пр-кт Славы 43/49 Санкт-Петербург Санкт-Петербург (спб) Паспорт дома

Соседние дома : ул. Бухарестская 55, ул. Бухарестская 57, пр-кт. Славы 34, пр-кт. Славы 36, пр-кт. Славы 39, пр-кт. Славы 41, пр-кт. Славы 43, ул. Бухарестская 51, ул. Бухарестская 47,

Отзывы и комментарии к дому по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Славы, 43/49

29.04.2019
Валентина Алексеевна

Возмущает нежелание владельцев ресторанов соблюдать чистоту территории, прилегающей к фасаду дома. К приезду Беглова двор убрали, даже помыли, а снаружи - пыль и грязь, которую никто не замечает.

22.04.2017
Наталья Ивановна

Дом по проспекту Славы, 43/49 методично разрушается преступным бездействией властей всех уровней в нашем городе. (Дом расположен на углу проспекта Славы 43 и ул.Бухарестской 49)

Наш дом построен по индивидуальному проекту в 1977 году, проектированием занимался 23 ГМПИ, он был построен для штаба Балтийского флота и заселялся семьями военнослужащих, защитниками Родины. В настоящее время от этих семей в основном остались вдовы и вдовцы, одинокие пожилые и больные. Многие из них являются блокадниками, инвалидами,малолетними узниками и представителями других льготных категорий. В доме проживает 1180 человек, 489 из них в силу возраста и состояния здоровья, являются социально незащищенными. В связи с проводимой политикой владельцев нежилых помещений, которым принадлежит 5% общей площади дома, вспоминаются 90-е годы и возникают серьезные опасения за жизни одиноко проживающих людей. В дни всенародных праздников их поздравляют представители органов власти всех уровней, участникам ВОВ присылают поздравительные письма от имени Президента с благодарностями за их ратный труд, пожеланиями здоровья и долгих лет жизни. В промежутках между праздниками эти люди остаются наедине со своими проблемами. А те, которые по долгу службы и за получаемую зарплату должны защищать их интересы на всех уровнях, своим бездействием способствуют нарушениям наших прав.

В частности, 19 февраля 2016г. глава администрации Фрунзенского района Омельницкий В.В., выступая с отчетом за 2015 год перед присутствующими на собрании ( так же велась трансляция по интернету), акцентировал свое внимание на том, что вышеуказанные льготные категории пользуются приоритетным правом на защиту и получении информации, но в то же время к данному господину невозможно попасть на прием. Жильцы нашего дома в течение года неоднократно и безуспешно пытались записаться к нему на беседу.

Проблемы нашего дома состоят в следующем - он в течение последних восьми лет буквально оккупирован многочисленными предприятиями общепита, расположившимися на первом, а некоторые и на двух этажах нашего многострадального дома. Так, в настоящее момент в доме располагаются рестораны и кафе - "Бона Капона", "Евразия", "Грузинский дворик", "Две палочки", "Дель Мар" (на 2-х этажах), "Коза-Дереза" (на втором этаже). Руководителями данных предприятий общепита являются не собственники помещений, а арендаторы и субарендаторы, в силу этого эти руководители никому неизвестны, даже Совету дома. Но ведут себя арендаторы и субарендаторы, как собственники, используя общее имущество нашего многоквартирного дома по собственному усмотрению. Для занятий деятельностью, связанной с общественным питанием, по Жилищному Кодексу РФ, эти предприятия должны были получить разрешения не только на свою деятельность, но и на перепланировку и переоборудование от КГА, ГЖИ, МВК,

Комитета по СМИ ( реклама) и других инстанций, а также от жильцов дома "письменно и пофамильно". Согласие жильцов должно быть стопроцентным условием для перепланировки. Согласие это должно быть от собственников жилых и нежилых помещений в письменном виде.

Учитывая многолетнюю переписку со всеми вышеуказанными и другими различными надзорными инстанциями, мы имеем информацию, что никаких разрешительных документов и согласований у них не имеется. Несмотря на то, что этими инстанциями признаются всяческие нарушения, выдаются предписания, рестораны и кафе успешно работают, нарушая всесанитарные нормы:

- работа после 23-х часов. В частности,"Две палочки" (ООО "Миллер", офис находится в другом районе города) до 6-ти часов утра, что зафиксировано на их вывесках.

"Дель Мар" работает 24 часа в сутки, это вывеска на которую нет разрешения.

- площадь каждого из указанных ресторанов намного больше 250 кв.метров и посадочных мест больше 50 ( что предусматривается санитарными нормами для общепита в жилом доме, у них нет даже нормального отведенного места под одежду посетителей)

- погрузка-разгрузка продуктов питания производится со двора нашего жилого дома, преимущественно в ночное время.

- личный транспорт сотрудников ресторанов и их гостей паркуется во дворе нашего дома, так своей стоянки у них нет!

- со двора дома фасад буквально увешан кондиционерами ( в постоянно увеличивающемся количестве, децибелы зашкаливают более чем в пять раз от нормы), вентиляционными трубами вдоль всех 10-ти этажей, между окнами жилых квартир.

Все это постоянно шумит, из кондиционеров льется вода, которая подмывает фундамент, попадая в подвал, так как отводов не существует). А подвал и так является у нас проблемным, в связи с отсутствием естественной вентиляции.

- в парадных дома и в квартирах постоянно появляются посторонние резкие запахи приготавливаемой пищи. В "Дель Маре" в меню есть блюда, которые готовятся на открытом огне ( для этого привозится древесный уголь в больших количествах).

Учитывая, что наш дом газифицирован, существует реальная угроза нашей жизни, здоровью и целостности имущества - мало ли по стране примеров, когда взрываются газифицированные дома? Прокуратура Фрузенского района, по непонятным причинам, не нашла оснований и не дала разрешения противопожарной инспекции провести проверку. Мы не знаем какого качества установлено оборудование (но арендаторы вряд ли раскошелятся на самое качественно) и опасаемся что жировая фракция оседает в трубах и существует угроза ее воспламенения. Учитывая, что жильцы дома ( в большинстве своём) не являются технически грамотными, как и юридически, мы неоднократно обращались в надзорные инстанции. Большинство писем остается без ответа или приходят отписки, в расчете на то, что не сможем обосновать свои опасения юридическими и техническими терминами.

- все рестораны по санитарным нормам должны иметь собственные контейнеры для сбора мусора, но все они пользуются нашей площадкой и контейнерами. Использованное и пришедшее в негодность оборудование выносится туда же, как и жидкие отходы.

В течение нескольких лет без всяких разрешительных документов на пешеходной галерее нашего дома устанавливались летние кафе, оборудование которых крепилось к стенам, потолкам и колоннам нашего дома, что привело уже к частичному разрушению несущих конструкций, в частности в нескольких квартирах, на колоннах и в подвале нашего дома появились многочисленные трещины.

Были выставлены маячки, которые не стабилизировались ( со слов бывшего генерального директора ООО ЖКС №3 Матвеева Ю.П.), а выпали...

Учитывая, что в ближайшие два года под нашим домом будет запущено продолжение сиреневой ветки метро, выход из станции "Проспект Славы" строится напротив нашего дома, появятся дополнительные вибрации,что будет способствовать дальнейшему разрушению нашего дома.

Совершенно случайно жильцы нашего дома узнали, что существует протокол общего собрания в форме заочного голосования собственников жилых помещений от 02.03.2012г., хранившийся в ООО Жилкомсервис №3, управляющей компании нашего дома,где большинством голосов, жильцы дали разрешение собственнику помещения 9-Н, где находятся рестораны "Бона Капона" и "Евразия", на монтаж и эксплуатацию вентиляционной системы. При предъявлении данного протокола жальцам, ни один человек не признал своей подписи, мало того, некоторые подписи были сделаны от лиц, умерших на тот момент. Кроме того, ни секретарь, ни председатель, указанный в этом протоколе, как инициаторы, участия ни в собрании, ни в заочном голосовании не принимали участия, так ни собрания, ни голосования не было. По нашему заявлению был проведен выборочный опрос жильцов нашего дома силами полиции. Но в возбуждении уголовного дела нам было отказано, в ответе разъяснено, что оборудование установлено неизвестными лицами.

25 января 2016 года проводилось собрание, инициируемое собственником помещения 14-Н, в котором работает ресторан «Две палочки» (ООО Миллер), Цветковым Л.Л. На это собрание ни одно лицо, заявленное в уведомлении и в бюллетенях, не присутствовало. Всех их представляла по доверенности, с ее слов, одна адвокат Куприна. Присутствовал владелец нежилого помещения 6-Н,который возмущался постановкой вопросов в той редакции, какая была представлена и заявил о своем намерении голосовать «против». Из жильцов нашего дома было девять человек, так как собрание проводилось далеко от дома, в вечернее,тёмное время. Пожилые люди, желающие присутствовать, добраться туда были не в состоянии, к тому же в это время не ходили трамваи. В связи с тем, что собрание оказалось неправомочным, нами был составлен об этом акт. А в последствии двумя неизвестными личностями ( они присутствовали на собрании, но назвать себя отказались, а работники ООО Жилкомсервис №3, не признали их, как своих сослуживцев) проводилось заочное голосование. Они ходили по квартирам нашего дома, представляясь всё же работниками ООО ЖКС №3, вводили пожилых людей в заблуждение, выманивая у них, под любым предлогом, подписи. При этом они распространяли о Совете дома лживую информацию. Часть же жильцов, проявившая особую бдительность и будучи в курсе действий собственников нежилых помещений, принесли бюллетени председателю Совета дома, проголосовав «Против» поставленных в бюллетенях вопросов. Эти бюллетени были сданы в ООО Жилкомсервис №3, для передачи инициаторам собрания.

Наш дом занимает выгодное местоположение, чем и привлекает нечестных дельцов. Все действия владельцев нежилых помещений (которые то и дело меняют названия своих ООО), наводят на мысль о попытке рейдерского захвата нашей территории. Управляющая компания - ООО Жилкомсервис №3 в 2008 году является дочерней компанией холдинга «Сити Сервис».

Руководители холдинга - граждане Литвы.

Витаутас Юневичюс - Генеральный директор ОАО «Сити Сервис».

Томас Клейва - Исполнительный директор.

Шарунас Карвялис- Коммерческий директор,специалист "Отопление, вентиляция и газоснабжение", бакалавр термоинженерии.

Проблемы нашего дома их не интересуют, деньги, уплачиваемые за коммунальные услугт нашего дома, уходят неизвестно куда, так необходимы ремонт проводится только в отчетах, а не на деле. Актуальные вопросы приведения в порядок подвала, ремонта фасада,ремонта пешеходной галереи, несмотря на выданные предписания , не решаются. Если что-то и делается, то поверхностно-косметический ремонт.

В нескольких квартирах нашего дома появились трещины.

Есть подозрения, что наши деньги идут, без нашего ведома и желания, на спонсирование страны - члена НАТО, коей является Литва.

Таким образом, людям наносится моральный вред, вред здоровью, угроза утраты имущества и, в случае разрушения дома, жизни. Каково тогда будет поведение многочисленных чиновников, к которым мы обращались в течение нескольких лет? Кто ответит за халатное бездействие, пренебрежение своими прямыми обязанностями?

	Всего оценок	Средн. балл	Общий рейтинг
ТСЖ(УК)	27	-2.63	-4.2
Инфраструктура	7	-0.43
Дом (комфорт)	7	-1.14
ЖК	0	0
Застройщик	0	0

город Санкт-Петербург, проспект Славы, д.43/49 (район Фрунзенский)

Оценки дому от жильцов

Оцените и Вы этот дом

Паспорт дома - пр-кт. Славы, 43/49

История проспекта Славы

Отзывы и комментарии к дому по адресу: Санкт-Петербург, пр-кт. Славы, 43/49

Добавить комментарий