II-18/12
Краткое описание
По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом, с одно- двух- и трехкомнатными квартирами
В блочных домах серии II-18/12 в некоторых двухкомнатных квартирах комнаты смежные, в некоторых - изолированные
При Юрие Лужкове обсуждался вопрос включения домов серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в первоочередный план капитального ремонта (санации). Более 250 домов уже санированы (осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, в отд. домах - утепление с облицовкой наружных стен)
Расположение в Москве и Московской области
В Москве 12-этажные блочные дома (1-секционные: II-18-01/12 МИБ, 2-секционные: II-18-02/12 МИБ) построены почти во всех районах, застройка которых велась в 1960-х-начале 1970-х гг.: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград (микрорайоны 3, 4, 7, 8), Северное Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бабушкин и других. В центре Москвы блочные дома серии II-18/12 построены в районах Басманный, Рогожская застава, Тишинка, в небольших количествах в других районах
В Московской области 12-этажные блочные дома серии II-18 встречаются в небольших количествах (больше всего их в городе Видное). В регионах России они строились в Твери и Тверской области, Владимирской области, Татарстане (городах Казань, Набережные Челны).
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 (реже - 2) |
| Количество этажей | 12. Первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2.50 |
| Лифты | 2 пассажирских |
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа |
| Количество квартир на этаже | 7 (реже - 8) |
| Годы строительства | Москва: 1962-1972, Подмосковье и регионы: 1964-1975 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежит |
| Площади квартир | | Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² | | 1-комнатная квартира | 35 | 20 | 9.7 | | 2-комнатная квартира | 37-48 | 24-35 | 6-9.5 | | 3-комнатная квартира | 64 | 47 | 9 | |
| Санузлы | в однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных - раздельные, ванны стандартные (не сидячие) |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле) |
| Стены и облицовка | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см Несущие стены - наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок Облицовки нет. Цвета: белый (наиболее распространен), отттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета. |
| Тип кровли | плоская, покрытие - рулонное |
| Достоинства | наличие 2 лифтов и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах, большие кухни и раздельные санузлы во многих квартирах |
| Недостатки | Помимо стандартных недостатков (смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие в некоторых квартирах), у серии II-18-01 есть существенный конструктивный недостаток: неравномерная осадка различных частей дома (т. к. фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные) |
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой) |
| Проектировщики | Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне - МНИИТЭП). |
Планировка
Список домов серии в регионе Московская область :
Комсомольская - 49, Комсомольская - 47, Комсомольская - 45, Комсомольская - 43, Г - 15, Г - 16, Г - 17, Д - 15, Ржавки - 9, Ржавки - 11, Ржавки - 12, Ржавки - 13, Ржавки - 14, Северная - 6, Вокзальная - 13, Дзержинец - 1, Энтузиастов - 54, Энтузиастов - 52, Можайское - 36, Можайское - 40, Можайское - 42, Садовая - 26, Можайское - 43, Можайское - 45, Можайское - 47, Сосновая - 20, Сосновая - 22, Сосновая - 24, Железнодорожная - 49, Победы - 2А, Победы - 2Б, Силикатная - 39д, Андреевка - 9, Андреевка - 6, Андреевка - 11, Андреевка - 12, Андреевка - 10, В - 17, В - 18, В - 19, В - 20, В - 21, В - 1, В - 12, В - 10, Железнодорожная - 27А, Железнодорожная - 43, Железнодорожная - 47, Садовая - 30, Маршала Бирюзова - 24,
Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии
Список домов этой серии в других регионах:
- Москва регион - 1932 >>>
- Московская область - 53 >>>
- Республика Татарстан - 22 >>>
- Мурманская область - 2 >>>
- Владимирская область - 2 >>>