город Санкт-Петербург, шоссе Выборгское, д.35к1 (район Выборгский)

- это многоквартирный жилой дом, известный под названием «Жилой комплекс Эквилибриум», здание построено в стиле - современной застройки в 2010-2013 году. Дом - двадцатипятиэтажный общей площадью 18348.2м.кв., используется как многоквартирный жилой дом . Управляющая организация - Содружество

Список зданий по ш Выборгское : 1, 102, ۩ 102А, 104, 104А, ۩ 106, ۩ 106А, 106А*, 106АБ, ۩ 108 к.3, 11, 112, 116, 12, 128, 14, 15, 156, 158, 15А, 160, 162, 166, 16А, 176, 178, 17к1, 17к2, 17к3, 17к4, 180, 18а, 19 к.6, 196, 1А, 22, 23 к.1, 23к2, 23к3, 24, 25, 26, 27к3, 3 к.1, 31, 31А, ۩ 32, 32 к.1, 32 к.2, 33, 34, 344, 35, 35к1, 36, 48, 5, 5 к.1 Б, 5 к.1 В, 5 к.1 Д, 5 к.1 З, 5 к.1 И, 5к1, 5к1 лит. И, 5к2, 5к3, 5к4, 6, 62, ۩ 66, 72, 7к1, 7к2, 9, 90,

Паспорт дома - ш. Выборгское, 35к1

«Жилой комплекс Эквилибриум»

• Почтовый индекс - 194355 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Мун. округ - Шувалово-Озерки (№ 17)
• Этажность - 25 ,
• Материал несущих стен - не выбран ,
• Количество парадных - ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - Не выбран ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2010-2013 ,
• Управляющая организация - Содружество,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 18348.2 ,

Технико-экономический паспорт по состоянию на ,
Многоквартирный дом по адресу: Выборгское шоссе, дом 35, корпус 1, литер А, Выборгский район,
Год постройки: 2013,
Общая площадь здания, (м²): (справочно): 18348.2,
Площадь жилых помещений, (м²): (справочно): 10036.9,
Площадь нежилых помещений функционального назначения, (м²): (справочно): 4782.4,
Число этажей: 25,
Число лестниц: 2,
Количество проживающих (справочно): 756,
Количество стволов мусоропровода: 1,
Отопление: центральное,
Горячее водоснабжение: центральное,
Общее количество лифтов: 4,
Год ввода лифтов в эксплуатацию: 2013,
Состояние дома: исправный,
Количество ПЗУ (переговорно-замочных устройств): 2,
Типы квартир в доме: 1 комн., 2 комн., 3 комн.,
Кол-во кв по типам: 160, 69, 23,
Полное наименование управляющей компании: ООО УК Содружество .

Историческая справка

Жилой комплекс Эквилибриум

Выборгское шоссе, 35 корп. 1 / Суздальский пр.

Жилой комплекс расположен у пересечения Выборгского шоссе и Суздальского пр. Здание построено по кирпично-монолитной технологии и состоит из двух объемов: двухэтажного стилобата и расположенной на нем высотной части. Жилая 25-этажная часть (всего 25+1) Г-образная в плане, жилые этажи начинаются с четвертого (третьего по номеру).

В цокольном этаже расположены входы в жилую часть и помещения для инженерного оборудования. Первый этаж и часть цокольного занимает автостоянка на 138 машино-мест (69+69). Второй этаж - технический, третий - первый этаж жилой части здания, с расположенными на нем входной группой помещений жилой части здания (вход с уровня эксплуатируемой кровли встроено-пристроенной автостоянки).

Участок площадью 4,5 тыс. кв. м на пересечении Суздальского пр. и Выборгского шоссе в 2004 г. на торгах Фонда имущества приобрела компания М-Индустрия . Право шестилетней аренды участка оценили в $260 тыс., аренда за весь срок составила $1,56 млн. Первоначально на этом пятне компания планировала построить один из своих высотных проектов &ndash Жилой комплекс в 45 этажей. Но высотный проект не был утвержден и оказался обрезан до 25-этажного стандарта. Проект здания был разработан Проектным институтом № 1 и получил название ЖК Суздаль-хаус . Работы на площадке начались весной 2008 г., однако в кризис их временно приостановили.

Временное оказалось постоянным. В июле 2009 года М-Индустрия намеревалась просить у Сбербанка деньги на свой замороженный проект Суздаль-хаус , но их не получила (свыше 1 млрд рублей). В 2010 г. истек срок действия инвест. договора с городом и участок был продан. Согласно Договору об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка владельцем и новым застройщиком стал ЗАО Трест-36 .

Договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации №02/3К-05606 от 11 января 2005 года, заключенного между закрытым акционерным обществом «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» и Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 марта 2004 г. № 405, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 25 февраля 2005 г. за № 78-78-01/0071/2005-087,

и

Договора №0104/2011 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного между Застройщиком и закрытым акционерным обществом «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» 01.04.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 15 апреля 2011г. за № 78-78-39/005/2011-373, в соответствии с которым к Застройщику перешли в полном объеме права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации №02/3К-05606 от 11.01.2005 г.

Описание шоссе Выборгского

Выборгское шоссе — проходит от проспекта Энгельса на северо-запад в направлении Выборга через Парголово и Осиновую Рощу. За границей города (А122) проходит через Сертолово, Чёрную Речку до трассы «Скандинавия». Далее участок шоссе идёт через Симагино до бетонной дороги (А120), соединяющей Приморское шоссе и Приозерское шоссе (А129). Движение на этом участке малоинтенсивное, так как основной поток транспорта на Выб ... читать далее >>>> :