Список зданий по ш 1-е Мочищенское : 150,
Оценки дому от жильцов
| Всего оценок | Средн. балл | Общий рейтинг | |
| ТСЖ(УК) | 0 | 0 | 0 |
| Инфраструктура | 0 | 0 | |
| Дом (комфорт) | 0 | 0 | |
| ЖК | 0 | 0 | |
| Застройщик | 0 | 0 |
Паспорт дома - ш. 1-е Мочищенское, 150
«Клубный дом «Петровский»»
- Почтовый индекс - 630000 .
- Тип здания - многоквартирный жилой дом,
- Этажность - 4-9 ,
- Материал несущих стен - кирпичный ,
- Количество подъездов - 9 ,
- Квартир - 86 ,
- Комфорт - элитного класса ,
- Тип застройки (арх.стиль) - современной застройки ,
- Высота потолка - ,
- Дата (год) постройки - 2013 ,
- Застройщик - ФинТрейд,
- Управляющая организация - Петровский дом,
- Состояние - в эксплуатации,
- Площадь здания - 17570.0 ,
Проектная декларация
Строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» «07» ноября 2008г. по адресу: www.petrovskydom.ru
Объект строительства: Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе.
Дата размещения проектной декларации: «07» ноября 2008г. опубликована в газете «Советская Сибирь».
Информация о застройщике
1. Фирменное наименование застройщика – Общество с ограниченной ответственностью «ФинТрейд». Место нахождения застройщика – 630039, г.Новосибирск, ул. Воинская, 63.
Почтовый адрес застройщика – 630039, г. Новосибирск, ул. Воинская, 63.
Режим работы застройщика – рабочие дни с 9-00 до 18-00, обед с 12-00 до 13-00
2. Общество с ограниченной ответственностью «ФинТрейд» зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Октябрьскому району г. Новосибирска Свидетельство серия 54 № 001479474 от 19.11.2004 г. за основным государственным регистрационным номером 1045401956335 ИНН 5405283388
3. Участниками Общества являются:
Красозов Павел Иванович – 100% Уставного капитала Общества
4. Обществом с ограниченной ответственностью «ФинТрейд» в эксплуатацию объекты не вводились
5. Вид лицензируемой деятельности застройщика – строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Регистрация в СРО:
Регистрационный номер в государственном реестре СРО-С-076-23112009
Номер свидетельства с приложением №0649.00-2011–5405283388-С-076.
Дата выдачи, номер протокола - от 26 апреля 2011г. протокол №49.
Орган, выдавший свидетельство - Некоммерческое партнерство "Новосибирские строители".
6. Финансовый результат:
финансовый результат на 31 декабря 2011г.
Внеоборотные активы: 219 695 тыс. рублей
Оборотные активы: 16 779 тыс. рублей
Кредиторская задолженность: 65 628 тыс. рублей
Дебиторская задолженность: 7 364 тыс.рублей
Краткосрочные займы: 0 тыс. рублей
Долгосрочные займы: 169 577 тыс. рублей
Баланс: 236 474 тыс.рублей
Чистая прибыль: 69 тыс. рублей
финансовый результат на 31 марта 2012г.
Внеоборотные активы: 292 392 тыс. рублей
Оборотные активы: 11 900 тыс. рублей
Кредиторская задолженность: 105 378 тыс. рублей
Дебиторская задолженность: 6 133 тыс.рублей
Краткосрочные займы: 0тыс. рублей
Долгосрочные займы: 197 607 тыс. рублей
Баланс: 304 292 тыс.рублей
Чистая прибыль: 108 тыс. рублей
финансовый результат на 30 июня 2012г.
Внеоборотные активы: 326 675 тыс. рублей
Оборотные активы: 31 488 тыс. рублей
Кредиторская задолженность: 109 873 тыс. рублей
Дебиторская задолженность: 7 857 тыс.рублей
Краткосрочные займы: 3 000 тыс. рублей
Долгосрочные займы: 243 982 тыс. рублей
Баланс: 358 163 тыс.рублей
Чистая прибыль: 108 тыс. рублей
финансовый результат на 30 сентября 2012г.
Внеоборотные активы: 375 003 тыс. рублей
Оборотные активы: 9 695 тыс. рублей
Кредиторская задолженность: 63 760 тыс. рублей
Дебиторская задолженность: 4 676 тыс.рублей
Краткосрочные займы: 3 275 тыс. рублей
Долгосрочные займы: 316 302 тыс. рублей
Баланс: 384 698 тыс.рублей
Чистая прибыль: 161 тыс. рублей
Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства – строительство многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе г. Новосибирска на земельном участке с кадастровым номером 54:35:031355:16.
Этапы и сроки реализации проекта
1. Разработка проектной документации и проведение инженерно – геологических изысканий – I квартал 2007 года-III квартал 2008 года.
2. Выполнение строительно-монтажных работ IV квартал 2008 года- I V квартал 2012 года.
3. Получение разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – IV квартал 2012 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации – Заключение № 54-1-2-0296-08/ГУ «ГВЭ НСО» от 29.08.2008 г. (по утверждаемой части):
Рабочий проект «Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе», шифр 7155, разработчик ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», соответствует требованиям нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий и рекомендуется к утверждению заказчиком.
Санитарно – эпидемиологической заключение №54.НС.01.000.Т.001378.02.08 от 22 февраля 2008 года о соответствии государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, выданное Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области.
2. Разрешение на строительство – разрешение на строительство № Ru 54303000-289 выдано УАСИ Мэрии г. Новосибирска 26.09.2008 г. Срок действия разрешения до 26 января 2013 года.
3. Права застройщика на земельный участок - застройщик обладает земельным участком с кадастровым номером 54:35:031355:16, площадью 11810, 0 кв.м., на котором возводятся многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе на праве собственности.
Свидетельство о государственной регистрации права № 54АВ5745078 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области 26.05.2005 г.
Собственник земельного участка – Общество с ограниченной ответственностью «ФинТрейд», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2005 г. сделана запись регистрации №54-54-01/114/2005-46
Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией для строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе – 11810, 0 кв.м. Земельный участок расположен в пределах Заельцовского района г.Новосибирска.
Участок ограничен:
* С южной стороны примыкает к красной линии Мочищенского шоссе;
* С северной восточной стороны малоэтажной жилой застройкой;
* С запада лесополосой.
Элементы благоустройства – Проектными решениями предусматривается благоустройство и озеленение придомовой территории, а именно:
* На территории внутреннего полузамкнутого двора посадка крупномерных деревьев и кустарников, а так же устройство газонов, площадок отдыха взрослых и детей
* По внешнему периметру жилого дома на кровле подземной автостоянки предусмотрена организация проездов и открытых стоянок автомобилей жильцов дома
* Устройство капитального декоративного ограждения по внешнему периметру жилого комплекса
* Площадь твердых покрытий – 5925,9 м2
* Площадь озеленения – 1710, 0 м2
4. Местоположение и описание строящегося многоэтажного жилого дома – 4-9-ти этажный кирпичный жилой дом с помещениями общественного назначения, расположен по ул. Мочищенское шоссе в Заельцовском районе г. Новосибирска.
Жилой дом имеет девять секций переменной этажности.
Остекление принято окнами из пластикового профиля с двухкамерными стеклопакетами.
Здание оборудовано пассажирским лифтом грузоподъемностью 630 кг.
Жилой дом оборудован системами хозяйственно-питьевого водопровода, системами хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Теплоснабжение и электроснабжение дома будет осуществляться от магистральных сетей.
Проектом предусмотрено выполнение работ по устройству внутренних сетей связи: телефонизация и телевидение от соответствующих городских сетей.
5. Количество самостоятельных частей строящегося многоквартирного дома –
1. Жилой дом с помещениями общественного назначения площадью 11787 кв.м., в котором проектом предусмотрено 86 квартир, в том числе:
однокомнатных – 3 квартиры площадью от 37 до 60 кв.м.;
двухкомнатных - 11 квартир, площадью от 70 до 80 кв.м.;
трехкомнатных – 64 квартиры, площадью от 100 до130 кв.м;
четырехкомнатных – 8 квартир, площадью от 140 до150 кв.м;
площадь квартир с местами общего пользования 11 530 кв.м.
площадь квартир с балконами и лоджиями 9247, 41 кв.м.
помещения общественного назначения площадью 257 кв.м.
2. Подземная автостоянка общей площадью 4226,5 кв.м.
3. Магазин общей площадью 226,76 кв.м.
4. Трансформаторная подстанция общей площадью 53,29 кв.м.
5. Здание охраны общей площадью15,94 кв.м.
6. Канализационная насосная станция общей площадью 5,76 кв.м.
Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей –
Проектом предусмотрено строительство:
1. Девяти секционного жилого дома с помещениями общественного назначения. Одна блок-секция 5 этажей, семь блок-секций 4 этажа и одна блок секция 9 этажей. Здание кирпичное с несущими продольными наружными и внутренними стенами с жесткими дисками перекрытий. Фундаменты свайные с монолитными ж/б ростверками. Наружные стены трехслойные - основная стена из керамического кирпича, утеплитель минераловатная плита, облицовочная верста из кирпича. Кровля чердачная из металлочерепицы. Высота этажа принята – 3,3 м. Здание оборудовано лифтом. Входы в помещения общественного назначения предусмотрены независимо от входов в жилую часть.
2. Подземная автостоянка расположена по наружному периметру жилого дома. все жилые блок-секции функционально связаны с автостоянкой через тамбур-шлюзы. Автостоянка сооружение павильонного типа, пролетом 12 м, фундаменты свайные, стены из фундаментных блоков с монолитными сердечниками, покрытие из сборных железобетонных ребристых плит по металлическим сварным балкам.
3. Магазин, здание охраны, трансформаторная подстанция – одноэтажные здания с несущими кирпичными стенами, фундаменты свайные, покрытие сборный железобетон, кровля рулонная.
4. Канализационная насосная станция заводского изготовления из металлопластика.
Квартиры сдаются под чистовую отделку с выполнением следующих работ:
Штукатурка стен, затирка потолочных швов, шпаклевка потолков, устройство стяжки полов, установка деревянной входной двери, установка стояков холодного и горячего водоснабжения, установка стояков канализации, установка чугунных радиаторов, устройство электрической разводки без подключения арматуры, установка пластиковых оконных и балконных блоков.
6. Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества дома, имеют общественное назначение.
7. Состав общего имущества:
здание охраны общей площадью 15,94 кв.м.
межквартирные лестничные площадки, лестницы,
лифт, лифтовая и иные шахты,
подвал, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации,
крыши, чердачные помещения, ограждающие и несущие конструкции дома,
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме, за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию
IV квартал 2012 года.
Перечень, органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома –
1. Управление муниципального архитектурно-строительного контроля. Инспекция Госархстройнадзора по Новосибирской области;
2. Администрация Октябрьского района города Новосибирска;
3. Отдел государственного пожарного надзора по Октябрьскому району МЧС России Управления государственной противопожарной службы Новосибирской области;
4. Отдел экологического надзора Территориального управления федеральной службы Роспотребнадзора по Новосибирской области;
5. Санитарно-эпидемиологический надзор Территориального управления федеральной службы Роспотребнадзора по Новосибирской области;
6. Управление социальной поддержки населения мэрии г. Новосибирска;
7. Управляющая компания;
8. Новосибирская городская радиотрансляционная сеть ОАО «Сибирьтелеком» Региональный филиал «Электросвязь» Новосибирской области;
9. Новосибирская городская телефонная сеть ОАО «Сибирьтелеком».
10. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства – главный финансовый риск – недополучение ожидаемого уровня доходов. Мерами снижения рисков могут служить: грамотный маркетинг, повышение эффективности рекламы, постоянный контроль за уровнем затрат с целью снижения себестоимости объекта строительства, грамотная инвестиционная политика. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийный бедствий, военных действий любого характера, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового законодательства РФ, исполнение обязательств отодвигается соразмерно времени действий этих обязательств.
Меры по добровольному страхованию застройщиком рисков – не предпринимались.
2. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе составляет 614 000 000 рублей.
10. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) - проектные организации ОАО «Проектный институт «Новосибгражданпроект», ЗАО «Пикет», генеральный подрядчик ЗАО «СоюзСтройМенеджмент», субподрядные организации ООО ЮК «ГЕОЛЕНД», ООО «Сибгидроспецстрой», ООО «Строймеханизация».
11. Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог земельного участка и строящегося на этом земельном участке многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения, подземной автостоянкой, магазином, трансформаторной подстанцией, зданием охраны и канализационной насосной станцией по Мочищенскому шоссе в Заельцовском районе в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.
12. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: кроме привлечения денежных средств участников долевого строительства, для обеспечения бесперебойного финансирования строительно-монтажных работ в объеме, предусмотренном проектной документацией, застройщик привлекает собственные и заемные средства: кредит ОАО «Сбербанк России».
Директор ООО «ФинТрейд» __________________ П.И. Красозов
