город НОВОСИБИРСК, улица Петухова, д.18 стр (район Кировский)

I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.Фирменное наименование

Закрытое акционерное общество «Корпорация СИТЕХ»

2. Место нахождения

Юридический адрес – 630099, г. Новосибирск, Потанинская, д.4, офис 1.

Фактический адрес – 630064, г. Новосибирск, ул. Геодезическая, д. 2/1, 2 этаж.

3.Режим работы

Понедельник-пятница с 9-00 до 18-00 часов (обед с 13-14 ч.)

выходные дни – суббота, воскресенье,

4. Телефон, факс

тел./факс 8-(383) 301-17-17, 301-03-77, 301-03-88

5. Информация о государственной регистрации застройщика

Дата регистрации: 17.12.1997г.

Свидетельство о регистрации, выданное Новосибирской городской регистрационной палатой, регистрационный №13103 от 17 декабря 1997г.

ОГРН-1025400521365

Дата присвоения ОГРН – 17 декабря 1997г.

Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, серия 54 № 000739467 от 27 ноября 2002 года.

6. Информация о постановке на учёт в налоговом органе

Дата постановки на учёт-29.08.2003г.

ИНН -5401141022

7. Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика

Иноземцева Екатерина Никитична -90% голосов

Семенов Александр Сергеевич -10% голосов

8. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию декларации/с указанием местонахождения объектов, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной декларацией.

Жилой дом № 3 (строительный) со встроенными помещениями административного и общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 31.03. 2014г.;

Жилой 9-14- этажный дом (№ 19) со встроенными помещениями общественного назначения и детской школой искусств по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 08.11. 2013 г.

9-16- этажный жилой дом (№ 01Б) со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения, со встроено-пристроенными магазинами продовольственных и непродовольственных товаров, с подземной автостоянкой, І очередь строительства по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2015 г.

9-16 этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Вторая очередь строительства. Три блок-секции (01В по генплану) жилого дома, срок ввода в эксплуатацию 3 квартал 2015 г.

Многоэтажного жилого дома (№ 5 по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения подземной автостоянки (№28/2 по генплану), по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 10/6 стр. Введен в эксплуатацию 22.12. 2013 г.

Три блок-секции (№01А по генплану) жилого дома – III этап стрительства 9-16- этажного жилого дома (№ 01А) со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска, срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2014 г.

Многоэтажного жилого дома № 17 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения – IV этап строительства многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения, автостоянки и трансформаторной подстанции, по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 14/3 стр. , срок ввода в эксплуатацию 4 квартал 2014 г.

Многоэтажный жилой дом № 4 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения, по адресу Новосибирская область, г. Новосибирска, Кировский район, ул. Петухова 10/6 стр. Введен в эксплуатацию 29.12.2012 г.

10- этажный жилой дом (№ 2) со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска. Введен в эксплуатацию 28.12.2011 г.

Группа компаний СИТЕХ принимает участие в строительстве объектов:

Объект - «Расширение трубопроводной системы Восточная Сибирь – Тихий океан». (Заказчик –ОАО «Транснефть»)

Объект – Верхнечонское нефтегазовое конденсатное месторождение, газопровод. (ТНК-ВР, партнер - «Сибтрубопроводстрой»).

9. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию

Для осуществления контроля и надзора за технически сложными строительными работами привлечена специализированная организация – Закрытое акционерное общество «Ситех-Жилстрой», выполняющая функции Заказчика. Свидетельство №0422.01-2012-5404411615-С-223 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Совет СРО НП «Строительное региональное партнерство» протокол №112 от 02 февраля 2012г

10. Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика.

Финансовый результат

- 3 936 тысяч рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

127 847 тысяч рублей

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

445 078 тысяч рублей

II.ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель строительства

Строительство Многоэтажного жилого дома №18 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения и автостоянкой №29 (по генплану), по ул. Петухова в Кировском районе, г. Новосибирска. Второй этап строительства.

2. Этапы и сроки реализации

Начало строительства – 3 квартал 2013 г.

Окончание строительства – 3 квартал 2014 г.

3. Заключение экспертизы

«Многоэтажный жилой дом №18 (по генплану) со встроенными помещениями общественного назначения, по ул. Петухова в Кировском районе, г. Новосибирска. Второй этап строительства», шифр 6263-18, соответствует требованиям нормативных технических документов, результатам инженерных изысканий. Заключение государственной экспертизы № 54-1-2-0863-11 от 27 января 2012 года.

4 . Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № Ru 54303000-224 от 29 июля 2013 г. выдано Мэрией города Новосибирска, срок действия разрешения – до 01 марта 2015 г.

5. Право застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка.

Распоряжение Мэрии г. Новосибирска № 7242-р от 27.09.2005г., № 492-р от 30.01.2007г.

Договор аренды земельного участка №61295/1 от 21.02.07г., зарегистрирован в УФРС по НСО 18.07.2007г. №54-01/119/2007-95,

кадастровый № 54:35:05 1151:0078. Изменен кадастровый номер при межевании участка на №54:35:051151:112

Жилой дом (№18 по генплану) расположен на участке №3 жилого района по ул. Петухова в Кировском районе г. Новосибирска.

Площадь земельного участка (общая) – 26039,56 кв.м.

Проектируемый дом размещен на свободной от застройки территории.

Подъезды и подходы к зданию запроектированы с улиц местного значения №2, 3.

Земельный участок находиться в Муниципальной собственности.

III. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩЕГОСЯ ОБЪЕКТА

1. Местоположение Многоэтажного жилого дома №18 со встроенными помещениями общественного назначения, по ул. Петухова в Кировском районе, г. Новосибирска. Второй этап строительства.

Новосибирская область, город Новосибирск, Кировский район, ул. Петухова, дом № 14/3 стр.

2. Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка, в пределах отведенной территории, будет осуществлено в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:

• устройство площадки для игр детей;
• устройство площадки для отдыха взрослых;
• устройство хозяйственной площадки;
• устройство парковочных карманов;
• устройство тротуаров;
• устройство газонов с посевом многолетних трав и цветов;
• озеленение дворовой территории;
• асфальтирование межквартальных проездов.

3. Описание Объекта

Жилой дом запроектирован 10-ти этажным, 3-секционным из изделий крупнопанельной серии «97», Г-образной формы в плане, размерами 68,28x39,7м.

Высота этажей блок-секций - 2,8 м, техподполья - 2,21 м, помещений технического этажа - от 1,65 до 2,2 м.

В квартирах предусматривается жилые комнаты, кухни, ванные комнаты, уборные, передние и лоджии.

На первом этаже секций № 2, 3 предусматриваются офисы с обособленными выходами, электрощитовые, кладовые уборочного инвентаря, в секции № 2 –АТС, в секции № 3 подсобное помещение.

Все блок-секции запроектированы с холодным помещением технического этажа и техподпольем, в котором проходят инженерные коммуникации. Каждая блок-секция оборудована лестничной клеткой, лифтом грузоподъёмностью 630 кг и мусоропроводом.

Вентиляция жилого дома естественная, вытяжка из кухонь, санузлов и ванных комнат через вентиляционные каналы.

В здании предусмотрено водяное отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализование, подключение к сети централизованного теплоснабжения. Предусмотрены приборы поквартирного учёта холодной и горячей воды.

Пожаробезопасность - согласно требованиям действующих нормативных документов.

Продолжительность инсоляции квартир соответствует нормативной.

4. Показатели объекта,

количество в составе объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Площадь участка – 2,6039 га

Площадь застройки – 1319,44м2

Строительный объем – 37723,99 м3

в том числе:

подземной части – 2453,1

Общая площадь жилого здания – 11286,3 м2

Общая площадь квартир - 8198,37 (м²):

Количество секций – 3 шт.

Количество квартир – 175 шт.,

в том числе:

однокомнатные квартиры – 115 шт.

двухкомнатные квартиры - 40 шт.

трёхкомнатные квартиры – 20 шт.

Помещения общественного назначения на 1-ом этаже общей площадью 158,45 м2

5. Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Фундаменты – монолитные железобетонные ленточные ростверки по основанию из забивных сборных железобетонных свай сечением 350x350 мм, длиной 15, 0м.

Конструктивная основа: здание – с жесткой конструктивной схемой, с несущими продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей и перекрытиями из сборных железобетонных панелей по серии «97».

Наружные стены надземной части здания - из трехслойных керамзитобетонных панелей толщиной 400мм с утеплением из пенополистирола.

Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Перекрытия – из сборных железобетонных панелей толщиной 160 мм.

Перегородки – сборные железобетонные толщиной 80 мм.

Наружные цокольные стеновые панели – однослойные керамзитобетонные толщиной 380 мм.

Системы отопления жилого дома – раздельные для каждой блок-секции, однотрубная с П-образными стояками с нижней разводкой.

Вентиляция помещений –естественная.

Система электроснабжения: электрощитовые расположена на первом этаже блок-секций № 2,3,

Общий учет электроэнергии и учет электроэнергии МОП запроектирован на вводах счетчиками во ВРУ, по квартирный учет – счетчиками в этажных щитах.

Окна – металлопластиковые белого цвета.

Лестницы – сборные железобетонные марши;

Наружные стены здания и ограждения балконов окрашиваются фасадными красками TIKKURILA.

6. Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом.

Строящийся объект недвижимости 10-ти этажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, которые не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме. На первом этаже проектом предусмотрены помещения общественного назначения, общей площадью 158,45 кв.м.

7. О составе общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после ввода объекта в эксплуатацию

Наружные инженерные коммуникации, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения - лестнично-лифтовые узлы, входы, мусорокамеры, узлы управления, технические помещения; земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома в границах благоустройства.

8. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и об органе, уполномоченном в соответствии сзаконодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этого объекта недвижимости в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2014 года.

Орган уполномоченный выдать разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:

Мэрия города Новосибирска

9. Планируемая стоимость строительства

300 781 440 рублей

10. Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

В сметную стоимость строительства включены расходы Генерального подрядчика по страхованию строительных рисков.

11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Генеральный подрядчик - Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирский квартал». Свидетельство 0351-221136980-С-76 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Совет НП «Новосибирские строители» протокол 31 от 30.06.2010 г.

12. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору о долевом участии в строительстве многоквартирного дома с момента государственной регистрации такого договора у участника долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома, в составе которого будет находиться объект долевого строительства, земельный участок ((договор аренды земельного участка №61295/1 от 21.02.07г., дополнительное соглашение №3 от 10.10.2012 г. на продление договора аренды до 30.11.2014г.), принадлежащий Застройщику на праве аренды и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом.

13. Денежные средства на строительство объекта привлекаются на основании Договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома

Застройщик обязан предоставить для ознакомления любому обратившемуся лицу:

- учредительные документы Застройщика;
- свидетельство о государственной регистрации Застройщика;
- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета ( распределение ) прибыли и убытков за последние три года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трёх лет (за исключением регистров бухгалтерского учёта;

- аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

Проектная декларация размещена на официальном сайте Застройщикаwww.sitex.ru в разделе «Микрорайон « Акатуйский» / Проектные декларации».

По требованию участника долевого строительства Застройщик обязан предоставить для ознакомления:

- разрешение на строительство;

- технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома ;

- заключение государственной экспертизы проектной документации;

- проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

- документы, подтверждающие права Застройщика на земельный участок.