город НОВОСИБИРСК, улица 2-я Ольховская, д.3 (район Кировский)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - малоэтажной застройки в 2014 году. Дом - двухэтажный одноподъездный общей площадью 1180,8м.кв., используется как многоквартирный жилой дом миним. комфорртн.. Управляющая организация - СПАС-Дом

Список зданий по ул 2-я Ольховская : 1, 10, 11, 19, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7 стр, 8, 9,

Оценки дому от жильцов

Всего
оценок
Средн.
балл
Общий
рейтинг
ТСЖ(УК)814-2.13-2.13
Инфраструктура00
Дом (комфорт)0 0
ЖК00
Застройщик00

Оцените и Вы этот дом

.-3....-2.....-1...+1....+2...+3
Работа ТСЖ / УК
Инфраструктура
Комфортность
ЖК
Застройщик

Паспорт дома - ул. 2-я Ольховская, 3

  • Почтовый индекс - 630024 .
  • Тип здания - многоквартирный жилой дом,
  • Этажность - 2 ,
  • Материал несущих стен - не выбран ,
  • Количество подъездов - 1 ,
  • Квартир - 41 ,
  • Комфорт - миним. комфорртн. ,
  • Тип застройки (арх.стиль) - малоэтажной застройки ,
  • Высота потолка - ,
  • Дата (год) постройки - 2014 ,
  • Управляющая организация - СПАС-Дом,
  • Состояние - в эксплуатации,
  • Процент износа здания - 100%
  • Площадь здания - 1180,8 ,

Проектная декларация реконструкции по дому 2-я Ольховская 3

Дата опубликования декларации: 10.01.2014 г.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1. Фирменное наименование, место нахождения и режим работы застройщика
Закрытое акционерное общество «ИнвестТЭК»
юридический адрес – 630054, г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1,
тел. 361-07-89, тел./факс 343-37-34,
Режим работы: пн.-чт. с 8-00 до 17-00 часов, пт. с 8-00 до 16 часов. выходные дни – суббота, воскресенье.

2. Информация о государственной регистрации застройщика
Дата регистрации: 18 октября 2006 года.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району г. Новосибирска, государственный регистрационный номер записи 1065405133408, серия 54 № 003399451 от 18.10.2006г.
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 54 № 004175458 от 30.12.2009г.

3. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика
ЗАО «СибАвтоТур» 99%

4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Построен и сдан в эксплуатацию в 2010 году 10-ти этажный жилой дом по ул. Связистов, 15 в Ленинском районе г. Новосибирска.

Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией: блок-секции 1.1, 1.2 — I кв. 2010 года;

блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 — IV кв. 2010 года.

Фактически введены в эксплуатацию:

блок-секции 1.1, 1.2 — 28.10.2010года;

блок-секции 1.3, 1.4, 1.5 — 23.12.2010 года.

Построен и сдан в эксплуатацию 10-ти этажный жилого дома по ул. Степная, 44/1 в квартале «Тихвинский» в Ленинском районе г. Новосибирска.

Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией — 1-ое полугодие 2012 года, фактически введен в эксплуатацию 31.08.2012г.

Построен и сдан в эксплуатацию 5-ти этажный многоквартирный дом с общежитием квартирного типа по ул. Аэропорт, 1 в Заельцовском районе г. Новосибирска.

Срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной документацией: 1-й квартал 2012 года, фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2011 года.

Построены и сданы в эксплуатацию многоквартирные дома:

- по ул. Грибоедова, 119 в Октябрьском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 4-й кв. 2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 18 декабря 2012г.;

- по ул. 2-я Бурденко, 16 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 25 декабря 2012г.;

- по ул. 2-я Портовая, 1 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 4 кв. 2012г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 27 декабря 2012г.;

- по ул. 2-я Ольховская, 9 в Кировском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 3 кв. 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 6 августа 2013г.

- по ул. 2-я Портовая, 9 в Ленинском районе, срок ввода в эксплуатацию, в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию — 26 декабря 2013г.

- по ул. Грибоедова, 121 и Стофато, 3/1 в Октябрьском районе срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 4 квартир 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 27 декабря 2013г.

- по ул. Физкультурная, 18 в Первомайском районе срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией: 2-е полугодие 2013г., фактический срок ввода в эксплуатацию 27 декабря 2013г.

5. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

ЗАО «ИнвестТЭК» – заказчик- застройщик, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1261-2012-5405328790-С-177 от 20.09.2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение».

ООО «Метеорплюс» - ген. подрядная организация, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1334-2012-7813412109-С-177 от 18 октября 2012 года выдан НП «Единое Межрегиональное Строительное Объединение».

6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Финансовый результат за 9 месяцев 2013 финансового года застройщика составил 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек.

Кредиторская задолженность по состоянию на 01.10.2013г. составила 104 446 000 (Сто четыре миллиона четыреста сорок шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2013г. Составила 226 821 000 (Двести двадцать шесть миллионов восемьсот двадцать одна тысяча) рублей 00 копеек.

II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации

Цель проекта: реконструкция многоквартирного дома по ул. 2-я Ольховская, 3 в Кировском районе с увеличением объема.

Сроки реализации проекта: октябрь 2013г. – 4 квартал 2014 года.

Проектная документация «Реконструкция многоквартирного дома по ул. 2-я Ольховская, 3 в Кировском районе с увеличением объема» рекомендован к утверждению заказчиком Областным Государственным Учреждением «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области», заключение № 54-1-3-0587-13 «ГВЭ НСО» от 7 октября 2013 года.

2. Информация о разрешении на строительство
Разрешение на строительство от 27.12.2013г. № Ru 54303000- 438

3. Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
Застройщику предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым номером 54:35:052105:141, площадью 1764 (одна тысяча семьсот шестьдесят четыре) кв. метра для реконструкции многоквартирного дома по договору аренды земельного участка на территории г. Новосибирска №1 от 28.08.2013 года, заключенному с департаментом земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска на три года и зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 17.09.2013 года, № регистрации 54-11/12/2013-174.

Участок реконструкции жилого дома №3 по ул. 2-я Ольховская расположен в Кировском районе г. Новосибирска на территории ограниченной с западной стороны — ул. Ольховской, с северной и восточной стороны — жилыми домами.

Реконструируемый жилой дом №3 размещается вдоль улицы 2-й Ольховской.

Местный проезд к жилому дому №3 запроектирован от ул. 2-й Ольховской вдоль всего здания.

Объектов историко-культурного наследия на участке нет.

Проектом предусмотрены все необходимые виды благоустройства.

Автомобильные проезды запроектированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка, тротуар из мелкозернистого асфальтобетона по слою щебня и песка.

При проектировании жилой застройки предусмотрено размещение детских игровых площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных целей.

Площадки для отдыха и игр детей оборудуются малыми архитектурными формами.

4. Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией

Реконструкция многоквартирного дома ведется по ул. 2-я Ольховская 3 в Кировском районе г. Новосибирска.

Многоквартирный дом запроектирован 5-ти этажным с техническим подпольем и холодным чердаком, состоит из одной блок-секции. В техподполье размещены ИТП и технические помещения.

На 1-ом этаже запроектирована электрощитовая с отдельным выходом непосредственно наружу. Жилая часть здания – с 1-го по 5-й этажи.

Блок-секции предусмотрены в крупнопанельном исполнении типовой серии 90Л-05.1, высота этажа 2,8 м. Наружная отделка панельных блок-секций производиться с применением атмосферостойких красок.

Окна и балконные двери – белые пластиковые с двухкамерными стеклопакетами.

Общее количество квартир – 25.

Мусороудаление предусмотрено централизовано спецтранспортом.

Выход на чердак запроектирован из лестничной клетки через люк-лаз, а из чердака через слуховые окна - выход на кровлю.

Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных документов.

5. Информация о количестве и составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Площадь застройки – 389,89 м2;

Строительный объем – 5542, 00 м3,

Количество квартир- 25

Жилая площадь — 639,45м2

Площадь всех типов квартир – 1188,80 м2

Площадь лоджий - 138,2м2

Общая площадь всех однокомнатных квартир – 541,8 м2, площадь летних помещений (лоджий) – 69,1 м2.

Количество 1 комнатных квартир – 15, из них

1-но комнатных, площадью 32,97 м2, в т. ч. жилой площадью 16,72 м2, площадь летних помещений – 4, 08 м² – 5;

1-но комнатных, площадью 37,70м2, в т.ч. жилой площадью 15,89 м2, площадь летних помещений - 5,18м2 - 5

1-но комнатных, площадью 37,69м2, в т.ч. жилой площадью 19,10 м2, площадь летних помещений – 4,56 м² – 5;

Количество 2-х комнатных квартир, площадью 56,32 м2, в т. ч. жилой площадью 31,30м2 и площадью летних помещений (лоджий) 4,56 (м2): –5.

Количество 3-х комнатных квартир, площадью 73, 08 м2, в т. ч. жилой площадью 44,88м2 и площадью летних помещений (лоджий) (м2): –5.

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом
Все нежилые помещения строящегося объекта недвижимости входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

7. Информация о составе общего имущества в объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
В состав общего имущества объекта строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта входят: техническое подполье с индивидуальным тепловым пунктом, тамбуры, коридоры с лестничными клетками, промежуточные площадки, колясочная, электрощитовая, чердак, ограждающие и несущие конструкции данного дома, электрическое, санитарно-техническое оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания данного дома.

8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:

4 квартал 2014 года.

Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию.

- Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии г. Новосибирска.

9. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся.

Договор №ОТА/5200/010957959 от 28.01.2013г. страхования гражданской ответственности за причинение вреда вследствие недостатков работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома
Стоимость строительства 41 505,55 тыс.руб.

10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

- ЗАО «ИнвестТЭК»
ИНН: 5405328790
Юр. адрес: 630054 г. Новосибирск, ул. Титова, 31/1

- ООО «Метеорплюс»
ИНН 7813412109
Юр. адрес: 630009, г. Новосибирск, ул. Никитина, 20;

- ООО Инвестиционно-строительная компания «Магнум»
ИНН 5408233106
Юр. адрес: 630056, г. Новосибирск, ул. Варшавская, д.7

11. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
Обеспечение исполнения обязательств застройщика осуществляется в соответствии со ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12. Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

На основании Муниципального контракта № 6 на оказание услуг от 08.02. 2013 года, заключенного с Департаментом энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска, за счет средств бюджета города Новосибирска осуществляется финансирование реконструкции многоквартирного дома по ул. 2-ая Ольховская, 3, предусмотренной ведомственной целевой программой города Новосибирска «О реконструкции жилищного фонда города Новосибирска на 2013 - 2016 годы», утвержденной постановлением мэрии города Новосибирска № 10010 от 22.10.2013 года.

Кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались.

на карте

Соседние дома : ул. 2-я Бурденко 14,  ул. 2-я Бурденко 16,  ул. 2-я Бурденко 18,  ул. 2-я Бурденко 20,  ул. 2-я Бурденко 22,  ул. 2-я Бурденко 24,  ул. 2-я Ольховская 1,  ул. 2-я Ольховская 10,  ул. 2-я Ольховская 2,  ул. 2-я Ольховская 4,  

Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. 2-я Ольховская, 3

Картинка скодом