Открытые данные о многоквартирных домах "Правдом"

      Выбрать регион:  
     

            У К             

    •    (Севастополь)
    •   ГУП СУК  (Севастополь)
    •   ГУП СУК Балаклавского района  (Севастополь)
    •   ГУП СУК Нахимовского района  (Севастополь)
    •   ГУП СУК ЦЕНТР  (Севастополь)
    •   ГУПС УК Общежития Севастополя  (Инкерман)
    •   ГУПС УК Общежития Севастополя  (Севастополь)
    •   ГУПСУК  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Балаклавского района  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Гагаринского района -1  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Гагаринского района -2  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Инкерман  (Инкерман)
    •   ГУПСУК Инкерман  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Нахимовского района  (Севастополь)
    •   ГУПСУК СЕВЕР  (Кача)
    •   ГУПСУК СЕВЕР  (Севастополь)
    •   ГУПСУК Стрелецкаябухта  (Севастополь)
    •   ГУПСУК ЦЕНТР  (Севастополь)
    •   ЖИЛКОМСЕРВИС  (Севастополь)
    •   ЖЭКМонолит  (Севастополь)
    •   ИНТЕР УЮТ  (Севастополь)
    •   КарбонСервис  (Севастополь)
    •   КОМФОРТ  (Севастополь)
    •   ОКФлора  (Севастополь)
    •   Ремонтно-эксплуатационноепредприятиеСевжилфонд  (Севастополь)
    •   СЕВДОМСЕРВИС  (Севастополь)
    •   СЕВДОМСЕРВИС  (Севастополь)
    •   Севжилсервис  (Севастополь)
    •   СевРЭП  (Севастополь)
    •   СК Комфорт  (Севастополь)
    •   ЭК Морской Бриз  (Севастополь)
    •   Югжилсервис  (Севастополь)
    •   Югстройсервис  (Севастополь)

            Т С Ж            

    •   Античный 6  (Севастополь)
    •   Античный 9  (Севастополь)
    •   ЖСК ЖСК-91  (Севастополь)
    •   ЖСК Лазурный  (Севастополь)
    •   ОБЪЕДИНЕНИЕ КЕСАЕВА 14  (Севастополь)
    •   Омега-56  (Севастополь)
    •   ОСМД Жемчужина Омеги  (Севастополь)
    •   Тропик  (Севастополь)
Управляющие компании и ТСЖ Севастополь город

Управляющие компании и ТСЖ
( Севастополь город ) Управление многоквартирным домом

Управление многоквартирным домом  - выполнение работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Перечень таких работ определен Стандартами осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом

Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений пользуются и распоряжаются в установленных законом рамках общим имуществом в многоквартирном доме. За свое помещение (квартиру) ответственность несет каждый собственник, а вот бремя и ответственность за содержание общего имущества распределяется между всеми. Для того, чтобы эффективно управлять МКД в целом собственники могут:
  1. самостоятельно управлять многоквартирным домом;
  2. создавать товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы или иные кооперативы, для осуществления управление МКД без заключения договора управления с управляющей организацией;
  3. заключать договор управления многоквартирным домом с управляющими организациями;
  4. передать управление застройщикам, управляющим многоквартирным домом до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией.

 

Управляющая организация

Этот способ управления собственники могут выбрать самостоятельно, выбрав при этом и саму управляющую компанию. Кроме того, управляющая компания может быть определена путем проведения открытого конкурса в ситуации, когда сами собственники не смогли выбрать способ управления или управляющую компанию.

Договор управления многоквартирным домом заключается либо с каждым из собственников помещений и обязательно на одинаковых условиях, либо с товариществом собственников жилья, либо с ЖСК или другим специализированным потребительским кооперативом (в лице своих органов управления), созданным собственниками помещений этого дома.

По договору управления многоквартирным домом управляющая организация в течение согласованного срока обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Кроме того, управляющая организация вправе осуществлять и любую иную деятельность, направленную на достижение целей управления этим домом. Эти услуги управляющая компания оказывает за плату. Следовательно, при этом способе управления расходы собственников увеличиваются - к коммунальным платежам и расходам на обслуживание и ремонт общего имущества добавится фиксируемая раз в год плата за управление.

Договор управления может быть заключен на срок не менее 1 года и не более 5 лет, а в случае конкурсного выбора управляющей организации - на срок не более 3 лет. Если по истечении установленного срока ни одна из сторон не заявила о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на таких же условиях.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Собственники могут отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и в случае, если управляющая организация не выполняет условий договора. Для этого также потребуется решение общего собрания.

Управляющая организация представляет собственникам помещений многоквартирного дома ежегодный отчет.

eXTReMe Tracker