Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 12 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт здания - ул. Бориса Ельцина, 6
«Башня Исеть»
- Почтовый индекс - .
- Тип здания - гостиница,
- микрорайон - Екатеринбург-Сити
- Этажность - 52 ,
- Материал несущих стен - щитовой ,
- Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
- Количество подъездов - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Архитектурный силь - Хай-тек,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - ,
- Управляющая организация - АЛЕВ,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - ,
Дополнительные сведения: Проект - Гостиницы (отели, мотели, пансионаты).
(Фото дома, Екатеринбург, ул. Бориса Ельцина, 6)
Башня «Исеть» — 52-этажный небоскрёб на территории будущего комплекса Екатеринбург-Сити, построенный в 2008—2016 гг. Здание имеет преимущественно жилое назначение, при этом не исключается возможность размещения офисных площадей в нижней части (от 8 до 12 этажей). Всего в башне размещено 225 жилых апартаментов.
Башня «Исеть» являлся самым северным небоскрёбом планеты из уже построенных[~ 1], но ещё в августе 2016 года её опередил по высоте строящийся в Санкт-Петербурге «Лахта-Центр», который по завершению строительства отобрал этот неофициальный титул, поскольку он выше (более, чем на 250 метров), и севернее (на 3,5 градуса) «Исети».
Первоначальный проект башни был разработан архитектурным бюро Valode&Pistre. В здании предполагалось иметь 47 жилых этажей, три надземных технических этажа и четыре подземных. Максимальная высота здания (по шпилю) должна была составить 215, 0 м (по другим данным — 214 м), по перекрытию последнего технического этажа — 181,6 м, отметка пола 47-го этажа находится на высоте 172, 0 метра. Высота жилых этажей — 3,600 м, технических этажей и этажей паркинга — 3,200 м, общественных этажей — 5, 000 м. В небоскрёбе предполагалось разместить апартаменты (115 панорамных резиденций), а также офисы, резиденции, торговые объекты премиум-класса, кафе, рестораны, фитнес и спа-центр с бассейном. Стоимость строительства в 2007 году оценивалась в $ 200 млн[8], а в 2008 году уже в $ 230 млн (без учёта расходов на инфраструктуру)[9][10].
Башня должна была состоять из двух конструкций в форме разновысоких цилиндров медного цвета, частично переходящих один в другой. Как утверждает застройщик, одной из архитектурных особенностей здания должно стать то, что расположение апартаментов будет учитывать движение солнца[9]. На самом верху здания изначально предполагалось разместить восходящую спираль, под сводами которой будут находится зимние сады[11]. На спиралевидную форму здания архитекторов вдохновило два следующих момента: конструкция башни воспроизводит структуру ДНК, при этом она выдержана в геометрии конструктивизма[12].
Внешне башня должна была быть изготовлена из стекла и бетона, а внутри отделана натуральным природным камнем и современными композитными материалами. В здании был предусмотрен паркинг на 170 машиномест.
В первоначальный проект после разрыва контракта между УГМК-Холдингом и Valode&Pistre были внесены изменения. Новый облик здания стал известен 17 октября 2011 года в ходе официальной презентации «Башни Исеть» (см. раздел Проект 2011 года).
Проект 2011 года
Согласно новой концепции, «Башня „Исеть“» будет представлять собой жилой комплекс из 225 апартаментов премиум-класса площадью от 80 до 490 м², размещённых на 52 этажах здания высотой 209 м[14] и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга[15]). Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м²[15]. 31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. Нижняя отметка подземной части здания −13,950 м, паркинга −14,700 м. Высота жилых этажей — с 5-го по 40-й 3,600 м, с 41-го этажа по 50-й — 4,500 м. Остальные этажи имеют нестандартную высоту, самый высокий из них 1-й — 5,400 м. Отметка пола последнего эксплуатируемого этажа (50-й) — 189, 000 м от уровня нулевой отметки (пола первого этажа) или 192, 040 м от уровня улицы Бориса Ельцина[16].
Первые четыре этажа здания предназначены для размещения функционально-сервисного блока с комнатой досуга детей, бассейном, тренажерным залом, SPA, рестораном и сервисными службами. Все апартаменты будет иметь индивидуальный тепловой пункт (ИТП), позволяющий эффективно использовать поступающее тепло в квартире. Панорамное остекление фасада выполнено из специального стекла, оно призвано обеспечивать одновременно как защиту от солнечной радиации, так и необходимый объём естественного освещения[14]. Все окна в здании будут панорамными. Стёкла окон покроют серебряным напылением с коэффициентом отражения около 20 %[17].
В здании предусмотрены четыре технических этажа, на которых будут находиться блоки приточной вентиляции[17]. Четырёхуровневый подземный паркинг рассчитан на 420 машиномест[14].
В «Башне „Исеть“» будут размещены семь лифтов (в том числе один эвакуационный), две незадымляемые лестничные клетки, а в центре башни — противопожарная зона с отдельной системой вентиляции и несгораемыми стенами[17].
История строительства
Договор генерального подряда на строительство небоскрёба был подписан 11 декабря 2007 года ООО «Буиг-Строй» (дочерней компанией французского концерна Bouygues Batiment International) и ООО «Екатеринбург-Сити» (дочерней компанией УГМК-Холдинг, выступающей в роли заказчика-застройщика и девелопера Екатеринбург-Сити)[8]. Официально строительство было начато 12 февраля 2008 года, когда была произведена закладка «первого камня»[10]. В торжественной церемонии приняли участие губернатор Свердловской области Эдуард Россель, первый заместитель главы города Екатеринбурга Александр Якоб, генеральный директор УГМК Андрей Козицын, генеральный директор концерна «Bouygues Batiment International» Оливье-Мари Расин и руководитель архитектурного бюро «Valode&Pistre» Жан Пистр[9][11].
На момент начала строительства предполагалось, что каркас здания будет возведён к 2009 году, а объект сдан в конце 2010 года[9][11]. Как впоследствии выяснилось, строительные работы были начаты без положительного заключения Госэкспертизы на строительство объекта[18]. 21 июля 2008 года свердловский арбитражный суд удовлетворил иск Ростехнадзора по УрФО, настаивающего на незаконности стройки «Исети» из-за отсутствия у ООО «Екатеринбург-Сити» разрешительных документов. Согласно решению суда, строительство здания было приостановлено на срок 90 дней. По оценкам экспертов, ущерб от простоя мог составить не менее 15 млн рублей[19]. В августе 2008 года пермский апелляционный суд отменил решение свердловского арбитражного суда по остановке строительства[20], в связи с чем в следующем месяце оно было возобновлено.
В декабре 2008 года из-за финансовых трудностей ООО «Екатеринбург-Сити» строительство «Исети» было приостановлено на этапе рытья котлована. В августе 2010 года строительство было возобновлено с заменой генерального подрядчика: им стала «Балтийская строительная компания», в качестве субподрядчика монолитных работ выбрана ГК «Высотка», занимавшаяся также строительством небоскрёба «Высоцкий» («Антей»)[21]. 20 августа 2010 года была проведена официальная церемония возобновления строительства. Ожидалось, что работы по строительству четырёх подземных этажей (нулевой цикл) будут завершены к июню 2011 года[22][23], после чего начнётся возведение надземных этажей. Строительство предполагается завершить в 2014 году[21], а финишную внутреннюю отделку к сентябрю 2015 года.
В период с 9 по 11 января 2011 года на подбетонном основании котлована «Исети» (глубина 16 м) была произведена заливка фундаментной плиты площадью свыше 2700 м² и толщиной в 2,5 м, для этого потребовалось 6647 кубометров бетона[23]. С 23 января по 2 февраля был произведён монтаж башенных кранов марки JASO. В апреле 2012 года они были демонтированы и заменены на самоподъёмный башенный кран марки Terex Comedil CTL 180-16 H20.
В середине августа 2013 года началось остекление башни.
В октябре 2013 года были открыты продажи апартаментов в башне «Исеть». Цены начинаются от 200 000 р. за квадратный метр, что является максимальным для жилья бизнес-класса в Екатеринбурге. За первые две недели с начала продаж были заключены 6 договоров с покупателями[24].
В начале июля 2014 года монолитные работы на башне были завершены. В конце сентября этого же года на башне была смонтирована корона, таким образом здание было достроено до верхней точки. Ведутся внутренние отделочные работы, в январе 2015 года завершено остекление.
В декабре 2015 года на башне включили подсветку.
8 января 2017 года башня была официально введена в эксплуатацию.
Башня «Исеть» представляет собой жилой комплекс высотой 212,8 м и общей площадью 80 983 м² (из них 23 780 м² это площадь подземных этажей и пристроенного паркинга). В здании располагается 225 жилых апартаментов разной площади, минимальная — 78 м², максимальная — 500 кв. Основной массив — двух-четырех комнатные объекты в 160—190 м². Апартаменты оборудованы системой «умный дом». С помощью неё можно управлять климатом в апартаментах, получать данные с видеокамер, расположенных на объекте, видеть информацию о количестве потребляемых коммунальных ресурсов и т. д. При желании жилец может добавить опций — управлять светом, звуком, наполнять ванну водой дистанционно. Будет работать консьерж-служба, которая займется доставкой еды, прачечными, курьерскими и другими услугами. На 50-м этаже есть общая зона для жителей — многофункциональный зал. Общая площадь апартаментов составляет 30 442 м², в том числе площадь трёх двухуровневых апартаментов — 1285 м².
Вершина небоскреба будет использоваться в технических целях и для эвакуации в случае пожара. Здесь не будет смотровых площадок, по причине того, что башня предназначена для жилых апартаментов.
31-й, 51-й и 52-й этажи являются техническими, а в уровне 53-го этажа расположена крышная котельная. В здании два вида лифтов. Первые ходят до 25 этажа со скоростью 3 м/c — время подъёма составляет 30 секунд. Другие лифты, со скоростью в два раза выше, поднимаются до самого верхнего жилого этажа — 50-го. Два верхних этажа технические — там расположено оборудование, которое обеспечивает жизнедеятельность башни.
В здании также появятся ресторан, детский клуб, магазины, в том числе продуктовый, и двухэтажный фитнес-центр, подземный паркинг на 300 авто, ещё 100 машиномест запроектировано на наземной стоянке.
На башне смонтирована система подсветки, которая позволит создать объёмно-пространственное восприятие и изображать картинку на фасаде. Всего там находится 3 396 лампочек. Помимо этого, ещё 360 светильников в нижней части здания и 64 светильника освещают 12-метровые зубья короны на самом верху. Подсветка башни пока работает в тестовом режиме.
Стоимость строительства небоскреба не разглашается. Планируется, что ввод в эксплуатацию небоскреба произойдет весной 2016 года, хотя изначально планировалась на конец 2015 года. Башня «Исеть» позиционируется как самый высокий северный небоскрёб планеты. Она находится на 1 градус севернее, чем 190-метровое здание HSB Turning Torso в городе Мальме Швеции. Превзойдет «Исеть» в 2018 году здание Лахта-центра который находится на 4 градуса севернее Исети (на октябрь 2016 года здание уже превзошло по высоте Исеть на несколько десяток метров) в Санкт-Петербурге (по проекту высота со шпилем 462 метра). «Исеть» — второй объект делового центра «Екатеринбург-Сити», который реализуется в историческом центре города. По планам, здесь должны появиться ещё три небоскреба, высота которых составит 214, 250 и 300 метров
История улицы Бориса Ельцина
Улица Бориса Ельцина (на плане 1810 года обозначена как Одинарная, на плане 1845 года — Фетисовская, с 1919 по 2008 годы — улица 9 Января) — улица в Екатеринбурге.
Улица исторически сложилась в 1740-е годы как одна из улиц Ссыльной слободы, развившейся за Зелейными воротами Екатеринбургской крепости. Направление улицы повторяло контур правого берега пруда.
К 1845 году Фетисовская улица представляла собой вполн ... читать далее >>>> :
