город НОВОСИБИРСК, улица Журинская, д.37 (район Центральный)

1.1. Фирменное наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «БРИК»

1.2. Место нахождения застройщика

Юридический адрес: 630091, г.Новосибирск, ул. Красный проспект, дом 77б

Фактический адрес: 630004, г.Новосибирск ул.Челюскинцев-14/2 , оф. 407

тел./факс 20-10-454

Адрес электронной почты - briksib@mail.ru

Сайт www.paradisehome.su

1.3. Режим работы застройщика

Общеустановленные рабочие дни с 9.00 до 18.00, обед с 13.00 до 14.00.

1.4. Государственная регистрация застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «БРИК» зарегистрировано 27 апреля 2010 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №16 по Новосибирской области: ОГРН 1105406015659 ИНН 5406570138 КПП 540601001

1.5. Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью или более процентами голосов в органе управления юридического лица, с указанием фамилии, имени, отчества физического лица – учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления юридического лица.

Дубовицкий Александр Михайлович – 50%

Шевелёв Сергей Юрьевич – 50%

1.6. Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода в эксплуатацию.

В указанный период ООО «БРИК» не осуществляла деятельность как застройщик.

1.7. Лицензируемая деятельность, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Деятельность застройщика лицензированию не подлежит.

1.8. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Финансовый результат текущего года: отсутствует

Размер дебиторской задолженности: 2 700 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности: 5 800 тыс. руб.

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации (если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом)

Строительство Многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой.

Строительство объекта осуществляется в один этап.

Начало строительства: 3 квартал 2013 года.

Окончание строительства: 1 квартал 2016 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации - положительное заключение негосударственной экспертизы № 2–1–1–0205–12 от 20 марта 2013г.

2.2. Разрешение на строительство

№54303000-244 от 09.08.2013г.

Выдано Мэрией г.Новосибирска

Срок действия до 08.02.2016г.

2.3. Права застройщика на земельный участок, собственник земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, границы и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, элементы благоустройства.

Земельным участком владеет ООО «БРИК» на правах аренды согласно Договору аренды земельного участка от 22 февраля 2012г. заключенного между ООО «БРИК» и Промышленно-торговой компанией «СИБИРСКИЙ ТОРГОВЫЙ ДОМ», которая является собственником данного земельного участка (свидетельство о государственной регистрации права: 54 АГ 851 827).

Площадь участка составляет 2497 кв.м.

В границах отведенного земельного участка для жителей жилого дома предусмотрены площадки для отдыха и занятия спортом, места для стоянки индивидуальных автотранспортных средств.

2.4. Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и его описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

Площадь застройки – 998,5 кв.м.

Общая площадь здания – 31 390, 00 кв.м.

Площадка проектируемого многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой расположена по ул. Журинская в Центральном районе г. Новосибирска. Земельный участок размещается по отношению к окружающей территории с имеющимися строениями: С севера, вдоль ул. Фрунзе располагаются 5-ти этажный жилой дом, с северо-запада, вдоль ул. Каменская и ул. Фрунзе - 10-ти этажный жилой дом, с востока - 9-ти этажные кирпичные общежития, с юга вдоль ул. Каменская - 4-х этажное здание Новосибирского государственного университета экономики и управления. Для обеспечения внешнего подъезда к многоэтажному жилому дому со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой запроектирован подъезд со стороны ул. Каменская. Вокруг здания предусмотрен круговой проезд шириной 3,5 - 6, 0 метров с устройством вдоль проезда тротуара шириной 1,5 м. Здание каркасное, имеет рамно-связевую конструктивную схему (монолитный безригельный железобетонный каркас) при размере в плане по крайним разбивочным осям 56,3х 40, 0 м. Высота этажей составляет для автостоянки 3, 0 м., для первого этажа 3,9 м., со второго по четырнадцатый этаж 3,3 м., для пятнадцатого этажа 2,75 м., с шестнадцатого по двадцать шестой 3,3 м., и для двадцать седьмого этажа высота помещения от пола до потолка 2,45 м.

Фундаменты здания – монолитная железобетонная плита высотой 1500 мм на свайном основании.

Наружные стены здания выше отм. 0, 000 многослойные состоят из внутренней кирпичной стены толщиной 250 мм., утеплителя ТЕХНО ЛАЙТ ЭКСТРА толщиной 200 мм., с устройством вентилируемой фасадной системы ALCOTEK.

Перекрытия и покрытие решены в монолитном безбалочном, безкапитальном варианте, толщиной 200 мм.

На 1-м этаже запроектированы помещения охраны с пунктом управления системой обеспечения безопасности, насосная, вент. камера, ИТП, электрощитовая, комната уборочного инвентаря, мусоросборная камера с отдельным входом, помещение хранения велосипедов, лестничные клетки и отдельные входные группы в жилую часть, в подземную автостоянку и проектный институт. На 2-м этаже запроектированы помещения проектного института, санузлы, комнаты личной гигиены, подсобные помещения, комната уборочного инвентаря. С 3-го по 14-й этажи, с 16-го по 26-й этажи запроектированы квартиры. 15 и 27 этажи запроектированы как этажи с техническими помещениями, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме.

Поэтажная связь жилой части здания осуществляется через два лестнично-лифтовых блока. Каждый лестнично-лифтовой блок имеет два лифта грузоподъемность 1000 кг и 630 кг. На кровле многоэтажного жилого дома запроектирована площадка для размещения транспортно-спасательной кабины с помощью вертолета.

Поэтажная связь подземной трехуровневой автостоянки с жилой частью и нежилой частью здания осуществляется через две изолированные лестничные клетки и один лифт грузоподъемность 1000 кг.

Парковочные места для многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой предусмотрены в границах благоустраиваемой территории, а также в подземной автостоянке.

Количество парковочных мест для жителей многоэтажного жилого дома 208 м/мест из них 187 располагается в подземной автостоянке.

2.5. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

1.Общее количество квартир в доме 184, в том числе:

Однокомнатных – 138 шт. Двухкомнатных – 46 шт.

46 шт. – 67,20 кв.м. 46 шт. – 147, 0 кв.м.

46 шт. – 54,40 кв.м.,

46 шт. – 73,5 кв.м.

2. Помещения общественного назначения (проектный институт) площадью: 812,57 кв.м.

3.Помещения хранения велосипедов:

На 1 этаже:

1 помещение – 2,51 кв.м.

На -1 этаже автостоянки:

2 помещения – 16,85 кв.м.

2 помещения – 16,53 кв.м.

На -2 этаже автостоянки:

2 помещения – 16,53 кв.м.

1 помещение – 16,85 кв.м.

На -3 этаже автостоянки:

2 помещения – 16,85 кв.м.

2 помещения – 16,53 кв.м.

4.Подземная автостоянка на 187 м/мест.

Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей

1. Жилая часть.

Отделка помещений:

Квартиры под отделку владельцами квартир:

а) полы – выравнивающая цементно-песчаная стяжка;

б) стены, перегородки, откосы – улучшенная штукатурка (без шпатлевки);

в) окна – двухкамерный стеклопакет;

г) двери – входной дверной блок (остальные не устанавливаются);

д) сантехнические работы:

- системы отопления – 100%;

- монтаж стояков системы холодного и горячего водоснабжения (без полотенцесушителей), с разводкой по ванным и туалетным комнатам и кухням;

- монтаж вертикального канализационного стояка с установкой на нем проектных фасонных частей без горизонтальной разводки;

- установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смесители и т.д.) не предусматривается;

е) электромонтажные работы:

- электротехническая разводка без светотехнических приборов;

2.Проектный институт – под отделку владельцу помещения:

а) полы – выравнивающая цементно-песчаная стяжка;

б) стены, перегородки, откосы – улучшенная штукатурка (без шпатлевки);

в) окна – двухкамерный стеклопакет;

г) двери – входной дверной блок (остальные не устанавливаются);

д) сантехнические работы:

- системы отопления – 100%;

- монтаж стояков системы холодного и горячего водоснабжения (без полотенцесушителей), с разводкой по ванным и туалетным комнатам и кухням;

- монтаж вертикального канализационного стояка с установкой на нем проектных фасонных частей без горизонтальной разводки;

- установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смесители и т.д.) не предусматривается;

е) электромонтажные работы:

- электротехническая разводка без светотехнических приборов;

- охранно-пожарная сигнализация, вентиляция;

Защита от уличного шума обеспечивается установкой окон из ПВХ профилей с двух-камерным стеклопакетом и встроенными вентиляционными условиями, установкой дверей с уплотнителями в притворах.

Защита от ударного шума обеспечивается устройством в полах звукоизолирующих слоев. В перекрытиях между квартирами применяется виброшумоизолирующая прокладка типа «Полифом-Вибро» толщиной 8 мм, под цементно-песчаной стяжкой 45 мм. В перекрытиях между помещениями проектного института и квартирами применяется шумоизоляция «Шумостоп-С2» толщиной 20 мм, под цементно-песчаной стяжкой толщиной 45 мм.

Внутренние перегородки выполнены из кирпича толщиной 250 и 120 мм с оштукатуриванием с двух сторон и газобетонных блоков толщиной 150 мм. Внутренние межквартирные перегородки выполнены из кирпича толщиной 250 мм или из монолитного железобетона толщиной 300 мм.

3.Помещения хранения велосипедов сдаются с выполнением следующих работ:

Стены – штукатурка, шпатлевка, окраска.

Потолок – шпатлевка.

Пол – бетонный пол с минеральным упрочнителем.

Теплоснабжение – отсутствует

Пожарная сигнализация – по проекту.

Вентиляция – по проекту.

Электроснабжение – по проекту.

4.Автостоянка сдается с выполнением следующих работ:

Стены – штукатурка, шпатлевка, окраска.

Потолок – шпатлевка.

Пол – бетонный пол с минеральным упрочнителем.

Теплоснабжение – отсутствует

Пожарная сигнализация – по проекту.

Вентиляция – по проекту.

Электроснабжение – по проекту.

2.6. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом.

На 2-м этаже запроектированы помещения проектного института, санузлы, комнаты личной гигиены, подсобные помещения, комната уборочного инвентаря.

Помещения хранения велосипедов находящиеся на всех этажах подземной автостоянки, а так же первом этаже здания.

2.7. Состав общего имущества в многоквартирном доме или (и) ином объекте недвижимости, которое находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.

Состав общего имущества:

индивидуальный тепловой пункт, этажи с техническими помещениями (на которых находятся технические помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме), опорный пункт пожарной охраны, машинные помещения лифтов, помещение уборочной техники, насосная, вент. камера, комната уборочного инвентаря, мусоросборная камера с отдельным входом, машинное отделение, вент. камера ДУ, приточная вент. камера, лестничные клетки, лестницы, тамбуры, коридоры, лифтовые холлы, кладовые уборочного инвентаря, электрощитовые, подсобные и технические помещения подземной парковки, кровля, ограждающие и несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в доме, земельный участок на котором расположен объект строительства, с элементами озеленения и благоустройства.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность.

Места общего пользования:

Входные тамбуры:

Стены – улучшенная штукатурка по стеклосетке с утеплением, окраска акриловой краской.

Потолок – улучшенная штукатурка по стекло сетке с утеплением, окраска водоэмульсионной краской.

Полы – подготовка с выравниванием и керамическая напольная плитка.

Помещения общего пользования, технические помещения:

Стены и перегородки из кирпича или газобетона– штукатурка, окраска водоэмульсионной каской; в помещении уборочного инвентаря низ стен отделать глазурованной плиткой.

Потолки – выравнивание, затирка цементно-песчаным раствором, известковая побелка.

Полы – подготовка с выравниванием, бетонное покрытие; в помещении уборочного инвентаря – плитка керамическая напольная.

2.8. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома - 1 квартал 2016г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке жилого дома – мэрия г. Новосибирска, Администрация Центрального округа г. Новосибирска, эксплуатирующая организация, Инспекция Госстройнадзора по Новосибирской области, УАСИ Мэрии г. Новосибирска, Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Новосибирской области, ОГУП «Техцентр НСО», ГУБО.

2.9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с наступившими обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе таких как: стихийные бедствия, военные действия любого характера, блокады, принятие решений и нормативных актов правительственных органов и муниципальных органов, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору может отодвигаться соразмерно времени действия этих обстоятельств. Мерами снижения финансовых рисков могут служить хороший маркетинг, эффективная рекламная компания, строгий контроль и грамотное управление инвестиционными ресурсами.

На момент опубликования Проектной декларации застройщиком не заключены договора добровольного страхования финансовых и прочих рисков.

2.10. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома.

771,688 миллионов рублей.

2.11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие подрядные работы.

ООО «Центр «Согласование» - генеральная проектная организация

ЗАО «КЕРН» - подрядная организация

ООО «ИКЦ «Геоград» - подрядная организация

ОАО «Ростелеком» - подрядная организация

2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый)на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

2.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Договора займа.