город НОВОСИБИРСК, улица Фрунзе, д.49 (район Центральный)

- это многоквартирный жилой дом, здание построено в стиле - современной застройки в 2015 году. Дом - двадцатипятиэтажный кирпично-каркасный , используется как многоквартирный жилой дом среднего класса. . Застройщик - Краснообск.Монтажспецстрой

Список зданий по ул Фрунзе : ۩ 10, ۩ 11, 12, 124, 124/8, 14, 144, 15, 16, 17, 18, 18/1, ۩ 1а, 2, 226, 228, 23, 230, 232, 234, 242, 2б, 3, 4, 49, 49 к3 стр, 49/1, 49/2, 5, 51, 53, 55, 57, 57/2, 57а, 59, 59/1, 59/2, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 71/1, ۩ 8, 80, 84, 86, 88, 96,

Проектная декларация 32 (Фрунзе, 49 стр)

Датаразмещения 02.10.2013 г.

Дата последнего обновления: 31.03.2014г.

Внесены изменения: 07.02.2014г

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ 32

1. Информация о застройщике

Фирменное наименование

Общество с ограниченной ответственностью
"Краснообск.Монтажспецстрой"

Сокращенное наименование

ООО "КМС"

Фактический адрес

630112, г.Новосибирск, ул.Державина, 73

Юридический адрес

630501, Новосибирская область, Новосибирский район, р.п. Краснообск, ГНУ СибНИИ кормов, ком 151 (28).

Контактные телефоны

208-20-41 (приемная, факс);
208-21-22 (отдел продаж)
208-20-28 (бухгалтерия)

Режим работы

8⁰⁰ – 17⁰⁰, обед 13⁰⁰ – 13⁴⁵

пятница с 8⁰⁰ – 16⁰⁰, обед 13⁰⁰ – 14⁰⁰

выходные дни: суббота, воскресенье

Государственная регистрация застройщика

Зарегистрировано Территориальной администрацией Новосибирского района Новосибирской области 18 апреля 1995г. № 687
Основной государственный регистрационный номер - 1025404357923, ИНН 5433120579

Учредители

Участники ООО "КМС":

-Плахотников Виктор Петрович

(паспорт 50 01 676048, выдан УВД Центрального района г.Новосибирска 01.10.2001 г.) 52% уставного капитала

-Кайков Дмитрий Альбертович

(паспорт 50 11 840544, выдан Отделом УФМС России по Новосибирской области в Новосибирском районе, 23.05.2011 г.) 24% уставного капитала

-Филипенко Николай Иванович

(паспорт 50 02 908709, выдан УВД Новосибирского района Новосибирской области 28.01.2002 г.) 24% уставного капитала

Проекты, в которых принимал участие заказчик

ООО "КМС" построено и сдано в эксплуатацию тридцать четыре объекта:

	Сроки ввода в эксплуатацию
	по проекту	фактически
жилой дом по ул.Учительская,8	2000г. 4кв.	2000г. 4кв.
жилой дом по ул.Учительская,8/1	2001г. 4кв.	2001г. 4кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,2	2002г. 2кв.	2002г. 2кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,2/1	2003г. 4кв.	2003г. 4кв.
административное здание по ул.Ельцовская,2/2	2003г. 4кв.	2003г. 4кв.
жилой дом по ул.Д.Давыдова,9	2004г. 4кв.	2004г. 4кв.
жилой дом по ул.Блюхера,61/1	2005г. 4кв.	2005г. 4кв.
жилой дом по ул.Ельцовская,4/1	2005г. 4кв.	2005г. 4кв.
жилой дом по ул.Учительская,10	2006г. 4кв.	2006г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,23	2006г. 4кв.	2006г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,25	2006г. 4кв.	2006г. 4кв.
жилой дом по ул.Д.Давыдова, 12	2007г. 4кв.	2007г. 3кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 29	2007г. 4кв.	2007г. 4кв.
жилой дом по ул.Державина, 73	2007г. 4кв.	2007г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 31	2008г. 1кв.	2007г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 27	2008г. 4кв.	2008г. 3кв.
жилой дом по ул.Толбухина, 2	2008г. 4кв.	2008г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена, 27/1	2009г. 4кв.	2009г. 4кв.
жилой дом по ул.Широкая, 125	2009г. 4кв.	2009г. 4кв.

жилой дом по ул.Геодезическая,5/1	2009г. 4кв.	2009г. 4кв.
жилой дом по ул.А.Лежена,29/1	2010г. 4кв.	2010г. 3кв.
жилой дом по ул.Б.Богаткова,208/3	2010г. 4кв.	2010г. 4кв.
жилой дом по ул.Б.Богаткова,208/2	2010г. 4кв.	2010г. 4кв.
жилой дом по ул.Котовского 3/2	2012 г. 4 кв	2012г. 3 кв.
жилой дом по ул. Красный проспект, 173/1	2012г. 4 кв.	2012г 3 кв.
жилой дом по ул. Авиастроителей, 11/1	2012г 4 кв	2012г 3 кв.
жилой дом по ул. Д.Донского, 24/1	2012г 4 кв.	2012г. 4 кв
жилой дом по ул. Первомайская, 230	2012г 4 кв	2012г 4 кв.
жилой дом по ул.Державина 92/1	2013 4 кв.	2013 4 кв.
жилой дом по ул.Державина 92/2	2013 4 кв.	2013 4 кв.
жилой дом по ул.Державина 92/3	2013 4 кв.	2013 4 кв.
жилой дом по ул.Романова, 60	2013 4 кв.	2013 4 кв.
жилой дом по ул.Первомайская, 226	2013 4 кв.	2013 4 кв.
жилой дом по ул.Авиастроителей, 17	2013 4 кв.	2013 4 кв.

Саморегулируемая организация

Свидетельство № 0893.03-2010-5433120579-С-076,начало действия с 06.11.2012г. (Свидетельство выдано взамен ранее выданного от 9 августа 2011 г. № 0543.02-2010-5433120579-С-076)

Свидетельство выдано без ограничения срока действия и действительно на всей территории Российской Федерации.

Величина собственных денежных средств

Финансовый результат за 2013 г. – 607 390, 00 тыс. руб.

Кредиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 421 408, 00 тыс. руб.

Дебиторская задолженность (на 31.12.2013г.) – 547 128, 00 тыс. руб.

Собственные денежные средства (на 31.12.2013 г.)- 772 733, 00 тыс.руб.

2.Информация о проекте строительства

Цель проекта

Строительство, многоэтажного жилого дома №1 (по генплану) с помещениями общественного назначения №1/1 (по генплану), подземной автостоянкой №1/2 (по генплану)зданием общественного назначения №3/2 ( по генплану), трансформаторной подстанции №4 (по генплану)- Iэтап строительства многоквартирных домов со встроенными или встроено- пристроенными помещениями общественного назначения, подземной автостоянки, трансформаторной подстанции по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Центральный район, ул.Фрунзе, 49 стр..

Начало строительства – октябрь 2013 г., окончание – IV кв. 2015 г.

По рабочему проекту проведена экспертиза и имеется заключение:

- Государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области» (ГБУ НСО «ГВЭ НСО») № 54-1-4-0473-13/ГБУ НСО «ГВЭ НСО» от 17.09.2013 г.

Разрешение на строительство

- разрешение на строительство № Ru 54303000-308 от 02.10.2013 года.

- разрешение на строительство № Ru54303000-308-и от 07.02.2014 года с изменениями разрешение на строительство № Ru54303000-308 от 02.10.2013 года.

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок (площадью 8416 кв.м.), кадастровый номер 54:35:101230:570, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Фрунзе

находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54АЕ 234258 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.10.2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/495/2013-589.

Земельный участок (площадью 3190 кв.м.), кадастровый номер 54:35:101230:559, расположенный по адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Фрунзе

находится в собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 54АД 988175 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2013 года сделана запись регистрации № 54-54-01/129/2013-344.

Благоустройство территории включает: организацию

пешеходных подходов к зданию, устройство парковки

автомобилей, размещение необходимого по СНиП набора

площадок, оборудование территории малыми архитектурными

формами, озеленение территории.

Местоположение объекта недвижимости

Площадка строительства расположена на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:101230:570,54:35:101230:559 Земельный участок находится: Новосибирская область, г. Новосибирск, Центральный район, ул.Фрунзе.

Стены –железобетонные- каркасные с кирпичным наполнением, перегородки – кирпичные и «сибитовые», кровля здания-плоская, внутренний водосток, количество этажей- 27.

Количество квартир в строящемся доме и офисных помещений

В жилом доме по ул. Фрунзе, 49 стр. – 278 квартиры и 7 помещений общественного назначения в т.ч.:

1. однокомнатных квартир: 206 шт. общей площадью

38,34 м2– 24 шт.

37,82 м2– 24 шт.

39,20 м2– 24 шт.

42,81 м2– 24 шт.

28,73 м2– 48 шт.

26,49 м2– 14 шт.

29,13 м2– 24 шт.

39,14 м2– 24 шт.

2. двухкомнатных квартир: 62 шт. общей площадью

57,84 м2– 24 шт. 62, 00 (м²): – 24 шт.,

61, 02 м2-14 шт.

3. трехкомнатных квартир: 10 шт. общей площадью

88,47 м2– 10 шт.

Площадь квартир приведена без учета лоджий и балконов

4. 7 помещений общественного назначения № 1 (по генплану) площадью:

№1-65,35 м2. №2- 48,62 м2. №3- 86,61 м2.

№4- 89,71 м2. №5- 57,54 м2. №6- 40,13 м2.

№7-61,85 м2.

5 помещений общественного назначения №1/1 (по генплану) площадью

№8- 81,55 м2. №9- 94,96 м2.

№10- 123,98 м2. №11- 107,13 м2. №12- 137,28 м2.

14 помещений в здании общественного назначения №3/2 (по генплану) площадью:

№1-100,39 м2. №2- 76, 09 м2. №3- 93,47 м2.

№4- 142,17 м2. №5- 75,32 м2. №6- 123, 08 м2.

№7-87,73 м2. №8- 146,42 м2. №9- 149,70 м2.

№10- 47,87 м2. №11- 59,10 м2. №12- 47,13 м2.

№13- 59, 02 м2. №14- 91,39 м2.

5. Подземная автостоянка на 88 машино -мест; общей площадью – 3121,47 м2

Назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества

В жилом доме по ул. Фрунзе, 49 стр. – 7 помещений общественного назначения № 1 (по генплану), 5 помещений общественного назначения № 1/1 (по генплану), 14 помещений в здании общественного назначения №3/2 (по генплану) и подземной автостоянкой- 88 машино/мест не входят в состав общего имущества, трансформаторная подстанция. .

Состав общего имущества

В состав общего имущества входят все нежилые помещения, за исключением помещений общественного назначения №1 (по генплану),помещений общественного назначения №1/1 (по генплану), подземной автостоянкой №1/2 (по генплану), здание общественного назначения № 3/2 (по генплану), трансформаторной подстанции №4 (по генплану).Установленное оборудование связи (в т.ч. линии связи, распределительные коробки, сооружения связи) является собственностью ОАО междугородной и международной электрической связи «Ростелеком».

В состав общего имущества входят лестничные клетки, технический этаж, чердак, машинные помещения лифтов, помещение мусорокамер, земельный участок, техническое подполье, в котором расположены: тепловой пункт, насосная подкачка, противопожарная насосная, диспетчерская.

Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию:

Ул. Фрунзе,49 стр. – IV кв. 2015 г.

-Заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации - выдается инспекцией ГСН НСО;

-Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается УАСИ мэрии г.Новосибирска на основании заключения ГСН НСО.

Возможный финансовый и прочие риски

Не выявлены.

Перечень организаций осуществляющих основные строительномонтажные работы

ООО «СМУ-4»,

ООО «Агроспецмонтаж»,

ООО СК «Индекстрой»,

ООО «РегионЛифт»,

ООО ПФ «Город Мастеров»

ООО «СК ФАРОС»

Обеспечение обязанностей застройщика, принимаемых по договорам долевого участия

Залог земельных участков, на которых ведется строительство жилого дома

Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

отсутствуют

Планируемая сметная стоимость строительства жилого дома

622 197 тыс. руб.

Генеральный директор
ООО "Краснообск.Монтажспецстрой"

ПлахотниковВ.П

Доп. описание улицы Фрунзе

Улица Фрунзе – одна из центральных магистралей правобережья Новосибирска. Протяженность улицы чуть больше трех километров. Улица пролегает в двух районах города, пересекая с запада на восток весь Центральный район и заканчиваясь в Дзержинском районе.

До того как получить имя Фрунзе улица называлась Вагановской. Я думаю, что название Вагановская происходит от слова ... читать далее >>>> :

	Всего оценок	Средн. балл	Общий рейтинг
ТСЖ(УК)	0	0	-0.58
Инфраструктура	0	0
Дом (комфорт)	0	0
ЖК	0	0
Застройщик	77	-0.58

город НОВОСИБИРСК, улица Фрунзе, д.49 (район Центральный)

Оценки дому от жильцов

Оцените и Вы этот дом

Паспорт дома - ул. Фрунзе, 49

Проектная декларация 32 (Фрунзе, 49 стр)

Доп. описание улицы Фрунзе

Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Фрунзе, 49

Добавить комментарий