Список зданий по пкт Дзержинского : 1, 1/1, 1/3, 10, 10/1, 11, 12, 14, 14/1, 14/2, 14/3, 15, 16/1, 17, 18, 18/1, 19, 1а, 2, 2/1, 20, 20/1, 22, 22/1, 22/2, 23, 24, 24/1, 24/2, 28, 28/2, 28а, 2а, 3, 30, 30/3, 30/4, 30к.4, 32, 32/1, 32/2, 32а, 33, 34, 34/1, 34/2, 34/2 стр, 35, 36, 37, 38, 3а, 3б, 4, 40, 41, 42, 45, 49, 5, 51, 53, 55, 57, 58, 6, 61, 67, 67/1, 69, 69/1, 7, 71, 71а, 73, 75, 77, 79, 7а, 81, 81/1, 81/2, 9,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | -2.22 |
| Инфраструктура | 2 | -2 | |
| Дом (комфорт) | 2 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 9 | -0.22 |
Паспорт дома - пкт. Дзержинского, 32а
- Почтовый индекс - 630051 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 25 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 1 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2015 ,
- Застройщик - Плюс-К,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - 15970,7 ,
(Фото дома, НОВОСИБИРСК, пкт. Дзержинского, 32а)
проспект Дзержинского, 32а стр, Новосибирск
Утверждаю:
Генеральный директор ООО «Стимул»
_________________________П.И. Зенькович
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству Объекта:
«Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по проспекту Дзержинского, 32а стр. в Дзержинском районе города Новосибирска»
Дата размещения: 15 июля 2013г. (с изменениями по состоянию на 03 марта 2014г.)
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы Застройщика.
Общество с ограниченной ответственностью «Стимул»
Юридический адрес: 630054, г. Новосибирск, 1-й переулок Римского-Корсакова, д.5, оф.1
Почтовый адрес: 630054, г. Новосибирск, 1-й переулок Римского-Корсакова, д.5, оф.1
Режим работы отдела продаж: понедельник-пятница с 09:00 до 19:00 без обеда
Режим работы других подразделений: понедельник-пятница с 08:30 до 17:30, обед 12:30-13:30
Выходные: суббота, воскресенье.
2. О государственной регистрации Застройщика.
- ООО «Стимул» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска 11.05.2006 года, за основным государственным регистрационным номером 1065405118162, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 003394863.
3. Учредители (участники) Застройщика.
Участники общества:
- Зенькович Павел Иванович, доля участника общества в уставном капитале составляет 90%.
- Гланц Владислав Валерьевич, доля участника общества в уставном капитале составляет 10%.
4. Проекты строительства
Общество с ограниченной ответственностью «Стимул» ранее не принимало участие в строительстве.
5. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности.
- 3 367 000 тыс. рублей – финансовый результат текущего года;
- 10 081 000 тыс. рублей – кредиторская задолженность.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Цель проекта строительства.
Проектом строительства предусматривается строительство многоквартирного многоэтажного дома с помещениями общественного назначения и автостоянкой по проспекту Дзержинского 32а стр. в Дзержинском районе города Новосибирска.
2. Этапы и сроки реализации проекта.
Начало строительства Объекта недвижимости -III квартал 2013 года, планируемое окончание строительства Объекта – II квартал 2015 года.
3. Результаты государственной вневедомственной экспертизы проектной документации.
Положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0058-13 от 19 июня 2013г. по проекту «Многоквартирный многоэтажный дом с помещениями общественного назначения и автостоянкой по проспекту Дзержинского, 32а стр. в Дзержинском районе города Новосибирска»
Рабочий проект шифр 557.13-1 разработанный ООО «Проект» (Свидетельство № 9552 от 25.04.2013г. выдано Некоммерческим партнерством саморегулируемой организацией проектировщиков «СтройОбъединение», без ограничения срока и территории его действия) с учетом положительных заключений надзорных органов.
4. Разрешение на строительство.
Разрешение на строительство выдано Мэрией г. Новосибирска № Ru 54303000-193 от 28.06.2013 года.
Срок действия разрешения до 01 апреля 2016г.
5. Права Застройщика на земельный участок.
Застройщик обладает правом собственности на земельный участок площадью 3623 кв.м., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 12 апреля 2012 года, акта приема-передачи недвижимого имущества от 12 апреля 2012 года., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 54АД 759207 от 14 августа 2012г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2012г. сделана запись регистрации №54-54-01/199/2012-641.
Категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные средне – и многоэтажные дома, в том числе со встроенными или встроено-пристроенными, помещениями общественного назначения, помещениями общественного назначения и автостоянками; мини – ТЭЦ, трансформаторные подстанции, распределительные пункты, центральные тепловые пункты, котельные, насосные станции, канализационные насосные станции, очистные сооружения ливневой канализации, автоматические телефонные станции. Границы земельного участка согласно кадастрового паспорта земельного участка.
Кадастровый номер земельного участка – 54:35:012710:26
6. Элементы благоустройства.
Проектом предусмотрено полное благоустройство территории жилого дома:
- устройство проездов и парковок для легковых автомобилей;
- устройство тротуаров и отмостки;
- устройство площадок отдыха и игр, физкультурных площадок.
Все площадки оборудованы малыми архитектурными формами, игровыми устройствами и переносными изделиями.
Проектом предусмотрено озеленение территории, путем устройства газонов, на участках территории, свободной от застройки и покрытий, высадка крупноразмерных лиственных деревьев и кустарников.
7. Местоположение объекта строительства и его описание.
Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой размещается на участке, многоугольной в плане формы, внутри квартала, юго-восточнее проспекта Дзержинского. Автостоянка подземная, двухэтажная. Въезд в подземную автостоянку осуществляется со стороны проспекта Дзержинского.
Площадь застройки автостоянки с жилым домом – 2764,9 кв.м., в том числе жилого дома – 835,1 кв.м.
Строительный объем здания – 69240,8 куб.м., в том числе:
- ниже отметки 0.000 (подземная автостоянка) – 18204,9 куб.м.;
- ниже отметки 0.000 (технические помещения жилого дома) – 18204,9 куб.м.;
- выше отметки 0.000 (жилой дом со встроенными помещениями) – 49317, 0 куб.м.
Этажность 26 этажей.
Количество квартир, всего – 375 квартир, в том числе однокомнатных менее 40 кв.м. – 325 квартир.
Общая площадь здания – 15970,7 кв.м., в том числе эксплуатируемая кровля – 747,1 кв.м.
Общая площадь квартир с учетом лоджий – 11833,5 кв.м., в том числе лоджии ск=0,5-817,5 кв.м.
Площадь офисных помещений на отм. – 2,770 – 183,6 кв.м.
Площадь спортивно-оздоровительного клуба – 281,6 кв.м.
Площадь 2-х уровневой подземной автостоянки – 4434,8 кв.м.
Площадь технических помещений на отм. – 6,200 кв.м. – 169,6 кв.м.
Количество парковочных мест в подземной автостоянке – 98 мест.
8. Количество самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства Застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией.
По проекту – 375 квартир, 1 офисное помещение, 1 спортивно-оздоровительный клуб, 2-х уровневая подземная автостоянка.
Квартиры:
- студии
21,63; 24,63; 24,65; 25,10; 27,36 в количестве по 1-ой шт. каждого вида;
25,24; 27,42 в количестве по 2-х шт. каждого вида;
21,32: 24,48; 24,50; 24,95; 25,13; 25,15; 26,78; 26,79 в количестве 5-ти шт.каждого вида;
20,84; 21,12; 24, 08; 24,10; 24,27; 24,29; 24,55; 24,74; 26,38; 26,39; 26,57; 26,58 в количестве 6-ти шт. каждого вида;
20,67; 23,97; 23,99; 24,44; 26,27; 26,28 в количестве 7-ми шт. каждого вида;
24,75; 24,94 в количестве 12-ти шт.;
24,64 в количестве 14-ти шт. каждого вида;
27,27 в количестве 15-ти шт. каждого вида;
27, 06 в количестве 18-ти шт. каждого вида;
26,87 в количестве 20-ти шт. каждого вида;
26,76 в количестве 21-ой шт. каждого вида;
- 1-комнатные
33, 04; 35,90 в количестве 1-ой шт. каждого вида;
32,75; 35,61 в количестве 5-ти шт. каждого вида;
32,23; 32,55; 35, 09; 35,42 в количестве 6-ти шт. каждого вида;
32, 05; 34,91 в количестве 7-ми шт. каждого вида;
- 2-х комнатные
47,92; 48, 07 в количестве 1-ой шт. каждого вида;
47,73; 47,81 в количестве 5-ти шт. каждого вида;
47,34; 47,39; 47,54; 47,59 в количестве 6-ти шт. каждого вида;
47,21; 47,26 в количестве 7-ми шт. каждого вида;
- Офисные помещения общей площадью - 183,6 кв.м. на отметке -2,770 в осях Д-М ряды 4-9
- спортивно-оздоровительный клуб общей площадью - 281,6 кв.м., находящийся в осях Д-М ряды 9-16
- 2-х уровневая подземная автостоянка 4434,8 кв.м.:
на отметке -6,200 - 49 парковочных мест;
на отметке -9,700 – 49 парковочных мест.
Все указанные выше объекты являются отдельными объектами долевого строительства по отдельным договорам участия в долевом строительстве и не относятся к общему имуществу
9. Состав общего имущества жилого дома, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технический этаж, технические помещения, кровля, ограждающие и несущие конструкции дома. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.
10. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта - II квартал 2015 года.
11. Перечень органов государственной власти, органов самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
Управление муниципального архитектурно-строительного контроля мэрии г. Новосибирска, Администрация Ленинского района года Новосибирска, главное управление благоустройства и озеленения города Новосибирска, инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области, застройщик - ООО «Стимул», генеральный подрядчик - ООО «ЭНЕРГО-ПЛЮС»; генеральный проектировщик – ООО «Проект».
12. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства сведены к минимуму в связи с тем, что квартиры в возводимом доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ.
Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались в связи с незначительностью рисков.
13. Планируемая стоимость строительства объекта недвижимости (с учетом стоимости подземной автостоянки).
403 935 139,52 рублей.
14. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
Генеральный подрядчик, осуществляющий строительно-монтажные работы – ООО «ЭНЕРГО-ПЛЮС» (Свидетельство № 0076.02-2010-5404142987-С-097 выдано Межрайонной некоммерческой организацией строителей «СИБИРЬ» от 22 января 2013г.);
15. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору.
С момента государственной регистрации договора долевого участия строительстве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, земельный участок с кадастровым номером 54:35:012710:26 считается находящимся в залоге у участника долевого строительства.
16. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства.
Отсутствуют.
Доп. описание проспекта Дзержинского
Проспект Дзержинского — одна из основных магистралей Новосибирска. Проспект получил свое название в память о советском государственном деятеле (главном чекисте) Феликсе Дзержинском (1877—1926).Главная улица Дзержинского района, которая тянется через всю его территорию, ее длина почти 6 км. По генплану 30-х годов проспект должен был выходить к центру города, но через ул. Селезнева он так и не «пробился».
По словам историка, сотрудника Музея города Новосибирска Константина Голодяева, это одна из двух дре ... читать далее >>>> :
