II-18/12
Краткое описание
По способу постройки, дома данной серии относят к блочным, причем проект предусматривает только “башни”, то есть здания с одним подъездом, с одно- двух- и трехкомнатными квартирами
В блочных домах серии II-18/12 в некоторых двухкомнатных квартирах комнаты смежные, в некоторых - изолированные
При Юрие Лужкове обсуждался вопрос включения домов серии II-18-01/12МИБ, II-18-02/12МИБ в программу второй очереди сноса (2014-2025 годы). В настоящее время они включены в первоочередный план капитального ремонта (санации). Более 250 домов уже санированы (осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, в отд. домах - утепление с облицовкой наружных стен)
Расположение в Москве и Московской области
В Москве 12-этажные блочные дома (1-секционные: II-18-01/12 МИБ, 2-секционные: II-18-02/12 МИБ) построены почти во всех районах, застройка которых велась в 1960-х-начале 1970-х гг.: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград (микрорайоны 3, 4, 7, 8), Северное Тушино, Щукино, Хорошево-Мневники, Кунцево, Аминьево, Солнцево, Обручевский, Зюзино, Нагорный, Царицыно, Нагатино, Нижегородская ул., Капотня, Текстильщики, Кузьминки, Перово, Измайлово, Гольяново, Богородское, Метрогородок, Медведково, Бабушкин и других. В центре Москвы блочные дома серии II-18/12 построены в районах Басманный, Рогожская застава, Тишинка, в небольших количествах в других районах
В Московской области 12-этажные блочные дома серии II-18 встречаются в небольших количествах (больше всего их в городе Видное). В регионах России они строились в Твери и Тверской области, Владимирской области, Татарстане (городах Казань, Набережные Челны).
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 1 (реже - 2) |
| Количество этажей | 12. Первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2.50 |
| Лифты | 2 пассажирских |
| Балконы | балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа |
| Количество квартир на этаже | 7 (реже - 8) |
| Годы строительства | Москва: 1962-1972, Подмосковье и регионы: 1964-1975 |
| Перспектива сноса | Сносу не подлежит |
| Площади квартир | | Комнатность | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² | | 1-комнатная квартира | 35 | 20 | 9.7 | | 2-комнатная квартира | 37-48 | 24-35 | 6-9.5 | | 3-комнатная квартира | 64 | 47 | 9 | |
| Санузлы | в однокомнатных квартирах - совмещенные, в двух- и трехкомнатных - раздельные, ванны стандартные (не сидячие) |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | с загрузочным клапаном на межэтажной площадке |
| Вентиляция | естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле) |
| Стены и облицовка | Наружные стены – шлакобетонные блоки толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели толщиной 20 см. Межкомнатные перегородки – гипсошлакобетонные панели: межкомнатные толщиной 8 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см Несущие стены - наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок Облицовки нет. Цвета: белый (наиболее распространен), отттенки бежевого, голубого, желтого, розового. В настоящее время окрашиваются в произвольные цвета. |
| Тип кровли | плоская, покрытие - рулонное |
| Достоинства | наличие 2 лифтов и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двух- и трехкомнатных квартирах, большие кухни и раздельные санузлы во многих квартирах |
| Недостатки | Помимо стандартных недостатков (смежные комнаты, маленькие кухни и прихожие в некоторых квартирах), у серии II-18-01 есть существенный конструктивный недостаток: неравномерная осадка различных частей дома (т. к. фундаменты главных фасадов и остальных стен раздельные) |
| Производитель | Завод ЖБИ №2 (ныне - Комбинат железобетонных конструкций №2, входит в МПСМ - производственный дивизион корпорации Главстрой) |
| Проектировщики | Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне - МНИИТЭП). |
Планировка
Список домов серии в регионе Москва регион :
Немчинова - 4, Немчинова - 10, Мосфильмовский 2-й - 22, Шоссейная - 35, Шоссейная - 29 к.1, Шоссейная - 33, Шоссейная - 14, Шоссейная - 12, Шоссейная - 13, Шоссейная - 9, Шоссейная - 5, Яна Райниса - 19, к. 1, Яна Райниса - 25, Яна Райниса - 23, Яна Райниса - 21, Юных Ленинцев - 79, к. 6, Юных Ленинцев - 79, к. 5, Юных Ленинцев - 14/16, к. 2, Юных Ленинцев - 10/15, к. 2, Юных Ленинцев - 10/15, к. 1, Новоостанкинская 2-я - 25, Юных Ленинцев - 8, Осташковская - 7, к. 4, Владимирская 1-я - 47, Академика Павлова - 50, Академика Павлова - 48, Академика Павлова - 46, Академика Павлова - 44, Чертановская - 31, корпус 2, Адмирала Макарова - 5, В - 18, В - 1, Одесская - 18, к. 3, Одесская - 18, к. 2, Одесская - 18, к. 1, Яблочкова - 30А, Яблочкова - 30, Яблочкова - 32, Яблочкова - 41, Яблочкова - 37, Яблочкова - 25, Ефремова - 13, к. 1, Шатурская - 10, Беломорская - 4, Беломорская - 8, Беломорская - 12, Выползов - 10, Мира - 200. к. 2, Весенняя - 20 А, Весенняя - 10,
Примечание: В этом списке до 50 случайных домов указанной серии
Список домов этой серии в других регионах:
- Москва регион - 1932 >>>
- Московская область - 53 >>>
- Республика Татарстан - 22 >>>
- Мурманская область - 2 >>>
- Владимирская область - 2 >>>