Список зданий по ул Декабристов : 10 стр, 101, 103, 105, 107, 111, 111/1, 115 (стр.), 117 стр, 14а, 152, 154, 156, 158, 158а, 160, 203, 269, 4, 41, 41 стр, 41/1 стр, 47, 53, 6, 60, 62, 66, 68, 70, 72, 8, 82, ۩ 84, ۩ 88а, 95, 97, 99,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 6.89 |
| Инфраструктура | 1 | 3 | |
| Дом (комфорт) | 1 | 3 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 35 | 0.89 |
Паспорт дома - ул. Декабристов, 117 стр
- Почтовый индекс - 630009 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 2 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - 2,75 ,
- Дата (год) постройки - 2015 ,
- Застройщик - СУ-9 ИНВЕСТ,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - ,
КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
ОБЪЕКТ:
«17-ти этажный жилой дом с подземной автостоянкой
по ул. Декабристов, 117 стр. в Октябрьском районе г. Новосибирска»
(адрес строительный).
С изменениями на 01.01.2014 г.
Информация о застройщике:
Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью
Консультационно-правовой центр «Защита»
Место нахождения
630007, РФ, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, дом 19/1
Юридический адрес
630007, РФ, г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, дом 19/1
Режим работы
Общеустановленные рабочие дни: пн – пт с 900 до 1800, обед: с 1300 до 1400.
Директор
Провоторов Евгений Юрьевич. Действует на основании Устава.
Место регистрации
Зарегистрировано Новосибирской городской регистрационной палатой.
Инспекция МНС России по Октябрьскому Району г. Новосибирска Новосибирской области «24» июля 2001 г. за № 39277 (Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года).
ОГРН – 102 540 193 7252.
Учредители компании
Олейников Олег Анатольевич – 100 %.
В течение трех лет, предшествующих представлению настоящей проектной декларации застройщик не принимал участи в каких-либо проектах строительства.
Лицензия
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом № ГС-6-54-01-27-0-5405221423-009019-1 от 21.05.07. (в том числе выполнение функций заказчика-застройщика).
Финансовый результат текущего года
Финансовый результат по состоянию на 31.12.2013 г. 473 тыс.рублей
Размер кредиторской задолженности
Размер кредиторской задолженности по состоянию на 01.01.2014 г. 110203 тыс.рублей
Размер дебиторской задолженности
Размер дебиторской задолженности по состоянию на 01.01.2014 г 91173 тыс.рублей
Информация о проекте строительства:
Цель проекта строительства
Строительство 17-ти этажного жилого дома с подземной автостоянкой, по ул. Декабристов, 117 в Октябрьском районе г. Новосибирска (адрес строительный).
Государственная экспертиза
Проект повторного применения (каркас) – экспертизе не подлежит. Основание: Постановление Правительства РФ №45 от 05.03.2007 г.
Заключение №Э-79/07 от 31.07.07.
Этапы и сроки реализации
Начало строительства: 10.08.07г. окончание 2 кв. 2010 г.
Рабочий проект жилого дома по ул. Декабристов выполнен на базе ранее разработанного рабочего проекта на строительство жилого дома по ул. Выборная (разработчик проекта ОАО «12 Военпроект»). – Заключение № 529 от «24» декабря 2003 года УГВЭ по архитектурно-строительным решениям рабочего проекта «Жилой дом на 170 квартир с подземной автостоянкой» по ул. Выборная в Октябрьском районе г. Новосибирска».
Разрешение на строительство
№ Ru 54303000 – 133 от 18.05.2007г. (срок действия до 01.09.07.).
№ Ru 54303000 – 234 от 10.08.2007г. (срок действия до 01.02.10.).
№ Ru 54303000 – 234/1-и от 08.04.2010 г. (срок действия до 01.06.13).
Право застройщика на земельный участок
Договор аренды № 63011 от 28.02.2007 г., Дополнительное соглашение № 1 от 15.03.2010 г. к договору аренды № 63011 от 28.02.2007 г. (срок действия до 28.02.13). Земельный участок S - 0,3748 га, предоставленный для строительства, расположен в границах улиц 3 Интернационала, Коммунстроевская, 9 Ноября, пер. Лог Декабристов. Рабочим проектом предусмотрен необходимый набор площадок: для игр детей, отдыха взрослых, для занятий физкультурой, хозяйственная, а также открытая автостоянка для автотранспорта. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами. Для пешеходной и транспортной связи с существующей застройкой запроектированы пешеходные подходы и проезды. Подъезд к жилому дому запроектирован со стороны ул. 3 Интернационала. Водоотвод с проектируемой территории решен открытым способом по лоткам проездов, согласно техническим условиям на благоустройство. Для создания нормальных санитарно-гигиенических условий проектом предусмотрено озеленение посадками рядовых и групповых кустарников,
а также устройство газонов и цветников.
О количестве в составе строящегося (создаваемого многоквартирного дома самостоятельных частей квартир, нежилых помещений, не входящих в общее имущество), передаваемых участникам долевого строительства
Подземная автостоянка, общей площадью 1113, 5 (м2): с количеством машино-мест – 25.
О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества
Подземная автостоянка – для размещения и хранения автотранспорта.
О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта
ИТП – индивидуальный тепловой пункт – для отопления жилого дома; щитовая – для установки электрических вводно-распределительных устройств; насосная – для установки повысительных насосов горячей и холодной воды; диспетчерская для тех.обслуживания лифтов; кладовая уборочного инвентаря; мусоракамера; лифтовые холлы; тамбуры; вестибюль; внеквартирные коридоры; помещение мусоропровода; помещение учета расхода воды; машинное помещение лифта; венткамера-для установки вентиляторов; незадымляемая лестничная клетка; Для разводки инженерных коммуникаций и размещения технических помещений предусмотрены подвал и теплый технический этаж.
17-ти этажный двухсекционный кирпичный жилой дом со встроенной подземной автостоянкой.
высота жилого этажа – 2,7 м.
высота технического этажа – 1, 8 м.
высота подземной автостоянки – 2, 5 м.
Конструкция наружной стены – 3-х слойная с наружной верстой из лицевого кирпича М125 F 35 на кладочном растворе М50 - d=120 мм, с эффективным утеплителем «ISOVER», d=200 мм; внутренняя верста –кирпич М100 . Межквартирные перегородки выполняются из кирпича М100 на кладочном растворе М50; внутриквартирные перегородки – ГКЛ d=100 мм; перегородки санузлов – из обыкновенного кирпича пластического прессования М75 на кладочном растворе М50. Оконные и дверные балконные блоки – пластиковые с применением трехкамерного профиля, заполняемого двухкамерным стеклопакетом.
Кровля – плоская рулонная, с внутренним водостоком. Жилая часть оборудована мусоропроводом, грузопассажирским и пассажирскими лифтами, абонентскими почтовыми ящиками. Телефонизация, УКВ вещание, телевидение (установка антенны на кровле здания).
Количество квартир - 170, в том числе:
однокомнатных - 68,
двухкомнатных - 70;
трехкомнатных - 32;
в том числе:
Кол-во комнат
S (м2)
Количество
1
53,5
26
46,2
8
38,5
34
2
72,5
1
71,8
1
63,4
26
64,42
8
62,3
34
3
88, 0
30
86,2
2
Общая площадь объекта – 15 913, 1 м2.
Площадь застройки жилого дома – 944, 4 м
Общая площадь жилого дома – 14799, 6 м2.
Общая площадь квартир – 10308, 26 м2.
Площадь квартир – 9788, 9 м2.
Строительный объем всего – 45758,5 м3.;
выше отм. 0, 000 – 41216, 8 м3.;
ниже отм. 0, 000 (техэтаж) – 1535, 8 м3.;
автостоянка – 3005, 9 м3.
Общая площадь автостоянки – 1113, 5 м3.
Количество машино-мест – 25 шт.
Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства
Квартиры сдаются подготовленными под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
· Штукатурка стен и откосов известковым раствором.
· Расшивка рустов между плитами перекрытий.
· Установка двухкамерных стеклопакетов (без подоконных досок).
· Установка входной двери в квартиру
· Монтаж системы отопления.
· Установка межкомнатных перегородок
· Выполнение электрической разводки в квартире без установки розеток, выключателей, светильников. Ввод слаботочных сетей в стояк по подъезду.
· Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения (внутриквартирная разводка не выполняется)
· Выполнение стояков системы канализации (внутриквартирная разводка не выполняется).
· Выполнение системы естественной вентиляции без установки решеток.
· Автоматическая пожарная сигнализация.
· Цементно-песчаная стяжка полов.
Застройщик не выполняет следующие работы и не устанавливает следующее оборудование:
· Установка внутриквартирных дверей.
· Установка подоконников.
· Чистовую отделку квартир.
· Внутриквартирную разводку водопровода и канализации с установкой сантехприборов.
· Установку оконечных устройств электросетей, электрозвонков и электроплит.
· Внутриквартирную разводку телеантенн, телефонных линий, радиосетей, домофонной сети и не производит установку оконечных устройств.
Устройство встроенной мебели и антресолей.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
4 квартал 2014 года.
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в рыночной конкурентной среде: рыночный, капитальный, затратный, технический, политический, риски финансовых рынков и т.д. Так как рынок строительства в настоящее время отличается предсказуемостью спроса, благоприятной, устойчивой тенденцией в динамике цен, а объект – конкурентоспособностью, то большинство рисков сведены к минимуму..
О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика
Залог объекта строительства и права аренды на земельный участок.
Об иных договор и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома
Таких договоров и сделок не заключалось
Планируемая стоимость строительства
373648, 0 тыс.руб.
Перечень организаций осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы
ОАО «Строительное управление-9-Д» - Заказчик , осуществляет контроль и надзор за ходом строительства и обеспечение проектной документацией.
Зарегистрировано 20 июля 1998 г. Новосибирской городской регистрационной палатой, регистрационный № 16417.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственной реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серии 54 № 00509809 выдано Инспекцией МНС России по Центральному району г. Новосибирска 21.08.2002 г.
Свидетельство от 19 октября 2011 г
№ 0304.03 – 2011-5406157139-С-097 о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано на основании решения Совета НП «Межрегиональная некоммерческая организация строителей «СИБИРЬ» , протокол № 37/11 от 14.10.2011 года.
ОАО «СУ-9» - генеральный подрядчик; Зарегистрировано 09 апреля 1993 года Новосибирской регистрационной палатой, регистрационный номер ГР 288.
Свидетельство о внесении записи в Единый государственной реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серии 54 № 001399123 выдано Инспекцией МНС России по Железнодорожному району г. Новосибирска 18.12.2002 г.
Свидетельство от 27 декабря 2011 г
№ 0005.04-2009-5407103369-С-108 о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано на основании решения Совета СРО НП ССР «СпецСтройРеконструкция», протокол № 102 от 27 декабря 2011 года ;
ООО «Олимп-04»
Доп. описание улицы Декабристов
Улица Декабристов с 1908 до 03.07.1924 г. была ул. Казанская. Улица в октябрьском районе
