Список зданий по ул Ельцовская : 1, 2, 2/1, 2/2, 2/3, 20, 26, 31, 35, 37, 39, 4, 4/1, 4/2, 4/3, 5, 6, 6 стр, 6/1, 6/2, 7, 8/1, 8б, 8в,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -4.95 |
| Инфраструктура | 2 | -0.5 | |
| Дом (комфорт) | 2 | -0.5 | |
| ЖК | 4 | -1.75 | |
| Застройщик | 5 | -2.2 |
Паспорт дома - ул. Ельцовская, 6 стр
- Почтовый индекс - 630001 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Жилой комплекс - на Ельцовской
- Этажность - 18 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 1 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2016 ,
- Застройщик - УЗСПТC,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - ,
- Дом негазифицирован.
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, ул. Ельцовская, 6 стр)
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Многоэтажного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного
назначения – I этап строительства многоэтажных жилых домов, расположенного по
адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская, 6 стр.
г. Новосибирск «04» апреля 2014 года
I.Информация о застройщике:
Раздел 1
1.1. Наименование застройщика
Муниципальное унитарное предприятие города Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений»
Сокращенное наименование юридического лица: МУП «УЗСПТС»
1.2. Место нахождения застройщика
Местонахождения: Российская Федерация, Новосибирская область, г. Новосибирск,
ул. Кошурникова, 12а
1.3. Режим работы
понедельник – пятница с 8-30 часов до 17-30 часов;
обеденный перерыв с 12-30 часов до 13- 18 часов;
выходные дни: суббота, воскресенье.
Раздел 2
2.1 Государственная регистрация
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц ОГРН 1035402471411, серия 54 №004306353 дата внесения записи 30.12.2010 года за государственным номером 8105476693006.
Свидетельство о постановке на налоговый учет, I серия 54 №004558339 от 26.04.2012 года, ИНН 5406010778, КПП 540101001.
Раздел 3
3.1 Учредителем Предприятия является город Новосибирск.
От имени города Новосибирска права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Совет депутатов города Новосибирска, мэр города Новосибирска, мэрия города Новосибирска.
Органом, уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом Предприятия, является департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в пределах предоставленных ему полномочий.
Координацию, регулирование и контроль за деятельностью Предприятия осуществляет департамент транспорта и дорожно – благоустроительного комплекса мэрии города Новосибирска.
Раздел 4
4.1. Проекты строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, в строительстве которых в качестве заказчика – застройщика принимало участие МУП «УЗСПТС».
| № п/п | Наименование и адрес объекта | Месторасположение | Показатели объекта | Количество | Дата сдачи в эксплуата цию |
| 1 | Кирпичный жилой дом | НСО, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская,6 | этажей подъездов квартир площадь м2 | 5 3 42 2860,2 | 28.12.2007г. |
| 2 | Реконструкция входа на станции «Красный проспект» с надстройкой предприятий торговли | НСО, г. Новосибирск, пресечение ул. Кр. Проспект и ул. Гоголя | этажей | 3 | Нояб. 2008 г |
| 3 | Реконструкция входа на станции «Сибирская» и с надстройкой предприятий торговли | НСО, г. Новосибирск, пресечение ул. Гоголя и ул. Мичурина | этажей | 3 | Март 2009г. |
| 4 | Участок главного водосточного коллектора р. Ельцовка-1 | НСО, г. Новосибирск, Заельцовский район, от ул. Кр. Проспект до ул. Нарымская | - пог.м. - сечение в метрах | 373,48 2х(2х2,5) | 31.08.2010 г. |
| 5 | Логистический (складской) центр. | НСО, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, Клещихинская промышленная зона | строительный объём м3 | 566218 | 23.03.2010 г. |
| 6 | Административное здание с помещениями для предприятий торговли с встроенным входом №2 станции «Золотая Нива» Новосибирского метрополитена «Golden Field» | НСО, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Б. Богаткова, д. 210/1 | этажей общ. площадь объём здания | 4-9 8052,6 35520 | 19.11.2010 г.
|
| 7 | 1 - ый этап строительства станции «Золотая Нива» Новосибирского метрополитена, в составе правого перегонного тоннеля до ст. «Берёзовая роща», платформы вестибюля №2, входов №5, №6 | НСО, г. Новосибирск, Октябрьский район, пересечение ул. Кошурникова и ул. Б. Богаткова | Станция: этажей длина (м) общ. площ. (м2)
Перегон: протяж-сть (м) | 1 216, 06 8574,1
1322,3 | 09.02.2011 г. |
| 8 | Встроено -пристроенные помещения тягово- понизительной подстанции (ТПП-14) | НСО, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова, д. 51/1 | стр. объём (м3) площадь (м2) этажей (подзем) | 6340,2 1591,4 2 | 02.02.2011 г. |
| 9 | 2-ой этап строительства станции «Золотая Нива» Новосибирского метрополитена, в составе: вестибюля №1. входов №2. №4 и пешеходного перехода входов №2 и №4 | НСО, г. Новосибирск, пересечение ул. Б. Богаткова и ул. Кошурникова | - этажность, в т. ч. подземных - общ. площ. м2 - общ объем м3, в т.ч. подземный | 4 3 2473,4 6382,8 6183,6 | 28.03.2012 г.
|
| 10 | 3-й этап строительства станции «Золотая Нива» новосибирского метрополитена Входы №1,№3 | НСО, г. Новосибирск, пересечение ул. Б.Богаткова, ул. Кошурникова | вход №1 -площадь вход №3 -площадь подз. переход -площадь | 84,3 м2
81,6 м2
432, 04м2 | 24.12.2012 г.
|
| 11 | Вестибюль №2 с входами № 3,4,4а станции «Берёзовая роща» Новосибирского метрополитена | НСО, г. Новосибирск, пересечение ул. Кошурникова и проспекта Дзержинского | - вестибюль №2 - вход №3 - вход №4 - вход №4а общий объём | 460,7 м2 232,8 м2 568,7м2 152,1м2 3675,9м3 | 28.06.2013 г.
|
| 12 | Стоянка для автомобилей надземная, открытого типа | НСО, г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Покрышкина, 1. | маш./мест | 445 | 15.08.2013 г.
|
| 13 | Очистные сооружения ливневой канализации с объектом инженерно – технического назначения (снегоплавильная станция) | НСО, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Федосеева, 10/1 | снега тонн /час | 165,3 | 20.12.2013 г. |
| 14 | Общественное здание административного назначения с автостоянкой | НСО, г. Новосибирск, Дзержинский район, ул. Кошурникова,8/1 | этажей общ. площадь | 5 2345,2м2 | 27.12.2013 г. |
| 15 | Многоэтажный жилой дом №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения | НСО, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская,6 | этажей квартир общ. площадь | 18 126 10971 м2 | 27.04.2016 |
4.2 Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности (тыс.руб.).
| Финансовый результат (прибыль) | Задолженность
| |
| кредиторская | дебиторская | |
| 138 | 327 565 | 352 882 |
Раздел 5
5.1.Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика:
МУП «УЗСПТС» имеет Свидетельство СРО №1139.03-2011-5406010778-С-044 от 15 августа 2013 г. на виды работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, включая особо опасные и технически сложные объекты капитального строительства.
II. Информация о проекте строительства
Раздел 1
1.1.Цель проекта строительства
Строительство Многоэтажного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения – I этап строительства многоэтажных жилых домов, расположенного по по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская, 6.
1.2. Сроки реализации проекта строительства
| Начало строительства | Окончание строительства |
| 27 декабря 2013 г. | 27 апреля 2016 г. |
1.3.Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации
1.3.1. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, выданное Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная Вневедомственная Экспертиза Новосибирской области» (ГБУ «ГВЭ НСО», № 54-1-2-0350-10 от 29.10.2010 г.
Положительное заключение государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выданное Государственным бюджетным учреждением Новосибирской области «Государственная Вневедомственная Экспертиза Новосибирской области» (ГБУ «ГВЭ НСО», № 54-1-1-0217 -10 от 09.06.2010 г.
Раздел 2
2.1.Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № Ru 54303000 - 442 от 27.12.2013 г. выдано Управлением архитектурно – строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
Раздел 3
3.1.Права застройщика на земельные участки
Принадлежат Муниципальному унитарному предприятию города Новосибирска «Управление заказчика по строительству подземных транспортных сооружений» на основании договора аренды земельного участка № 117154 от 30.09.2013 г. и договора аренды № 117155 от 30.09.2013 г.
3.1.1. Месторасположение, кадастровый номер и площадь земельных участков
Месторасположение земельных участков установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Г. Новосибирск, ул. Ельцовская,6.
Земельные участки закреплены в натуре, что подтверждается:
- планом земельного участка под кадастровым номером 54:35:032830:13(учетный номер части 5);
- планом земельного участка под кадастровым номером 54:35:032830:13(учетный номер части 6);
Площадь земельного участка (учетный номер части 5) - 1557, 0 кв. м.
Площадь земельного участка (учетный номер части 6) - 4906, 0 кв. м.
3.2.Элементы благоустройства
Строительство здания увязано с окружающей застройкой и отвечает требованиям ветрозащиты и инсоляции помещений. Посадка дома осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка.
Перепад отметок на участке составляет: от 125,60 м. по ул. Ельцовской, до 119,62 м. в низине.
Проектом предусмотрены подъезды к зданию шириной 6 м. и доступ с пожарных автолестниц.
Покрытие проездов – двухслойный асфальтобетон, на основании из щебня и песка; тротуаров – асфальтобетон и бетонная декоративная плитка.
Вертикальная планировка решена с учётом перепада рельефа с использованием подпорных стенок и откосов.
Отвод талых и ливневых вод решен поверхностным способом по лоткам проездов с последующим выпуском на внутриквартальный проезд, и далее к дождеприёмникам ливневой канализации.
Озеленение территории решается посадкой деревьев и кустарников, устройством цветников и газонов.
Раздел 4
4.1. Местоположение создаваемого жилого дома и его описание
Участок строительства расположен в Заельцовском районе города Новосибирска в квартале многоквартирной застройки.
Границы участка ограниченны улицами Ельцовская и Песочная.
Жилой комплекс разделен на три очереди строительства: первая очередь – 17 этажный одноподъездный жилой дом со встроенными торговыми помещениями и тренажерным залом на первом и втором этажах, вторая очередь - 18 этажный одноподъездный жилой дом со встроенными административными помещениями на первом этаже и пристроенной трёхуровневой автостоянкой на 213 м/мест и спортивным комплексом, третья очередь трёхуровневая автостоянка на 199 м/мест.
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения - 1 этап строительства многоэтажных жилых домов имеет следующие показатели:
| № п/п | Наименование показателей | Ед.изм. | Количество |
| 1 | Площадь застройки | кв.м. | 800,85 |
| 2 | Общая площадь помещений общественного назначения | кв.м. | 550,39 |
| 3 | Площадь помещений жилого дома, в том числе: - площадь квартир; - площадь поэтажных коридоров, тамбуров, лифтовых холлов, лестничной клетки, служебных помещений; - технических помещений | кв.м. | 10971,60 7131,13 1102,40 177,56 |
| 4 | Количество квартир, в том числе: - 1-комнатных - 2-комнатных - 3-комнатных | шт. | 126
64 32 30 |
| 5 | Строительный объём | куб. м. | 32577,42 |
Раздел 5
5.1.Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости)
Количество квартир – 126, из них: однокомнатные – 64, двухкомнатные – 32, трехкомнатные – 30.
Количество встроенных помещений – 3.
5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.
Здание жилого дома в плане имеет Г- образную форму, состоит из одной 18- этажной секции, имеется цокольный этаж, в котором размещаются технические помещения (ИТП, насосная, электрощитовая).
- фундаменты здания – буронабивные сваи, монолитный железобетонный ростверк;
- каркас многоэтажного жилого дома с безригельным решением междуэтажных перекрытий «КБК» представляет собой стержневую систему, состоящую из сборных железобетонных колонн сечение 400х400 мм., трехэтажной и двухэтажной разрезки;
- панели перекрытия – надколонные, межколонные и средние имеют номинальные размеры 3, 0х3, 0 м. Толщина всех панелей перекрытий 160 мм.;
- железобетонные раскосные связи – сборные железобетонные сечением 200х250 мм.;
- лестничные марши – сборные железобетонные Z – образные;
- шахты дымоудаления – сборные железобетонные трёхреберной конструкии;
- лифтовые шахты – объёмные блоки, собираемые из отдельных плоских железобетонных панелей;
- стены подземной части из сборных бетонных блоков с монолитными железобетонными шпонками между ними;
- стены наружные – трехслойные: внутренний слой из газобетонных блоков «Сибит» толщиной 200 мм., средний слой из эффективного утеплителя «Техно блок» толщиной 200 мм., наружный слой из облицовочного кирпича. Общая толщина наружной стены составляет 520 мм.;
- перегородки внутренние – кирпичные и из газобетонных блоков «Сибит»;
- кровля – плоская рулонная;
- окна – ПВХ, двойной стеклопакет.
Раздел 6
6.1.Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества дома
Нежилые помещения, расположенные на первом и цокольном этажах объекта строительства будут использоваться под магазины, тренажерные залы.
Раздел 7
7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
Лестничные клетки, общие коридоры, лестницы, крыши, механическое, электрическое, санитарно-техническое, лифтовый холл, лифтовое оборудование и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Раздел 8
8.1.Предпологаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: конец апреля 2016 года.
8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию многоэтажного жилого дома – Управление архитектурно – строительной инспекции мэрии города Новосибирска.
Раздел 9
9.1.Возможные финансовые и прочие риски, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
Финансовые и иные риски не выявлены.
В случае возникновения финансовых и иных рисков в процессе строительства Объекта, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, неблагоприятные погодные условия, существенные изменения законодательства) исполнение обязательств по договору может быть отложено на срок, соразмерный времени действия этих обязательств.
На момент опубликования проектной декларации застройщиком не заключены договоры добровольного страхования финансовых и прочих рисков.
9.2.Планируемая стоимость строительства жилого дома
Планируемая стоимость строительства жилого дома 339 067 388 (триста тридцать девять миллионов шестьдесят семь тысяч триста восемьдесят восемь) рублей.
Раздел 10
10.1. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генподрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «СибСервис», осуществляет строительство многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Ельцовкая,6 в полном объёме, включая общестроительные работы, работы по монтажу внутренних сетей инженерного обеспечения дома, монтажу лифтов, устройству наружных сетей электро - и теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения и телефонизации здания.
Генеральный подрядчик имеет Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство СРО №С.055.54.11532.01.2013 от 25 января 2013 г., выдано некоммерческим партнерством саморегулируемая организация «Объединение инженеров строителей». Адрес генподрядной организации: 630007, г. Новосибирск,
ул. Коммунистическая, д.1.
ИНН 5407468507, КПП 540701001, ОГРН 1115476107890
Раздел 11
11.1 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика.
Обеспечение исполнения обязательств застройщиком по договору осуществляется согласно ст.13-15 Федерального закона № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Раздел 12
12.1. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
Оригинал проектной декларации Многоэтажного жилого дома №2 (по генплану) с помещениями общественного назначения – I этап строительства многоэтажных жилых домов, расположенного по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ул. Ельцовская, 6 хранится по адресу: 630112, г. Новосибирск, ул. Кошурникова, 12а и размещена «04» апреля 2014 года на сайте: http://www.ельцовская.рф
Директор МУП «УЗСПТС» А. В. Мысик
