Открытые данные о многоквартирных домах "Правдом"

      Выбрать регион:  
     

Все застройщики


    •  
    •   96АВЕНЮ
    •   Авангард
    •   Авантаж
    •   АКАДЕМЖИЛСТРОЙ-1
    •   АкадемМедСтрой
    •   АКВА СИТИ
    •   АКД
    •   АКД-Мета
    •   Алтайстрой
    •   Антар
    •   Антарес
    •   Арго
    •   Ареал-Сибирь
    •   АРХСТРОЙИНВЕСТ
    •   АСК
    •   Аспект (см Совинтех)
    •   АТОН
    •   Базис-НСБ
    •   Баутехник СК
    •   Береговое
    •   Березка
    •   БИЛД
    •   БКП-7
    •   Борвиха
    •   Бранс
    •   БРИК
    •   Вектор
    •   Вертикаль- НСК
    •   Вилюйская
    •   ВИРА-Строй
    •   ГаммаСтрой
    •   ГарантСтрой
    •   Гелла
    •   Главновосибирскстрой
    •   ГласСиб
    •   ГОО МЖК Транспортных строителей
    •   Город в городе
    •   ГОУ ВПО НГМУ
    •   Град-Инвест
    •   Гранит 1
    •   Девелопмент
    •   Дедал ПЛЮС
    •   Дельта Девелопмент
    •   Держава
    •   Дирекция Заказчика
    •   Дирекция Стройки
    •   Дискус
    •   Дом-Строй Новосибирск
    •   Дом-Строй Сибирь
    •   Дома Сибири
    •   ДомСтрой
    •   Доступное Жилье Новосибирск
    •   ДССФО УКС 7 ФСБ РФ
    •   Ермак
    •   Ермака 74
    •   Желдорипотека
    •   ЖКХ СО РАН
    •   ЗапСибМебель
    •   Зеленый бор
    •   Зелёный Дом
    •   Инвест ТЭК
    •   ИнвестГрупп
    •   ИнвестСтрой
    •   Инновационные строительные технологии
    •   ИнтерСтрой СК
    •   Интехстрой
    •   ИСК Заельцовская
    •   КамертонСтрой (Стройлэнд )
    •   Камея
    •   Капитал Инвест
    •   Квант
    •   Кварсис
    •   Квартал
    •   Комплекс на Кропоткина
    •   Конус
    •   Корпорация Красный проспект
    •   Корпорация-Новосибирский завод Электросигнал
    •   КПД-Газстрой
    •   Краснообск.Монтажспецстрой
    •   КрафтСтрой
    •   КС-Росс
    •   Лауда
    •   Лидер-Строй
    •   Маккаби
    •   Маслянинская строительная организация
    •   Металлист
    •   Метаприбор
    •   Метрополис
    •   МКП горда Новосибирска ЖКХ
    •   Многопрофильная клиника
    •   Монтаж и Отделка
    •   Монтаж СПВ
    •   Монтажспецстрой
    •   Мочище
    •   МУ ДЗ по ЖКХ
    •   Муниципальная строительная компания
    •   На Герцена
    •   НГСПИ-инвест
    •   Неоград-Инвест
    •   Новинком
    •   Ново-Николаевск
    •   Новоград
    •   НовоКомСтрой
    •   Новосибирск СтройМонтаж
    •   Новосибирская Строительная Компания
    •   Новосибирскжилстрой-2
    •   Новосибирский квартал
    •   Новосибирский строительный трест
    •   Новосибирскинвестстрой
    •   Новосибирскоблсельстрой
    •   НовосибирскСтройМастер К
    •   НОВОСИБИРСКСТРОЙПРОЕКТ
    •   Новосибстройсервис
    •   Новые технологии "Энергострой"
    •   Новый Мир Химметалл (Химметаллстрой)
    •   НСК Девелопмент
    •   НСК-Инвест
    •   НСК-Недвижимость
    •   НСК-Строй
    •   Обь-Инвест
    •   ОбьРегион (группа компаний)
    •   Обьстройпроект
    •   ОЛДВИ
    •   Олма
    •   Оловозаводская
    •   Орион
    •   ПАМП
    •   Парк-Холл
    •   ПАРКХАУС
    •   Партнер
    •   Первый строительный
    •   Перлит
    •   ПКФ НовосибХлеб
    •   Плюс-К
    •   ПМК-59
    •   Поликом
    •   ПРО-МИСТО СК
    •   Прогресс
    •   ПроектСтройМонтаж СК
    •   Проком
    •   Промстрой-Д
    •   Промфинстрой-2
    •   Проспект
    •   ПТК на Минина
    •   ПТК-30 (ПТК Стройинвест)
    •   ПФ Градэко
    •   ПФК Нова-1
    •   Роснефтегазстрой-Академинвест
    •   Роспроектстрой
    •   РОТОР-С
    •   Русь
    •   САРЭТ-СИБИРЬ
    •   СД АЛЬФА КАПИТАЛ
    •   СДС-Финанс
    •   Сервис Сибири и Ко
    •   СИАСК-Девелопмент
    •   Сибакадемстрой ЗАО
    •   Сибакадемстрой Холдинг
    •   СибГорСтрой
    •   СибЖилСтройИнвест
    •   Сибирская Строительная компания
    •   Сибирь Девелопмент
    •   Сибирь ПСК
    •   Сибирь-Развитие
    •   Сибирьстройинвест
    •   Сибкорт
    •   СибПродМонтаж
    •   Сибсервисстройреконструкция
    •   Сибстойкоммерс
    •   Сибэкострой
    •   Система Девелопмент
    •   СИТЕХ Корпорация
    •   СК-Инвест
    •   СКИМС
    •   СКМ Групп
    •   СКС
    •   СЛК
    •   СМУ Карин-Новосибирск
    •   СМУ №9
    •   СМУ-17
    •   СМУ-3
    •   СМУ-30
    •   СМУ-99
    •   Снегири
    •   Совинтех
    •   Союз ИСК
    •   Союз-10
    •   Спарта МЖК
    •   Спецжилстрой
    •   СтойДом
    •   Строитель
    •   Строительное управление №17
    •   Строительный Трест № 43
    •   Строй РегионСервис
    •   СтройАгроСервис-плюс
    •   Стройград
    •   Стройинвест К
    •   Стройинвестпроект
    •   СтройКонсалтН
    •   Стройконтакт
    •   Строймонтаж-Сибирь
    •   Стройнефтегаз
    •   Стройсервис
    •   СтройСиб
    •   Стройхолдинг
    •   СтройЦентр
    •   Струг
    •   СУ-9 ИНВЕСТ
    •   СУМет
    •   Сэлф-строй
    •   СЭФ-инвест
    •   Твой дом
    •   ТДСК
    •   Техстрой
    •   Тотус
    •   ТРАНССЕРВИС
    •   Три богатыря
    •   Труд
    •   ТЭЗИС
    •   УЗС ЖД
    •   УЗСПТC
    •   УНИКАС*С
    •   УНИКОН
    •   Филби
    •   ФинСибИнвест
    •   ФинТрейд
    •   Фонд развития жилищного строительства
    •   Фрпост
    •   Хаус-клаб
    •   Центр Строительной Комплектации
    •   Эверест-Н
    •   Эко-воздух
    •   Экоинвест
    •   ЭмивиСиб
    •   Эмити
    •   Энергетик
    •   ЭнергоМонтаж
    •   Энергострой
    •   Энергостройкомплект
    •   ЭСК Альянс-строй
    •   ЭСКаД
    •   Эскария

Все застройщики Новосибирская (НСО) область

Застройщики, подрядчики, участники долевого строительства. Основные понятия

На рынке недвижимости прижился расхожий термин - "надежный застройщик". Давайте разберемся, кто это такой и все ли в строительстве зависит о застройщика. И вообще кто есть кто.

Заказчик (застройщик) - гражданин или юридическое лицо, имеющие намерение осуществить строительство, реконструкцию (далее - строительство) архитектурного объекта, для строительства которого требуется разрешение на строительство, - обязан иметь архитектурный проект, выполненный в соответствии с архитектурно-планировочным заданием (ст.3 169-ФЗ Об архитектурной деятельности в РФ).

Застройщиком может быть юридическое лицо любой организационно-правовой формы.

Ключевыми признаками застройщика являются:

а) наличие в собственности или на праве аренды земельного участка. Особо следует указать на четкую регламентацию Законом N 214-ФЗ вида имущественных прав на земельный участок. Это может быть только либо право собственности, либо право аренды. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

б) наличие разрешения на строительство многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. На основании ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

в) привлечение денежных средств дольщиков для строительства на принадлежащем юридическому лицу (на обозначенных в Законе виде прав) земельном участке многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения.

В результате проведенной массовой приватизации и демонополизации (в том числе разукрупнения) строительного комплекса на рынке появилось множество новых (или обновленных и существенно реформированных), зачастую малых, подрядных организаций, квалификация и деловые качества которых неизвестны потенциальным заказчикам.

Коренным изменениям подверглась структура основных заказчиков капитального строительства - финансирование строительства за счет государственных капиталовложений резко сократилось, и основными заказчиками стали частные организации, существенно ужесточившие требования к подрядчикам.

Качество застройщика во многом определяется его способность строить отношения с подрядным организациями.

Генеральный подрядчик (подрядчик) - организация, принимающая на себя обязательства выполнить собственными силами и с привлечением необходимых субподрядных организаций комплекс строительно-монтажных и прочих работ на строительном объекте в установленный срок и с надлежащим качеством.

Заказчик (застройщик, инвестор) - организация, по заказу которой подрядчик выполняет комплекс строительно-монтажных и прочих работ, принимающая на себя обязательства по финансированию строительства и приемке надлежаще построенного объекта (его отдельных частей) в эксплуатацию. Договором подряда на заказчика могут быть также возложены обязательства по обеспечению отдельных условий для выполнения подрядных работ (в числе таких обязательств заказчика могут быть предоставление проектно-сметной документации, поставка оборудования для оснащения объекта, обеспечение техническим надзором и др.).

Возможны случаи когда функции застройщика и подрядчика совмещены в одном юридическом лице, или когда несколько организаций (застройщик, подрядные организации, агентства недвижимости) составляют единый холдинг.

Застройщик вправе заключать с первым участником долевого строительства договор только после опубликования и (или) размещения проектной декларации и не ранее чем через 14 дней с даты ее размещения. Поэтому, при покупке жилья в новостройке Вам следует узнать каким образом последняя была размещена, ознакомиться с ней. Данный документ должен содержать: информацию о застройщике и информацию о проекте строительства.

Информация о застройщике:   (см. ст. 19 214- ФЗ)

  1. о фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения - для застройщика - юридического лица, о фамилии, об имени, об отчестве, о месте жительства - для застройщика - индивидуального предпринимателя, а также о режиме работы застройщика;

  2. о государственной регистрации застройщика;

  3. об учредителях (участниках) застройщика;

  4. о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;

  5. о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

  6. о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Информация о проекте строительства:

  1. о цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  2. о разрешении на строительство;
  3. о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства;
  4. о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство;
  5. о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией;
  6. о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
  7. о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства;
  8. о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  9. о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
  10. о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).
eXTReMe Tracker