город НОВОСИБИРСК, площадь Райсовета, д.8а (район Ленинский)

1. Фирменное наименование застройщика

2 >Общество с ограниченной ответственностью «ПАРК-ХОЛЛ»

2. Место нахождения застройщика

2 >Юридический адрес (фактический адрес):

2 >630099, РФ, Новосибирская область, г. Новосибирск, Семьи Шамшиных, д. 24,

2 >тел./факс 217-44-22/217-42-60

3. Режим работы застройщика

2 >Общеустановленные рабочие дни с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.

4. Государственная регистрация застройщика

2 >Общество с ограниченной ответственностью «ПАРК-ХОЛЛ»зарегистрировано «17» апреля 2014 года Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области

2 >ОГРН 1145476050246

ИНН 5406779436

КПП 540601001

5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления юридического лица.

2 >Крючков Владислав Львович 70 %,

2 >Павлов Анатолий Владимирович 30 %

6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию.

нет

7. Лицензируемая деятельность, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

2 >Лицензирование деятельности застройщика не предусмотрено действующем законодательством РФ.

8. Финансовый результат текущего года,

2 >размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

2 >Финансовый результат текущего года: 0 тыс.руб

2 >Размер дебиторской задолженности: 4472 тыс.руб.

2 >Размер кредиторской задолженности: 29830 тыс.руб.

2 >1.Учредительные документы застройщика;

2. Свидетельство о государственной регистрации застройщика;

3. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

4. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерскую отчетность за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности или при осуществлении застройщиком такой деятельности менее чем три года (за исключением регистров бухгалтерского учета) за фактический период предпринимательской деятельности либо при применении застройщиком упрощенной системы налогообложения книги учета доходов и расходов застройщика за указанный в настоящем пункте период;

5. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом)

2 >Цель проекта строительства–строительство многоквартирного дома с подземной автостоянкой, трансформаторной подстанцией по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Ленинский район, площадь Райсовета, 8 стр. Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером или условным номером: 54:35:064165:202, площадь участка4801 кв.м

2 >Этапы и сроки реализации проекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - I квартал 2016г.

2 >Результаты негосударственной экспертизы проектной документации - положительное заключение негосударственной экспертизы №2-1-1-0045-14 ООО «Сибирский центр экспертизы и оценки соответствия» от «26» сентября 2014 года

2. Разрешение на строительство

2 >Разрешение на строительство№ Ru 54303000-347 от 16.10.2014 года.

3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементы благоустройства.

2 >

2 >Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АЕ 434792. Дата выдачи: 07.05.2014 года. На основании: договора купли-продажи от 18.04.2014 года. Объект права: Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – многоквартирные дома, в том числе с помещениями общественного назначения , автостоянками ; автостоянки открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, механизированные автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств (вместимостью до 500 машино-мест для всех видов). Площадь 4801 кв.м. Адрес (местоположения): Новосибирская область, г. Новосибирск, площадь Райсовета, д.5. Кадастровый или условный номер: 54:35:064165:202, о чем в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2014 года сделана запись регистрации №54-54-01/171/2014-650

При проектировании «Многоэтажного жилого дома с помещениями общественного назначения» предусмотрены площадки для игр детей дошкольного возраста, площадки отдыха взрослых, хоз. площадки, площадки для занятий физкультурой, площадки для временного хранения личного автотранспорта, а также парковочные площадки для посетителей и сотрудников общественных помещений.

2 >Проектом учтены требования СП 35-101-2001 «Проектирование зданий и сооружений с учетом доступа для маломобильных групп населения. Общие положения», СП 35-103-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам», СП 35-103-2001 «Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям» в части благоустройства территории. Вдоль основных проездов запроектированы тротуары с устройством пандусов для маломобильных групп населения.

4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство

2 >Жилой дом запроектирован 22-х этажный. Жилые квартиры располагаются со 1-го по 21-й этажи.

2 >Площадка под строительство расположена в Ленинском районе г. Новосибирска по ул. Ватутина, недалеко от площади Райсовета. Заезд на площадку осуществляется с ул. Ватутина.

2 >Участок отведенный под строительство многоквартирного дома, подземной

2 >автостоянки, открытые площадки для стоянки транспортных средств, ограничен:

- с юга - территорией Драматического театра "На левом берегу";

- с северо-востока - проезжей частью ул. Ватутина;

- с северо-запада - площадью Райсовета.

2 >Входная группа в подъезд жилого дома расположена с северной стороны здания, со стороны дворовой территории. На первом этаже располагается входная группа с двойным тамбуром. При входе запроектирован санитарный узел, помещения ТСЖ, комната уборочного инвентаря и лифтовой холл.

2 >Входная группа в подъезд жилого дома расположена с северной стороны здания, со стороны дворовой территории. На первом этаже располагается входная группа с двойным тамбуром. При входе запроектирован санитарный узел, помещения ТСЖ, комната уборочного инвентаря и лифтовой холл. Со стороны входа в жилой дом имеется наружная лестница, ведущая к обособленным входам в технические помещения электрощитовой и индивидуальному тепловому пункту.

В здании предусмотрен мусоропровод. Сброс бытового мусора осуществляется в вы-гороженном помещении.

В качестве вертикальных коммуникаций в жилом доме запроектирована лестница Н1 с естественным освещением через остекленные дверные проемы а также 2 пассажирских лифта (Q=630 кг) и 2 грузопассажирских лифта (Q=1000 кг)

5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

2 >Общее количество квартир в доме 205 шт. , в том числе:

2 >Однокомнатных – 120 шт .

40 шт. – 39,93 кв.м.

40 шт. – 39,95 кв.м.

20 шт – 39,16 кв.м.

20 шт – 38,82 кв.м.

2 >Двухкомнатных – 42 шт.

2 шт – 65,88 кв.м.

40 шт – 68,59 кв.м.

2 >Трехкомнатных - 39 шт.

20 шт. – 70,53 кв.м

19 шт. – 72,36 кв.м

2 >Четырехкомнатых – 4 шт.

1 шт. – 117,59 кв.м

1 шт. – 118, 03 кв.м.

1 шт. – 91,69 кв.м.

1 шт. – 90,63 кв.м.

2 >Подземная автостоянка на 66 машиноместо на отм. -5.430. общей площадью 2115,40 кв.м. запроектирована одноуровневая, не отапливаемая, манежного типа.

2 >Здание выше отм. 0, 000 - каркасное, ограждающие конструкции запроектированы из пустотелого рядового кирпича (КР-р-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/50/ГОСТ 530-2012) на сложном растворе М75.

2 >Фасады здания запроектированы в соответствии с нормативными требованиями по энергоэффективности ограждающих конструкций. Утепление фасада – теплоизоляцион-ные плиты из каменной ваты плотность 50 кг/м3, коэффициент теплопроводности 0, 038 ВТ/м*0С), толщиной 150 мм. Облицовка наружных стен выполнена лицевым пустотелым кирпичом КР-л-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/50/ГОСТ 530-2012 под вогнутую расшивку. Армирование кладки сеткой в каждом 5-ом ряду кладки. Крепление кладки наружной версты стальными связями.

2 >Межквартирные перегородки толщиной 250 мм и перегородки ограждающие сануз-лы толщиной 120 мм - из рядового пустотелого кирпича (КР-р-пу 250х120х65/1НФ/100/1,4/50/ГОСТ 530-2012) на цементно-песчаном растворе М50 с за-полнением раствором на всю толщину кладки. Межкомнатные перегородки из газобето-на, толщиной 100 мм.

2 >Оконные блоки запроектированы из пвх профиля с двухкамерным стеклопакетом (с мягким селективным покрытием) и пятикамерным профилем (ГОСТ 30674-99). Система открывания - наклонно- поворотная с режимом микропроветривания (приведенное сопротивление теплопередаче 0,65 м2С0/Вт). Балконы ограждены "холодной " стоечно-ригельной витражной системой из алюминиевого профиля с заполнением одинарным стеклом (приведенное сопротивление теплопередаче не нормируется). Тип открывания - раздвижные створки. Внутри балкона запроектировано металлическое ограждение высотой 1200 мм (ГОСТ25772-83). Балконы со 2-го по 19-й этажи имеют кирпичное огражде-ние высотой 900 мм с глухими элементами витража над ним до высоты 1200 мм.

2 >Откосы и подоконные доски в помещениях квартир - из пвх, в лестничной клетке откосы оштукатуренные, подоконник - облицовка керамогранитной плиткой.

В помещениях подземной автостоянки покрытия полов в автостоянке - износостойкий бетон со шлифованной поверхностью;

2 >Проектом предусмотрена плоская кровля с организованным внутренним водостоком.

2 >Кровля имеет парапет и ограждение общей высотой 1200 мм (ГОСТ25772-83). Для доступа на кровлю лестничной клетки предусмотрена пожарная лестница П1 с уровня основной кровли.

2 >Кровля подземной автостоянки - эксплуатируемая с размещением на ней внутридомовых проездов и предусмотренных проектом придомовых парковок

2 >Жилые квартиры располагаются со 1-го по 21-й этажи.

2 >Высота жилых помещений - 2,87 м.

2 >Высота помещения подземной автостоянки от пола до потолка 4,20 м в границах дома и 3, 00 м за пределами

2 >Высота технического 23 –го этажа – 2,20 м

2 >Проектом внутренняя отделка помещений предусмотрена согласно санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и техническому заданию заказчика. В помещениях квартир предусмотрена подготовка стен под «самоотделку» владельцами квартир. Подготовка поверхностей включает в себя:

2 >- улучшенную штукатурку кирпичных стен цементно-песчаным раствором;

2 >- шпатлевку монолитных стен и колонн смесями на гипсовой основе;

2 >- потолок – монолитная плита без затирки;

2 >- подготовку оснований под полы с устройством шумо и гидроизоляции.

2 > состав полов помещений квартир (80 мм):

2 >- фиброцементная стяжка - 70 мм;

2 >- звукоизоляционный слой Penoterm (НПП-ЛЭ,ТУ 2246-028-00203430¬2003

изм. №1 от 2006 г., Y=40 кг/м3) -10 мм;

В помещениях санузлов предусмотрено понижение пола на 20 мм ( в толще фиброцементной стяжки) и гидроизоляция «Изол» с заведением на стены не менее чем на 300 мм.

- входные двери в квартиры- металлические

6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом

7. Состав общего имущества в многоквартирном доме или (и) ином объекте недвижимости, которое находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

2 >

2 >

2 >Состав общего имущества: Электрощитовая, коммуникационные технические ниши, помещение ТСЖ, мусорокамера, мусоропровод, лестницы, ЛК, лифтовой холл, коридоры, венткамеры, технические этажи, КУИ, лифты, лифтовое оборудование, ИТП, насосная, колясочная, кровля, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в доме, трубопроводы системы горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, земельный участок на котором расположен объект строительства, с элементами озеленения и благоустройства. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

2 >I квартал 2016 г.

2 >Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома – мэрия г. Новосибирска, Администрация Ленинского района г. Новосибирска, эксплуатирующая организация, Инспекция Госстройнадзора по Новосибирской области, УАСИ Мэрии г. Новосибирска, Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области, ГУБО.

2 >Застройщик – ООО «ПАРК-ХОЛЛ»

2 >Заказчик – ООО «Рикон»

2 >Генеральный подрядчик – ООО «СМСС»

9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

2 >Квартиры в возводимом Застройщиком доме пользуются устойчивым спросом, оплата генеральному подрядчику производится по факту выполнения работ, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму. Прочие риски (связанные с местом, способом строительства и т.п.) не превышают средние показатели по новостройкам города. Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались, в связи с незначительностью рисков.

2 >10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома

481 380 (Четыреста восемьдесят один миллион триста восемьдесят) тысяч рублей

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие подрядные работы

2 >Заказчик ООО «Рикон»,

2 >Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказываеют влияние на безопасность объектов капитального строительства №0369-01/С-255 от 22.05.2013 года. Выдано Саморегулируемой организацией Некоммерческим партнерством Объединением строителей «Основа Строй» в г. Великий Новгород.Генеральный подрядчик ООО «СМСС»,Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1678 от 01.07.2013 года. Выдано: Саморегулируемая организация основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация строителей «Лучшие технологии строительства» , г. Санкт-Петербург №СРО-С-245-16042012.

2 >12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

2 >Залог права собственности земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

2 >Договоры займа