Главная        Типовые серии        Застройщики        УК и ТСЖ        Жилые комплексы

► ВСЕ РЕГИОНЫ      ► Новосибирская (НСО) область       ► город НОВОСИБИРСК


город НОВОСИБИРСК, улица Океанская, д.12 (район Советский)


Список зданий по ул Океанская: 10, 12, 12(снесен), 6, 8, 9,

Паспорт многоквартирного дома

Почтовый индекс - 630117.
Тип здания - Многоквартирный жилой дом,
Микрорайон - Щ (Нижняя зона Академгородка.)
Жилой комплекс - Galileo
Этажей - 16,
Материал стен - кирпично-каркасный,
Количество подъездов - 1,
Квартир - н/д,
Комфорт - среднего класса,
Тип застройки - современный,
Высота потолка - 3.00,
Год постройки - 2016,
Застройщик - Роснефтегазстрой-Академинвест,
Состояние - в эксплуатации,
Площадь здания - ,

Серия этого здания -
Типовая серия -


-39-

Оценки дому от пользователей сайта

Всего
оценок
Средн.
балл
Общий
рейтинг
ТСЖ (УК) 0 0 -3.83
Инфраструктура 1 -2
Дом (комфорт) 1 -1
ЖК 1 -1
Застройщик 6 0.17

Оцените и Вы этот дом

- 3 ...-2....-1 ... +1....+2... + 3
Работа ТСЖ / УК
Инфраструктура
Комфортность
Оценка ЖК
Оценка застройщику
Проектная декларация
объекта жилищного строительства,
находящегося по строительному адресу:
г. Новосибирск, ул. Океанская, дом 12

(в редакции от 25 апреля 2014 г.)

 

 

Информация о застройщикее

 

Закрытое акционерное общество «Роснефтегазстрой-Академинвест».

Место нахождения..

630128, Новосибирск, ул. Инженерная, 4а, тел. (383) 333-32-21, 333-32-23, 335-62-30.

Режим работы.

Понедельник-пятница – с 9 до 18 час., суббота, воскресенье – выходные дни.

Документы о государственной регистрации.

Учредители (участники) Застройщика::

-    Поздняков Николай Александрович, процент голосов в органе управления - 51;

-    Фельдбуш Владимир Иванович, процент голосов в органе управления - 23.

 О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет..

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 2-секционного  жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 25. Общая площадь -  9 632,00 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2010 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.07.2010 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 2-секционного  жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 33. Общая площадь -  11 756,60 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2011 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 29.07.2011 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 16-этажного 4-секционного  жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 35. Общая площадь -  18 737,20 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 3 квартал 2012 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 30.08.2012 г.

Строительство и ввод в эксплуатацию 17-этажного 2-секционного  жилого дома по адресу: Новосибирск, ул. Балтийская, д. 31. Общая площадь -  10 202,80 кв.м. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 4 квартал 2013 г. Фактический срок ввода в эксплуатацию – 15.08.2013 г.

Вид лицензируемой деятельности; срок действия лицензии; орган, выдавший лицензию.

Допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Свидетельство № 0816.02.-2010-5408234519-С-076 от 03.07.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством «Новосибирские строители», регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-076-23112009.

Финансовый результат текущего года.

Убыток отчетного периода – 5 309 000 руб. (на 31.03.2014 г.).

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

169 043 000 руб.  (на 31.03.2014 г.).

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

164 124 000 руб. (на 31.03.2014 г.).

 

Информация о проекте строительства

 

Цель проекта строительства.

Строительство и ввод в эксплуатацию 17-этажного односекционного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Советский район, ул. Океанская, д. 12 (стр.).

Результаты негосударственной экспертизы проектной документации.

Положительное заключение государственной экспертизы №54-1-2-0585-08 от 09.04.2009  г. Государственная вневедомственная экспертиза Новосибирской области.

Разрешение на строительство.

Разрешение на строительство многоквартирного жилого дома №Ru 54303000-118 выдано 30 апреля 2013 г. Мэрией г. Новосибирска. Срок действия разрешения до «23» апреля 2016 года.

Права застройщика на земельный участок.

Земельный участок находится в собственности у застройщика на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 02.04.2012 г. серия 54 АД №618599, выданным Управлением Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, запись регистрации № 54-54-01/023/2012-785от 02.04.2012 г.

Кадастровый номер земельного участка – 54:35:091377:15.

Земельный участок находятся в залоге у ОАО «Сбербанк России» до 24.06.2016 г. в обеспечение возврата кредита.

Собственник земельного участка.

Земельный участок находится в собственности у застройщика.

 Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией; элементы благоустройства.

Площадка строительства жилого дома расположена в Советском районе по улице Океанская и ограничена:

-с юга –  жилым домом по ул. Океанская, д.10;

-с запада – ул. Океанская;

-с севера – жилым домом по ул. Арбузова, д.12;

-с востока – жилым домом по ул. Вяземская, д.11.

Общая площадь предоставленного застройщику  земельного участка для строительства жилого дома –                2 555,00 кв.м.

Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории с устройством проездов и автостоянок с асфальтобетонным покрытием, площадок для отдыха, игр, спорта и хозяйственных нужд, которые оборудуются элементами малых архитектурных форм.

Местоположение и описание строящегося многоквартирного дома (в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство).

Строящийся жилой дом расположен в Советском районе г. Новосибирска по улице Океанская. Жилой дом запроектирован односекционным, имеет размеры 20,1х21,9 м, высота здания – 51,60 м.

На первом этаже запроектированы нежилые помещения.

Высота первого этажа – 3,3 м, высота жилых этажей – 3,0 м, высота технического этажа – 2,7 м.

В жилом доме запроектирован лифты и мусоропровод.

Остекление по проекту – 2-камерные стеклопакеты.

В систему инженерных коммуникаций дома входят: хозяйственно-питьевой водопровод, бытовая и ливневая канализации, теплоснабжение, электроснабжение, внутренние сети связи (телефон, радио, интернет), автоматическая пожарная сигнализация.

 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Общее количество квартир – 70, в том числе: однокомнатные квартиры – 14; двухкомнатные квартиры - 40; трехкомнатные квартиры - 14; четырехкомнатные квартиры - 2.

Общая площадь квартир – 4 400,40 кв.м.

Нежилые помещения на первом этаже:

Количество – 3. Общая площадь – 370,80 кв.м.

Описание технических характеристик указанных выше самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией.

Квартиры расположены на 2-16 этажах, со следующими техническими характеристиками (без учета неотапливаемых помещений):

- 1-комнатные квартиры общей площадью от 43,50 до 44,20 кв.м.;

- 2-комнатные квартиры общей площадью от 50,50 кв.м. до 57,00 кв.м.;

- 3-комнатные квартиры общей площадью от 70,40 кв.м. до 71,10 кв.м.;

- 4-комнатные квартиры общей площадью от 110,70 кв.м. до  133,10 кв.м.

Проектом предусмотрены: жилые комнаты (изолированные), кухни, прихожие, ванные комнаты, санузлы, лоджии и балконы.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества.

Нежилые помещение общественного назначения, расположенные на первом этаже, планируемые использоваться под офис:

- №106, общей площадью 44,05 кв.м.;

- №107, общей площадью 2,00 кв.м.;

- №108, общей площадью 6,15 кв.м.;

- №109, общей площадью 1,50 кв.м.;

- №110, общей площадью 2,00 кв.м.;

- №111, общей площадью 70,10 кв.м.;

- №116, общей площадью 3,45 кв.м.;

- №117, общей площадью 38,90 кв.м.;

- №118, общей площадью 8,10 кв.м.;

- №119, общей площадью 2,60 кв.м.;

- №121, общей площадью 4,70 кв.м.;

- №122, общей площадью 5,50 кв.м.;

- №123, общей площадью 1,50 кв.м.;

- №124, общей площадью 15,30 кв.м.;

- №125, общей площадью 11,70 кв.м.;

 Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства.

Состав общего имущества определен проектом в виде внутренних инженерных коммуникаций, помещений общего пользования, благоустройства и малых форм прилегающей территории, в том числе лестницы и лестничные холлы, лифт и лифтовой холл с машинным отделением, мусорокамера, электрощитовая, технический этаж и техподполье с разводкой инженерных сетей и оборудованием.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Срок ввода в эксплуатацию жилого дома – 2 квартал 2016 года.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке домов.

Мэрия города Новосибирска.

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков.

Финансовые и коммерческие риски страхуются в соответствии с порядком, определенным статьей 742 Гражданского кодекса РФ и статьей 15.1 Федерального закона № 214-Ф3 от 30 декабря 2004 г.

Планируемая стоимость строительства (создания) жилого дома.

171 906 508,00 руб.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков).

ООО «Росбилд». Свидетельство №1065.05-2010-5408229117-С-044 от 20.12.2012 г. о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Свидетельство выдано Некоммерческим партнерством Строителей Сибирского региона, регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-С-044-29092009.

Способы обеспечения исполнения обязательств по договору.

Залог, предоставленного для строительства (создания) многоквартирных домов, земельного участка, принадлежащего застройщику на праве собственности.

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

собственные средства в размере - 36 216 740,00 руб.

средства участников долевого строительства - 35 689 768,00 руб.

кредитные средства ОАО «Сбербанк России» - 100 000 000,00 руб.

Площади квартир и нежилых помещений, строительство которых осуществляется за счет кредитных средств банка:

п/п

Оси цифровые/оси буквенные

Этаж

№ квар-тиры

Кол-во ком-нат

Общая площадь объекта долевого строительства (в кв.м.)

Общая площадь объекта долевого строительства включая неотапл. пом. (в кв.м.)

1

1:4/1 - В:Д

2

4

1

44,20

50,70

2

1:4/1 - В:Д

3

9

1

43,50

50,00

3

1:4/1 - В:Д

4

14

1

43,50

50,00

4

1:4/1 - В:Д

6

24

1

43,50

50,00

5

1:4/1 - В:Д

8

34

1

43,50

50,00

6

1:4/1 - В:Д

11

49

1

43,50

50,00

7

1:4/1 - В:Д

12

54

1

43,50

50,00

8

1:4/1 - В:Д

13

59

1

43,50

50,00

9

1:4/1 - В:Д

14

64

1

43,50

50,00

10

4/2:8 - А:Д

2

2

2

57,00

61,50

11

1:5 - А:Г

2

3

2

55,60

60,10

12

1:4/1 - Д:К

2

5

2

51,20

53,70

13

4/2:8 - А:Д

3

7

2

56,40

60,90

14

1:5 - А:Г

3

8

2

54,90

59,40

15

1:4/1 - Д:К

3

10

2

50,50

53,00

16

4/2:8 - А:Д

4

12

2

56,40

60,90

17

1:4/1 - Д:К

4

15

2

50,50

53,00

18

4/2:8 - А:Д

5

17

2

56,40

60,90

19

4/2:8 - А:Д

6

22

2

56,40

60,90

20

1:5 - А:Г

6

23

2

54,90

59,40

21

1:4/1 - Д:К

6

25

2

50,50

53,00

22

1:5 - А:Г

7

28

2

54,90

59,40

23

4/2:8 - А:Д

8

32

2

56,40

60,90

24

1:5 - А:Г

8

33

2

54,90

59,40

25

4/2:8 - А:Д

9

37

2

56,40

60,90

26

1:5 - А:Г

9

38

2

54,90

59,40

27

1:4/1 - Д:К

9

40

2

50,50

53,00

28

4/2:8 - А:Д

10

42

2

56,40

60,90

29

1:5 - А:Г

10

43

2

54,90

59,40

30

1:4/1 - Д:К

10

45

2

50,50

53,00

31

4/2:8 - А:Д

11

47

2

56,40

60,90

32

1:5 - А:Г

11

48

2

54,90

59,40

33

4/2:8 - А:Д

12

52

2

56,40

60,90

34

1:4/1 - Д:К

12

55

2

50,50

53,00

35

4/2:8 - А:Д

13

57

2

56,40

60,90

36

1:5 - А:Г

13

58

2

54,90

59,40

37

1:4/1 - Д:К

13

60

2

50,50

53,00

38

4/2:8 - А:Д

14

62

2

56,40

60,90

39

1:5 - А:Г

14

63

2

54,90

59,40

40

1:4/1 - Д:К

14

65

2

50,50

53,00

41

4/2:8 - А:Д

15

67

2

56,40

60,90

42

1:4/1 - Д:К

15

70

2

50,50

53,00

43

4/2:8 - Г:К

2

1

3

71,10

80,10

44

4/2:8 - Г:К

3

6

3

70,40

79,40

45

4/2:8 - Г:К

4

11

3

70,40

79,40

46

4/2:8 - Г:К

5

16

3

70,40

79,40

47

4/2:8 - Г:К

6

21

3

70,40

79,40

48

4/2:8 - Г:К

11

46

3

70,40

79,40

49

4/2:8 - Г:К

12

51

3

70,40

79,40

50

4/2:8 - Г:К

13

56

3

70,40

79,40

51

4/2:8 - Г:К

14

61

3

70,40

79,40

52

4/2:8 - Г:К

15

66

3

70,40

79,40

53

1:8 - А:Г

15,16

68

4

110,70

119,70

54

1:8 - А:Г

15,16

69

4

133,10

144,10

ИТОГО:

     

3 129,90

3 426,90

Таблица №2 Нежилые помещения (офисы):

№п/п

Подъезд

Оси цифровые/оси буквенные

Секция

№ помещения

Общая площадь объекта долевого строительства (в кв.м.)

Общая площадь объекта долевого строительства включая неотапл. пом. (в кв.м.)

1

1

4/2:5/1 - Д:Ж

1

116

3,45

3,45

2

1

4/2:8 - Г:К

1

117

38,90

38,90

3

1

5/1:8 - Г:Ж

1

118

8,10

8,10

4

1

6/1:7 - Г:Д

1

119

2,60

2,60

5

1

1:3/1 - Д:К

1

106

44,05

44,05

6

1

2:2/1 - Г:Д

1

107

2,00

2,00

7

1

2:3/1 - Г:Д

1

108

6,15

6,15

8

1

3/1:4 - Г:Д

1

109

1,50

1,50

9

1

3/1:4 - Г:Д

1

110

2,00

2,00

10

1

1:4/1 - А:Г

1

111

70,10

70,10

ИТОГО:

 

178,85

178,85

  

 

В.Н. Якунинн,
генеральный директор
ЗАО «Роснефтегазстрой - Академинвест»,

25.04.2014 г.



Отзывы и комментарии к дому по адресу: НОВОСИБИРСК, ул. Океанская, 12

Добавить комментарий


имя
Ведите код с картинки

Популярное на сайте Правдом.

eXTReMe Tracker