Список зданий по пр-кт Ленинский : 100, 100к2, 100к3, 101, 104, 108, 108к1, 109, 110 к.1 Б, 110к1, 110к2, 110к3, 111к1, 111к2, 112А, 113, 114, 114 к.1, 115, 115б, 115к2, 116, 117к1, 117к2, 118, 118к1, 118к2, 119, 119А, 119к2, 119к3, 119к4, 120, 120к1, 120к2, 121, 121 к.1, 121к2, 121к3, 121к4, 123к4, 124, 124А, 124к1, 124к2, 125, 125 к.1, 125к2, 125к3, 125к4, 125к5, 127, 127к2, 127к3, 127к4, 127у, 128, 128 к.2, 129, 129к2, 129к3, 129к4, 129к5, 130, 130/6, 130к1, 130к2, 131, 131к2, 132, 132к2, 133к4, 134, 134к1, 134к2, 134к3, 135, 135к2, 135к3, 135к4, 135к5, 136 к.1, 137, 137к2, 137к3, 137к4, 138, 138/5, 138к2, 139, 139А, 140А, 147, 147А, 147к2, 147к3, 147к4, 147к5, 148, 148к2, 149, 149А, 149к1, 150, 150к2, 151, 151к3, 152, 152к2, 152к3, 153А, 153Б, 153В, 154, 154к2, 155, 156к2, 156к3, 157, 158, 159, 160, 161, 161к2, 161к3, 161к4, 162, 162 к. 1, 162А, 162к2, 162к3, 164, 166, 168 к.1, 168к3, 170, 172, 174, 176, 178, 178к2, 178к3, 43 стр. 1, 45 к.1 стр. 1, 51, 53, 53к1, 53к3, 53к4, 54 стр. 1, 55к1, 55к2, 55к3, 56 стр. 1, 57к1, 57к2, 64к1, 66 к.2 стр. 1, 67к1, 67к2, 67к3, 69 к.1 Б, 69к1, 72к1, 72к3, 74, 74 к. 3, 74к1, 74к2, 75, 75 к.2 Б, 75 к.2 В, 75к1, 75к2, 75к3, 76к1, 77к1, 77к2, 78, 78к1, 78к2, 79 к.1 Б, 79к1, 79к2, 79к3, 80к1, 81к1, 81к2, 82 к.1, 82к2, 82к3, 84, 84 к.3, 84к1, 84к2, 87, 87к1, 88, 90, 91, 92к1, 92к2, 92к3, 93, 93к1, 93к2, 94к2, 95к1, 95к2, 95к3, 96к1, 96к2, 96к3, 97к1, 97к2, 97к3, 99,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома - пр-кт. Ленинский, 139А
«Административно-жилой комплекс Современник»
- Почтовый индекс - .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - ,
- Материал несущих стен - не выбран ,
- Количество парадных - 0 ,
- Квартир - н/д ,
- Комфорт - Не выбран ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2007-2015 ,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - ,
- Архитектор - АМ Садовского Садовский Т. П.
Административно-жилой комплекс Современник
Ленинский пр. , 139АНародного Ополчения пр. , 10. Архитекторы: АМ СадовскогоСадовский Т. П. . Год постройки: 2007-2015. Стиль: Современный. Административно-жилой комплекс «Современник»Ленинский пр. , 139, лит А - пр. Народного Ополчения, 10
2007-2015 - АНО «Архитектурная мастерская Т. П. Садовского» - проект арх. Садовский Тимофей Петрович (Строительный еженедельник «ПЕТРОСТРОЙ». Выпуск № 29 от 03. 08. 2009. С. 10) Застройщик: ООО «Севзапжилпромстрой» Проектировщик: ООО «В. С. Б. »Ген. подрядчик: ООО «Управляющая компания «Балтстрой», ген. директор Ю. В. Тизяев (2010), ЗАО «СМУ-2» (2012)
(проектные декларации 2010, 2012 гг. )
Административно-жилой комплекс «Современник» представляет собой жилой дом переменной этажности 21-25 этажей, с современными планировками 1-2-3 и 4 комнатных квартир и отдельно стоящим девятиэтажным паркингом для жильцов дома.
1-3 секции - жилые секции со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, встроенно-пристроенной двухъярусной подземной автостоянкой (секция 12), отдельно стоящей многоэтажной автостоянкой (секция 13) и пристроенной газовой котельной (секция 14).
Секции 4, 6, 7, 8, 9, 10 - жилые секции со встроенно-пристроенными помещениями коммерческого назначения, встроенной автостоянкой (секция 11), ДОУ.
Секция 10 АК - административный корпус.
Несущие конструкции - из монолитного железобетона.
Междуэтажные перекрытия и покрытие - монолитные железобетонные плиты толщиной 200 мм.
Основание - свайный фундамент и ленточный фундамент под пристройками.
Наружные стены - вентилируемый фасад. Внутренние перегородки выполнены из газобетона, кирпича, пазогребневых блоков.
При остеклении балконов по лицевому фасаду предусмотрено светоотражающее стекло, по дворовым фасадам - стандартное закаленное стекло.
Перекрытия и покрытия трехэтажных пристроек - безбалочные железобетонные плиты толщиной 200 мм.
(проектная декларация от 24. 06. 2010)
Земельный участок на пересечении Ленинского проспекта и проспекта Народного Ополчения ранее принадлежал Государственному газетному комплексу (ГГК). На нем должны были появиться новые производственные типографские мощности и здание газетного комплекса для размещения всех городских редакций. Строительство нового издательского центра начали в 1985 г. , но завершить до 1991 г. не успели. Проект оказался заброшен.
26 февраля 2002 г. губернатор Владимир Яковлев издал распоряжение, по которому разрешалось «завершить строительство редакционно-издательского комплекса с перепрофилированием его под административно-жилой комплекс на арендуемом земельном участке» за счет средств ГГК и привлеченных инвесторов. Иными словами, планировалось построить жилые дома, смешанные с производственными мощностями и офисами арендаторов. Однако выяснилось, что территория находится в федеральной собственности и городские власти решать ее судьбу не могут.
Параллельно с появлением распоряжения губернатора ФГУП ГГК заключило инвестиционный договор на строительство жилого дома с ООО «Севзапжилпромстрой». По договору «Севзапжилпромстрой» за счет собственных и привлеченных средств должен был построить 250-квартирный жилой дом с пристроенными гаражами. Трехкорпусное здание предполагалось построить в три этапа. Первую очередь (20-этажный корпус) должны были ввести в эксплуатацию в IV квартале 2005 г. Вторую, в 15 этажей, предполагали построить к III кварталу 2006 г. Третий, 25-этажный корпус компания обещала закончить к IV кварталу 2006 г.
Однако в 2004 г. в ГГК сменилось руководство. Новый глава комплекса заинтересовался подписанным соглашением. Строительство дома приостановили на стадии котлована, а «Севзапжилпромстрой» и ГГК начали выяснять отношения в судах. В итоге Газетный комплекс был вынужден расстаться с землей - по данным, указанным в проектной декларации, участок находится в собственности «Севзапжилпромстроя» с 2007 г. Генеральным подрядчиком была объявлена компания «Балтстрой».
Январь 2007 г. - начались работы нулевого цикла.
Март 2007 г. - инвестиционно-строительная компания «Балтстрой» приступила к сносу долгостроя на углу проспекта Народного ополчения и Ленинского проспекта. В июле 2007 г. были полностью завершены работы по разбору недостроенного здания РИК (редакционно-издательский корпус) и недостроенного здания в непосредственной близости от первого долгостроя. Освободившаяся территория была предназначена для зданий 2-й очереди АЖК «Современник».
Май 2007 г. - состоялось освящение строительной площадки. Была произведена торжественная церемония заливки первого куба бетона фундамента АЖК «Современник». Согласно плану строительства, первую очередь объекта должны были сдать к IV кварталу 2009 года.
Апрель 2008 г. - были проведены работы по согласованию наружных сетей (тепловые сети, водопровод, канализация, электрические сети, устройство наружного освещения).
Октябрь 2008 г. - была принята новая цветовая концепция фасадов. Монохромные поверхности дополнены применением «супер-графики», заключающейся в визуальной пикселизации фасадов путем окрашивания панелей «вентилируемого фасада» в оттенки сближенных цветов. В отделке лицевых фасадов по Ленинскому пр. и по пр. Народного Ополчения доминируют теплые оттенки желтого и бежевого с плавным переходом в белый цвет. Дворовые фасады решены более ярко: чистые оттенки зеленого цвета переходят в белый, желтый и голубой.
Октябрь 2010 г. - согласно Разрешению № 952 Комитета по управлению городским имуществом СПб ГУП «Городское Управление инвентаризации и оценки недвижимости» административно-жилому комплексу «Современник» присвоен адрес: пр. Народного Ополчения, дом № 10.
Февраль 2011 г. - компания «Балтстрой» попыталась самоликвидироваться. Процесс ликвидации был запущен во время судебного разбирательства с компанией-проектировщиком ООО «В. С. Б. », которой она отказалась оплатить выполненную работу в силу того, что «чертежи были некачественными и построенный по ним и уже заселенный дом никуда не годится». Как следует из материалов дела, застройщик был недоволен подготовленной проектной документацией (получившей положительное заключение Госэкспертизы) - она была «некачественной, причем не только по дополнительным 49 тысячам «квадратов», а по всему дому». По ходатайству «В. С. Б. » Арбитражный суд счел возможным приостановить процесс ликвидации - решение было принято 11 августа 2011 года. «Балтстрой» попытался оспорить его в суде второй инстанции, но безуспешно. Проиграл застройщик и разбирательство по взысканию задолженности.
По проекту площадь жилого комплекса «Современник» должна была составить не менее 117 тысяч квадратных метров, но договор предусматривал ее увеличение до предельно допустимого. «Это обычная практика застройщиков, - пояснили в «В. С. Б. ». - Из земельного участка хотят выжать максимум возможного, поэтому точная площадь крупных объектов никогда не указывается. Обычно пишут - «не менее такой-то», с последующим увеличением, а проектировщики потом стараются «добить» как можно больше дополнительных метров, насколько это позволяют СНиПы и разные ограничения. В нашем случае мы увеличили дом на 94 тысячи». Но оплатить эту дополнительную работу застройщик отказался.
(Официальный сайт компании «Балтстрой», архив новостей
«Балтстрою» не дали исчезнуть. Пока. Сайт газеты «Фонтанка. ру», 27. 10. 2011,
Описание проспекта Ленинского
Ленинский проспект — проспект в Санкт-Петербурге, идущий с запада на восток от проспекта Героев до Московского проспекта. Входит в состав Центральной дуговой магистрали (ЦДМ).
Наряду с Ленинским проспектом в различных районах Санкт-Петербурга находятся улицы, носящие название проспект Ленина.
Ленинский проспект проложен по землям посёлка Княжево, устроенного во владениях князя Н. Е. Куткина. Сейчас располагается между проспектом Героев и Московской площадью. Соединяет Юго-Запад с Дачным и Московским п ... читать далее >>>> :
