город НОВОСИБИРСК, улица 9-го Ноября, д.24 стр (район Октябрьский)

- это строяшщийся многоквартирный жилой дом (Жилой комплекс Восход (ЖК)), здание построено в стиле - современной застройки, по проекту Куб 2,5 в 2014 году. Сегодня это - девятнадцатиэтажный кирпично-каркасный трехподъездный дом, используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Аспект (см Совинтех)

Список зданий по ул 9-го Ноября : 218, 221, 24 стр, 249, 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 95,

Паспорт дома - ул. 9-го Ноября, 24 стр

• Почтовый индекс - 630102 .
• Тип здания - многоквартирный жилой дом,
• Жилмассив - Восход
• Жилой комплекс - Восход (ЖК)
• Этажность - 19 ,
• Материал несущих стен - кирпично-каркасный ,
• Количество подъездов - 3 ,
• Квартир - н/д ,
• Комфорт - среднего класса ,
• Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
  
• Высота потолка - ,
• Дата (год) постройки - 2014 ,
• Застройщик - Аспект (см Совинтех),
• Состояние - Строящийся (см.список),
• Площадь здания - ,

Серия (типовой проект) здания -Куб 2,5

КАРКАС УНИФИЦИРОВАННЫЙ БЕЗРИГЕЛЬНЫЙ. Современная технология кирпично каркасных или монолитно-каркасных домов.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на многоквартирный дом с помещениями общественного
назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу:
Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. 9
Ноября, 24. Дата и место опубликования проектной декларации -
03 августа 2012г. на сайте: www . ansai l . ru
Информация о застройщике:
1. Общество с ограниченной ответственностью «Аспект»
Место нахождения, юридический адрес:
630005, г. Новосибирск, ул. Крылова, д.36, офис 614
Телефон (383) 249-10-49
Почтовый адрес:
630005, г. Новосибирск, ул. Крылова, д.36, офис 614
Режим работы:
9.00-18.00, выходной суббота, воскресенье
2. Государственная регистрация:
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 54 №
001357710 выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г.
Новосибирска 19 июля 2004 года
Основной государственный регистрационный номер:1045401931190
Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 54 № 004144682 выдано
Инспекцией Федеральной налоговой службы по Центральному району г. Новосибирска 17
августа 2006 года, присвоен ИНН 5405276790; КПП 540601001
3. Учредители:
Пестова Алла Савельевна - 3/6
Аксенов Валерий Анатольевич - 1/6
Тасиров Марат Галимжамович - 1/6
Забелин Сергей Владимирович – 1/6
4. Реализованные проекты строительства: Отсутствуют
5. Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства:
Свидетельство № 0180.01-2011-5405276790-С-227 о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объекта капитального строительства, от 10 февраля 2011, выданное
Некоммерческим Партнёрством поддержки организаций строительной отрасли.
6. Финансовый результат текущего года:
1 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
22 694 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации:
20 163 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:
1. Цель проекта строительства:
Строительство многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и
подземной автостоянкой по адресу: ул. 9 Ноября, 24 в Октябрьском районе г. Новосибирска.
Этапы реализации:
Проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию.
Начало строительства: III квартал 2012 г.
Окончание строительства: III квартал 2014 г.
Заключение Государственной вневедомственной экспертизы Новосибирской области:
№ 54-1-4-0407-12 от 25.07.2012
2. Разрешение на строительство:
Разрешение на строительство № Ru 54303000-284 от 03 августа 2012г.
3. Земельный участок:
Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Аспект». Общая площадь
участка – 6205 кв.м.
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 6117
кв.м., выданного 02.09.2011г. серия 54 АД № 434036;
Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 88
кв.м., выданного 23.05.2012г. серия 54 АД № 695064;
Кадастровые номера земельных участков 54:35:074540:42, 54:35:074540:115 соответственно.
Местоположение объекта строительства:
Площадка под строительство данного объекта расположена в Октябрьском районе
г.Новосибирска в границах земельного участка, расположенного внутри жилого квартала по
ул. Восход и примыкающего к ул. 9 Ноября. Строительный адрес: ул. 9 Ноября, 24.
Границы участка:
Границы участка представляют собой сложный по форме в плане участок земли с перепадом
высот до 2 м и площадью 0,6205 га.
Благоустройство территории:
Застройка данного участка имеет схему квартальной застройки высокой плотности и
соответствует условиям развития центральных частей города в целом.
В качестве компенсирующих средств высокой плотности застройки данного места,
используется высокий уровень благоустройства, с комплексным подходом к решению
окружающей среды.
В данном комплексе предусмотрено необходимое по расчету количество парковочных
мест, расположенных как на открытых площадках, в границах отведенного под строительство
участка, так и в нормативной доступности по ул. Б. Богаткова, а так же в подземной
автостоянке жилого комплекса.
Предусмотрены помещения спортивного назначения в цокольном этаже блок секций
№1,2.
Жилой комплекс имеет удобный подъезд и оптимальную доступность со стороны
наиболее интенсивной улицы Восход. Входы в зону жилой застройки и паркинг
ориентированы на более спокойный и локальный внутриквартальный участок.
Дворовое пространство изолировано от транзитных, как пешеходных, так и
транспортных потоков и ориентировано на юго-восточную сторону, где на кровле подземного
паркинга расположены проезды и благоустроенные площадки. Вертикальное зонирование
стилобатной части наиболее оптимально решает проблему разделения парковочной зоны от
дворовых площадок и зон благоустройства.
Вокруг жилого дома имеется круговой проезд.
4. Описание объекта:
22-х этажный 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения,
расположенными в секции №1,2 в подвальном этаже на отм.-3.000. На отм.-6.000
расположена подземная автостоянка на 98 автомобилей, которая заходит под жилые секции
здания и его дворовую часть.
Техническая характеристика объекта:
Ориентация и этажность жилых блок-секций запроектированы с учетом инсоляции
как проектируемых, так и существующих окружающих зданий, а так же игровых и
спортивных площадок в окружающей застройке.
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта рассчитаны как «бизнес-класс» на
норму площади квартиры 35 (м²): на человека.
Под жилыми помещениями расположены подвальные и цокольные помещения. Технические
помещения (ИТП, пожарные и бытовые насосные станции, тех. узлы ввода, венткамеры),
расположены под нежилой частью, их расположение не противоречит строительным нормам
и правилам.
Жилой комплекс предусматривает отделку современными материалами по технологии
устройства вентилируемых фасадов.
Композиционный прием, используемый в создании архитектурно-художественного образа
здания, предполагает решить фрагменты фасада в виде ярких и контрастирующих цветовых
пятен, создающих неповторимый и запоминающийся внешний облик. Цветовые фрагменты
подчинены и соразмерены с деталями фасада в виде окон, лоджий, парапетов, ограждений,
что способствует их объединению в более крупные элементы, создающие единый
стилистический образ.
Внутренняя отделка квартир предусматривает улучшенную подготовку поверхностей под
самоотделку.
5. Показатели объекта:
Количество квартир в составе строящегося многоквартирного дома, передаваемых
застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию и их описание:
Общее количество квартир – 293, в том числе:
1-комнатных – 99,
2-комнатных – 130,
3-комнатных – 64.
Общая площадь квартир 17 207,24 кв.м.
Общая площадь помещений общественного назначения 560,76 кв.м.
Подземная автостоянка:
98 машино-мест.
Общая площадь подземной автостоянки— 3 109,95 кв.м.
6. Функциональное назначение нежилых помещений:
Подсобные помещения, места общего пользования, помещения спортивного и инженерно-
технического назначения.
7. Состав общего имущества в доме:
Состав общего имущества определен проектом в виде наружных инженерных сетей,
благоустройства и малых форм прилегающей территории.
Технические характеристики квартир:
Внутренняя отделка – под самоотделку. Входные двери в квартиры – металлические.
Окна и балконные двери – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий.
Проектом с 13 этажа предусматриваются «французские» окна с устройством внешнего
ограждения.
Вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением.
Водоснабжение – от городского водопровода.
Теплоснабжение – через ЦТП.
Приборы учета и регулирования — предусмотрены устройства поквартирного учета воды и
электроэнергии.
8. Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома:
Ориентировочно – III квартал 2014 г.
Организации, участвующие в приемке дома:
Застройщик - ООО «Аспект»,
проектировщик - ОАО «СИАСК».
9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках:
Финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства не предвидятся.
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных
работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий,
военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов,
изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового
законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств
по договору отодвигается соразмерно времени действий этих обстоятельств.
9.1 Планируемая стоимость строительства:
617 277 777 (Шестьсот семнадцать миллионов двести семьдесят семь тысяч семьсот
семьдесят семь ) рублей.
10. Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и
др. работы:
• ООО «Крафтстрой» – генеральный подрядчик;
• ООО «Синтез» - уплотнение основания фундаментной плиты;
• ООО «СТБГ» — устройство шпунтовой стенки;
• ОАО «СИАСК» — разработка проектной документации;
• ОАО «Стройизыскания» - инженерно-геологические изыскания;
• ООО «СЛК» - установка и обслуживание лифтов;
11. Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по
договору:
В соответствии с ч.1, ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» «1. В
обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента
государственной регистрации договора у участников долевого строительства
(залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых
будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий
застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный
земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный
дом и (или) иной объект недвижимости.
12. Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства многоквартирного дома :
Привлеченные кредитные средства:
1). 12 258 тыс. руб. – Филиал «Новосибирский» ОАО Банк «Открытие»
2). 96 673 тыс. руб. – ОАО «МЕЖТОПЭНЕРГОБАНК» филиал в г. Новосибирске.
Аксенов В.А.
Директор ООО «Аспект»
«03» августа 2012 г.