Оценки дому от жильцов
Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 1.68 |
Инфраструктура | 3 | 1.67 | |
Дом (комфорт) | 3 | 1.67 | |
ЖК | 0 | 0 | |
Застройщик | 20 | -1.65 |
Паспорт дома - ул. Беловежская, 16 стр
- Почтовый индекс - 630024 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 17 ,
- Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
- Количество подъездов - 3 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - среднего класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2014 ,
- Застройщик - СМУ-3,
- Состояние - Строящийся (см.список),
- Площадь здания - 23 158,7 ,
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Опубликована с 03.05.2012 года на официальном сайте
по адресу:smu3nsk.ru
с изм. от 18.12.2012г. ,от 13.03.2013г., от 14.06.2013г. , от 09.08.2013г, от 06.11.2013г., 07.04.2014г.
№ п/п | Фирменное наименование | Общество с Ограниченной Ответственностью «Строительно-монтажное управление-3» ООО «СМУ-3» | |
1 | Место нахождения Юридический адрес Почтовый адрес Телефон/ факс Режим работы | 630054 г. Новосибирск, Крашенинникова 3-й пер. д.3/1 оф. 521 630088, город Новосибирск, Северный проезд, 4а 630088, город Новосибирск, Северный проезд, 4а тел. (383) 355-99-74, 310-60-92, ф. (383) 355-99-61 8.00-17.00 , выходной суббота, воскресенье | |
2
|
Государственная регистрация
| Свидетельство о регистрации юридического лица серия 54 № 002126671 Инспекция Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Кировскому району г. Новосибирска от 11.03.2004 года. ОГРН 1045401304145 Свидетельство о постановке на учет в налогом органе юридического лица по месту нахождения на территории Российской Федерации от 11.03.2004 года, серия 54 № 000953108, присвоен ИНН 5403168823, КПП 540301001. | |
3
|
Учредители | Общество с Ограниченной Ответственностью «Строительно - монтажное управление - 3» Единственный учредитель (участник) – Ватяков Егор Николаевич, размер уставного капитала 10 000 рублей, что составляет 100 (сто) % уставного капитала.
| |
4 | Исполнительный орган | директор - Ватяков Егор Николаевич | |
5
| Лицензия на строительство зданий и сооружений I иII уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выполнение функций заказчика- застройщика
| Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0734.03-2010-5403168823-С-044 от 16.06.2011г.
| |
6 |
Реализованные проекты |
ООО «СМУ-3» в течение десяти лет принимало участие в строительстве многоэтажных домов с помещениями общественного назначения в Ленинском районе по улице Плахотного, 1 (стр.) ул. Плахотного, 4 (стр) ул. Плахотного, 6 (стр.) жилой дом № 14 (стр.) по улице Пархоменко в Октябрьском районе: 14-ти этажный жилой дом с помещениями общественного назначения по улице Бориса Богаткова,65в городе Новосибирске
| |
7 |
Финансовый результат текущего года
|
-11 583 тыс. рублей (по итогам I квартала 2012 года)
| |
8
| Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | 168 654 тыс. рублей | |
Информация о проекте строительства: | |||
1 | Цель проекта строительства | Строительство многоэтажного жилого дома в рамках комплексного освоения предоставленного земельного участка. | |
2 | Этапы реализации
| На предоставленном земельном участке ведется строительство жилого дома с подземной автостоянкой по улице Беловежской, 16(стр.) в Кировском районе города Новосибирска | |
3 | Начало строительства: | 04.05.2012г. | |
4 | Окончание строительства: Заключение | III квартал 2014 года
| |
5 | Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области | Положительное заключение Государственной экспертизы № 54-1-2-1052-11 от 24.04.2012г.
| |
6 | Разрешение на строительство | № RU 54303000- 122 от 03.05.2012 года Мэрией города Новосибирска. Срок действия разрешения до 05.08.2014 года.
| |
Информация о земельном участке, предоставленном под строительство: | |||
1 | Земельный участок: | Право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах в форме аукциона. Протокол об итогах аукциона № 210 от 13.05.2010г. | |
2 | Право застройщика на земельный участок – пользование (аренда). | Застройщик обладает правом аренды земельного участка, под строительство по ул. Беловежской в Кировском районе. - Договор аренды земельного участка № 99776т от 21.05.2010г, зарегистрирован в департаменте земельных и имущественных отношений г. Новосибирска с кадастровым номером 54:35:051835:56, в Кировском районе г. Новосибирска, площадью 7 654 кв.м; | |
3
| Месторасположение объекта строительства | Участок строительства площадью 7 654 м2 расположен по ул. Беловежская в Кировском районе г. Новосибирска. С северо-запада ограничен поймой реки Тула, с северо-востока – участком средней школы, с юго-востока - территорией католической школы и католической церкви, с юго-запада – капитальными гаражами. | |
4 |
Благоустройство территории | Вся территория проектируемого жилого дома, благоустраивается и озеленяется, покрытие проездов, подъездов и тротуаров - асфальтобетонное, площадок – щебеночное. Озеленение решается посадкой деревьев и кустарников, устройством газона. Отвод ливневых и талых стоков предусматривается по лоткам проездов с выпуском в городские сети ливневой канализации. Запроектированы придомовые площадки для детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, для хранения автомобилей. | |
Информация об объекте строительства:
| |||
1
| Описание объекта: | Архитектурно-планировочное решение выполнено по индивидуальному проекту. Здание запроектировано Г-образной формы в плане 3-секционное, 18-этажное (включая верхние технические чердаки), с техподпольем (не включены в этажность здания), предусмотренным под ИТП, электрощитовую и насосную. Каждая блок-секция оборудована двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг и скоростью движения 1м/сек. Подземная автопарковка запроектирована 2-этажная прямоугольная в плане, высота этажа 3,20м, площадью 4 879,50м2, количество парковочных мест- 120. Не отапливаемая. В здании предусмотрено водяное отопление, холодное, горячее водоснабжение. Система отопления принята двухтрубная с горизонтальной поквартирной разводкой с прокладкой в полу из сшитого полиэтилена в гофроизоляции. магистральные трубопроводы и стояки из стальных водогазопроводных труб по ГОСТ 3262-75 и электросварных труб по ГОСТ 10704-91. Ввод тепловых сетей предусмотрен в ИТП с установкой приборов учета расхода тепла. Проектом предусмотрен поквартирный учет горячей и холодной воды. Вентиляция жилых помещений – вытяжная с естественным побуждением. Вентиляция автостоянки – приточно – вытяжная с механическим побуждением, отдельными системами для каждого подземного этажа. Противодымная вентиляция обеспечивает удаление дыма при пожаре из поэтажных коридоров жилого дома, из каждого этажа автостоянки через дымовые клапаны вентиляторами дымоудаления; подпор приточного воздуха в шахты лифтов, в тамбур-шлюзы перед лестницами и лифтами в автостоянке. Для противопожарной защиты в жилой части дома предусмотрена автоматическая пожарная сигнализация. Для обнаружения пожара в межквартирных коридорах и помещениях общественного назначения предусмотрены извещатели пожарные: дымовые, на путях эвакуации ручные. В прихожих каждой квартиры предусмотрены тепловые пожарные извещатели и во всех комнатах автономные дымовые извещатели. Для противопожарной защиты подземной автостоянки предусмотрена автоматическая система водяного сплинкерного пожаротушения. Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизации, радиофикации, телевидения, автономной пожарной сигнализации, диспетчеризации лифтов.
| |
2
|
Показатели объекта | Подземная автопарковка: Общая площадь – 4 879,5 м2 . Строительный объем – 19 060,2м3. Количество этажей – 2. Количество мест -120.
Жилой дом: Общая площадь жилого дома – 23 158,7 кв.м Общая площадь квартир – 15 311,56 кв.м Количество квартир - 281шт. Количество этажей всего – 19 шт., из них жилых – 17шт. Строительный объем – 82 338, 0 м3. Помещение ТСЖ -77, 01м2.
· Квартир - студий - 64 квартиры · однокомнатных – 81 квартиры · двухкомнатных- 99 квартир · трехкомнатных – 34 квартиры · четырехкомнатных – 3 квартиры в том числе: Блок – секция 1 осях 1 - 8, М – П; квартира – студия общей площадью - 2 - 17 этаж 32,16 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 20,75 кв.м в том числе балкон – 4,96 кв.м, квартира – студия общей площадью - 2 - 17 этаж 28,53 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 19,97 кв.м в том числе балкон – 4,80 кв.м, однокомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 43,81 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 18,59 кв.м в том числе балкон – 4,96 кв.м, однокомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 38,56 кв.м., в том числе жилая площадь квартиры – 19,36 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 78,21 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 37,18 кв.м в том числе балкон – 5,23 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 83, 01 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 43,89 кв.м в том числе балкон – 4,16 кв.м, трехкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 129,78 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 67,64 кв.м
Блок – секция 2 осях 9 - 19, К – П; однокомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 35,27 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 16,74 кв.м в том числе балкон – 4,16 кв.м, однокомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 49,44 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 16,78 кв.м в том числе балкон – 6,42 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 74,71 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 33,94 кв.м в том числе балкон – 4,98 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 64,96 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 34,36 кв.м - 2 - 17 этаж 67,40 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 34,36 кв.м в том числе балкон – 4,61 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 73,12 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 44,15 кв.м - 2 - 17 этаж 76,29 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 44,11 кв.м в том числе балкон – 4,14 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 46,37 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 24,85 кв.м трехкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 95,7 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 49,61 кв.м - 2 - 17 этаж 92,69 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 48,15 кв.м в том числе балкон – 4,14 кв.м, четырехкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 106,37 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 66,52 кв.м Блок – секция 3 осях 15 - 19, А – И; квартира – студия общей площадью - 2 - 17 этаж 27,97 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 19,46 кв.м в том числе балкон – 4,81 кв.м, квартира – студия общей площадью - 2 - 17 этаж 31,10 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 20,94 кв.м в том числе балкон – 3,93 кв.м, однокомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 39,18 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 17,99 кв.м в том числе балкон – 4, 09 кв.м, двухкомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 77,47 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 37,19 кв.м в том числе балкон – 4,98 кв.м, трехкомнатная квартира общей площадью - 2 - 17 этаж 88,34 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 47,71 кв.м в том числе балкон – 4,18 кв.м, четырехкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 141,63 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 85,89 кв.м четырехкомнатная квартира общей площадью - 1 этаж 111, 02 кв.м, в том числе жилая площадь квартиры – 63,55 кв.м | |
3
| Функциональное назначение нежилых помещений | помещение ТСЖ на первом этаже | |
4
| Состав общего имущества в доме | Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, технические помещения в подвале, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно – техническое и иное оборудование, находящееся и обслуживающее помещения, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначения для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке и другое имущество в соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ.
| |
5
| Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
| III квартал 2014 года
| |
6 | Организации, участвующие в приемке дома |
Застройщик, Орган исполнительной власти, Генеральный подрядчик, Генеральный проектировщик, ГСН, Территориальный орган государственной противопожарной службы, Территориальный орган Госсанэпиднадзора, Роспотребнадзор по НСО, Экологический надзор, эксплуатирующая организация, иные государственные органы и организации, установленные нормативными документами.
| |
7 | Информация о возможных финансовых и прочих рисках | Квартиры в возводимом доме пользуются устойчивым спросом, функции застройщика и генерального подрядчика совмещены у одного юридического лица, в связи, с чем финансовые риски сведены к минимуму.
| |
8 | Планируемая стоимость строительства | 500 000 000 рублей | |
9
| Организации, осуществляющие основные строительно – монтажные работы |
| |
10
|
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договору |
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с момента Государственной регистрации договора участников долевого строительства находятся в залоге право аренды на земельный участок, предоставленный для строительства указанного в данной проектной декларации многоквартирного жилого дома, и строящийся на этом земельном участке многоквартирный жилой дом. | |
11
| Сведенья об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома | Указанных договоров не заключалось, кредитные/ заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались. | |
Информация об объекте строительства:
1
| Получение разрешения на ввод в эксплуатацию
| ориентировочноIV квартал 2014 года
|
Изменения внесены 18.12.2012г. в части пунктов:
6 | Реализованные проекты | Отсутствуют |
7 | Финансовый результат текущего года | Убыток в размере 18 670 тыс. рублей (по итогам 9 месяцев 2012года) |
8 | Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | Кредиторская задолженность 209 988 тыс. рублей (по итогам 9 месяцев 2012года) |
9 | Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | Дебиторская задолженность 16 271 тыс. рублей (по итогам 9 месяцев 2012года) |
Изменения внесены 13.03.2013г. в части пунктов:
Информация об объекте строительства:
6 | Орган, уполномоченный выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию | УАСИ мэрии города Новосибирска |
Изменения внесены 14.06.2013г. в части пунктов:
Информация о земельном участке, предоставленном под строительство: | ||
2 | Право застройщика на земельный участок – пользование (аренда). | - Дополнительное соглашение №2 от 10.06.2013г к Договору аренды земельного участка № 99776т от 21.05.2010г. |
Изменения внесены 09.08.2013г. в части пунктов:
7 | Финансовый результат текущего года | Убыток в размере 879 тыс. рублей (на 30.06.2013г.) |
8 | Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | 359 686 тыс. рублей (на 30.06.2013г.) |
9 | Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации | 17 313 тыс. рублей (на 30.06.2013г.) |
Изменения внесены 06.11.2013г. в части пунктов:
7 | Финансовый результат текущего года | Убыток в размере 136 т Соседние дома : ул. Беловежская 12, ул. Беловежская 8, ул. Беловежская 8/2 стр, ул. Беловежская 6/1, Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Беловежская, 16 стр |