дверную коробку ли сшить, оконную раму ли связать - Иван Дмитриевич м ... читать далее >>>> :    Соседние дома : ул. Октябрьская 97,  ул. Семьи Шамшиных 14,  ул. Семьи Шамшиных 18/1,  ул. Семьи Шамшиных 18,  ул. Семьи Шамшиных 12,  ул. Семьи Шамшиных 4,  ул. Депутатская 96,  ул. Военная 5,  ул. Семьи Шамшиных 20 стр,  ул. Семьи Шамшиных 20,   Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Семьи Шамшиных, 16 Добавить комментарий Представьтесь, если хотите - Ведите код с картинки