город Санкт-Петербург, шоссе Выборгское, д.35к1 (район Выборгский)

- это многоквартирный жилой дом, известный под названием «Жилой комплекс Эквилибриум», здание построено в стиле - современной застройки в 2010-2013 году. Дом - двадцатипятиэтажный общей площадью 18348.2м.кв., используется как многоквартирный жилой дом . Управляющая организация - Содружество

Оценки дому от жильцов

Всего
оценок
Средн.
балл
Общий
рейтинг
ТСЖ(УК)122
Инфраструктура00
Дом (комфорт)0 0
ЖК00
Застройщик00

Оцените и Вы этот дом

.-3....-2.....-1...+1....+2...+3
Работа ТСЖ / УК
Инфраструктура
Комфортность
ЖК
Застройщик

Паспорт дома - ш. Выборгское, 35к1

«Жилой комплекс Эквилибриум»

  • Почтовый индекс - 194355 .
  • Тип здания - многоквартирный жилой дом,
  • Мун. округ - Шувалово-Озерки (№ 17)
  • Этажность - 25 ,
  • Материал несущих стен - не выбран ,
  • Количество парадных - ,
  • Квартир - н/д ,
  • Комфорт - Не выбран ,
  • Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  • Высота потолка - ,
  • Дата (год) постройки - 2010-2013 ,
  • Управляющая организация - Содружество,
  • Состояние - в эксплуатации,
  • Площадь здания - 18348.2 ,

Дополнительные сведения: Проект - Индивидуальный (монолитный)

Технико-экономический паспорт по состоянию на ,
Многоквартирный дом по адресу: Выборгское шоссе, дом 35, корпус 1, литер А, Выборгский район,
Год постройки: 2013,
Общая площадь здания, (м2): (справочно): 18348.2,
Площадь жилых помещений, (м2): (справочно): 10036.9,
Площадь нежилых помещений функционального назначения, (м2): (справочно): 4782.4,
Число этажей: 25,
Число лестниц: 2,
Количество проживающих (справочно): 756,
Количество стволов мусоропровода: 1,
Отопление: центральное,
Горячее водоснабжение: центральное,
Общее количество лифтов: 4,
Год ввода лифтов в эксплуатацию: 2013,
Состояние дома: исправный,
Количество ПЗУ (переговорно-замочных устройств): 2,
Типы квартир в доме: 1 комн., 2 комн., 3 комн.,
Кол-во кв по типам: 160, 69, 23,
Полное наименование управляющей компании: ООО УК Содружество .

Историческая справка

Жилой комплекс Эквилибриум

Выборгское шоссе, 35к1 . Год постройки: 2010-2013. Стиль: Современный Жилой комплекс Эквилибриум

Выборгское шоссе, 35 корп. 1 / Суздальский пр.

2010-2013 -

(по инфощиту нач. стр-ва - ноябрь 2010 (Александр ОТ), разреш. на стр-во выдано т-ко 04.06.2011

Застройщик: ЗАО Трест-36

Генподрядчик: ООО ПСК Профстрой (до 2011), ООО Базис

Введен в эксплуатацию 28.11.2013

Жилой комплекс расположен у пересечения Выборгского шоссе и Суздальского пр. Здание построено по кирпично-монолитной технологии и состоит из двух объемов: двухэтажного стилобата и расположенной на нем высотной части. Жилая 25-этажная часть (всего 25+1) Г-образная в плане, жилые этажи начинаются с четвертого (третьего по номеру).

В цокольном этаже расположены входы в жилую часть и помещения для инженерного оборудования. Первый этаж и часть цокольного занимает автостоянка на 138 машино-мест (69+69). Второй этаж - технический, третий - первый этаж жилой части здания, с расположенными на нем входной группой помещений жилой части здания (вход с уровня эксплуатируемой кровли встроено-пристроенной автостоянки).

Стены первых этажей здания (стилобата) отделаны стеновым декоративным бетонным камнем, фасады основной части -

лицевым кирпичом двух оттенков.

В доме 252 квартиры, из них: 1-комнатных: 160 квартир (от 26,21 кв.м до 36,82 кв.м) 2-комнатных: 69 квартир (от 44,59 кв.м до 50,23 кв.м) 3-комнатных: 23 квартиры (74,79 кв.м)

Общая площадь здания - 19 627,13 кв.м.

Предыстория реализованного проекта

Участок площадью 4,5 тыс. кв. м на пересечении Суздальского пр. и Выборгского шоссе в 2004 г. на торгах Фонда имущества приобрела компания М-Индустрия . Право шестилетней аренды участка оценили в $260 тыс., аренда за весь срок составила $1,56 млн. Первоначально на этом пятне компания планировала построить один из своих высотных проектов &ndash Жилой комплекс в 45 этажей. Но высотный проект не был утвержден и оказался обрезан до 25-этажного стандарта. Проект здания был разработан Проектным институтом № 1 и получил название ЖК Суздаль-хаус . Работы на площадке начались весной 2008 г., однако в кризис их временно приостановили.

Временное оказалось постоянным. В июле 2009 года М-Индустрия намеревалась просить у Сбербанка деньги на свой замороженный проект Суздаль-хаус , но их не получила (свыше 1 млрд рублей). В 2010 г. истек срок действия инвест. договора с городом и участок был продан. Согласно Договору об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка владельцем и новым застройщиком стал ЗАО Трест-36 .

Земельный участок принадлежит Застройщику (ЗАО Трест-36 ) на основании:

Договора аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации №02/3К-05606 от 11 января 2005 года, заключенного между закрытым акционерным обществом «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» и Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга, в соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 марта 2004 г. № 405, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 25 февраля 2005 г. за № 78-78-01/0071/2005-087,

и

Договора №0104/2011 об уступке прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, заключенного между Застройщиком и закрытым акционерным обществом «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» 01.04.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу от 15 апреля 2011г. за № 78-78-39/005/2011-373, в соответствии с которым к Застройщику перешли в полном объеме права и обязанности арендатора по Договору аренды земельного участка, предоставляемого для разработки градостроительной документации о застройке территории, определения возможности строительства, а также разработки проектной документации №02/3К-05606 от 11.01.2005 г.

Описание шоссе Выборгского

Выборгское шоссе — проходит от проспекта Энгельса на северо-запад в направлении Выборга через Парголово и Осиновую Рощу. За границей города (А122) проходит через Сертолово, Чёрную Речку до трассы «Скандинавия». Далее участок шоссе идёт через Симагино до бетонной дороги (А120), соединяющей Приморское шоссе и Приозерское шоссе (А129). Движение на этом участке малоинтенсивное, так как основной поток транспорта на Выб ... читать далее >>>> :   

на карте

Соседние дома : пр-кт. Суздальский 1к1,  ш. Выборгское 33,  ш. Выборгское 35,  ш. Выборгское 196,  

Отзывы и комментарии к дому по адресу: Санкт-Петербург, ш. Выборгское, 35к1

Картинка скодом