город Санкт-Петербург, аллея Липовая, д.15 (район Приморский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - современной застройки в 1938 году. Дом - восьмиэтажный кирпичный трехподъездный общей площадью 12605.8м.кв., используется как многоквартирный жилой дом бизнес класса.

Список зданий по ал Липовая : 10, 10 к.1, 11, 13, 14, 15, 15 снесен, 17, 9,

Паспорт дома - ал. Липовая, 15

• Почтовый индекс - 197183 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Этажность - 8 ,
• Материал несущих стен - кирпичный ,
• Материал межэтажных перекрытий- ж/бетон ,
• Количество парадных - 3 ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - бизнес класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 1938 ,
• Состояние - в эксплуатации,
• Площадь здания - 12605.8 ,

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 17-я линия В.О., дом 40, литера Б

Санкт-Петербург «07» апреля 2009 года

1. Информация о застройщике

1.1. Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ».

1.2. Место нахождения застройщика

Юридический и почтовый адрес: 199004, Санкт-Петербург, Малый пр. В.О., дом 22, лит. А.

1.3. Режим работы застройщика

С понедельника до пятницы (с 9-00 до 19-00), в субботу с 11-00 до 16-00, воскресенье – выходной.

1.4. Государственная регистрация застройщика

ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» зарегистрировано Регистрационной палатой Санкт-Петербурга 10.06.2002, свидетельство о государственной регистрации № 186322, основной государственный регистрационный номер (ОГРН) 1037800024382, ИНН 7801212994.

1.5. Учредители (участники) застройщика

Единственный участник (100% голосов) – Компания с ограниченной ответственностью «Динар Пропертис Лимитед».

1.6. Проекты строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Проекты, отвечающие требованиям, отсутствуют.

1.7. Вид лицензируемой деятельности застройщика, номер лицензии, срок её действия, орган, выдавший лицензию.

Видов деятельности, подлежащих лицензированию в соответствии с федеральным законом, непосредственно ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» не осуществляется.

1.8. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за 2008 год -476 тыс. руб. (убыток).

Размер кредиторской задолженности на 31.12.2008 5717 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства

жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Василеостровский район, 17-я линия В.О., дом 40, литера Б

(далее именуется - «Объект»)

2.1. Цель проекта строительства

Строительство Объекта за счет собственных и привлеченных средств с целью извлечения прибыли.

2.2. Этапы реализации проекта строительства

– проектирование Объекта;

– строительство Объекта.

2.3. Сроки реализации проекта строительства

2.4. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительные заключения:

1) ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в г.Санкт-Петербург».

Экспертное заключение № 78.01.07.000.Т.3469 от 03.07.2008г.

2) Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей.

Заключение № 78.01.02.000.Т004171.11.08 от 07.11.2008г. «Об использовании земельного участка для размещения объекта по адресу Василеостровский административный район 17-я Линия дом 40, лит. Б».

3) ФГУ «Главное управление государственной экспертизы».

Заключение № 1151-2008 от 10.12.2008г.

2.5. Разрешение на строительство № 78-02001720 – 2008 от 22.12.2008 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

2.6. Границы и площадь земельного участка, предусмотренного проектной документацией

Земельный участок площадью 6 926 квадратных метров, кадастровый номер 78:2077:26 (копия кадастрового плана прилагается), расположен по адресу: Санкт-Петербург, 17-я Линия В.О. дом 40, литера Б (далее – «Участок»).

2.7. Права застройщика на земельный участок

Участок находится в аренде на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 05.07.2006 № 01/ЗСК-04464, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 27.11.2006, номер регистрации 78-78-01/0639/2006-452.

2.8. Элементы благоустройства

Предусмотрено комплексное благоустройство:

- устройство автомобильных проездов;

- устройство пешеходных путей – мощение из цветной бетонной брусчатки и песчано-гравийное покрытие;

- устройство и оборудование малыми архитектурными формами площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения;

- освещение территории;

- посадка новых зеленых насаждений, устройство газонов.

Площадь асфальтобетонного покрытия - 2243 кв.м.

Площадь озеленения - 675кв.м., в том числе в пределах красных линий - 286 кв.м.

Площадь озеленения на кровле автостоянки - 210 кв.м.

Площадь тротуаров - 420 кв.м.

Площадь отмостки - 33 кв.м.

2.9. Местоположение Объекта и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдается разрешение на строительство.

Объект расположен на Участке в Василеостровском районе Санкт-Петербурга. Участок находится в квартале исторически сложившейся застройки, который ограничен:

• на севере - Малым проспектом В.О.;

• на востоке – 16-17 линией В.О.;

• на юге – Средним проспектом В.О.;

• на западе – 18-19 линией В.О.

Участок под строительство коротким фронтом выходит на 18 линию и развивается внутрь двора. Площадь застройки Участка – 3 584, 0 кв.м.

Объект состоит из трех блоков переменной этажности 7, 8 и 9 этажей, со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.

Конструктивная схема здания - продольные и поперечные ж/б несущие стены.

Перекрытия - монолитный ж/б.

Наружные стены - кирпич, газобетон.

Внутренние перегородки - газобетонные и пазогребневые блоки.

Фундаменты - монолитный ж/б.

2.10. Количество в составе Объекта самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости), подлежащих передаче застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией, функциональное назначение нежилых помещений в Объекте, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

2.11. Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения:

2.12. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома

Август 2011 года.

2.13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке Объекта

Государственные органы:

- Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга;

- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Санкт-Петербургу;

- Управление государственной противопожарной службы МЧС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

- ГУ «Территориальное управление государственного энергетического надзора Санкт-Петербурга и Ленинградской области»;

- Администрация Василеостровского района Санкт-Петербурга;

- Управление по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому; технологическому и атомному надзору по городу Санкт-Петербургу

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

- генеральный проектировщик ООО «Творческая Мастерская Новый город»

2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

1). Политические и законодательные риски.

- Ухудшение политической обстановки

- Принятие законов, препятствующих нормальному функционированию строительного бизнеса

2). Экономические риски

- Глобальный экономический кризис и его последствия, в т.ч.

- Инфляция,

- Рост процентных ставок по заемным средствам.

- Монополизация рынка строительных материалов и рост себестоимости.

3). Социальные риски

- Протестные настроения населения в отношении уплотнительной застройки.

2.15. Планируемая стоимость строительства (создания) Объекта:

1 268 346 309 рублей.

2.16. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика

Обязательства по договорам участия в долевом строительстве обеспечиваются залогом в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2.17. Меры по добровольному страхованию застройщиком возможных рисков

Не предусмотрены.

2.18. Сведения об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства объекта, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве.

Не заключались.

Копия кадастрового плана земельного участка прилагается.

Генеральный директор

ООО «СТРОИТЕЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ» Д.Ю. Флёров

м.п.

Доп. описание аллеи Липовой

Липовая аллея — аллея в Приморском районе Санкт-Петербурга. Проходит от Приморского проспекта до Торфяной дороги.

Название известно с 1911 года.Вплоть до 1950-х годов участок Липовой аллеи между Дибуновской улицей и железной дорогой включался в состав Торфяной дороги. ... читать далее >>>> :